二零二五年度城市綜合體施工承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體施工承包合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承包方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擬在城市綜合體項(xiàng)目上進(jìn)行施工，為確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在城市綜合體施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.施工承包：指乙方按照甲方要求，對(duì)城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行施工，直至工程竣工。3.竣工驗(yàn)收：指工程完工后，由甲方組織有關(guān)單位對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量符合合同約定。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.工程量：指城市綜合體項(xiàng)目所需的各項(xiàng)工程量，包括土建、安裝、裝飾等。2.工程進(jìn)度：指城市綜合體項(xiàng)目施工過(guò)程中的各個(gè)階段，包括基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程等。3.工程質(zhì)量：指城市綜合體項(xiàng)目施工過(guò)程中，各項(xiàng)工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查和監(jiān)督。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工過(guò)程中的相關(guān)資料和報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：城市綜合體項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，按照合同約定進(jìn)行施工。2.甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)備、材料等。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的工期屆滿，工程竣工驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定處理。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工程。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款和稅費(fèi)。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.工程直接費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等。2.工程間接費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、違約金等。7.2支付方式：1.乙方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方審核無(wú)誤后支付。2.甲方按月支付進(jìn)度款，具體支付比例根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定執(zhí)行。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付結(jié)算款。7.3支付時(shí)間：1.乙方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款。7.4支付條款：1.甲方支付給乙方的款項(xiàng)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收政策進(jìn)行繳納。2.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票和收據(jù)，作為甲方支付款項(xiàng)的依據(jù)。3.甲方支付給乙方的款項(xiàng)，不得用于乙方支付給其他第三方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地、設(shè)備、材料等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及相關(guān)技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。2.甲方和乙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。2.調(diào)解不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在施工過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。2.甲方未按合同約定支付工程款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)城市綜合體施工過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和糾正的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)缺陷或技術(shù)問(wèn)題提出修改建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行定期檢查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出整改措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題和目的相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。2.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論施工過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式及時(shí)溝通，解決施工過(guò)程中的爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市綜合體施工承包的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.城市綜合體施工圖紙及設(shè)計(jì)文件。2.施工合同附件：工程量清單、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等。3.相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證等。4.付款憑證及發(fā)票。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄。7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款。未按合同約定提供施工場(chǎng)地、設(shè)備、材料等。未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。2.乙方違約：未按合同約定完成工程。未按合同約定保證工程質(zhì)量。未按合同約定遵守施工安全規(guī)定。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，并由雙方協(xié)商或通過(guò)仲裁、訴訟等途徑進(jìn)行確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約行為，按照合同約定支付給另一方的金錢賠償。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。4.竣工驗(yàn)收：指工程完工后，由甲方組織有關(guān)單位對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工進(jìn)度滯后。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，增加施工資源，確保工程進(jìn)度。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，對(duì)不合格工程進(jìn)行返工，確保工程質(zhì)量。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，加強(qiáng)安全培訓(xùn)，及時(shí)處理安全事故。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：召開會(huì)議，詳細(xì)解釋合同條款，確保雙方對(duì)合同的理解一致。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致工程延誤。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的設(shè)計(jì)、材料或服務(wù)的質(zhì)量責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，確保不影響整體工程進(jìn)度。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議，甲方應(yīng)予以考慮。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其設(shè)計(jì)、材料或服務(wù)符合標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，包括進(jìn)度款和結(jié)算款。乙方有權(quán)在施工過(guò)程中提出合理化建議，甲方應(yīng)予以考慮。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程完成后，要求甲方支付質(zhì)保金，并在質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下退還。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因甲方違約而獲得違約金或賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地、設(shè)備、材料等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自變更施工設(shè)計(jì)或工程量。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查和監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。甲方可要求乙方在施工過(guò)程中提供必要的施工資料和報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程完成后進(jìn)行一定期限的質(zhì)保服務(wù)。甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后支付結(jié)算款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自變更施工設(shè)計(jì)或工程量。全文完。二零二五年度城市綜合體施工承包合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2發(fā)包方基本信息1.3項(xiàng)目概況1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.5施工期限第三章工程設(shè)計(jì)及圖紙3.1設(shè)計(jì)要求3.2圖紙交付及審查3.3設(shè)計(jì)變更第四章工程量清單4.1工程量清單編制4.2工程量清單審查4.3工程量清單變更第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款確定5.2工程進(jìn)度款支付5.3驗(yàn)收款支付5.4結(jié)算與退款第六章施工進(jìn)度計(jì)劃6.1施工進(jìn)度安排6.2進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整6.3施工進(jìn)度跟蹤與考核第七章質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量控制措施7.3質(zhì)量驗(yàn)收與評(píng)定7.4質(zhì)量保證措施第八章安全生產(chǎn)管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全教育培訓(xùn)8.4安全生產(chǎn)事故處理第九章環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)措施9.2環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià)9.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任第十章材料供應(yīng)10.1材料采購(gòu)10.2材料檢驗(yàn)10.3材料保管與使用10.4材料退換與索賠第十一章人力資源與設(shè)備管理11.1人員配備11.2人員培訓(xùn)11.3設(shè)備采購(gòu)與維護(hù)11.4設(shè)備使用與報(bào)廢第十二章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效與終止日期合同編號(hào)2025100001第一章合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X建設(shè)1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：1381.1.5承包方開戶銀行：銀行分行1.1.6承包方銀行賬號(hào)：051.2發(fā)包方基本信息1.2.1發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2發(fā)包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3發(fā)包方法定代表人：1.2.4發(fā)包方聯(lián)系電話：13956781.2.5發(fā)包方開戶銀行：銀行分行1.2.6發(fā)包方銀行賬號(hào)：987651.3項(xiàng)目概況1.3.1項(xiàng)目名稱：城市綜合體1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)1.3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米1.3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括商業(yè)、辦公、住宅等綜合功能1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4.1合同簽訂時(shí)間：2025年3月15日1.4.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：城市綜合體2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括商業(yè)、辦公、住宅等綜合功能2.5施工期限：自合同簽訂之日起至2027年3月15日止第三章工程設(shè)計(jì)及圖紙3.1設(shè)計(jì)要求：3.1.1設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2設(shè)計(jì)應(yīng)滿足發(fā)包方及承包方雙方的要求3.1.3設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮施工條件及環(huán)境因素3.2圖紙交付及審查：3.2.1設(shè)計(jì)單位應(yīng)在合同簽訂后天內(nèi)完成設(shè)計(jì)并交付圖紙3.2.2發(fā)包方應(yīng)在收到圖紙后天內(nèi)完成審查并反饋意見3.3設(shè)計(jì)變更：3.3.1設(shè)計(jì)變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并形成書面文件3.3.2設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)，并按變更后的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工第四章工程量清單4.1工程量清單編制：4.1.1工程量清單應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行編制4.1.2工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量及單價(jià)4.2工程量清單審查：4.2.1承包方應(yīng)在收到工程量清單后天內(nèi)完成審查4.2.2發(fā)包方應(yīng)在收到承包方審查意見后天內(nèi)完成審核4.3工程量清單變更：4.3.1工程量清單變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并形成書面文件4.3.2工程量清單變更應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，并按變更后的清單進(jìn)行結(jié)算第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款確定：5.1.1合同價(jià)款應(yīng)根據(jù)工程量清單及市場(chǎng)行情進(jìn)行確定5.1.2合同價(jià)款應(yīng)包含工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金5.2工程進(jìn)度款支付：5.2.1工程進(jìn)度款支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定5.2.2承包方應(yīng)按進(jìn)度款支付申請(qǐng)及發(fā)包方審核意見進(jìn)行支付5.3驗(yàn)收款支付：5.3.1驗(yàn)收款支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定5.3.2承包方應(yīng)按驗(yàn)收合格后的申請(qǐng)及發(fā)包方審核意見進(jìn)行支付5.4結(jié)算與退款：5.4.1合同到期后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終結(jié)算5.4.2如有退款，退款金額及方式由雙方協(xié)商確定第六章施工進(jìn)度計(jì)劃6.1施工進(jìn)度安排：6.1.1承包方應(yīng)根據(jù)合同工期及工程量清單編制施工進(jìn)度計(jì)劃6.1.2施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)經(jīng)發(fā)包方審核同意6.2進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整：6.2.1如遇特殊情況導(dǎo)致施工進(jìn)度計(jì)劃無(wú)法按期完成，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方6.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的施工進(jìn)度計(jì)劃6.3施工進(jìn)度跟蹤與考核：6.3.1發(fā)包方應(yīng)定期對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤6.3.2對(duì)未按計(jì)劃完成的工程，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第七章質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.1.2施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及合同約定7.2質(zhì)量控制措施：7.2.1承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系7.2.2承包方應(yīng)加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制7.3質(zhì)量驗(yàn)收與評(píng)定：7.3.1施工過(guò)程中，承包方應(yīng)按合同約定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收7.3.2驗(yàn)收不合格的工程，承包方應(yīng)進(jìn)行整改并重新驗(yàn)收7.4質(zhì)量保證措施：7.4.1承包方應(yīng)保證施工質(zhì)量，并對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任7.4.2承包方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行自查，確保工程質(zhì)量符合要求第八章安全生產(chǎn)管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.1.1承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全生產(chǎn)責(zé)任。8.1.2發(fā)包方應(yīng)監(jiān)督承包方履行安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。8.2安全生產(chǎn)措施8.2.1承包方應(yīng)制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)措施，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、機(jī)械設(shè)備安全操作、施工現(xiàn)場(chǎng)用電安全等。8.2.2承包方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。8.3安全教育培訓(xùn)8.3.1承包方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和操作技能。8.3.2新員工必須經(jīng)過(guò)安全教育培訓(xùn)后方可上崗。8.4安全生產(chǎn)事故處理8.4.1發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，承包方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大。8.4.2承包方應(yīng)詳細(xì)記錄事故原因、處理過(guò)程及責(zé)任追究情況，并及時(shí)上報(bào)發(fā)包方。第九章環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)措施9.1.1承包方應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中的環(huán)境污染。9.1.2承包方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。9.2環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià)9.2.1承包方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，確保環(huán)境質(zhì)量符合要求。9.2.2發(fā)包方有權(quán)對(duì)承包方的環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.3.1承包方應(yīng)對(duì)因施工活動(dòng)造成的環(huán)境污染承擔(dān)全部責(zé)任。9.3.2如因承包方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章材料供應(yīng)10.1材料采購(gòu)10.1.1承包方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和設(shè)計(jì)要求采購(gòu)材料。10.1.2采購(gòu)材料應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證質(zhì)量。10.2材料檢驗(yàn)10.2.1承包方應(yīng)對(duì)采購(gòu)的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，確保材料質(zhì)量符合要求。10.2.2檢驗(yàn)不合格的材料應(yīng)予以退貨或更換。10.3材料保管與使用10.3.1承包方應(yīng)妥善保管材料，防止材料損壞或浪費(fèi)。10.3.2施工過(guò)程中應(yīng)合理使用材料，減少浪費(fèi)。10.4材料退換與索賠10.4.1如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程損失，承包方有權(quán)要求退換材料或賠償損失。10.4.2退換材料或索賠的流程及責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第十一章人力資源與設(shè)備管理11.1人員配備11.1.1承包方應(yīng)根據(jù)工程需求配備足夠的施工人員。11.1.2施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)。11.2人員培訓(xùn)11.2.1承包方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。11.2.2新員工應(yīng)接受崗位培訓(xùn)，熟悉工作流程。11.3設(shè)備采購(gòu)與維護(hù)11.3.1承包方應(yīng)根據(jù)工程需求采購(gòu)必要的施工設(shè)備。11.3.2承包方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。11.4設(shè)備使用與報(bào)廢11.4.1承包方應(yīng)合理使用設(shè)備，提高設(shè)備利用率。11.4.2達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備應(yīng)按規(guī)定程序進(jìn)行報(bào)廢。第十二章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。12.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，可向合同所在地人民法院提起訴訟。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可解除合同。13.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行合同義務(wù)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的工程完工且驗(yàn)收合格后，合同終止。13.2.2發(fā)包方或承包方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同終止。13.3合同解除與終止的程序13.3.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。14.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門審批后生效。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的工程完工且驗(yàn)收合格后，合同終止。14.2.2發(fā)包方或承包方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同終止。14.3合同生效與終止日期14.3.1合同生效日期為2025年3月15日。14.3.2合同終止日期為2027年3月15日。_________（甲方蓋章）代表：（簽字）年月日_________（乙方蓋章）代表：（簽字）年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)設(shè)計(jì)變更1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和市場(chǎng)需求，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更。1.1.2甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)變更前通知乙方，并給予乙方合理的修改時(shí)間。1.1.3乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，確保工程進(jìn)度不受影響。1.2甲方主導(dǎo)材料采購(gòu)1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和成本控制，選擇材料供應(yīng)商。1.2.2甲方應(yīng)確保所選材料供應(yīng)商具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。1.2.3乙方應(yīng)按照甲方指定的材料進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。1.3甲方主導(dǎo)進(jìn)度款支付1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定，決定進(jìn)度款的支付時(shí)間和金額。1.3.2甲方應(yīng)在每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)前通知乙方支付進(jìn)度款的時(shí)間。1.3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)的進(jìn)度款支付申請(qǐng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)施工方案2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況和施工經(jīng)驗(yàn)，制定施工方案。2.1.2乙方應(yīng)確保施工方案的安全、合理、高效。2.1.3甲方應(yīng)在收到施工方案后進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)反饋意見。2.2乙方主導(dǎo)材料選擇2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)工程需求和成本控制，選擇材料供應(yīng)商。2.2.2乙方應(yīng)確保所選材料供應(yīng)商具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2.3甲方應(yīng)在收到乙方推薦的材料供應(yīng)商名單后進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)反饋意見。2.3乙方主導(dǎo)進(jìn)度款支付2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定，提出進(jìn)度款支付申請(qǐng)。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方進(jìn)度款支付申請(qǐng)后進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)支付進(jìn)度款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的選定3.1.1第三方中介由雙方協(xié)商選定，并簽訂中介服務(wù)合同。3.1.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2.2第三方中介應(yīng)定期向雙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面。3.3第三方中介的收費(fèi)3.3.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3.2第三方中介的收費(fèi)應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.4第三方中介的更換3.4.1如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方可協(xié)商更換第三方中介。3.4.2更換第三方中介的程序和責(zé)任由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙及變更文件2.工程量清單3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.材料采購(gòu)合同5.人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃6.設(shè)備采購(gòu)合同7.安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案8.環(huán)境保護(hù)措施9.第三方中介服務(wù)合同10.合同履行過(guò)程中的各類通知、報(bào)告及函件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付進(jìn)度款。認(rèn)定：甲方在收到乙方進(jìn)度款支付申請(qǐng)后，超過(guò)合同約定的支付期限未支付進(jìn)度款。2.違約行為：乙方未按約定完成工程進(jìn)度。認(rèn)定：乙方未按合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃完成工程，且未在合理期限內(nèi)提出進(jìn)度調(diào)整申請(qǐng)。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：經(jīng)甲方或第三方驗(yàn)收，乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：甲方未按約定提供設(shè)計(jì)變更通知。認(rèn)定：甲方未在合理期限內(nèi)通知乙方設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)調(diào)整施工方案。5.違約行為：第三方中介未能履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介在合同履行過(guò)程中未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大問(wèn)題。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量要求，包括材料、工藝、性能等。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中遇到設(shè)計(jì)變更。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并按變更后的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。2.問(wèn)題：材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：與供應(yīng)商協(xié)商，確保材料按時(shí)供應(yīng)，或?qū)ふ姨娲牧稀?.問(wèn)題：施工進(jìn)度滯后。解決辦法：分析原因，調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完成。4.問(wèn)題：安全生產(chǎn)事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，防止事故擴(kuò)大，并調(diào)查事故原因，采取措施防止再次發(fā)生。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目2.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.辦公樓、住宅樓等建筑項(xiàng)目4.公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目5.工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)等大型項(xiàng)目全文完。二零二五年度城市綜合體施工承包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市綜合體項(xiàng)目日益增多。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定在（填寫項(xiàng)目名稱）地點(diǎn)建設(shè)一幢城市綜合體。為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方特與乙方簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在城市綜合體施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)、保量完成，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（在此處列出合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如：建筑工程、結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等，并對(duì)其進(jìn)行解釋。）3.2關(guān)鍵詞解釋：（在此處解釋合同中的關(guān)鍵詞，如：工期、質(zhì)量、費(fèi)用等。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用完成施工任務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改；（4）甲方應(yīng)按合同約定支付工程款；（5）甲方應(yīng)按時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)資料等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用完成施工任務(wù)；（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)資料進(jìn)行施工；（3）乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全；（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督檢查；（5）乙方應(yīng)按時(shí)提交施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為（填寫工期，如：12個(gè)月）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同施工地點(diǎn)為（填寫項(xiàng)目名稱）。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用完成施工任務(wù)；（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)資料進(jìn)行施工；（3）乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全；（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期完成后；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）工程量清單中的直接工程費(fèi)；（2）間接費(fèi)，包括但不限于施工管理費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、安全文明施工費(fèi)等；（3）設(shè)備租賃費(fèi)；（4）材料費(fèi)；（5）人工費(fèi)；（6）設(shè)計(jì)費(fèi)；（7）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，乙方需提交相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的10%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：工程按進(jìn)度完成后，乙方需提交工程進(jìn)度報(bào)告、發(fā)票等證明材料，甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)工程進(jìn)度款；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方需提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到乙方提交的報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)支付竣工結(jié)算款；（4）質(zhì)保金：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后無(wú)息退還。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：每完成一定工程進(jìn)度后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）竣工結(jié)算款支付時(shí)間：竣工驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)；（4）質(zhì)保金退還時(shí)間：質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后無(wú)息退還。7.4支付條款：（1）甲方支付乙方款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行扣繳；（2）甲方支付乙方款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬方式，確保資金安全；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方支付的所有款項(xiàng)的憑證，并在合同終止時(shí)一并退還甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付乙方款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算；（2）甲方未按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付逾期完工違約金，違約金按逾期工程款金額的千分之五計(jì)算；（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式：違約責(zé)任中的賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，甲方應(yīng)在收到乙方違約通知后10個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密；（2）合同涉及的特殊資質(zhì)或許可證；（3）合同涉及的其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)施工過(guò)程中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方不得擅自復(fù)制、泄露或用于其他項(xiàng)目。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的重大設(shè)計(jì)變更或技術(shù)問(wèn)題的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對(duì)施工過(guò)程中可能影響工程質(zhì)量和安全的重大決策的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方提供施工圖紙、技術(shù)資料等；（2）乙方提供施工人員、機(jī)械設(shè)備等；（3）雙方共同解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行溝通，確保信息暢通，共同推進(jìn)工程進(jìn)度。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均被視為無(wú)效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)資料2.工程量清單3.預(yù)付款支付憑證4.進(jìn)度款支付憑證5.竣工結(jié)算報(bào)告6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.保密協(xié)議9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付乙方款項(xiàng)，認(rèn)定違約。未按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行重大設(shè)計(jì)變更或技術(shù)問(wèn)題的最終決定，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成工程任務(wù)，認(rèn)定違約。施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定違約。擅自復(fù)制、泄露或用于其他項(xiàng)目的甲方技術(shù)秘密、商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等享有的專有權(quán)利。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院依法解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商確定變更方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整工期。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響工程進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，采取措施進(jìn)行整改，并向甲方報(bào)告。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)施工。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決工程恢復(fù)施工事宜，或終止合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和配合。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供符合要求的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露任何商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。4.第三方責(zé)任承擔(dān)：若第三方因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第三方責(zé)任與甲方和乙方責(zé)任區(qū)分明確，第三方責(zé)任不影響甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付預(yù)付款和進(jìn)度款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中的重大設(shè)計(jì)變更或技術(shù)問(wèn)題作出最終決定。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程完成后要求甲方支付竣工結(jié)算款。乙方有權(quán)在合同終止后要求甲方退還質(zhì)保金。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供施工圖紙和技術(shù)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。甲方不得單方面修改合同條款，如需修改，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方可要求乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。甲方可要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用完成施工任務(wù)。甲方可要求乙方在施工過(guò)程中配合甲方的監(jiān)督檢查。甲方可要求乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后支付竣工結(jié)算款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。乙方不得擅自改變施工圖紙或技術(shù)資料，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度城市綜合體施工承包合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目工期2.5項(xiàng)目總投資3.施工范圍3.1施工內(nèi)容3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工圖紙及資料4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款節(jié)點(diǎn)4.4付款條件5.施工進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1施工進(jìn)度計(jì)劃5.2施工節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.安全生產(chǎn)及文明施工7.1安全生產(chǎn)要求7.2文明施工要求7.3責(zé)任及處罰8.施工變更及索賠8.1變更程序8.2索賠程序8.3索賠條件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：施工圖紙12.2附件二：工程量清單12.3附件三：其他相關(guān)資料13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：建筑工程1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積約萬(wàn)平方米，包括商業(yè)、辦公、住宅等多種業(yè)態(tài)。2.4項(xiàng)目工期自合同生效之日起至2025年12月31日止，共計(jì)個(gè)月。2.5項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資約億元人民幣。3.施工范圍3.1施工內(nèi)容包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、消防工程等。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。3.3施工圖紙及資料乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及資料進(jìn)行施工，如遇圖紙變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款合同總價(jià)為人民幣億元，大寫：人民幣叁拾億元整。4.2支付方式4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交相關(guān)資料，甲方支付合同總價(jià)%的預(yù)付款。4.2.2進(jìn)度款：按月進(jìn)度支付，每月支付合同總價(jià)%的進(jìn)度款，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件。4.2.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)%的結(jié)算款。4.2.4保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)%的保修金，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)息退還。4.3付款條件乙方提交合格的工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核無(wú)誤后，甲方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.施工進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)合同工期及工程實(shí)際情況，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。5.2施工節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收5.2.1施工節(jié)點(diǎn)：施工過(guò)程中，乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)工程內(nèi)容，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工節(jié)點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段的施工。6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1土建工程：應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2裝飾裝修工程：應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3給排水工程、電氣工程、消防工程等：應(yīng)符合《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑消防工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行自檢。6.3.2甲方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工成果進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.3驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至合格為止。8.施工變更及索賠8.1變更程序8.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?qǐng)。8.1.2接到變更申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在天內(nèi)給予答復(fù)，同意變更的，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議。8.1.3變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。8.2索賠程序8.2.1乙方在施工過(guò)程中因不可抗力或甲方原因造成損失，可向甲方提出索賠。8.2.2乙方應(yīng)在事件發(fā)生后天內(nèi)向甲方提交索賠申請(qǐng)，并附具相關(guān)證明材料。8.2.3甲方應(yīng)在天內(nèi)對(duì)索賠申請(qǐng)進(jìn)行審核，并給出處理意見。8.3索賠條件8.3.1索賠事件須屬于不可抗力或甲方責(zé)任范疇。8.3.2索賠金額應(yīng)合理，并與實(shí)際損失相符。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后天內(nèi)仍未履行義務(wù)。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的工期屆滿，工程已按合同要求全部完成。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽署并蓋章后生效。11.1.2甲方支付預(yù)付款后，合同正式生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的工期屆滿，工程竣工驗(yàn)收合格。11.2.2合同因解除或終止而終止。12.合同附件12.1附件一：施工圖紙12.2附件二：工程量清單12.3附件三：其他相關(guān)資料12.4附件四：合同變更協(xié)議12.5附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于二零二五年X月X日簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍工程監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)安全生產(chǎn)監(jiān)督服務(wù)工程造價(jià)咨詢服務(wù)工程進(jìn)度管理服務(wù)法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)2.第三方介入的程序2.1第三方介入的選定2.1.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)所提供服務(wù)的法律責(zé)任。2.2第三方介入的審批2.2.1第三方介入