住宅出租合同：2024年優(yōu)化版公寓租約版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅出租合同：2024年優(yōu)化版公寓租約版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期1.3租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償?shù)谖鍡l保險(xiǎn)5.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任5.2tenant保險(xiǎn)要求5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修請求處理6.3定期檢查第七條遵守法律法規(guī)7.1遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)7.2配合政府檢查第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金第十條違約10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)11.3仲裁費(fèi)用第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期租賃期自【開始日期】起，至【結(jié)束日期】止。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。1.3租賃結(jié)束日期租賃期滿后，tenant應(yīng)按照合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給landlord。若tenant需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【續(xù)租通知期限】內(nèi)書面通知landlord，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額tenant應(yīng)按月支付租金，租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為每【支付周期】支付一次。2.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次，tenant應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金支付方式為【支付方式】，tenant應(yīng)在【指定賬戶】支付租金。tenant支付租金后，landlord應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。第三條押金3.1押金金額tenant應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向landlord支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，tenant按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給landlord，landlord應(yīng)在【退還押金期限】內(nèi)退還tenant押金。若物業(yè)有損壞，tenant應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額從押金中扣除。3.3押金退還方式押金退還方式為【退還方式】，退還押金時(shí)，landlord應(yīng)向tenant出具押金退還憑證。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃用途tenant應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償tenant因使用不當(dāng)或故意損壞物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損壞程度和維修費(fèi)用確定。第五條保險(xiǎn)5.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任tenant應(yīng)自行辦理租賃期內(nèi)物業(yè)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋火災(zāi)、盜竊等意外事件。保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確列明landlord為共同受益人。5.2tenant保險(xiǎn)要求tenant所辦理的保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)合同應(yīng)提交給landlord備案。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由tenant承擔(dān)。tenant應(yīng)在租賃期開始前【指定日期】前辦理完畢保險(xiǎn)手續(xù)。第六條維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任landlord應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護(hù)。如因物業(yè)老化、正常磨損等原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，landlord應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修請求處理tenant發(fā)現(xiàn)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知landlord。landlord應(yīng)在【維修響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)予以修復(fù)。若因tenant原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，tenant承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3定期檢查landlord應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查，以確保物業(yè)的安全和舒適。tenant應(yīng)配合landlord進(jìn)行定期檢查。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件tenant需轉(zhuǎn)租物業(yè)時(shí)，應(yīng)事先征得landlord書面同意。轉(zhuǎn)租不得改變物業(yè)的租賃用途。8.2轉(zhuǎn)租通知期限tenant轉(zhuǎn)租物業(yè)的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知landlord。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)tenant轉(zhuǎn)租物業(yè)的，應(yīng)與新tenant簽訂書面租賃合同，并提交給landlord備案。新tenant應(yīng)承擔(dān)原tenant的權(quán)利和義務(wù)。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，除合同約定的事由外，任何一方不得提前終止合同。如tenant確有特殊情況需要提前終止租賃，應(yīng)提前【提前終止通知期限】書面通知landlord。9.2提前終止租賃的通知期限tenant提前終止租賃的，應(yīng)提前【提前終止通知期限】書面通知landlord。9.3提前終止租賃的違約金tenant提前終止租賃的，應(yīng)支付給landlord【違約金金額】作為違約金。第十條違約10.1違約行為任何一方違反合同的約定，均視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。10.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失大小，賠償對方相應(yīng)的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】。11.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知期限通知期限為【通知期限】天。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容【附加條款內(nèi)容】第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除合同的具體日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)描述詳細(xì)清單描述物業(yè)的詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。2.附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。3.附件三：押金支付及退還流程詳細(xì)說明押金的支付金額、退還條件及退還方式。4.附件四：房屋使用及維護(hù)規(guī)定列出房屋使用和日常維護(hù)的具體要求及責(zé)任分配。5.附件五：保險(xiǎn)購買指南提供保險(xiǎn)購買的詳細(xì)指南，包括保險(xiǎn)類型、保額要求等。6.附件六：維修和保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明維修和保養(yǎng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及響應(yīng)時(shí)間。7.附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的模板，包括轉(zhuǎn)租的條件、通知期限等。8.附件八：提前終止租賃協(xié)議模板提供提前終止租賃協(xié)議的模板，包括通知期限、違約金等。9.附件九：爭議解決方式選擇指南提供爭議解決方式的詳細(xì)指南，包括仲裁地點(diǎn)、費(fèi)用承擔(dān)等。10.附件十：附加條款清單列出所有附加條款的內(nèi)容，包括特殊約定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按照合同約定支付租金、押金。未按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)。未按照合同約定轉(zhuǎn)租或提前終止租賃。未按照合同約定購買保險(xiǎn)。未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付一定金額的違約金。損失賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，進(jìn)行賠償。合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止。3.示例說明tenant未按約定時(shí)間支付租金，需支付遲延支付的違約金。tenant未按照合同約定轉(zhuǎn)租，需賠償由此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的住宅公寓及其附屬設(shè)施。2.tenant：指租賃物業(yè)的一方。3.landlord：指出租物業(yè)的一方。4.租金：指tenant按合同約定支付給landlord的費(fèi)用。5.押金：指tenan