二零二四年度二手房買賣合同物業(yè)管理權(quán)交接協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同物業(yè)管理權(quán)交接協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名/名稱1.2甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名/名稱2.2乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋原業(yè)主信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.物業(yè)管理權(quán)交接5.1物業(yè)管理權(quán)交接時(shí)間5.2物業(yè)管理費(fèi)繳納5.3物業(yè)設(shè)施使用6.合同生效及終止6.1合同生效時(shí)間6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1合同附件名稱9.2合同附件內(nèi)容10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名/名稱：1.2甲方身份證號(hào)碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名/名稱：2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011991020723452.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房屋基本信息3.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.3房屋面積：100平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋原業(yè)主信息：（甲方）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2付款方式：4.2.1首付：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），在合同簽署當(dāng)日支付；4.2.2尾款：人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00），在房屋交付使用前支付；4.3付款時(shí)間：4.3.1首付支付時(shí)間：2024年4月1日；4.3.2尾款支付時(shí)間：2024年6月1日。5.物業(yè)管理權(quán)交接5.1物業(yè)管理權(quán)交接時(shí)間：2024年6月15日；5.2物業(yè)管理費(fèi)繳納：5.2.1乙方需在物業(yè)管理權(quán)交接后，按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)；5.2.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：按月繳納，每月繳納人民幣貳仟元整（￥2,000.00）；5.3物業(yè)設(shè)施使用：5.3.1乙方在物業(yè)管理權(quán)交接后，有權(quán)使用房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備；5.3.2乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用物業(yè)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。6.合同生效及終止6.1合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效；6.2合同終止條件：6.2.1甲方或乙方任意一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正的；6.2.2房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住的；6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按合同約定支付購(gòu)房款的；7.1.2乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的；7.1.3雙方未按合同約定履行物業(yè)管理權(quán)交接義務(wù)的；7.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；7.2.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；7.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.合同附件9.1合同附件名稱：9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.1.3付款憑證9.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2合同附件內(nèi)容：9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件須為經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的正式文件復(fù)印件；9.2.2房屋測(cè)繪報(bào)告須為具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告；9.2.3付款憑證須為銀行出具的交易憑證。10.合同簽署10.1簽署日期：2024年4月1日10.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室11.通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；11.1.2通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并注明通知日期。11.2送達(dá)地址：11.2.1甲方送達(dá)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室；11.2.2乙方送達(dá)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1出現(xiàn)合同第6.2條所述的合同終止條件；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2解除程序：12.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2解除合同的通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)對(duì)方，并注明解除合同的日期。13.合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款的；13.1.2法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整的。13.2變更程序：13.2.1變更合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行；13.2.2變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充或修改，與原合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；14.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力：14.2.1本合同及其他約定事項(xiàng)，對(duì)雙方具有法律約束力；14.2.2本合同及其他約定事項(xiàng)的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的代理人、員工、關(guān)聯(lián)方或合同相對(duì)方。15.2第三方的引入：15.2.1第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)義務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方向第三方提供資料和信息時(shí)，應(yīng)確保其真實(shí)、完整和準(zhǔn)確。17.1.2甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)所需的信息和協(xié)助。17.2.2乙方在第三方提供服務(wù)過程中，應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。18.2責(zé)任限額的適用：18.2.1第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)或協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：19.1.1第三方與甲方之間僅存在合作協(xié)議關(guān)系，不涉及合同主體地位的變更。19.1.2甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過合作協(xié)議解決。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方與乙方之間僅存在合作協(xié)議關(guān)系，不涉及合同主體地位的變更。19.2.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過合作協(xié)議解決。19.3第三方與合同相對(duì)方：19.3.1第三方與合同相對(duì)方之間不存在直接的法律關(guān)系。19.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需與合同相對(duì)方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合作協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2第三方完成其服務(wù)義務(wù)；20.1.3雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方介入終止時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方；20.2.2雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須為經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的正式文件復(fù)印件，清晰可辨。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同生效提供法律依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：須為具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容須真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，為交易價(jià)格提供依據(jù)。3.付款憑證要求：付款憑證須為銀行出具的交易憑證，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)，為合同履行提供證據(jù)。4.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容須明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理公司的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.物業(yè)維修基金繳納憑證要求：憑證須為物業(yè)管理公司出具，證明已繳納物業(yè)維修基金。說明：用于證明物業(yè)維修基金已繳納，保障房屋的維護(hù)和修繕。6.房屋交接確認(rèn)單要求：確認(rèn)單須由甲乙雙方簽字確認(rèn)，證明房屋已交付。說明：用于證明房屋交接完成，保障雙方權(quán)益。7.買賣合同要求：合同內(nèi)容須符合國(guó)家法律法規(guī)，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：為本合同的核心文件，用于規(guī)范交易行為。8.合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容須明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)雙方未按合同約定履行物業(yè)管理權(quán)交接義務(wù)第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分金額的10%因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任3.違約示例說明：甲方未按時(shí)支付首付款，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失，如乙方已支付的首付款利息等。乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失，如物業(yè)管理公司的損失等。第三方在提供房屋維修服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е戮S修質(zhì)量不合格，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任，并賠償因維修不合格造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同物業(yè)管理權(quán)交接協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名、身份證號(hào)1.2協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.交易房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、戶型2.4房屋用途、規(guī)劃用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5逾期付款責(zé)任4.物業(yè)管理權(quán)交接4.1物業(yè)管理權(quán)交接時(shí)間4.2物業(yè)管理權(quán)交接地點(diǎn)4.3物業(yè)管理權(quán)交接方式4.4物業(yè)管理費(fèi)繳納5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.延期過戶責(zé)任6.1延期過戶原因6.2延期過戶責(zé)任承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)證遺失、損壞處理7.1產(chǎn)權(quán)證遺失、損壞處理程序7.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)解釋13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3合同附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名甲方（賣方）：乙方（買方）：1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)甲方身份證號(hào)：05678乙方身份證號(hào)：987654321.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話二條交易房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：0000001。2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、戶型房屋面積為100平方米，為磚混結(jié)構(gòu)，三室兩廳一廚一衛(wèi)的戶型。2.4房屋用途、規(guī)劃用途房屋現(xiàn)用途為住宅，規(guī)劃用途也為住宅。2.5房屋現(xiàn)狀描述房屋目前裝修完好，無(wú)重大損壞，可立即入住。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)為人民幣100萬(wàn)元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬(wàn)元整。3.3付款時(shí)間余款人民幣70萬(wàn)元整，乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后30日內(nèi)支付完畢。3.4首付款比例首付款比例為30%。3.5逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。第四條物業(yè)管理權(quán)交接4.1物業(yè)管理權(quán)交接時(shí)間物業(yè)管理權(quán)交接時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后3個(gè)工作日內(nèi)。4.2物業(yè)管理權(quán)交接地點(diǎn)物業(yè)管理權(quán)交接地點(diǎn)為房屋所在物業(yè)管理處。4.3物業(yè)管理權(quán)交接方式雙方應(yīng)共同到物業(yè)管理處辦理物業(yè)管理權(quán)交接手續(xù)，并簽署交接清單。4.4物業(yè)管理費(fèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)由乙方自交接之日起承擔(dān)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為乙方支付首付款后30個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條延期過戶責(zé)任6.1延期過戶原因如因不可抗力等原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2延期過戶責(zé)任承擔(dān)因不可抗力等原因?qū)е卵悠谶^戶的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；（2）任何一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對(duì)于逾期付款的違約方，應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）對(duì)于未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違約方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；（3）對(duì)于提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約方，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）對(duì)于違反合同約定的其他義務(wù)的違約方，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（3）一方喪失履行能力或破產(chǎn)的。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2其他約定事項(xiàng)解釋對(duì)于本合同中的其他約定事項(xiàng)，如出現(xiàn)歧義或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院解釋。第十三條合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同合同附件一為本合同。13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件合同附件二為甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.3合同附件三：其他相關(guān)證明材料合同附件三為雙方提供的其他相關(guān)證明材料。第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為二零二四年七月一日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)簽署。14.3合同簽署人簽名甲方（賣方）：乙方（買方）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、見證、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入應(yīng)在本合同簽訂前或合同履行過程中經(jīng)甲乙雙方同意。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高交易安全性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額不超過甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲乙雙方同意第三方介入。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。5.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分如下：（1）甲方與乙方：合同主體，負(fù)責(zé)履行合同約定的義務(wù)。（2）第三方：協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供相關(guān)服務(wù)。（3）其他相關(guān)方：如銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定參與合同履行。第七條第三方權(quán)利與義務(wù)7.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲乙雙方同意的情況下，介入合同履行。7.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2如無(wú)約定，第三方介入的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟。10.2第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，第三方可根據(jù)合同約定，向甲乙雙方追究違約責(zé)任。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等詳細(xì)說明；（3）其他相關(guān)證明材料。11.2第三方介入的合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的適用法律12.1本合同及第三方介入的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。12.2如合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條本合同其他條款的調(diào)整13.1本合同其他條款如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。13.2本合同其他條款的調(diào)整，不影響第三方介入的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過戶等內(nèi)容。說明：此附件為本合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)誤。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.物業(yè)管理權(quán)交接清單詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理權(quán)交接的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及雙方確認(rèn)的物業(yè)設(shè)施狀況。說明：此附件用于證明物業(yè)管理權(quán)已成功交接。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明付款已實(shí)際發(fā)生。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)文件，如契稅繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。說明：此附件用于證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過程中的協(xié)議內(nèi)容，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明違約金已實(shí)際支付。9.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明材料。說明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的有關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期付款：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。（2）未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：任何一方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（4）違反合同約定的其他義務(wù)：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期付款：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五的違約金。（2）未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）違反合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.買方未按約定時(shí)間支付首付款，逾期5天，應(yīng)向賣方支付人民幣1500元的違約金。2.賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方遭受人民幣5000元的損失，賣方應(yīng)賠償買方5000元。3.買方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致賣方遭受人民幣10000元的損失，買方應(yīng)賠償賣方10000元。4.賣方未按約定時(shí)間將房屋交付買方，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同物業(yè)管理權(quán)交接協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.物業(yè)管理權(quán)交接4.1物業(yè)管理權(quán)定義4.2物業(yè)管理權(quán)交接條件4.3物業(yè)管理權(quán)交接時(shí)間4.4物業(yè)管理權(quán)交接方式4.5物業(yè)管理權(quán)交接手續(xù)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付期限6.交房條件6.1房屋交付條件6.2附屬設(shè)施交付條件6.3附屬設(shè)施清單7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶流程7.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議解除10.4協(xié)議終止11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書12.2附件二：物業(yè)管理權(quán)交接清單12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用清單12.4附件四：產(chǎn)權(quán)過戶材料清單13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中物業(yè)管理權(quán)的交接事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議涉及房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)交接，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)支付、公共設(shè)施維護(hù)、業(yè)主權(quán)益保護(hù)等。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)物業(yè)管理權(quán)交接完畢之日止。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于[具體地址]，為獨(dú)立住宅。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為[具體面積]平方米，其中建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，賣方為該房產(chǎn)的唯一合法產(chǎn)權(quán)人。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他非法用途。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]3.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]第四條物業(yè)管理權(quán)交接4.1物業(yè)管理權(quán)定義物業(yè)管理權(quán)指買方獲得對(duì)房產(chǎn)所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理決策權(quán)。4.2物業(yè)管理權(quán)交接條件買方支付完所有物業(yè)管理費(fèi)用，并辦理完相關(guān)手續(xù)后，賣方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給買方。4.3物業(yè)管理權(quán)交接時(shí)間物業(yè)管理權(quán)交接時(shí)間定為[具體日期]。4.4物業(yè)管理權(quán)交接方式物業(yè)管理權(quán)交接采用書面形式，雙方簽署物業(yè)管理權(quán)交接確認(rèn)書。4.5物業(yè)管理權(quán)交接手續(xù)交接手續(xù)包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算、物業(yè)管理協(xié)議簽訂、業(yè)主大會(huì)登記等。第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按照[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用采取[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付期限物業(yè)管理費(fèi)用支付期限為[具體期限]，如每月、每季度等。第六條交房條件6.1房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)任何欠費(fèi)。6.2附屬設(shè)施交付條件附屬設(shè)施如空調(diào)、熱水器等應(yīng)正常使用，無(wú)損壞。6.3附屬設(shè)施清單[列出附屬設(shè)施清單，如空調(diào)、熱水器、家具等]第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶流程產(chǎn)權(quán)過戶流程包括但不限于：辦理房產(chǎn)證、繳納相關(guān)稅費(fèi)、簽署過戶協(xié)議等。7.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料產(chǎn)權(quán)過戶所需材料包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）等。7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用、未按約定時(shí)間完成物業(yè)管理權(quán)交接、未按約定條件交付房產(chǎn)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如為仲裁，則應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過[具體期限]，如未能在期限內(nèi)解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1不可抗力如遇不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可部分或全部免除責(zé)任。10.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并自變更之日起生效。10.3協(xié)議解除10.4協(xié)議終止第十一條合同生效11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。11.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書12.2附件二：物業(yè)管理權(quán)交接清單12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用清單12.4附件四：產(chǎn)權(quán)過戶材料清單第十三條合同簽署13.1合同簽署方式本協(xié)議采用書面形式簽署，并由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。13.2合同簽署日期本協(xié)議簽署日期為[具體日期]。13.3合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形。14.2合同解除程序合同解除程序需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并自解除通知書送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：物業(yè)管理權(quán)交接完畢、合同約定的解除條件成就、法律規(guī)定的其他情形。14.4合同終止程序合同終止程序需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并自終止通知書送達(dá)對(duì)方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房買賣合同物業(yè)管理權(quán)交接協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何介入方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確第三方介入的具體事宜。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：3.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并監(jiān)督合同履行。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。3.2.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.2若第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.1.3要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：6.2.1第三方與賣方：第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保房產(chǎn)權(quán)益得到保障。6.2.2第三方與買方：第三方應(yīng)協(xié)助買方了解房產(chǎn)信息，確保買方權(quán)益得到保障。6.2.3第三方與房產(chǎn)所在物業(yè)管理方：第三方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理方完成物業(yè)管理權(quán)的交接，確保物業(yè)管理權(quán)得