二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.場(chǎng)地使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還9.修繕與維護(hù)9.1修繕責(zé)任9.2維護(hù)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效證明14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“工業(yè)地產(chǎn)”指用于工業(yè)生產(chǎn)、加工、研發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“場(chǎng)地”指本合同約定的工業(yè)地產(chǎn)中的特定區(qū)域，包括建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至租賃結(jié)束日期之間的期間。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.5“保證金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)而向出租方支付的金額。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如無(wú)特殊說明，均應(yīng)按照本條解釋執(zhí)行。1.2.2如對(duì)本合同內(nèi)容有歧義或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1出租方2.1.1名稱：X公司2.1.2注冊(cè)地址：X2.1.3法定代表人：X2.2承租方2.2.1名稱：X企業(yè)2.2.2注冊(cè)地址：X2.2.3法定代表人：X3.租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地位置3.1.1場(chǎng)地位于X市X區(qū)X路X號(hào)。3.1.2場(chǎng)地坐標(biāo)：經(jīng)度X，緯度X。3.2場(chǎng)地面積3.2.1場(chǎng)地總面積為X平方米。3.2.2其中，建筑物面積為X平方米，土地面積為X平方米。3.3場(chǎng)地用途3.3.1場(chǎng)地用途為工業(yè)生產(chǎn)、加工、研發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)等。3.3.2承租方不得將場(chǎng)地用于法律法規(guī)禁止或限制的其他用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為2025年1月1日。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1如雙方同意，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限由雙方另行協(xié)商確定。5.租金5.1租金金額5.1.1本合同租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣X萬(wàn)元。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣X萬(wàn)元。5.2.2租金支付日為每月的一個(gè)工作日。5.3租金支付時(shí)間5.3.1承租方應(yīng)在每月租金支付日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1租金調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整租金前一個(gè)月向承租方發(fā)出書面通知。7.場(chǎng)地使用7.1使用范圍7.1.1承租方可在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)、加工、研發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)等活動(dòng)。7.1.2承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何法律法規(guī)禁止或限制的活動(dòng)。7.2使用限制7.2.1承租方不得改變場(chǎng)地用途，未經(jīng)出租方同意不得進(jìn)行建筑物改造。7.2.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保、安全、消防等法律法規(guī)。7.3使用責(zé)任7.3.1承租方應(yīng)對(duì)其在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)負(fù)責(zé)，確保不損害出租方及他人的合法權(quán)益。7.3.2承租方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔、安全，不得隨意堆放雜物，不得占用公共通道。8.保證金8.1保證金金額8.1.1本合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付保證金人民幣X萬(wàn)元。8.2保證金支付方式8.2.1保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：X公司賬號(hào)：X開戶行：X銀行8.3保證金退還8.3.1租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將保證金無(wú)息退還給承租方。9.修繕與維護(hù)9.1修繕責(zé)任9.1.1場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、綠化、照明等。9.1.2承租方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，確保場(chǎng)地安全、正常使用。9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1場(chǎng)地的大修、翻新及必要的改造由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.2.2承租方在使用過程中，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方未按約定使用場(chǎng)地；10.1.3承租方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金；10.2.3承租方因違約行為給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1違約金金額為租金總額的X%；10.3.2損害賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形。12.2解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。12.3解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同簽訂日期；13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效證明13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并按合同約定履行各自義務(wù)。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、租金支付計(jì)劃等。14.2合同修改14.2.1本合同任何條款的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同終止租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)本合同約定的解除情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定，但不得超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；在合同約定的范圍內(nèi)，提出合理化建議。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：嚴(yán)格遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)；對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；對(duì)其在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密保密；對(duì)其提出的建議負(fù)責(zé)，但建議未采納或采納后未達(dá)到預(yù)期效果，不承擔(dān)法律責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同中的行為視為甲乙雙方的行為。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方共同選定第三方；16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)；16.3.2第三方介入的費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)；17.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；17.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。17.2第三方介入的終止程序17.2.1第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付費(fèi)用；17.2.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方；17.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形，第三方應(yīng)立即停止介入工作。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式18.1.1雙方協(xié)商解決；18.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)18.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。18.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序18.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物位置、公共設(shè)施分布等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍。2.租金支付計(jì)劃要求：詳細(xì)列出每個(gè)支付周期（如月、季度、年度）的租金金額和支付日期。說明：本附件作為合同附件，用于明確租金支付的時(shí)間和金額。3.保證金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證，證明保證金已繳納。說明：本附件作為合同附件，用于證明保證金繳納情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.修繕與維護(hù)記錄要求：記錄場(chǎng)地修繕和維護(hù)的具體情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于證明場(chǎng)地修繕和維護(hù)工作的完成情況。6.違約通知要求：詳細(xì)列明違約行為、違約事實(shí)、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于證明違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的X%。示例：若每月租金為人民幣10萬(wàn)元，未支付一個(gè)月租金，則違約金為1萬(wàn)元。2.未按約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響出租方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若承租方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，造成場(chǎng)地?fù)p壞，則承租方應(yīng)賠償出租方修復(fù)費(fèi)用。3.違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的其他義務(wù)，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若承租方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，導(dǎo)致場(chǎng)地環(huán)境惡化，則承租方應(yīng)賠償出租方治理費(fèi)用。4.第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方項(xiàng)目延期，則第三方應(yīng)賠償延期損失。5.合同解除后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，若一方未按約定履行合同解除后的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同解除后，承租方未按約定退還場(chǎng)地，則承租方應(yīng)支付占用場(chǎng)地期間的租金。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懀┟Q：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的為充分發(fā)揮工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地的利用效率，提高土地利用價(jià)值，甲方將位于_______的工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地出租給乙方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.工業(yè)地產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、辦公等用途的房地產(chǎn)。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的時(shí)間。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在使用場(chǎng)地過程中，按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用場(chǎng)地。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，向乙方提供符合租賃條件的場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，保持場(chǎng)地衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于_______。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照約定支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照約定用途使用租賃場(chǎng)地。3.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，保持場(chǎng)地衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。2.甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前_______日通知乙方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將場(chǎng)地?zé)o償歸還甲方。2.甲方解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)在每月_______日前，將租金和物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。2.如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)未按時(shí)足額到賬，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付賠償。2.如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，另行協(xié)商賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容。2.甲方提供的場(chǎng)地相關(guān)信息。3.乙方在使用場(chǎng)地過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害。2.政府行為。3.社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.協(xié)商不成，雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與甲方有利益沖突的第三方。2.甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的使用和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地進(jìn)行維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得降低本協(xié)議的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地的相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)盡最大努力，確保協(xié)作事項(xiàng)的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何增減條款，不得違反本協(xié)議的宗旨和原則。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_______乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_______附件：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地使用說明3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地使用說明3.其他相關(guān)文件（如租賃場(chǎng)地相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃場(chǎng)地，視為違約。未按時(shí)收取租金：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)收取租金，視為違約。擅自改變場(chǎng)地用途：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地用途，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。擅自改變場(chǎng)地用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地用途，視為違約。損壞場(chǎng)地設(shè)施：乙方在使用過程中損壞場(chǎng)地設(shè)施，未進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理單位為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，向業(yè)主收取的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃期限，即乙方租賃場(chǎng)地的時(shí)間。5.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)管理單位制定的管理規(guī)范，旨在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)或賠償。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償，如乙方逾期未履行，甲方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途，影響甲方其他租賃戶。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方可依法解除