二零二五年度倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地概況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4.場(chǎng)地配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.違約責(zé)任5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.環(huán)保要求5.4.安全要求6.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.場(chǎng)地交接7.1.交接時(shí)間7.2.交接方式7.3.交接清單8.場(chǎng)地使用費(fèi)用8.1.水電費(fèi)8.2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)8.3.其他費(fèi)用9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同生效13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：倉儲(chǔ)物流1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)倉儲(chǔ)物流園區(qū)內(nèi)2.1.2場(chǎng)地坐標(biāo)：Nxx°xx'xx.x",Exx°xx'xx.x"2.2場(chǎng)地面積2.2.1場(chǎng)地總面積為1000平方米2.2.2租賃面積為800平方米2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.3.1場(chǎng)地為單層鋼結(jié)構(gòu)建筑，無地下室2.3.2場(chǎng)地內(nèi)部為環(huán)氧地坪，無積水現(xiàn)象2.4場(chǎng)地配套設(shè)施2.4.1場(chǎng)地配備有貨架、照明設(shè)施、消防器材等2.4.2場(chǎng)地接入市電，電壓為220V，電流為50Hz3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方3.3.2租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.1.2年租金總額為人民幣叁拾陸萬元整（￥360,000.00）4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將租金支付至出租方指定賬戶4.2.2出租方指定賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：倉儲(chǔ)物流賬號(hào)：0564.3租金支付時(shí)間4.3.1每月租金支付時(shí)間為每月前五日4.3.2年租金支付時(shí)間為每年的1月5日前4.4違約責(zé)任4.4.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍5.1.1承租方僅可用于倉儲(chǔ)物流用途5.1.2不得用于非法用途或危害公共安全的活動(dòng)5.2使用限制5.2.1不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)5.2.2不得在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置障礙物或堆放雜物5.3環(huán)保要求5.3.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得排放有害物質(zhì)5.4安全要求5.4.1承租方應(yīng)定期檢查場(chǎng)地安全設(shè)施，確保其正常使用5.4.2如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告出租方并采取整改措施6.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)6.1.2出租方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施完好，不影響承租方正常使用6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)保持場(chǎng)地清潔，不得隨意丟棄垃圾6.2.2承租方應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得故意損壞或破壞8.場(chǎng)地使用費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.1.1水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租方承擔(dān)8.1.2承租方應(yīng)于每月末前向供水供電部門繳納水費(fèi)和電費(fèi)8.1.3出租方有權(quán)要求承租方提供水電費(fèi)用的繳納憑證8.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)8.2.1場(chǎng)地接入的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.2.2承租方應(yīng)與網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商簽訂網(wǎng)絡(luò)使用合同，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用8.3其他費(fèi)用8.3.1除租金、水電費(fèi)和網(wǎng)絡(luò)費(fèi)外，其他費(fèi)用如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由承租方承擔(dān)8.3.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2出租方違約，如未按約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施，承租方有權(quán)解除合同9.1.3承租方違約，如未按時(shí)支付租金或違反合同約定的使用規(guī)則，出租方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止9.2.2出租方或承租方提前30天書面通知對(duì)方，合同可提前終止9.3解除或終止程序9.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方9.3.2合同解除或終止后，承租方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并結(jié)清水電費(fèi)和其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%10.1.2承租方違反使用規(guī)則，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失10.2.2出租方違反合同約定，造成承租方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失12.2合同附件12.2.1本合同附件包括場(chǎng)地平面圖、租金支付時(shí)間表等12.2.2附件與本合同具有同等法律效力12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1本合同由雙方代表簽字蓋章后生效14.2簽字代表應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)和資格第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入本合同，系基于甲乙雙方的需要，旨在提高合同履行的效率、保障合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決特定問題。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入本合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1如有第三方介入，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1如有第三方介入，乙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，并確保第三方的工作不影響其正常經(jīng)營(yíng)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.2如第三方責(zé)任超過其協(xié)議中約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行本合同時(shí)，其行為僅代表其自身，不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為。17.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但第三方責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.3責(zé)任免除17.3.1如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行本合同時(shí)，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。18.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。19.合同解釋19.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有歧義，應(yīng)按照有利于甲乙雙方的原則進(jìn)行解釋。20.合同效力20.1本合同關(guān)于第三方的修正條款，作為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地平面圖，標(biāo)明場(chǎng)地邊界、建筑物位置、出入口、消防設(shè)施等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為合同附件，用于明確場(chǎng)地范圍和使用界限。2.租金支付時(shí)間表詳細(xì)要求：列出每月租金支付的具體日期和金額。說明：支付時(shí)間表作為合同附件，用于明確租金支付的時(shí)間和金額，確保雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。3.場(chǎng)地使用規(guī)則說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明場(chǎng)地使用規(guī)則，包括使用范圍、使用限制、環(huán)保要求、安全要求等。說明：使用規(guī)則說明作為合同附件，用于明確場(chǎng)地使用的具體要求，保障雙方權(quán)益。4.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)清單詳細(xì)要求：列出場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)的具體項(xiàng)目、頻率和責(zé)任方。說明：維護(hù)與保養(yǎng)清單作為合同附件，用于明確場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任，確保場(chǎng)地良好狀態(tài)。5.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說明：不可抗力事件清單作為合同附件，用于明確不可抗力事件的范圍，減輕雙方因不可抗力導(dǎo)致的損失。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，保障合同履行。7.合同簽署證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽署雙方的法定代表人或授權(quán)代表的身份證明文件。說明：合同簽署證明文件作為合同附件，用于證明合同簽署方的合法性和授權(quán)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金違反場(chǎng)地使用規(guī)則故意損壞場(chǎng)地設(shè)施未按時(shí)繳納水電費(fèi)未按時(shí)完成場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)未按時(shí)提供第三方合作協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或參照合同約定。3.違約責(zé)任示例示例一：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例二：承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損壞程度確定。示例三：第三方未按時(shí)提供合作協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二五年度倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)條款1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地，乙方需要租賃該場(chǎng)地用于其倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）倉儲(chǔ)物流：指對(duì)貨物進(jìn)行儲(chǔ)存、保管、運(yùn)輸、配送等環(huán)節(jié)的管理和服務(wù)。2）場(chǎng)地：指甲方提供的倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地，包括倉庫、堆場(chǎng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃甲方倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地的有效期限。2）租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金和物業(yè)管理費(fèi)。2）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的安全、整潔，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理。3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，并支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理制度，合理使用場(chǎng)地。3）乙方應(yīng)保證其在場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地位于甲方提供的_________。5.3合同履行方式1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_________元。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，每月物業(yè)管理費(fèi)為_________元。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，合同自然終止。2）甲方或乙方提前通知對(duì)方解除合同，但需支付違約金。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將場(chǎng)地交還甲方。2）甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)提前_________天書面通知對(duì)方。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。2）甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_________%。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方租賃甲方倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地，租金按年計(jì)算，總額為_________元。2）物業(yè)管理費(fèi)：包括場(chǎng)地清潔、安保、綠化等日常維護(hù)費(fèi)用，按月計(jì)算，總額為_________元。3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、消防費(fèi)等，按實(shí)際使用量或合同約定支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前支付全年租金的50%作為預(yù)付款。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日之前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間或合同約定時(shí)間支付。7.4支付條款1）乙方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2）若甲方未按合同約定維護(hù)場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期款項(xiàng)的____%。2）若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2）賠償方式：甲方有權(quán)選擇一次性賠償或分期賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）甲方提供的場(chǎng)地信息；3）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致物流中斷；3）政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同涉及國(guó)家秘密；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2）甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并收回場(chǎng)地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行協(xié)助與配合的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，任何口頭承諾或協(xié)議均對(duì)本合同無效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽字：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方提供的法定代表人身份證明文件4.乙方提供的租賃用途證明文件5.甲方提供的場(chǎng)地安全管理制度6.乙方提供的貨物儲(chǔ)存安全管理制度7.乙方提供的貨物保險(xiǎn)單復(fù)印件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場(chǎng)地，認(rèn)定違約。未按合同約定維護(hù)場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定違約。未按合同約定收取租金和物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。違反合同約定，造成甲方損失，認(rèn)定違約。未按合同約定合理使用場(chǎng)地，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.滯納金：指一方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X賠償。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并在必要時(shí)采取法律手段追討欠款。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，必要時(shí)提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向法院申請(qǐng)解除合同。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生安全責(zé)任事故。解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，追究責(zé)任，賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體第三方合同主體是指在倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地租賃合同中，除甲方和乙方外的第三方參與方，如物業(yè)管理公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、保險(xiǎn)服務(wù)等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)享有合同執(zhí)行過程中的知情權(quán)和參與權(quán)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和管理。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用場(chǎng)地。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租場(chǎng)地。3.甲方的違約及限制條款甲方違約，如未按約定提供場(chǎng)地或提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在租賃期間擅自改變場(chǎng)地用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在租賃期間保持場(chǎng)地的整潔和安全。甲方可要求乙方在合同期滿后，優(yōu)先購買場(chǎng)地使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款乙方違約，如未按約定支付租金或違反場(chǎng)地使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在租賃期間將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)條款2合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方名稱及地址2.合同簽訂日期3.合同有效期4.租賃場(chǎng)地位置及面積5.租賃場(chǎng)地用途二、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.承租方權(quán)利3.租賃方義務(wù)4.承租方義務(wù)5.雙方合作義務(wù)三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.支付時(shí)間及方式3.逾期支付處理4.預(yù)付租金5.租金調(diào)整四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約流程4.續(xù)約費(fèi)用5.終止租賃五、場(chǎng)地使用與管理1.場(chǎng)地使用范圍2.場(chǎng)地使用規(guī)范3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.場(chǎng)地安全責(zé)任5.場(chǎng)地使用限制六、租賃保證金1.保證金金額及支付2.保證金退還條件3.保證金扣除4.保證金逾期未退5.保證金爭(zhēng)議解決七、租賃場(chǎng)地移交及驗(yàn)收1.租賃場(chǎng)地移交時(shí)間2.租賃場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.租賃場(chǎng)地驗(yàn)收流程4.租賃場(chǎng)地驗(yàn)收爭(zhēng)議5.租賃場(chǎng)地移交爭(zhēng)議八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除流程4.合同變更及解除通知5.合同變更及解除爭(zhēng)議九、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算及支付4.違約爭(zhēng)議解決5.違約解除合同十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止流程4.合同終止通知5.合同終止后事宜十二、其他約定1.合同附件2.法律適用3.合同解釋4.合同附件效力5.合同未盡事宜十三、合同附件1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范3.租賃費(fèi)用明細(xì)表4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.其他附件十四、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署方式5.簽署效力合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方名稱及地址a.租賃方名稱：_________b.租賃方地址：_________c.承租方名稱：_________d.承租方地址：_________2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日4.租賃場(chǎng)地位置及面積a.場(chǎng)地位置：_________b.場(chǎng)地面積：____平方米5.租賃場(chǎng)地用途a.倉儲(chǔ)b.物流c.其他用途（如有，請(qǐng)具體說明）二、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.租賃方權(quán)利a.享有場(chǎng)地使用權(quán)的權(quán)利b.依照合同約定收取租金的權(quán)利c.依照法律法規(guī)對(duì)承租方進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利2.承租方權(quán)利a.按合同約定使用場(chǎng)地的權(quán)利b.依照法律法規(guī)獲得合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利c.對(duì)租賃場(chǎng)地享有一定期限的使用權(quán)3.租賃方義務(wù)a.保證場(chǎng)地符合合同約定的使用條件b.依照合同約定提供相關(guān)服務(wù)c.對(duì)承租方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)4.承租方義務(wù)a.按時(shí)支付租金b.按照合同約定使用場(chǎng)地c.依法維護(hù)場(chǎng)地安全5.雙方合作義務(wù)a.互相配合，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地正常運(yùn)營(yíng)b.共同遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)c.共同維護(hù)租賃場(chǎng)地形象三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)a.基本租金：每平方米____元/月b.服務(wù)費(fèi)：每平方米____元/月c.其他費(fèi)用（如有，請(qǐng)具體說明）2.支付時(shí)間及方式a.每月____日支付租金b.采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式3.逾期支付處理a.逾期未支付租金的，按日向承租方支付____%的違約金b.逾期支付租金超過____日，租賃方有權(quán)解除合同4.預(yù)付租金a.租賃雙方約定預(yù)付____個(gè)月租金b.預(yù)付租金應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付5.租金調(diào)整a.租賃期限內(nèi)租金不作調(diào)整b.租賃期限屆滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作調(diào)整四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限：____年2.續(xù)約條件a.租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方可提出續(xù)約意向b.續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過____年3.續(xù)約流程a.雙方就續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商b.協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同4.續(xù)約費(fèi)用a.續(xù)約費(fèi)用按原合同租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行b.續(xù)約期間租金不作調(diào)整5.終止租賃a.出現(xiàn)合同約定解除租賃合同的情形，租賃合同終止b.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)約意向，租賃合同終止五、場(chǎng)地使用與管理1.場(chǎng)地使用范圍a.承租方僅限于倉儲(chǔ)、物流等合法用途b.不得從事違法活動(dòng)2.場(chǎng)地使用規(guī)范a.保持場(chǎng)地整潔、有序b.不得占用消防通道c.不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任a.租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)b.承租方負(fù)責(zé)使用期間的場(chǎng)地維護(hù)4.場(chǎng)地安全責(zé)任a.租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地消防、安保等工作b.承租方負(fù)責(zé)在使用場(chǎng)地過程中的安全責(zé)任5.場(chǎng)地使用限制a.不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品b.不得進(jìn)行有噪音、振動(dòng)等影響周圍環(huán)境的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)六、租賃保證金1.保證金金額及支付a.保證金金額為____元b.保證金應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付2.保證金退還條件a.租賃期限屆滿且承租方無違約行為b.租賃合同解除后，雙方無爭(zhēng)議3.保證金扣除a.承租方違反合同約定，租賃方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金b.租賃場(chǎng)地發(fā)生損壞，承租方需賠償4.保證金逾期未退a.租賃方逾期未退還保證金的，按日向承租方支付____%的違約金b.承租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)逾期退還保證金的違約責(zé)任5.保證金爭(zhēng)議解決a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟七、租賃場(chǎng)地移交及驗(yàn)收1.租賃場(chǎng)地移交時(shí)間a.租賃方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地交付承租方使用2.租賃場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.場(chǎng)地面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合合同約定b.場(chǎng)地清潔、無損壞3.租賃場(chǎng)地驗(yàn)收流程a.承租方在收到場(chǎng)地后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收b.驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)c.驗(yàn)收不合格，租賃方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)整改4.租賃場(chǎng)地驗(yàn)收爭(zhēng)議a.驗(yàn)收過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟5.租賃場(chǎng)地移交爭(zhēng)議a.租賃方未按時(shí)移交場(chǎng)地，承租方有權(quán)要求賠償b.租賃方有權(quán)解除合同八、合同變更及解除1.合同變更條件a.因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的b.雙方協(xié)商一致同意變更的2.合同解除條件a.出現(xiàn)合同約定的違約行為b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行c.經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的3.合同變更及解除流程a.提出變更或解除意向的一方應(yīng)書面通知另一方b.雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同4.合同變更及解除通知a.變更或解除合同的通知應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方b.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行5.合同變更及解除爭(zhēng)議a.變更或解除合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟九、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定a.未按時(shí)支付租金b.擅自改變場(chǎng)地用途c.違反場(chǎng)地使用規(guī)范d.造成場(chǎng)地?fù)p壞2.違約責(zé)任承擔(dān)a.按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任b.向?qū)Ψ街Ц哆`約金c.恢復(fù)原狀或賠償損失3.違約金計(jì)算及支付a.違約金按日計(jì)算，每日為____元b.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付4.違約爭(zhēng)議解決a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟5.違約解除合同a.出現(xiàn)合同約定的違約行為，租賃方有權(quán)解除合同b.解除合同后，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)b.人民法院3.爭(zhēng)議解決程序a.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出解決請(qǐng)求b.按照所選解決方式的程序進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.如雙方協(xié)商一致，可另行約定5.爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議解決期限為____個(gè)月b.爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算十一、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同簽訂日期2.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.合同解除c.合同終止3.合同終止流程a.雙方簽訂合同終止協(xié)議b.解除合同關(guān)系4.合同終止通知a.合同終止通知應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方b.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行5.合同終止后事宜a.租賃場(chǎng)地返還b.結(jié)算未付租金c.殘余保證金退還十二、其他約定1.合同附件a.租賃場(chǎng)地平面圖b.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范c.租賃費(fèi)用明細(xì)表d.爭(zhēng)議解決協(xié)議e.其他附件2.法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)3.合同解釋a.合同條款如有歧義，按有利于承租方的解釋原則4.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同未盡事宜a.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則處理十三、合同簽署1.簽署時(shí)間：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：_________3.簽署人a.租賃方代表簽字：b.承租方代表簽字：4.簽署方式a.手簽b.印章c.電子簽名5.簽署效力a.簽署后的合同具有法律效力此合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。租賃方（蓋章）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供設(shè)施及服務(wù)條款a.甲方應(yīng)提供必要的倉儲(chǔ)設(shè)施，如貨架、叉車等。b.甲方應(yīng)保證提供的設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方應(yīng)提供日常維護(hù)服務(wù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。d.甲方應(yīng)提供必要的安全保障措施，包括但不限于消防、監(jiān)控等。2.甲方管理權(quán)條款a.甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行管理，包括但不限于制定管理制度、安排人員等。b.甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定及法律法規(guī)。c.甲方有權(quán)要求承租方遵守場(chǎng)地使用規(guī)范，并對(duì)違反規(guī)范的行為進(jìn)行糾正。3.甲方收益權(quán)條款a.甲方有權(quán)收取租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金、附加服務(wù)費(fèi)等。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前____個(gè)工作日通知承租方。c.甲方有權(quán)將租賃場(chǎng)地部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前____個(gè)工作日通知承租方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款a.乙方有權(quán)自主決定租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，包括但不限于倉儲(chǔ)、物流等。b.乙方有權(quán)自主安排經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于人員配置、業(yè)務(wù)拓展等。c.乙方有權(quán)拒絕甲方不合理的管理要求。2.乙方設(shè)施使用條款a.乙方有權(quán)使用甲方提供的倉儲(chǔ)設(shè)施，但需遵守甲方制定的設(shè)施使用規(guī)范。b.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，以滿足其經(jīng)營(yíng)需求。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。3.乙方違約責(zé)任條款a.乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.乙方如擅自改變租賃場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。c.乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取相應(yīng)措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款a.中介方提供合同簽訂、場(chǎng)地租賃、設(shè)施維護(hù)等方面的服務(wù)。b.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。c.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定及法律法規(guī)。2.中介責(zé)任條款a.中介方對(duì)合同簽訂、場(chǎng)地租賃等事項(xiàng)負(fù)有連帶責(zé)任。b.中介方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.中介方如泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介費(fèi)用支付條款a.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。b.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。c.中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介方應(yīng)向甲方或乙方提供發(fā)票或收據(jù)。4.中介爭(zhēng)議解決條款a.中介方與甲方或乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。c.爭(zhēng)議解決過程中，中介方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范3.租賃費(fèi)用明細(xì)表4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件（如設(shè)施清單、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金b.擅自改變場(chǎng)地用途c.違反場(chǎng)地使用規(guī)范d.造成場(chǎng)地?fù)p壞e.未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.租賃方未按時(shí)支付租金，視為違約行為。b.承租方擅自改變場(chǎng)地用途，經(jīng)租賃方提出后仍未改正，視為違約行為。c.承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，經(jīng)租賃方提出后仍未改正，視為違約行為。d.承租方造成場(chǎng)地?fù)p壞，未按合同約定進(jìn)行賠償，視為違約行為。e.承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)租賃方提出后仍未改正，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)交付場(chǎng)地。解決辦法：承租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。2.問題：承租方未按時(shí)支付租金。解決辦法：租賃方有權(quán)要求承租方支付違約金，并可采取法律手段追討租金。3.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償損失，具體責(zé)任由合同約定。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.倉儲(chǔ)物流企業(yè)租賃場(chǎng)地用于儲(chǔ)存和配送貨物。2.制造企業(yè)租賃場(chǎng)地用于原材料儲(chǔ)存和成品倉庫。3.電商企業(yè)租賃場(chǎng)地用于商品儲(chǔ)存和發(fā)貨。4.物流園區(qū)租賃場(chǎng)地給入駐企業(yè)使用。5.個(gè)人或小型企業(yè)租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。全文完。二零二五年度倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)條款3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：______（倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地出租方）地址：______（甲方地址）聯(lián)系人：______（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：______（甲方聯(lián)系電話）乙方：______（倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地承租方）地址：______（乙方地址）聯(lián)系人：______（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：______（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為滿足我國(guó)倉儲(chǔ)物流行業(yè)的發(fā)展需求，甲方擁有一定的倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，特與甲方協(xié)商租賃甲方倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的設(shè)立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地：指甲方提供的、用于乙方存儲(chǔ)貨物的場(chǎng)所，包括倉庫、堆場(chǎng)等；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地的時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）倉儲(chǔ)：指存儲(chǔ)貨物，確保貨物安全、有序、便于提??；（2）物流：指運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、配送等環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)貨物的高效、便捷流動(dòng)；（3）場(chǎng)地租賃：指甲方將倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地的行為進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定條件的倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地；（4）甲方有義務(wù)在租賃期間保持倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地的正常使用功能。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)妥善保管倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地內(nèi)的貨物，防止貨物丟失、損壞；（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地恢復(fù)原狀，交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點(diǎn)倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地位于______（具體地址）。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定提供倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地，雙方共同遵守本合同約定的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止本合同，但需提前______天通知甲方；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或合同終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方提前終止合同，需書面通知甲方，并按照本合同約定支付違約金；（3）甲方終止合同，需書面通知乙方，并按照本合同約定退還租金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地恢復(fù)原狀，交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地的面積和租賃期限，乙方需支付的基本租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用，包括場(chǎng)地清潔、安全保障等；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、供暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際使用情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及相關(guān)費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日前支付當(dāng)期租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日前支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際使用情況，乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；（2）乙方提前支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)，并出具收據(jù)；（3）乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供符合約定條件的倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方損壞倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地的地理位置、面積、設(shè)施等；（2）租金及相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方法；（3）雙方約定的不公開的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地?fù)p壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地?zé)o法使用；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)無法正常開展。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方租賃倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地用于非法活動(dòng)；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（3）其他違反法律法規(guī)或本合同約定的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地的所有權(quán)，乙方租賃期間不得侵犯甲方的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地的使用、管理、維護(hù)和改進(jìn)的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)，因公共利益需要調(diào)整租賃條件或收回倉儲(chǔ)物流場(chǎng)地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充1