2025年度購房貸款合同貸款額度調(diào)整合同規(guī)范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房貸款合同貸款額度調(diào)整合同規(guī)范版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方因個(gè)人住房需要，于____年__月__日向乙方申請(qǐng)辦理了住房貸款業(yè)務(wù)，貸款合同編號(hào)為：____________________。2.甲方已按照貸款合同約定，按時(shí)償還了貸款本息。3.甲方因特殊原因，需要調(diào)整貸款額度。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《個(gè)人住房貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款額度調(diào)整1.甲方同意將原貸款合同約定的貸款額度從人民幣_(tái)___元調(diào)整為人民幣_(tái)___元。2.調(diào)整后的貸款額度自本合同生效之日起生效。二、貸款期限調(diào)整1.甲方同意將原貸款合同約定的貸款期限從____年調(diào)整為____年。2.調(diào)整后的貸款期限自本合同生效之日起生效。三、貸款利率調(diào)整1.甲方同意將原貸款合同約定的貸款利率調(diào)整為____年貸款基準(zhǔn)利率上浮____%。2.調(diào)整后的貸款利率自本合同生效之日起生效。四、還款方式調(diào)整1.甲方同意將原貸款合同約定的還款方式從____調(diào)整為____。2.調(diào)整后的還款方式自本合同生效之日起生效。五、其他約定1.甲方在調(diào)整貸款額度、期限、利率和還款方式后，應(yīng)繼續(xù)按照調(diào)整后的貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息。2.乙方在調(diào)整貸款額度、期限、利率和還款方式后，應(yīng)繼續(xù)按照調(diào)整后的貸款合同約定，提供貸款服務(wù)。3.甲方在調(diào)整貸款額度、期限、利率和還款方式后，如需提前還款，應(yīng)按照調(diào)整后的貸款合同約定辦理。4.甲方在調(diào)整貸款額度、期限、利率和還款方式后，如發(fā)生逾期還款，應(yīng)按照調(diào)整后的貸款合同約定承擔(dān)逾期還款責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方如未按照本合同約定按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)按照調(diào)整后的貸款合同約定承擔(dān)逾期還款責(zé)任。2.乙方如未按照本合同約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)按照調(diào)整后的貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。八、合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（貸款銀行）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方在本合同中的介入，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。二、第三方責(zé)任1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在合作協(xié)議或委托書中所明確約定的范圍和責(zé)任限額。2.第三方因履行本合同所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，由其自行承擔(dān)。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，參與本合同的執(zhí)行過程，并享有相應(yīng)的權(quán)利。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。2.若第三方在履行本合同過程中造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議或委托書中約定的金額。3.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償超出責(zé)任限額部分的損失。五、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議或委托書約定。2.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，限于其在合作協(xié)議或委托書中所明確約定的范圍。（2）甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，限于本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。（3）第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、第三方介入的流程1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、范圍、責(zé)任等進(jìn)行充分協(xié)商。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，參與本合同的執(zhí)行過程。4.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)的法律措施。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入本合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。2.若第三方介入本合同產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、第三方介入的變更1.第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更后的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。九、第三方介入的終止1.第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面終止協(xié)議。2.終止后的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同原件：提供原貸款合同文本，以證明貸款關(guān)系的存在。2.貸款額度調(diào)整申請(qǐng)書：由甲方填寫，說明調(diào)整貸款額度的原因和具體需求。3.調(diào)整后的貸款合同：由甲乙雙方簽訂，明確調(diào)整后的貸款額度、期限、利率和還款方式。4.第三方合作協(xié)議或委托書：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。5.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)甲方房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。8.乙方貸款銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：提供乙方貸款銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方具有貸款業(yè)務(wù)資格。9.乙方貸款銀行授權(quán)委托書：由乙方貸款銀行出具，授權(quán)其代表銀行簽署本合同。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如抵押物清單、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間償還貸款本息；未按約定提供貸款銀行所需的相關(guān)文件；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按約定使用貸款資金。（2）乙方違約行為：未按約定提供貸款服務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按約定調(diào)整貸款額度、期限、利率和還款方式；未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。（3）第三方違約行為：未按合作協(xié)議或委托書約定履行義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：逾期還款：按照貸款合同約定，支付逾期利息；提供虛假信息：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；未按約定使用貸款資金：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定提供貸款服務(wù)：賠償甲方因此遭受的損失；提供虛假信息：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；未按約定調(diào)整貸款額度、期限、利率和還款方式：賠償甲方因此遭受的損失；未按約定履行擔(dān)保責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：未按合作協(xié)議或委托書約定履行義務(wù)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失；提供虛假信息：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；未按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.甲方逾期還款：甲方未在約定的還款日償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按照貸款合同約定，采取相應(yīng)的法律措施。2.乙方未按約定調(diào)整貸款額度：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)調(diào)整貸款額度，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)：第三方未按合作協(xié)議約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法進(jìn)行貸款額度調(diào)整，