2025年度房地產(chǎn)掛靠經(jīng)營委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)掛靠經(jīng)營委托協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)掛靠經(jīng)營委托協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鑒于甲方擁有一定的房地產(chǎn)經(jīng)營資源，但由于自身原因無法充分利用，現(xiàn)愿將部分房地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營；乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)營能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.2委托項(xiàng)目包括但不限于：_______（具體房產(chǎn)信息，如樓號(hào)、單元號(hào)、面積等）。第二條經(jīng)營期限2.1本協(xié)議的經(jīng)營期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2經(jīng)營期滿后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議。第三條經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)在委托期限內(nèi)對(duì)委托項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營、管理、宣傳、租賃等活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營情況，包括但不限于：經(jīng)營收入、支出、利潤(rùn)等。3.4乙方應(yīng)確保委托項(xiàng)目的安全、衛(wèi)生、環(huán)境整潔。3.5乙方不得擅自變更委托項(xiàng)目的用途。第四條收益分配甲方：_______%乙方：_______4.2收益分配方式為：每月_______日結(jié)算一次，甲方將收益支付至乙方指定的賬戶。第五條違約責(zé)任5.1若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向委托項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、融資機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因及形式2.1第三方介入的原因包括但不限于：協(xié)助甲方或乙方完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、提供專業(yè)咨詢服務(wù)、進(jìn)行融資安排、承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)等。2.2第三方介入的形式可以是提供咨詢服務(wù)、簽訂合作協(xié)議、參與項(xiàng)目運(yùn)營等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和所提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本協(xié)議中予以確認(rèn)。3.3若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額以內(nèi)部分由第三方承擔(dān)，超出部分由甲方和乙方按本協(xié)議約定的比例承擔(dān)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獨(dú)立工作的權(quán)利；享有按照協(xié)議約定獲得報(bào)酬的權(quán)利；享有獲得甲方和乙方必要協(xié)助的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行其職責(zé)；保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；按照協(xié)議約定完成其工作任務(wù)；及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題；對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的第三方，其與甲方的關(guān)系是基于甲方委托的協(xié)議；第三方不得以甲方名義對(duì)外進(jìn)行任何活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的第三方，其與乙方的關(guān)系是基于乙方委托的協(xié)議；第三方不得以乙方名義對(duì)外進(jìn)行任何活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)同時(shí)與甲方、乙方保持溝通和協(xié)調(diào)；甲方、乙方應(yīng)給予第三方必要的支持與協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。六、第三方介入的協(xié)議簽訂6.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.2第三方合作協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議相沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。6.3第三方合作協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并報(bào)相關(guān)政府部門備案。七、第三方介入的終止第三方違反本協(xié)議或合作協(xié)議，給甲方、乙方造成重大損失；第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議和合作協(xié)議的約定，妥善處理相關(guān)事宜。八、附則8.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，為甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.3本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充條款，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.委托項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：提供委托項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、建筑規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：附件一為委托項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于上述文件。2.合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議應(yīng)包含合作內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說明：附件二為甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議。3.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書、過往業(yè)績(jī)證明等。說明：附件三為第三方資質(zhì)證明文件。4.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：第三方每月應(yīng)提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說明：附件四為第三方每月的財(cái)務(wù)報(bào)表。5.經(jīng)營報(bào)告要求：第三方每季度應(yīng)提供經(jīng)營報(bào)告，包括但不限于經(jīng)營情況、存在問題、改進(jìn)措施等。說明：附件五為第三方每季度的經(jīng)營報(bào)告。6.合同變更協(xié)議要求：任何合同內(nèi)容的變更，均需簽訂變更協(xié)議，并作為附件。說明：附件六為合同變更協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決文件要求：任何爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括但不限于調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：附件七為爭(zhēng)議解決文件。8.其他相關(guān)文件要求：與委托項(xiàng)目經(jīng)營相關(guān)的其他文件，如租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說明：附件八為其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和損失情況，確定違約責(zé)任。2.1甲方違約行為違約行為：未按時(shí)支付乙方應(yīng)得收益。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方