二零二四年度臨街商鋪精簡租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度臨街商鋪精簡租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1.商鋪名稱及地址2.2.商鋪面積及使用性質(zhì)2.3.商鋪裝修及設(shè)施情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整及支付時間4.租金押金及退還4.1.押金金額及退還條件4.2.押金退還程序及時間5.租賃用途及限制5.1.商鋪用途規(guī)定5.2.商鋪使用限制6.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任6.2.租賃方維護(hù)責(zé)任7.商鋪租金拖欠及違約責(zé)任7.1.租金拖欠處理7.2.違約責(zé)任及賠償8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2.轉(zhuǎn)借規(guī)定9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止程序10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件及補(bǔ)充條款12.合同簽訂及生效日期13.合同附件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方：名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________1.2.出租方：名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________2.租賃標(biāo)的物信息2.1.商鋪名稱及地址：________，位于________。2.2.商鋪面積：________平方米。2.3.商鋪使用性質(zhì)：________，具體經(jīng)營范圍為________。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。3.2.租金金額：每月人民幣________元整。3.3.租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.租金押金及退還4.1.押金金額：人民幣________元整。4.2.押金退還條件：租賃期滿且商鋪設(shè)施完好，無欠款的情況下，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還押金。5.租賃用途及限制5.1.商鋪用途：僅限于________。5.2.商鋪使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途。6.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任：商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2.租賃方維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.商鋪租金拖欠及違約責(zé)任7.1.租金拖欠處理：租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方立即支付拖欠的租金及滯納金。7.2.違約責(zé)任及賠償：如因租賃方違約導(dǎo)致合同解除，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因解除合同所遭受的損失。8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租規(guī)定：租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪，轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)經(jīng)出租方簽署。8.2.轉(zhuǎn)借規(guī)定：租賃方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)借他人使用。9.合同解除及終止a.合同約定的解除條件成就；b.出租方或租賃方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；c.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2.合同終止程序：合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于商鋪交還、租金結(jié)算等。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同附件及補(bǔ)充條款a.商鋪平面圖；b.商鋪設(shè)施清單；c.租賃雙方身份證復(fù)印件；d.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。11.2.補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定其他補(bǔ)充條款。12.合同簽訂及生效日期12.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同一式________份，租賃方執(zhí)________份，出租方執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1.商鋪平面圖13.2.商鋪設(shè)施清單13.3.租賃雙方身份證復(fù)印件13.4.其他附件（如有）14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。14.3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2.介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行過程中的合法權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的類型及職責(zé)16.1.中介方：中介方是指促成合同雙方達(dá)成協(xié)議的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。其職責(zé)包括但不限于：a.協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商；b.提供市場信息、法律法規(guī)咨詢等；c.協(xié)助簽訂合同及相關(guān)文件。16.2.擔(dān)保方：擔(dān)保方是指為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。其職責(zé)包括但不限于：a.對租賃方或出租方的履約能力進(jìn)行擔(dān)保；b.在合同一方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.3.咨詢方：咨詢方是指為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。其職責(zé)包括但不限于：a.對合同條款進(jìn)行審核；b.對合同履行過程中的風(fēng)險進(jìn)行評估；c.提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)建議。17.第三方介入的協(xié)議及責(zé)任17.1.第三方介入?yún)f(xié)議：若需第三方介入，雙方應(yīng)另行簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.2.第三方責(zé)任限額：在《第三方介入?yún)f(xié)議》中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：a.第三方因提供虛假信息或服務(wù)造成的損失；b.第三方違反協(xié)議約定給合同雙方造成的損失。a.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b.由于合同雙方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.權(quán)利劃分：第三方的權(quán)利僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的內(nèi)容，超出范圍的權(quán)利不受法律保護(hù)。18.2.義務(wù)劃分：第三方應(yīng)履行《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的義務(wù)，未盡義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.責(zé)任劃分：第三方在介入過程中，其責(zé)任僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的責(zé)任，超出范圍的責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的變更及解除19.1.變更：若需變更第三方介入的內(nèi)容，雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。a.第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；b.合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。20.第三方介入的法律適用及爭議解決20.1.法律適用：本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》適用中華人民共和國法律。20.2.爭議解決：合同雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的平面布局，包括各個房間的名稱、面積、位置等信息。說明：平面圖應(yīng)包含商鋪入口、出口、衛(wèi)生間、廚房等關(guān)鍵位置，以便租賃方了解商鋪的具體情況。2.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹?。說明：清單中應(yīng)注明設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等信息，確保租賃方對商鋪的設(shè)施情況有清晰的認(rèn)識。3.租賃雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，以證明雙方的主體身份。說明：身份證復(fù)印件用于證明租賃雙方的身份信息，確保合同的有效性和合法性。4.商鋪裝修及設(shè)施照片要求：提供商鋪裝修及設(shè)施的清晰照片，用于證明商鋪的現(xiàn)狀。說明：照片應(yīng)包括商鋪的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以便租賃方對商鋪的實際情況有直觀的了解。5.商鋪租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。說明：合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的載體，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和雙方的實際需求。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如營業(yè)執(zhí)照、租賃許可證等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行準(zhǔn)備，以確保合同的合法性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金拖欠責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定支付租金，每拖欠一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金一定比例的滯納金。示例：若每月租金為人民幣10000元，滯納金比例為0.5%，則租賃方每拖欠一天，需支付人民幣50元的滯納金。2.商鋪損壞責(zé)任認(rèn)定：租賃方對商鋪的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體賠償金額根據(jù)損壞程度和修復(fù)成本確定。示例：若租賃方在租賃期間將商鋪墻壁涂鴉，導(dǎo)致墻壁損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。3.商鋪轉(zhuǎn)租未告知責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若租賃方未告知出租方，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。4.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反商鋪用途規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若租賃方將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，合同雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度臨街商鋪精簡租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限屆滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪裝修要求7.4商鋪經(jīng)營許可證8.日常管理8.1物業(yè)管理費(fèi)用8.2公共設(shè)施維護(hù)8.3消防安全責(zé)任8.4環(huán)保要求9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算9.4違約糾紛解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱出租方：___________承租方：___________1.2合同雙方地址出租方地址：___________承租方地址：___________1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表出租方法定代表人/授權(quán)代表：___________承租方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系電話：___________承租方聯(lián)系電話：___________出租方電子郵箱：___________承租方電子郵箱：___________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪所在城市：___________商鋪所在區(qū)域：___________商鋪具體地址：___________2.2商鋪面積商鋪面積：___________（平方米）2.3商鋪用途商鋪用途：___________2.4商鋪權(quán)屬證明出租方提供商鋪權(quán)屬證明文件：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：___________3.3租賃期限屆滿后的處理租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，需提前___________天書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣___________元整（￥___________元）。4.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月___________日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月___________日前。4.4逾期支付租金的處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按每日___________%支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：因國家政策調(diào)整、市場租金變化等原因。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按調(diào)整后的市場租金水平調(diào)整。5.3租金調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整前___________日內(nèi)書面通知承租方。6.保證金6.1保證金金額本合同保證金為人民幣___________元整（￥___________元）。6.2保證金支付方式承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定的賬戶。6.3保證金退還條件合同履行完畢，無違約行為，承租方有權(quán)要求退還保證金。6.4保證金退還程序保證金退還程序：承租方在合同終止后___________日內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請，出租方在收到申請后___________日內(nèi)退還保證金。8.日常管理8.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)金額：___________元/月物業(yè)管理費(fèi)支付方式：___________物業(yè)管理費(fèi)支付時間：___________8.2公共設(shè)施維護(hù)公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任：___________公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：___________8.3消防安全責(zé)任承租方消防安全責(zé)任：___________出租方消防安全責(zé)任：___________8.4環(huán)保要求商鋪經(jīng)營環(huán)保要求：___________環(huán)保設(shè)施維護(hù)責(zé)任：___________9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形1：___________違約情形2：___________違約情形3：___________9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式：___________違約責(zé)任承擔(dān)期限：___________9.3違約金計算違約金計算公式：___________9.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式：___________違約糾紛解決機(jī)構(gòu)：___________10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件1：___________合同解除條件2：___________10.2合同解除程序合同解除通知期限：___________合同解除通知方式：___________10.3合同解除通知合同解除通知內(nèi)容：___________11.合同終止11.1合同終止條件合同終止條件1：___________合同終止條件2：___________11.2合同終止程序合同終止通知期限：___________合同終止通知方式：___________11.3合同終止通知合同終止通知內(nèi)容：___________12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式1：___________爭議解決方式2：___________12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：___________爭議解決機(jī)構(gòu)地址：___________12.3爭議解決程序爭議解決程序步驟：___________13.其他約定13.1不可抗力條款不可抗力事件定義：___________不可抗力事件處理：___________13.2合同附件合同附件1：___________合同附件2：___________13.3合同生效合同生效條件：___________合同生效日期：___________14.合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期：___________14.2合同簽署地點合同簽署地點：___________14.3合同簽署人員出租方簽署人員：___________承租方簽署人員：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第三方不包括但不限于中介方、律師、會計師、評估師、見證人等。15.2第三方責(zé)任第三方在提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的真實、準(zhǔn)確、完整。第三方對本合同履行的相關(guān)服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入程序甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前___________天書面通知對方。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)。16.3第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，最長不超過___________年。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同提供的服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度、風(fēng)險等因素綜合確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同提供的服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受的任何損失。第三方責(zé)任限額的適用，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明商鋪權(quán)屬的合法有效文件。附件說明：此文件用于證明商鋪的合法使用權(quán)，確保出租方對商鋪擁有合法出租的權(quán)利。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：此文件用于證明租金的支付情況，便于雙方核對租金支付記錄。3.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：此文件用于證明物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況，便于雙方核對物業(yè)管理費(fèi)用的支付記錄。4.商鋪裝修設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：提供商鋪裝修設(shè)計的平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說明：此文件用于明確商鋪裝修的設(shè)計方案，確保裝修符合雙方約定。5.消防安全檢查報告詳細(xì)要求：提供商鋪消防安全檢查的相關(guān)報告。附件說明：此文件用于證明商鋪的消防安全狀況，確保商鋪符合消防安全要求。6.環(huán)保設(shè)施驗收報告詳細(xì)要求：提供商鋪環(huán)保設(shè)施驗收的相關(guān)報告。附件說明：此文件用于證明商鋪的環(huán)保設(shè)施符合環(huán)保要求，確保商鋪經(jīng)營過程中的環(huán)保達(dá)標(biāo)。7.合同簽署文件詳細(xì)要求：提供合同簽署的正式文件，包括但不限于合同正本、副本等。附件說明：此文件用于證明合同的合法有效性，確保合同雙方按照約定履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期未支付，則按每日____%支付滯納金。2.違約行為：違反商鋪使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于違法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照約定進(jìn)行裝修，或裝修不符合要求。示例說明：承租方未在約定時間內(nèi)完成裝修，或裝修不符合設(shè)計圖紙，出租方有權(quán)要求承租方整改。4.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租他人。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.違約行為：違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照消防安全規(guī)定使用商鋪，或損壞消防設(shè)施。示例說明：承租方在商鋪內(nèi)違規(guī)使用明火，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度臨街商鋪精簡租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.商鋪基本信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金計算方式3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途及限制4.1.租賃用途4.2.租賃限制5.租金押金及違約金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.違約金計算及支付6.物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.稅費(fèi)承擔(dān)方式7.商鋪裝修及維護(hù)7.1.裝修要求7.2.維護(hù)責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件8.2.轉(zhuǎn)租條件9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.合同附件13.1.合同附件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：___________1.1.2.法定代表人：___________1.1.3.注冊地址：___________1.1.4.聯(lián)系電話：___________1.1.5.電子郵箱：___________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：___________1.2.2.法定代表人：___________1.2.3.注冊地址：___________1.2.4.聯(lián)系電話：___________1.2.5.電子郵箱：___________2.商鋪基本信息2.1.商鋪地址：___________2.2.商鋪面積：___________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.4.商鋪設(shè)施：___________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2.租金計算方式：按月租金___________元計算。3.3.租金支付方式：每月___________日前支付至出租方指定賬戶。3.4.租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期間，如遇政府規(guī)定租金調(diào)整，租金按政府規(guī)定執(zhí)行。4.租賃用途及限制4.1.租賃用途：僅限用于___________。4.2.租賃限制：未經(jīng)出租方同意，不得改變商鋪用途。5.租金押金及違約金5.1.押金金額：人民幣___________元整。5.2.押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，租賃方無違約行為，租金結(jié)清，出租方在___________日內(nèi)退還押金。5.3.違約金計算及支付：如租賃方違反合同約定，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為___________元。6.物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月___________元。6.2.稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。7.商鋪裝修及維護(hù)7.1.裝修要求：租賃方在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)出租方同意，裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.2.維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件：租賃期間，租賃方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前___________日書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。8.2.轉(zhuǎn)租條件：租賃期間，租賃方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前___________日書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)和條件，且不得改變商鋪用途。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件：9.1.1.出租方因公共利益需要收回商鋪的，有權(quán)解除合同。9.1.2.租賃方未按約定支付租金超過___________日的，出租方有權(quán)解除合同。9.1.3.租賃方違反合同約定的其他情形，出租方有權(quán)解除合同。9.2.合同終止條件：9.2.1.租賃期滿，合同自然終止。9.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1.違約情形：10.1.1.租賃方未按約定支付租金的。10.1.2.租賃方擅自改變商鋪用途的。10.1.3.租賃方未按約定進(jìn)行裝修或維護(hù)的。10.1.4.其他違反合同約定的事項。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。10.2.2.租賃方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會。12.合同生效及修改12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同修改程序：對本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.合同附件13.1.合同附件清單：13.1.1.商鋪租賃合同13.1.2.商鋪平面圖13.1.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方定義：在本合同中，第三方指非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入范圍：第三方介入可以是提供中介服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)管或其他與本合同履行相關(guān)的輔助性服務(wù)。16.第三方介入的程序及條件16.1.第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.2.第三方介入條件：第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的要求。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的責(zé)任，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.3.利益：第三方在履行協(xié)議過程中，享有合同約定的利益，包括但不限于傭金、收益等。18.甲乙方在第三方介入時的額外條款18.1.通知義務(wù)：甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并提供第三方的相關(guān)信息。18.2.協(xié)同義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。18.3.責(zé)任劃分：甲乙雙方應(yīng)明確各自與第三方之間的責(zé)任劃分，避免因責(zé)任不清而產(chǎn)生糾紛。19.第三方責(zé)任限額19.1.責(zé)任限額定義：第三方在本合同中的責(zé)任限額指第三方因違約或疏忽等原因造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。19.2.責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。19.3.超過責(zé)任限額的處理：若第三方造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，共同承擔(dān)超出部分的損失。20.第三方介入后的合同變更20.1.變更程序：第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.2.變更內(nèi)容：