2025版物業(yè)房使用權(quán)及增值服務(wù)合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)房使用權(quán)及增值服務(wù)合同示范文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件2.物業(yè)概況2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)位置與面積2.3物業(yè)設(shè)施與服務(wù)3.房使用權(quán)條款3.1房屋使用權(quán)授予3.2使用權(quán)期限3.3使用權(quán)范圍3.4使用權(quán)限制4.增值服務(wù)條款4.1增值服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)提供方式4.3服務(wù)費用及支付方式4.4服務(wù)質(zhì)量保證5.合同費用及支付5.1物業(yè)服務(wù)費用5.2增值服務(wù)費用5.3其他費用5.4付款時間與方式6.合同履行與變更6.1履行方式6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同終止7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單10.2附件二：增值服務(wù)清單10.3附件三：費用明細表11.合同生效11.1生效日期11.2生效條件12.其他約定12.1合同解釋12.2通知方式12.3合同修改13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方在甲方物業(yè)中合法使用房屋，同時享受甲方提供的增值服務(wù)，實現(xiàn)雙方共贏。1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起對雙方具有約束力。第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)基本信息甲方物業(yè)位于（具體地址），總建筑面積為（平方米），物業(yè)類型為（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.2物業(yè)位置與面積甲方物業(yè)位于（具體地址），占地面積為（平方米），建筑面積為（平方米）。2.3物業(yè)設(shè)施與服務(wù)第三條房使用權(quán)條款3.1房屋使用權(quán)授予甲方同意將位于甲方物業(yè)內(nèi)的房屋（具體位置及面積）的使用權(quán)授予乙方。3.2使用權(quán)期限本合同使用期限自（生效日期）起至（終止日期）止，共計（年）。3.3使用權(quán)范圍乙方在甲方物業(yè)內(nèi)擁有房屋的使用權(quán)，包括居住、辦公等合法用途，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.4使用權(quán)限制乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守甲方物業(yè)的管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。第四條增值服務(wù)條款4.1增值服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)提供方式4.3服務(wù)費用及支付方式增值服務(wù)費用按實際發(fā)生費用收取，乙方應(yīng)在服務(wù)完成后（具體時間）內(nèi)支付費用。4.4服務(wù)質(zhì)量保證甲方承諾提供的增值服務(wù)達到行業(yè)標準，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五條合同費用及支付5.1物業(yè)服務(wù)費用乙方應(yīng)按甲方物業(yè)收費標準支付物業(yè)服務(wù)費用，具體費用以甲方提供的收費標準為準。5.2增值服務(wù)費用增值服務(wù)費用按實際發(fā)生費用收取，乙方應(yīng)在服務(wù)完成后（具體時間）內(nèi)支付費用。5.3其他費用本合同約定的其他費用，按甲方規(guī)定的時間及方式支付。5.4付款時間與方式乙方應(yīng)在每月（具體日期）前支付當月物業(yè)服務(wù)費用及增值服務(wù)費用，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條合同履行與變更6.1履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2合同變更程序如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。6.3合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力因素導致合同無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.4合同終止本合同終止條件如下：（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止情形。第七條違約責任7.1違約情形（1）未按約定支付費用的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的；（3）違反甲方物業(yè)管理規(guī)定，影響其他業(yè)主合法權(quán)益的；（4）合同約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）合同約定的其他違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至（具體仲裁機構(gòu)名稱）仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循下列步驟：（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭進行調(diào)查、取證；（5）仲裁庭開庭審理；（6）仲裁庭作出裁決。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商和仲裁均不能解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單附件一詳細列明了甲方物業(yè)內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場等。10.2附件二：增值服務(wù)清單附件二列明了甲方為乙方提供的增值服務(wù)內(nèi)容，包括家政服務(wù)、維修服務(wù)、活動組織、咨詢服務(wù)等。10.3附件三：費用明細表附件三詳細列明了物業(yè)服務(wù)費用、增值服務(wù)費用以及其他費用的具體金額和支付方式。第十一條合同生效11.1生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件（1）合同內(nèi)容完整；（2）雙方簽字（或蓋章）真實有效；（3）合同已送達雙方。第十二條其他約定12.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.2通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。12.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條合同解除13.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力因素導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。13.2解除程序甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)以書面形式通知對方，并按照本合同約定的程序進行。第十四條合同終止14.1終止條件本合同終止條件如下：（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止情形。14.2終止程序（1）終止通知；（2）終止合同履行；（3）結(jié)算剩余費用；（4）清理合同關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何個人或法人實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁、訴訟等環(huán)節(jié)。第二條第三方責任2.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方的責任范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)的行為，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導致的損失。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其介入的目的、職責、工作范圍、費用及期限等信息。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、難度、風險等因素確定。5.2第三方責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并作為合同的一部分。5.3如第三方責任超出協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方在介入本合同時，應(yīng)尊重甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的費用及支付7.1第三方介入的費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方按約定支付。7.2第三方介入的費用支付方式應(yīng)在合作協(xié)議中約定，如分期支付、按服務(wù)完成支付等。第八條第三方介入的合同終止8.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議。8.2第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進行，并通知甲乙雙方。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同時，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入本合同時，適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入本合同時，如涉及國際法律問題，應(yīng)適用相關(guān)國際公約或國際慣例。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。11.2本條款的修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細列明甲方物業(yè)內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場等。說明：此清單為物業(yè)現(xiàn)狀的記錄，用于雙方核對物業(yè)設(shè)施狀況。2.附件二：增值服務(wù)清單要求：列明甲方為乙方提供的增值服務(wù)內(nèi)容，包括家政服務(wù)、維修服務(wù)、活動組織、咨詢服務(wù)等。說明：此清單為增值服務(wù)的詳細說明，用于雙方明確服務(wù)內(nèi)容和標準。3.附件三：費用明細表要求：詳細列明物業(yè)服務(wù)費用、增值服務(wù)費用以及其他費用的具體金額和支付方式。說明：此表格為費用支付的明細，用于雙方核對費用項目和支付情況。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、工作范圍、費用及期限等信息。說明：此協(xié)議為第三方介入的詳細約定，用于保障第三方服務(wù)的質(zhì)量和雙方的權(quán)益。5.附件五：違約金計算標準要求：明確違約金計算的方式和比例。說明：此標準用于在發(fā)生違約行為時，計算違約金的金額。6.附件六：爭議解決流程圖要求：以圖表形式展示爭議解決的步驟和程序。說明：此流程圖用于指導雙方在發(fā)生爭議時，按照正確的步驟進行解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付費用。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。乙方違反甲方物業(yè)管理規(guī)定，影響其他業(yè)主合法權(quán)益。第三方在介入過程中未履行保密義務(wù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金按合同約定比例計算。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。第三方責任超出協(xié)議約定的限額，由第三方自行承擔。3.示例說明：乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔恢復費用。第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版物業(yè)房使用權(quán)及增值服務(wù)合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)房基本情況2.1物業(yè)房位置2.2物業(yè)房面積2.3物業(yè)房結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)房權(quán)屬證明3.物業(yè)房使用權(quán)及費用3.1物業(yè)房使用權(quán)期限3.2物業(yè)房租金及支付方式3.3物業(yè)房押金及退還條件3.4物業(yè)房使用費用4.物業(yè)房增值服務(wù)4.1增值服務(wù)內(nèi)容4.2增值服務(wù)費用4.3增值服務(wù)期限4.4增值服務(wù)變更及終止5.物業(yè)房使用規(guī)定5.1物業(yè)房使用范圍5.2物業(yè)房使用限制5.3物業(yè)房維護保養(yǎng)5.4物業(yè)房安全責任6.物業(yè)房轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費用6.4轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借限制7.物業(yè)房交付及驗收7.1物業(yè)房交付時間7.2物業(yè)房交付條件7.3物業(yè)房驗收標準7.4物業(yè)房驗收程序8.物業(yè)房維修及保養(yǎng)8.1物業(yè)房維修責任8.2物業(yè)房維修費用8.3物業(yè)房保養(yǎng)責任8.4物業(yè)房保養(yǎng)費用9.物業(yè)房租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件9.4保證金利息10.物業(yè)房租賃合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序10.4合同解除及終止后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止日期14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱a.出租方：_______________________b.承租方：_______________________1.2合同雙方地址a.出租方地址：_______________________b.承租方地址：_______________________1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表a.出租方法定代表人或授權(quán)代表：_______________________b.承租方法定代表人或授權(quán)代表：_______________________1.4合同雙方聯(lián)系方式a.出租方聯(lián)系方式：_______________________b.承租方聯(lián)系方式：_______________________2.物業(yè)房基本情況2.1物業(yè)房位置a.詳細地址：_______________________b.地圖坐標：_______________________2.2物業(yè)房面積a.建筑面積：_______________________b.使用面積：_______________________2.3物業(yè)房結(jié)構(gòu)a.結(jié)構(gòu)類型：_______________________b.主體結(jié)構(gòu)：_______________________2.4物業(yè)房權(quán)屬證明a.權(quán)屬證明文件：_______________________b.權(quán)屬證明文件編號：_______________________3.物業(yè)房使用權(quán)及費用3.1物業(yè)房使用權(quán)期限a.起始日期：_______________________b.截止日期：_______________________3.2物業(yè)房租金及支付方式a.租金金額：_______________________b.支付周期：_______________________c.支付方式：_______________________3.3物業(yè)房押金及退還條件a.押金金額：_______________________b.退還條件：_______________________3.4物業(yè)房使用費用a.水電費：_______________________b.物業(yè)費：_______________________c.其他費用：_______________________4.物業(yè)房增值服務(wù)4.1增值服務(wù)內(nèi)容a.服務(wù)項目：_______________________b.服務(wù)標準：_______________________4.2增值服務(wù)費用a.服務(wù)費用金額：_______________________b.支付方式：_______________________4.3增值服務(wù)期限a.服務(wù)期限：_______________________b.續(xù)約條件：_______________________4.4增值服務(wù)變更及終止a.變更程序：_______________________b.終止條件：_______________________5.物業(yè)房使用規(guī)定5.1物業(yè)房使用范圍a.使用范圍：_______________________b.限制使用區(qū)域：_______________________5.2物業(yè)房使用限制a.限制用途：_______________________b.限制行為：_______________________5.3物業(yè)房維護保養(yǎng)a.維護保養(yǎng)責任：_______________________b.維護保養(yǎng)標準：_______________________5.4物業(yè)房安全責任a.安全責任主體：_______________________b.安全責任措施：_______________________6.物業(yè)房轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件a.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借前提條件：_______________________b.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請程序：_______________________6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序a.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批流程：_______________________b.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借登記手續(xù)：_______________________6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費用a.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費用金額：_______________________b.支付方式：_______________________6.4轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借限制a.限制轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借對象：_______________________b.限制轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借用途：_______________________7.物業(yè)房交付及驗收7.1物業(yè)房交付時間a.交付日期：_______________________b.交付時間：_______________________7.2物業(yè)房交付條件a.交付前提條件：_______________________b.交付標準：_______________________7.3物業(yè)房驗收標準a.驗收項目：_______________________b.驗收標準：_______________________7.4物業(yè)房驗收程序a.驗收流程：_______________________b.驗收記錄：_______________________8.物業(yè)房維修及保養(yǎng)8.1物業(yè)房維修責任a.出租方維修責任：_______________________b.承租方維修責任：_______________________8.2物業(yè)房維修費用a.維修費用承擔方式：_______________________b.維修費用支付方式：_______________________8.3物業(yè)房保養(yǎng)責任a.出租方保養(yǎng)責任：_______________________b.承租方保養(yǎng)責任：_______________________8.4物業(yè)房保養(yǎng)費用a.保養(yǎng)費用承擔方式：_______________________b.保養(yǎng)費用支付方式：_______________________9.物業(yè)房租賃保證金9.1保證金金額a.保證金總額：_______________________b.保證金支付時間：_______________________9.2保證金支付方式a.保證金支付方式：_______________________b.保證金賬戶信息：_______________________9.3保證金退還條件a.退還條件：_______________________b.退還程序：_______________________9.4保證金利息a.利息計算方式：_______________________b.利息支付方式：_______________________10.物業(yè)房租賃合同解除及終止10.1合同解除條件a.合同解除情形：_______________________b.合同解除通知方式：_______________________10.2合同終止條件a.合同終止情形：_______________________b.合同終止通知方式：_______________________10.3合同解除及終止程序a.解除及終止通知期限：_______________________b.解除及終止后的處理：_______________________10.4合同解除及終止后的處理a.租金結(jié)算：_______________________b.物業(yè)房返還：_______________________c.保證金退還：_______________________11.違約責任11.1違約情形a.違約行為：_______________________b.違約責任：_______________________11.2違約責任承擔a.違約責任承擔方式：_______________________b.違約責任承擔期限：_______________________11.3違約賠償a.賠償金額計算方式：_______________________b.賠償支付方式：_______________________12.爭議解決12.1爭議解決方式a.爭議解決途徑：_______________________b.爭議解決優(yōu)先順序：_______________________12.2爭議解決機構(gòu)a.爭議解決機構(gòu)名稱：_______________________b.爭議解決機構(gòu)地址：_______________________12.3爭議解決費用a.費用承擔方：_______________________b.費用支付方式：_______________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件a.合同生效日期：_______________________b.合同生效前提條件：_______________________13.2合同終止條件a.合同終止日期：_______________________b.合同終止前提條件：_______________________13.3合同生效及終止日期a.合同生效日期：_______________________b.合同終止日期：_______________________14.其他約定14.1其他約定事項a.其他約定內(nèi)容：_______________________b.其他約定效力：_______________________14.2其他約定效力a.其他約定與合同其他條款的協(xié)調(diào)：_______________________b.其他約定與法律法規(guī)的協(xié)調(diào)：_______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義a.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。b.第三方可以是中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入條件a.甲乙雙方同意，基于合同履行需要，引入第三方參與。b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同相關(guān)業(yè)務(wù)。c.第三方的介入不會違反法律法規(guī)和合同約定。2.第三方職責及權(quán)利2.1第三方職責a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責。b.第三方應(yīng)遵守合同約定，確保合同履行過程中各方權(quán)益不受損害。c.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。2.2第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。b.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理化建議。3.第三方責任限額3.1責任限額定義a.責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，需承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定a.責任限額應(yīng)根據(jù)合同標的、第三方業(yè)務(wù)范圍和風險程度等因素確定。b.責任限額應(yīng)在合同中明確約定。3.3責任限額賠償a.第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照合同約定的責任限額進行賠償。b.若第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方責任劃分a.第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定，各自履行合同義務(wù)。b.第三方責任范圍內(nèi)的事宜，由第三方負責處理；第三方責任范圍外的事宜，由甲乙雙方各自承擔。4.2第三方與中介方的劃分a.中介方是指在合同訂立過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的一方。b.中介方應(yīng)在合同訂立前明確告知甲乙雙方，是否引入第三方。c.中介方與第三方在合同履行過程中，各自承擔相應(yīng)的責任。4.3第三方與監(jiān)理方的劃分a.監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對甲乙雙方履約情況進行監(jiān)督的一方。b.監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方履約情況進行監(jiān)督檢查。c.監(jiān)理方與第三方在合同履行過程中，各自承擔相應(yīng)的責任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件a.第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。5.2合同變更程序a.合同變更應(yīng)按照合同約定程序進行，包括簽訂書面協(xié)議等。b.合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式a.第三方介入后，甲乙雙方和第三方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b.如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件a.第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2合同終止程序a.合同終止應(yīng)按照合同約定程序進行，包括簽訂書面協(xié)議等。b.合同終止應(yīng)明確終止日期、終止原因等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)房權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復印件。說明：證明物業(yè)房的合法權(quán)屬，確保租賃雙方權(quán)益。2.附件二：物業(yè)房租賃合同要求：提供租賃合同原件及復印件。說明：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為合同履行的依據(jù)。3.附件三：物業(yè)房增值服務(wù)清單要求：提供增值服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等清單。說明：詳細列明增值服務(wù)，便于雙方了解和監(jiān)督。4.附件四：物業(yè)房維修保養(yǎng)記錄要求：提供物業(yè)房維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、項目、費用等。說明：記錄物業(yè)房的維修保養(yǎng)情況，確保物業(yè)房的良好狀態(tài)。5.附件五：物業(yè)房租金及費用支付憑證要求：提供租金及費用支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明租金及費用的支付情況，便于雙方核對。6.附件六：物業(yè)房轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借協(xié)議要求：提供轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借協(xié)議原件及復印件。說明：明確轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件、程序和費用，確保租賃雙方權(quán)益。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件及復印件。說明：明確第三方介入的條件、職責、權(quán)利等，確保合同履行。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件及復印件。說明：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等，確保爭議得到及時解決。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件及復印件。說明：明確合同變更的內(nèi)容、程序和效力，確保合同變更合法有效。10.附件十：合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議原件及復印件。說明：明確合同終止的原因、程序和效力，確保合同終止合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定，每逾期一日，應(yīng)支付一定比例的滯納金。示例說明：若合同約定滯納金為每日租金的1%，則逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。2.違約行為：未按時繳納物業(yè)費、水電費等費用責任認定標準：根據(jù)合同約定，每逾期一日，應(yīng)支付一定比例的滯納金。示例說明：若合同約定滯納金為每日費用的1%，則逾期繳納費用的，應(yīng)支付滯納金。3.違約行為：損壞物業(yè)房設(shè)施責任認定標準：根據(jù)損壞程度，由責任人承擔維修費用或賠償損失。示例說明：若損壞設(shè)施價值1000元，責任人應(yīng)承擔維修費用或賠償損失。4.違約行為：擅自改變物業(yè)房用途責任認定標準：根據(jù)合同約定，責任人應(yīng)承擔違約責任，包括賠償損失。示例說明：若擅自改變用途導致物業(yè)房價值降低，責任人應(yīng)賠償損失。5.違約行為：未按時交付物業(yè)房責任認定標準：根據(jù)合同約定，責任人應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金。示例說明：若未按時交付物業(yè)房，責任人應(yīng)支付每日一定金額的違約金。6.違約行為：泄露第三方信息責任認定標準：根據(jù)合同約定，責任人應(yīng)承擔違約責任，包括賠償損失。示例說明：若泄露第三方信息，責任人應(yīng)賠償損失。全文完。2024版物業(yè)房使用權(quán)及增值服務(wù)合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效日期與期限2.物業(yè)房使用權(quán)2.1物業(yè)房基本情況2.2物業(yè)房使用范圍2.3物業(yè)房使用權(quán)限2.4物業(yè)房使用責任3.增值服務(wù)內(nèi)容3.1增值服務(wù)項目3.2增值服務(wù)標準3.3增值服務(wù)費用3.4增值服務(wù)提供方式4.費用與支付4.1物業(yè)房使用權(quán)費用4.2增值服務(wù)費用4.3費用支付方式4.4費用支付期限5.合同履行與變更5.1合同履行義務(wù)5.2合同變更程序5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.違約責任6.1違約情形及認定6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力解除合同的條件9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：物業(yè)房基本情況表10.2附件二：增值服務(wù)項目及標準明細表10.3附件三：費用支付明細表11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽后的處理13.合同解除后的處理13.1物業(yè)房使用權(quán)退還13.2增值服務(wù)費用結(jié)算13.3違約責任承擔14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同生效日期與期限1.3.1生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2合同期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止2.物業(yè)房使用權(quán)2.1物業(yè)房基本情況2.1.1物業(yè)房地址：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室2.1.2物業(yè)房面積：____平方米2.1.3物業(yè)房結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.1.4物業(yè)房權(quán)屬證明：____2.2物業(yè)房使用范圍2.2.1乙方有權(quán)在物業(yè)房內(nèi)進行合法的生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公等活動2.2.2乙方不得改變物業(yè)房的主體結(jié)構(gòu)、外觀及功能2.3物業(yè)房使用權(quán)限2.3.1乙方享有物業(yè)房的使用權(quán)，但不得將其轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓2.3.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定2.4物業(yè)房使用責任2.4.1乙方應(yīng)愛護物業(yè)房及附屬設(shè)施，保持其完好2.4.2乙方在使用過程中，如造成物業(yè)房及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負責修復或賠償3.增值服務(wù)內(nèi)容3.1增值服務(wù)項目3.1.1保潔服務(wù)3.1.2維修服務(wù)3.1.3安全保障服務(wù)3.1.4咨詢服務(wù)3.2增值服務(wù)標準3.2.1保潔服務(wù)：每周____次，每次____小時3.2.2維修服務(wù)：24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)完成維修3.2.3安全保障服務(wù)：24小時安保巡邏3.2.4咨詢服務(wù)：提供相關(guān)政策法規(guī)、行業(yè)動態(tài)等信息咨詢3.3增值服務(wù)費用3.3.1保潔服務(wù)費用：____元/月3.3.2維修服務(wù)費用：____元/次3.3.3安全保障服務(wù)費用：____元/月3.3.4咨詢服務(wù)費用：____元/次3.4增值服務(wù)提供方式3.4.1保潔服務(wù)：由甲方指定的保潔公司提供3.4.2維修服務(wù)：由甲方指定的維修公司提供3.4.3安全保障服務(wù)：由甲方指定的安保公司提供3.4.4咨詢服務(wù)：由甲方指定的咨詢服務(wù)機構(gòu)提供4.費用與支付4.1物業(yè)房使用權(quán)費用4.1.1物業(yè)房使用權(quán)費用：____元/月4.1.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付物業(yè)房使用權(quán)費用4.2增值服務(wù)費用4.2.1乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付增值服務(wù)費用4.3費用支付方式4.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用4.3.2銀行賬戶信息：____4.4費用支付期限4.4.1乙方應(yīng)按照約定的期限支付費用，逾期未支付，甲方有權(quán)追究違約責任5.合同履行與變更5.1合同履行義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)房及增值服務(wù)5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付費用5.2合同變更程序5.2.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更5.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議5.3合同解除條件5.3.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的5.3.2甲方因物業(yè)房權(quán)屬原因無法繼續(xù)履行合同的5.4合同解除程序5.4.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)以書面形式通知對方5.4.2因解除合同產(chǎn)生爭議的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁6.違約責任6.1違約情形及認定6.1.1乙方未按約定支付費用的6.1.2甲方未按約定提供物業(yè)房及增值服務(wù)的6.1.3雙方未按約定履行合同的其他違約情形6.2違約責任承擔6.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失6.2.2違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等6.3違約賠償標準6.3.1違約賠償標準按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院或____仲裁委員會7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同相關(guān)義務(wù)。8.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復合同履行。8.3不可抗力解除合同的條件8.3.1不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)8.3.2不可抗力事件持續(xù)超過合同期限的一半9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止事宜9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算和費用結(jié)算9.3合同終止后的處理9.3.1乙方應(yīng)將物業(yè)房及附屬設(shè)施完好地交還給甲方9.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余的增值服務(wù)費用10.合同附件10.1附件一：物業(yè)房基本情況表10.1.1物業(yè)房名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息10.1.2物業(yè)房權(quán)屬證明文件復印件10.2附件二：增值服務(wù)項目及標準明細表10.2.1增值服務(wù)項目名稱、標準、費用等信息10.3附件三：費用支付明細表10.3.1物業(yè)房使用權(quán)費用、增值服務(wù)費用等明細11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正的11.1.2甲方嚴重違約，經(jīng)乙方催告后仍不改正的11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同解除事宜11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算和費用結(jié)算11.3合同解除后的處理11.3.1乙方應(yīng)將物業(yè)房及附屬設(shè)施完好地交還給甲方11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余的增值服務(wù)費用12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.1.1雙方同意繼續(xù)履行合同12.1.2合同續(xù)簽期限不超過原合同期限12.2合同續(xù)簽程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽訂續(xù)簽協(xié)議12.2.2續(xù)簽協(xié)議的生效日期為原合同期限屆滿之日起12.3合同續(xù)簽后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照續(xù)簽協(xié)議的約定履行合同義務(wù)13.合同解除后的處理13.1物業(yè)房使用權(quán)退還13.1.1乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將物業(yè)房及附屬設(shè)施完好地交還給甲方13.2增值服務(wù)費用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余的增值服務(wù)費用13.3違約責任承擔13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的違約責任承擔相應(yīng)責任14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同解釋14.2.1本合同條款的解釋以中文為準14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1.1為提供增值服務(wù)，引入專業(yè)機構(gòu)；15.2.1.2為解決爭議，引入調(diào)解機構(gòu)；15.2.1.3為完成合同履行，引入供應(yīng)鏈服務(wù)提供商；15.2.1.4為評估物業(yè)房價值，引入評估機構(gòu)。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進行明確，責任限額不得超過本合同約定金額的____%。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方在本合同項下的權(quán)利：15.4.1.1按照合同約定，獨立、自主地履行其職責；15.4.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；15.4.1.3在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。15.4.2第三方在本