2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目全過(guò)程管理咨詢服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目全過(guò)程管理咨詢服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方在進(jìn)行2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，需要乙方提供全過(guò)程管理咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）項(xiàng)目前期策劃與可行性研究；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、合同管理；（3）施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制；（4）成本控制、資金管理；（5）竣工驗(yàn)收、交付使用；（6）后期運(yùn)營(yíng)維護(hù)、物業(yè)管理。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，確保甲方對(duì)項(xiàng)目狀況的全面了解。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，按照甲方要求，完成各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。三、服務(wù)費(fèi)用1.乙方提供全過(guò)程管理咨詢服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的______%；（2）甲方在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的______%；（3）甲方在項(xiàng)目施工階段，支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的______%；（4）甲方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段，支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的______%；（5）甲方在項(xiàng)目交付使用后，支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的______%。四、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同履行完畢后仍有效。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的______%。2.若乙方未按約定提供全過(guò)程管理咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項(xiàng)目前期策劃與可行性研究報(bào)告；2.規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；3.招投標(biāo)文件；4.合同文件；5.施工管理文件；6.質(zhì)量監(jiān)督文件；7.進(jìn)度控制文件；8.成本控制文件；9.資金管理文件；10.竣工驗(yàn)收文件；11.交付使用文件；12.后期運(yùn)營(yíng)維護(hù)文件；13.物業(yè)管理文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、顧問(wèn)公司、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。二、第三方介入的必要性1.在本合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，則可按照本部分規(guī)定進(jìn)行。2.第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目管理的專業(yè)性和效率，確保項(xiàng)目按計(jì)劃、高質(zhì)量、安全地完成。三、第三方介入的流程1.甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的需求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定第三方。2.甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.第三方按照服務(wù)合同要求，向甲乙雙方提供服務(wù)。四、第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行服務(wù)合同。2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。3.第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，提出合理化建議，以提高項(xiàng)目管理水平。六、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方服務(wù)時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。2.如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成損失，其責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)合同約定的金額。3.第三方的責(zé)任限額不因項(xiàng)目進(jìn)度延誤、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或造成損失而自動(dòng)提高。七、第三方的退出機(jī)制1.若第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于項(xiàng)目交接、資料移交等。八、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其職責(zé)與甲乙雙方的職責(zé)，避免責(zé)任不清。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)和決定，不得擅自變更項(xiàng)目計(jì)劃。3.第三方與其他各方（如施工方、供應(yīng)商等）的溝通和協(xié)調(diào)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。4.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。九、第三方介入后的合同變更1.本合同在第三方介入后，如需對(duì)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在服務(wù)合同中明確變更內(nèi)容。2.任何未經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致而進(jìn)行的合同變更，均視為無(wú)效。十、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本部分為對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，與原合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方服務(wù)合同；2.第三方責(zé)任限額協(xié)議；3.第三方退出機(jī)制協(xié)議；4.第三方與其他各方劃分說(shuō)明協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目前期策劃與可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性等，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含市場(chǎng)分析、技術(shù)評(píng)估、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)文件要求：根據(jù)項(xiàng)目需求，提供符合規(guī)范的設(shè)計(jì)方案，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等圖紙。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求。3.招投標(biāo)文件要求：編制招標(biāo)文件，包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、技術(shù)規(guī)格書、合同條款等。說(shuō)明：招標(biāo)文件應(yīng)確保公平、公正、公開(kāi)的原則。4.合同文件要求：起草項(xiàng)目相關(guān)合同，包括施工合同、監(jiān)理合同、材料采購(gòu)合同等。說(shuō)明：合同內(nèi)容應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.施工管理文件要求：制定施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等，確保施工順利進(jìn)行。說(shuō)明：施工管理文件應(yīng)包含施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。6.質(zhì)量監(jiān)督文件要求：對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求。說(shuō)明：質(zhì)量監(jiān)督文件應(yīng)包括質(zhì)量檢查記錄、整改措施等。7.進(jìn)度控制文件要求：制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目按期完成。說(shuō)明：進(jìn)度控制文件應(yīng)包含進(jìn)度跟蹤、調(diào)整措施等。8.成本控制文件要求：對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。說(shuō)明：成本控制文件應(yīng)包括成本預(yù)算、成本分析、成本調(diào)整等。9.資金管理文件要求：制定資金使用計(jì)劃，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行管理，確保資金安全、合理使用。說(shuō)明：資金管理文件應(yīng)包括資金籌措、資金使用、資金監(jiān)控等。10.竣工驗(yàn)收文件要求：組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收文件應(yīng)包括驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收記錄等。11.交付使用文件要求：制定項(xiàng)目交付使用方案，確保項(xiàng)目交付后正常運(yùn)行。說(shuō)明：交付使用文件應(yīng)包括交付方案、使用說(shuō)明等。12.后期運(yùn)營(yíng)維護(hù)文件要求：制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案，確保項(xiàng)目長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)維護(hù)文件應(yīng)包括維護(hù)計(jì)劃、維護(hù)記錄等。13.物業(yè)管理文件要求：制定物業(yè)管理方案，確保項(xiàng)目物業(yè)管理規(guī)范、高效。說(shuō)明：物業(yè)管理文件應(yīng)包括物業(yè)管理規(guī)定、物業(yè)管理記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按時(shí)提供全過(guò)程管理咨詢服務(wù)；第三方未按時(shí)履行服務(wù)合同；甲乙雙方未按約定履行合同條款；任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金比例由合同約定，一般為應(yīng)付款項(xiàng)的______%；損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%；乙方未按時(shí)提供全過(guò)程管理咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，