2025年度回遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決機(jī)制范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決機(jī)制范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1回遷安置房位于________________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________。1.2回遷安置房的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.3回遷安置房所在地的城市規(guī)劃、建設(shè)、土地、房產(chǎn)等相關(guān)政策、規(guī)定均符合法律法規(guī)的要求。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.4乙方支付房款的方式為：________________。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將回遷安置房交付給乙方。3.2乙方在收到回遷安置房后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.2本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致回遷安置房?jī)r(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定交易價(jià)格。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________甲方（賣(mài)方）：地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分如下：甲方（賣(mài)方）：地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1回遷安置房位于________________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________。1.2回遷安置房的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.3回遷安置房所在地的城市規(guī)劃、建設(shè)、土地、房產(chǎn)等相關(guān)政策、規(guī)定均符合法律法規(guī)的要求。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.4乙方支付房款的方式為：________________。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將回遷安置房交付給乙方。3.2乙方在收到回遷安置房后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.2本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致回遷安置房?jī)r(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定交易價(jià)格。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致回遷安置房?jī)r(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定交易價(jià)格。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________甲方（賣(mài)方）：地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分如下：甲方（賣(mài)方）：地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1回遷安置房位于________________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________。1.2回遷安置房的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.3回遷安置房所在地的城市規(guī)劃、建設(shè)、土地、房產(chǎn)等相關(guān)政策、規(guī)定均符合法律法規(guī)的要求。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.4乙方支付房款的方式為：________________。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將回遷安置房交付給乙方。3.2乙方在收到回遷安置房后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.2本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致回遷安置房?jī)r(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定交易價(jià)格。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致回遷安置房?jī)r(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定交易價(jià)格。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________甲方（賣(mài)方）：地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入條件1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議或問(wèn)題。（2）法律、法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%（大寫(xiě)：_________________%）。2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算公式為：第三方責(zé)任限額=交易價(jià)格×第三方責(zé)任比例。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任范圍限于本合同約定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)。3.2第三方對(duì)本合同約定的業(yè)務(wù)范圍以外的行為，不承擔(dān)任何責(zé)任。3.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收集、調(diào)查、核實(shí)與本合同履行相關(guān)的信息。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和證明。4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提出合理的建議和解決方案。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成其工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜。（2）甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，介入本合同履行過(guò)程。（4）第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作報(bào)告。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。7.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則甲乙雙方各承擔(dān)一半。8.第三方介入的終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。（2）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。（3）法律、法規(guī)或政策要求終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，確定后續(xù)處理方案。9.本條款的效力9.1本條款為補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致回遷安置房?jī)r(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定交易價(jià)格。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________甲方（賣(mài)方）：地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：本合同附件，詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)該回遷安置房擁有所有權(quán)。3.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)該回遷安置房占用土地?fù)碛惺褂脵?quán)。4.房屋平面圖：展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。5.付款憑證：證明乙方已支付相關(guān)款項(xiàng)。6.驗(yàn)收合格證明：證明乙方已驗(yàn)收房屋合格。7.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的協(xié)議。9.相關(guān)政策文件：與本合同履行相關(guān)的政策、規(guī)定等文件。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。附件要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)。（3）第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。（4）甲乙雙