2025年度還建房購房合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度還建房購房合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（買方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________________2.房屋建筑面積：____________________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________4.房屋用途：____________________________5.房屋權(quán)屬證明：____________________________6.房屋配套設(shè)施：____________________________二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________________）2.乙方分批支付房款，具體支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_(tái)_____元；（2）在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣_(tái)_____元；（3）房屋交付后____個(gè)月內(nèi)，乙方支付尾款人民幣_(tái)_____元。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)。4.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)1.甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；如延遲超過____個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收房款并支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的_____%作為違約金；如延遲超過____個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)介入：在房屋買賣過程中，如甲乙雙方同意，可引入中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.法律服務(wù)介入：甲乙雙方可聘請(qǐng)律師提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審查、談判、訴訟等。律師的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在本合同中明確其評(píng)估方法、費(fèi)用及責(zé)任。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：在房屋交付過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在本合同中明確其監(jiān)理內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。2.律師：律師在提供法律服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)在提供監(jiān)理服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的三倍。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，但不對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性及交易過程負(fù)責(zé)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.律師：律師應(yīng)依法為甲乙雙方提供法律服務(wù)，維護(hù)其合法權(quán)益。律師的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，確保房屋質(zhì)量符合要求。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其監(jiān)理內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。五、第三方介入后的額外條款1.中介機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方同意，中介機(jī)構(gòu)介入房屋買賣交易后，應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，履行中介服務(wù)義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.律師服務(wù)介入：甲乙雙方同意，律師介入房屋買賣交易后，應(yīng)按照律師服務(wù)合同約定，為甲乙雙方提供法律服務(wù)，維護(hù)其合法權(quán)益。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方同意，監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入房屋交付過程后，應(yīng)按照監(jiān)理服務(wù)合同約定，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，確保房屋質(zhì)量符合要求。六、第三方介入后的合同修改1.中介機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加“中介機(jī)構(gòu)介入”條款，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.律師服務(wù)介入：甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加“律師服務(wù)介入”條款，明確律師的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加“評(píng)估機(jī)構(gòu)介入”條款，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加“監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入”條款，明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.中介機(jī)構(gòu)：如中介機(jī)構(gòu)介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.律師：如律師服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：如監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件及復(fù)印件。說明：用于證明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。說明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)糾紛處理的依據(jù)。4.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明：用于證明甲乙雙方已按照約定支付房款。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明甲乙雙方已按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.中介服務(wù)合同（如有）要求：提供中介服務(wù)合同的原件及復(fù)印件。說明：用于證明中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.律師服務(wù)合同（如有）要求：提供律師服務(wù)合同的原件及復(fù)印件。說明：用于證明律師的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.評(píng)估報(bào)告（如有）要求：提供評(píng)估報(bào)告的原件及復(fù)印件。說明：用于證明房屋的價(jià)值。9.監(jiān)理報(bào)告（如有）要求：提供監(jiān)理報(bào)告的原件及復(fù)印件。說明：用于證明房屋的質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；如延遲超過____個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收房款并支付違約金人民幣_(tái)_____元。示例：甲方應(yīng)于2025年5月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年6月1日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付房款：每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的_____%作為違約金；如延遲超過____個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。示例：乙方應(yīng)于2025年5月1日前支付首付款人民幣_(tái)_____元，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年6月1日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)違約：如中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。律師違約：如律師未按約定提供法律服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)違約：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房