2025年度購房合同備案與登記服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同備案與登記服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：_______（房產(chǎn)地址）2.房產(chǎn)建筑面積：_______（房產(chǎn)建筑面積）3.房產(chǎn)用途：_______（房產(chǎn)用途）4.房產(chǎn)證號：_______（房產(chǎn)證號）5.房產(chǎn)權屬：_______（房產(chǎn)權屬情況）二、購房價格及付款方式1.購房總價：_______（購房總價）元人民幣。2.付款方式：（1）首付款：_______（首付款金額）元人民幣，于本合同簽訂之日起_______（付款期限）內支付。（2）余款：_______（余款金額）元人民幣，于_______（交房日期）前支付。三、交房時間及條件1.交房日期：_______（交房日期）。2.交房條件：（1）賣方應保證房產(chǎn)已具備交付條件，包括但不限于房屋主體結構、配套設施、相關手續(xù)齊全。（2）賣方應確保房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。（3）賣方應確保房產(chǎn)內不存在任何未付清的物業(yè)費、水電費等。四、稅費及費用承擔1.雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應的稅費。2.除購房總價外的其他費用，如物業(yè)費、維修基金、裝修費用等，由_______（承擔方）承擔。五、違約責任1.如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買方支付_______（違約金比例）的違約金。2.如買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付_______（違約金比例）的違約金。3.如因賣方原因導致房產(chǎn)無法交付，賣方應退還買方已支付的房款，并支付_______（違約金比例）的違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易而提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了確保房產(chǎn)交易的安全、高效、合法，降低交易風險。（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易的相關手續(xù)辦理；（2）提供房產(chǎn)評估、測繪等服務；（3）提供法律咨詢、風險評估等服務；（4）協(xié)助甲乙雙方進行資金監(jiān)管、過戶登記等。三、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為本合同購房總價的_______%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。3.若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。四、第三方權利與義務1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務職責。2.第三方應嚴格按照法律法規(guī)和本合同約定提供服務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應確保所提供的服務真實、準確、完整。4.第三方在履行服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應及時向有關部門報告。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關系為服務合同關系，第三方僅對甲乙雙方提供服務，不承擔甲乙雙方之間的權利義務。2.第三方與甲乙雙方之間的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在服務合同中明確。3.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、第三方介入的具體條款1.甲乙雙方同意，在房產(chǎn)交易過程中，可引入第三方提供相關服務。2.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。3.第三方在提供服務過程中，應確保甲乙雙方的合法權益不受侵害。4.第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應及時向有關部門報告。5.第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。七、第三方變更或退出1.如第三方因故需要變更或退出，應提前_______（提前通知期限）書面通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同。3.第三方變更或退出后，不影響本合同的繼續(xù)履行。八、本合同與第三方服務合同的關聯(lián)1.本合同與第三方服務合同相互獨立，各自具有法律效力。2.本合同中關于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方的權利義務。3.第三方服務合同中關于服務內容、費用、責任等約定，與本合同不一致的，以第三方服務合同為準。九、本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、本合同附件1.第三方服務合同；2.房產(chǎn)評估報告；3.房產(chǎn)測繪報告；4.其他與本合同相關的文件。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細記載房產(chǎn)買賣的基本信息、成交價格、付款方式、交房時間等。2.房產(chǎn)證復印件：證明賣方對房產(chǎn)擁有合法所有權。3.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構出具的，對房產(chǎn)價值進行評估的報告。4.房產(chǎn)測繪報告：由第三方測繪機構出具的，對房產(chǎn)面積、位置等進行測繪的報告。5.產(chǎn)權轉移登記申請書：由甲乙雙方共同填寫，向房產(chǎn)登記機關申請房產(chǎn)轉移登記的書面文件。6.房產(chǎn)登記受理通知書：房產(chǎn)登記機關受理產(chǎn)權轉移登記申請后，向甲乙雙方發(fā)出的書面通知。7.房產(chǎn)登記證明：房產(chǎn)登記機關出具的，證明房產(chǎn)轉移登記已完成的證明文件。8.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：甲乙雙方支付房產(chǎn)交易相關稅費的憑證。9.銀行支付憑證：甲乙雙方支付房款的銀行轉賬憑證。10.第三方服務合同：第三方提供服務的詳細條款，包括服務內容、費用、責任等。11.法律意見書：由律師出具的，對房產(chǎn)交易合法性的法律意見書。12.其他與本合同相關的文件：如甲乙雙方協(xié)商一致的其他文件。附件要求：1.所有附件應為原件或復印件，復印件需加蓋公章或簽字確認。2.附件內容應真實、完整、準確。3.附件應與合同內容相符。4.附件應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：賣方應向買方支付_______（違約金比例）的違約金。（2）買方未按約定時間支付房款：買方應向賣方支付_______（違約金比例）的違約金。（3）第三方未按約定提供服務質量：第三方應承擔相應的賠償責任。（4）甲乙雙方未按約定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)：甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。2.責任認定標準：（1）違約金比例：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定，原則上不超過購房總價的_______%。（2）賠償責任：根據(jù)實際情況，由違約方承擔相應的賠償責任。示例說明：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致買方無法按時入住，賣方應向買方支付_______（違約金比例）的違約金。2.買方未按約定時間支付房款，導致賣方無法按時收到房款，買方應向賣方支付____