二零二五年度休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金總額5.2租金支付方式5.3付款時(shí)間6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃合同附件14.其他條款14.1通知14.2合同份數(shù)14.3合同變更14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本協(xié)議中，“租賃場(chǎng)地”指出租方擁有的位于_________的、用于休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的土地。（2）本協(xié)議中，“租賃期限”指自______年______月______日至______年______月______日。（3）本協(xié)議中，“租金”指根據(jù)本協(xié)議約定，租賃方應(yīng)支付給出租方的場(chǎng)地使用費(fèi)。（4）本協(xié)議中，“租賃費(fèi)用”指租金以及根據(jù)本協(xié)議約定由租賃方支付的其他費(fèi)用。1.2解釋（1）本協(xié)議中的定義條款僅用于解釋協(xié)議內(nèi)容，不具有法律效力。（2）如對(duì)本協(xié)議中的定義有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照法律規(guī)定解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系電話：________________2.2出租方（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系電話：________________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱（1）休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)（1）出租方提供的租賃場(chǎng)地地址：________________3.3項(xiàng)目面積（1）租賃場(chǎng)地總面積為：_______平方米3.4項(xiàng)目用途（1）用于休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的種植、養(yǎng)殖、休閑觀光等活動(dòng)。4.租賃期限4.1租賃起始日期（1）自______年______月______日起開始租賃。4.2租賃終止日期（1）至______年______月______日終止租賃。5.租金及支付方式5.1租金總額（1）租金總額為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.2租金支付方式（1）租賃方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的_______日前，將上一季度租金一次性支付給出租方。5.3付款時(shí)間（1）付款時(shí)間為：每季度第一個(gè)月的_______日前。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)（1）租賃方在租賃期間使用的水電費(fèi)用，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)。6.2物業(yè)費(fèi)（1）租賃方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，按照出租方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用（1）租賃期間，如產(chǎn)生其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定費(fèi)用及支付方式。7.使用范圍與限制7.1使用范圍（1）租賃方在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目相關(guān)活動(dòng)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、休閑觀光等。7.2使用限制（1）租賃方不得在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行與本協(xié)議約定用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)。（2）租賃方不得破壞租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境。（3）租賃方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任（1）租賃方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的原有狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)。（2）租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知出租方進(jìn)行修復(fù)。（3）租賃方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地造成的任何損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.2出租方責(zé)任（1）出租方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施符合租賃要求。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理。（3）出租方在租賃期限內(nèi)，如因設(shè)施老化或損壞需進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知租賃方。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任（1）租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。（2）租賃方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃場(chǎng)地用途，應(yīng)賠償出租方損失。（3）租賃方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償。9.2出租方違約責(zé)任（1）出租方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。（2）出租方隱瞞租賃場(chǎng)地缺陷，導(dǎo)致租賃方損失，應(yīng)賠償租賃方損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，可向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃場(chǎng)地所在地。11.合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然解除。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）自通知之日起_______日內(nèi)，雙方未能就解除事宜達(dá)成一致，合同解除。12.合同生效12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效日期（1）本合同自______年______月______日起生效。13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃合同附件14.其他條款14.1通知（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起_______個(gè)工作日視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同變更（1）對(duì)本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因本協(xié)議的簽訂、履行或解釋而介入本協(xié)議關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議，或?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并對(duì)其介入本協(xié)議關(guān)系的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在介入本協(xié)議關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方的介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本協(xié)議關(guān)系。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本協(xié)議中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義（1）本協(xié)議中，“責(zé)任限額”指第三方因介入本協(xié)議關(guān)系而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額的設(shè)定旨在保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，避免因第三方責(zé)任造成的不必要損失。16.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮到第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、規(guī)模、信譽(yù)等因素。（3）責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理原則。16.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在介入本協(xié)議關(guān)系期間，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，除非本協(xié)議另有約定。（2）第三方在本協(xié)議中的責(zé)任僅限于其介入本協(xié)議關(guān)系的行為，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。17.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利在本協(xié)議中明確劃分，第三方不享有甲乙雙方的權(quán)利。（2）第三方在介入本協(xié)議關(guān)系時(shí)，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。17.3爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方退出機(jī)制18.1第三方退出條件（1）第三方因自身原因或本協(xié)議約定的原因，可以退出本協(xié)議關(guān)系。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方退出本協(xié)議關(guān)系。18.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知。（2）自通知之日起_______日內(nèi)，甲乙雙方未能就第三方退出事宜達(dá)成一致，第三方有權(quán)退出。18.3第三方退出后的責(zé)任（1）第三方退出后，仍應(yīng)承擔(dān)其在介入本協(xié)議關(guān)系期間產(chǎn)生的責(zé)任。（2）第三方退出后，其在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方繼續(xù)承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、建筑物、道路、水源等設(shè)施的位置和名稱。說(shuō)明：租賃場(chǎng)地平面圖是租賃場(chǎng)地使用和管理的重要依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際場(chǎng)地相符。2.附件二：租賃合同附件要求：包括租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：租賃合同附件是對(duì)租賃合同的具體補(bǔ)充，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明租賃方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件是租賃方合法性的證明文件。4.附件四：出租方土地權(quán)屬證明文件要求：提供出租方擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)的證明文件，如土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：土地權(quán)屬證明文件是出租方擁有租賃場(chǎng)地合法使用權(quán)的證明。5.附件五：第三方協(xié)議要求：包括第三方在本協(xié)議中的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方協(xié)議是對(duì)第三方介入本協(xié)議關(guān)系的具體約定。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決雙方之間爭(zhēng)議的具體約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。違反租賃場(chǎng)地用途。損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施。未按時(shí)履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。未遵守租賃合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)租賃合同的約定和法律規(guī)定。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、程度和后果。違約責(zé)任的形式包括賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。若租賃方違反租賃場(chǎng)地用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。若租賃方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償。若租賃方未按時(shí)履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_______休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展公司地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______個(gè)人/企業(yè)地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和長(zhǎng)期性。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“休閑農(nóng)業(yè)”、“農(nóng)業(yè)種植”、“相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)”等，均按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）休閑農(nóng)業(yè)：指以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，結(jié)合旅游、娛樂(lè)、休閑等功能，為消費(fèi)者提供體驗(yàn)農(nóng)業(yè)、感受田園風(fēng)光的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）農(nóng)業(yè)種植：指在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行的農(nóng)作物種植、果樹栽培等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。（3）相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指與農(nóng)業(yè)種植相關(guān)的農(nóng)產(chǎn)品加工、銷售、展示等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)要求。（3）甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需求。（4）甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需遵守甲方提供的場(chǎng)地使用規(guī)則。（2）乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的保護(hù)和合理使用，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。（4）乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，不得造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的方式和用途使用租賃場(chǎng)地，并按時(shí)繳納租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日起生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止。（2）因乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）合同到期終止的，雙方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。（2）甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方，并說(shuō)明解除原因。（3）因不可抗力終止合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，并協(xié)商處理善后事宜。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同租賃費(fèi)用包括場(chǎng)地租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)等。（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方需按照本合同約定的租賃期限和面積，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方支付。（4）綠化維護(hù)費(fèi)：乙方需支付場(chǎng)地內(nèi)綠化維護(hù)費(fèi)用，確保場(chǎng)地綠化環(huán)境的良好。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途或造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方違反合同約定，造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按上述違約金比例計(jì)算，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。（2）賠償金額：按實(shí)際損失計(jì)算，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金。（3）賠償方式：乙方應(yīng)按甲方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用。（2）因政府禁令導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的部分。（2）因乙方違約導(dǎo)致合同解除的情況。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的整體規(guī)劃和管理權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的良好環(huán)境。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.場(chǎng)地租賃合同附件（如有）。3.場(chǎng)地使用規(guī)則。4.甲方提供的相關(guān)證明文件。5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供租賃場(chǎng)地。違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方違約：未按合同約定支付租金或費(fèi)用。擅自改變場(chǎng)地用途或造成場(chǎng)地?fù)p壞。違反合同約定，造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。甲方和乙方應(yīng)如實(shí)記錄違約行為的發(fā)生，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢，以補(bǔ)償因違約行為而造成的損失。3.賠償金：因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以彌補(bǔ)損失。4.保密條款：合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并保留催告記錄。3.問(wèn)題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明文件，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義在本合同中，第三方是指與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系，但因其參與或影響租賃場(chǎng)地的使用而與甲乙雙方有利益關(guān)系的個(gè)人或法人。2.第三方責(zé)任（1）確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的管理和乙方的正常使用。（2）遵守合同中關(guān)于保密條款的約定。（3）對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的任何法律責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方約定的條件和方式，使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在甲方和乙方的同意下，將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。4.第三方義務(wù)（1）向甲方和乙方提供其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)資料和信息。（2）接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。（3）按照合同約定，合理使用租賃場(chǎng)地。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需求。（2）乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的設(shè)施改造和建設(shè)。（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決因場(chǎng)地租賃產(chǎn)生的問(wèn)題。2.乙方的多種利益條款（1）甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方推廣其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提高乙方的品牌知名度。（3）在合同約定的租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.增加甲方的違約及限制條款（1）甲方如違反合同約定，未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得以任何形式干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）甲方不得向第三方泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方有權(quán)在合同約定的情形下，解除合同并要求乙方搬離租賃場(chǎng)地。2.甲方的多種利益條款（1）甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)分享乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的部分利益。（3）甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。3.增加乙方的違約及限制條款（1）乙方如未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方如違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途或造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方如違反合同約定，造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的為促進(jìn)我國(guó)休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)與旅游、文化、教育等產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方將位于__________的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目場(chǎng)地出租給乙方，乙方承租該場(chǎng)地用于開展休閑農(nóng)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“休閑農(nóng)業(yè)”、“項(xiàng)目場(chǎng)地”、“租賃期限”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）休閑農(nóng)業(yè)：指在農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，結(jié)合旅游、文化、教育等元素，為游客提供休閑、娛樂(lè)、體驗(yàn)等服務(wù)的一種新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式。（2）項(xiàng)目場(chǎng)地：指甲方擁有的用于租賃的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目場(chǎng)地，包括土地、設(shè)施、設(shè)備等。（3）租賃期限：指乙方承租甲方項(xiàng)目場(chǎng)地的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照協(xié)議約定使用項(xiàng)目場(chǎng)地。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用項(xiàng)目場(chǎng)地，開展休閑農(nóng)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定合理使用項(xiàng)目場(chǎng)地，不得損害場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方租賃的項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)開展業(yè)務(wù)。5.3合同履行方式乙方按照協(xié)議約定支付租金，甲方按照協(xié)議約定提供項(xiàng)目場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果（1）終止協(xié)議后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余租金；（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)足額支付費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。（2）如乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未付租金及滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照協(xié)議約定提供項(xiàng)目場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照協(xié)議約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的商業(yè)秘密，包括但不限于甲方項(xiàng)目場(chǎng)地的位置、設(shè)施、設(shè)備、技術(shù)參數(shù)、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方對(duì)本協(xié)議中的商業(yè)秘密仍負(fù)有保密義務(wù)，保密期限為____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保本協(xié)議中的商業(yè)秘密不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分項(xiàng)目場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得改變項(xiàng)目場(chǎng)地的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，積極履行各自的義務(wù)，相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：簽字：__________日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同書2.項(xiàng)目場(chǎng)地現(xiàn)狀照片3.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單4.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合的具體措施9.