2025年度商鋪租賃合同-社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商鋪租賃合同社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商鋪租賃合同社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的商鋪，愿意出租給乙方使用。2.乙方有意租賃甲方商鋪，用于開展社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)。3.甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.租賃物：位于_______的商鋪，商鋪面積為_______平方米。2.商鋪產(chǎn)權(quán)：甲方擁有商鋪的合法所有權(quán)。二、租賃期限1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。2.租賃期滿后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為_______元，共計_______元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、租賃物的使用與管理1.乙方在租賃期間，應(yīng)合法合規(guī)地使用租賃物，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、押金及退還1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付押金_______元。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求賠償損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估方、咨詢方等。二、第三方介入情形1.中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時，如需第三方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)在本合同中明確約定其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。2.擔(dān)保方：如乙方需要提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確約定其擔(dān)保范圍、期限及責(zé)任。3.監(jiān)管方：在租賃過程中，如需第三方進行監(jiān)管，監(jiān)管方應(yīng)在本合同中明確約定其監(jiān)管內(nèi)容、方式及責(zé)任。4.評估方：如需對租賃物進行評估，評估方應(yīng)在本合同中明確約定其評估內(nèi)容、標準及責(zé)任。5.咨詢方：如甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)咨詢，咨詢方應(yīng)在本合同中明確約定其咨詢內(nèi)容、費用及責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方在本合同中應(yīng)明確約定其責(zé)任限額，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)要求中介方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在本合同中應(yīng)明確約定其擔(dān)保責(zé)任限額，如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，擔(dān)保方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.監(jiān)管方責(zé)任限額：監(jiān)管方在本合同中應(yīng)明確約定其責(zé)任限額，如因監(jiān)管方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求監(jiān)管方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.評估方責(zé)任限額：評估方在本合同中應(yīng)明確約定其責(zé)任限額，如因評估方原因?qū)е略u估結(jié)果不準確，甲乙雙方有權(quán)要求評估方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.咨詢方責(zé)任限額：咨詢方在本合同中應(yīng)明確約定其責(zé)任限額，如因咨詢方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求咨詢方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：（1）權(quán)利：收取中介服務(wù)費用，參與合同簽訂過程。（2）義務(wù)：提供真實、準確的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。2.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：收取擔(dān)保費用，享有優(yōu)先受償權(quán)。（2）義務(wù)：在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任。3.監(jiān)管方：（1）權(quán)利：對租賃物進行監(jiān)管，確保租賃物合法合規(guī)使用。（2）義務(wù)：對租賃物進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲乙雙方。4.評估方：（1）權(quán)利：收取評估費用，享有評估結(jié)果的知識產(chǎn)權(quán)。5.咨詢方：（1）權(quán)利：收取咨詢費用，享有咨詢成果的知識產(chǎn)權(quán)。（2）義務(wù)：提供專業(yè)、可靠的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅作為甲乙雙方簽訂合同的橋梁，不承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在合同履行過程中，僅對乙方違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.監(jiān)管方：監(jiān)管方對租賃物的監(jiān)管僅限于租賃期間，不涉及合同履行過程中的其他責(zé)任。4.評估方：評估方僅對租賃物進行評估，不涉及合同履行過程中的其他責(zé)任。5.咨詢方：咨詢方僅提供咨詢服務(wù)，不涉及合同履行過程中的其他責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更1.中介方介入：如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與中介方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.擔(dān)保方介入：如需變更擔(dān)保條款，甲乙雙方應(yīng)與擔(dān)保方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.監(jiān)管方介入：如需變更監(jiān)管條款，甲乙雙方應(yīng)與監(jiān)管方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.評估方介入：如需變更評估條款，甲乙雙方應(yīng)與評估方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.咨詢方介入：如需變更咨詢條款，甲乙雙方應(yīng)與咨詢方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同：本合同正本及附件構(gòu)成完整的租賃合同。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.商鋪租賃用途說明：乙方提供的商鋪租賃用途說明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.押金收據(jù)：乙方支付押金的收據(jù)。6.商鋪裝修圖紙：如乙方進行商鋪裝修，需提供裝修圖紙及裝修方案。7.商鋪裝修驗收報告：商鋪裝修完成后，由甲方或第三方機構(gòu)出具的驗收報告。8.中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介服務(wù)，雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。9.擔(dān)保協(xié)議：如涉及擔(dān)保，雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議。10.監(jiān)管協(xié)議：如涉及監(jiān)管，雙方簽訂的監(jiān)管協(xié)議。11.評估報告：如涉及評估，第三方出具的評估報告。12.咨詢報告：如涉及咨詢，第三方出具的咨詢報告。13.其他附件：雙方認為需要作為合同附件的其他文件。附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得存在虛假、誤導(dǎo)性信息。3.附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，賠償乙方損失。（3）未按約定收取租金，甲方應(yīng)支付逾期租金及違約金。（4）未按約定退還押金，甲方應(yīng)退還押金及相應(yīng)利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付逾期租金及違約金。（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，賠償甲方損失。（3）未按約定使用商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定退還商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）中介方未按約定提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）評估方未按約定提供評估服務(wù)，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）咨詢方未按約定提供咨詢服務(wù)，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。甲方應(yīng)賠償乙方因無法經(jīng)營造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪無