2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及綜合合作框架協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及綜合合作框架協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及綜合合作框架協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______丙方（合作方）：_______鑒于：2.乙方有意向購買甲方持有的目標(biāo)項目股份。3.丙方有意向與甲方及乙方就目標(biāo)項目進(jìn)行綜合合作。第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其持有的目標(biāo)項目_______%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意按照本合同約定的條款購買甲方所持有的目標(biāo)項目股份。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元，具體計算方式如下：（1）目標(biāo)項目評估價值為人民幣_______元；（2）根據(jù)評估結(jié)果，甲方持有的目標(biāo)項目股份價值為人民幣_______元；（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元。1.4甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并將股權(quán)轉(zhuǎn)讓證書及相關(guān)文件交付乙方。第二條合作內(nèi)容（1）共同開發(fā)目標(biāo)項目；（2）共同投資建設(shè)目標(biāo)項目；（3）共同經(jīng)營目標(biāo)項目；（4）其他與目標(biāo)項目相關(guān)的合作事項。2.2合作期限自本合同生效之日起_______年。2.3各方應(yīng)根據(jù)各自的出資比例分擔(dān)合作項目的投資、運營和收益。第三條合作條件（1）各方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的投資資料和財務(wù)報表；（2）各方應(yīng)按照約定的時間和方式繳納投資款項；（3）各方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)合作項目的風(fēng)險；（4）各方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第四條合作管理4.1設(shè)立項目管理委員會，負(fù)責(zé)目標(biāo)項目的日常管理和決策。4.2項目管理委員會由甲方、乙方和丙方各派一名代表組成，代表人數(shù)不足時，由各方協(xié)商補充。第五條合作收益分配（1）甲方按照其持有的目標(biāo)項目股份比例獲得收益；（2）乙方按照其持有的目標(biāo)項目股份比例獲得收益；（3）丙方按照其持有的目標(biāo)項目股份比例獲得收益。5.2收益分配的具體方式和比例由各方另行協(xié)商確定。第六條合作終止6.1合作期限屆滿或本合同約定的其他合作終止條件成就時，合作自動終止。（1）清算目標(biāo)項目；（2）分配合作項目的剩余資產(chǎn)；（3）結(jié)算合作項目的債權(quán)債務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由各方協(xié)商確定。7.3違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。9.2本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式_______份，甲、乙、丙各方各執(zhí)_______份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________丙方（合作方）：____________________代表簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、項目管理公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定事項需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方介入范圍（1）協(xié)助進(jìn)行目標(biāo)項目的評估、審計和盡職調(diào)查；（2）提供法律、財務(wù)、技術(shù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助進(jìn)行項目融資、貸款擔(dān)保等金融活動；（4）協(xié)助進(jìn)行項目施工、監(jiān)理、驗收等管理工作；（5）其他經(jīng)各方同意需要第三方介入的事項。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和各方的具體要求，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知各方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因違約或疏忽導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額如下：（1）評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的_______倍；（2）中介方、項目管理公司等提供協(xié)助服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的_______倍；（3）其他第三方，其責(zé)任限額由各方另行協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，尊重甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。5.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密。5.4第三方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方、乙方、丙方提交服務(wù)報告和成果。第六條第三方更換6.1如因特殊原因，任何一方需要更換第三方，應(yīng)提前_______日通知其他各方，并經(jīng)其他各方同意。6.2更換第三方后，原第三方與各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)立即接管原第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方費用7.1第三方提供服務(wù)的費用由各方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方、乙方、丙方按照約定的比例承擔(dān)。7.3第三方費用支付方式、時間由各方另行協(xié)商確定。第八條第三方介入的審批8.1第三方介入事項的審批程序如下：（1）任何一方提出需要第三方介入的事項，應(yīng)向其他各方提交書面申請；（2）其他各方應(yīng)在_______日內(nèi)對申請進(jìn)行審議，并作出是否同意的決定；（3）經(jīng)各方同意的第三方介入事項，由甲方、乙方、丙方共同簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。第九條本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定的事項，仍適用本合同的其他條款。第十條本合同修正本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________丙方（合作方）：____________________代表簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：目標(biāo)項目土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明甲方對目標(biāo)項目土地使用權(quán)的合法持有。2.附件二：目標(biāo)項目房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明甲方對目標(biāo)項目房產(chǎn)的合法持有。3.附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并注明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和日期。說明：本附件用于明確甲乙雙方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系。4.附件四：項目評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并包含評估方法和評估結(jié)果。說明：本附件用于確定目標(biāo)項目的評估價值。5.附件五：合作項目投資協(xié)議要求：投資協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章，并注明投資比例和投資金額。說明：本附件用于明確各方在合作項目中的投資責(zé)任。6.附件六：項目管理委員會章程要求：章程應(yīng)明確項目管理委員會的組織架構(gòu)、職責(zé)、決策程序等。說明：本附件用于規(guī)范項目管理委員會的運作。7.附件七：項目收益分配方案要求：方案應(yīng)明確各方在項目收益分配中的比例和方式。說明：本附件用于明確各方在項目收益分配中的權(quán)益。8.附件八：合作項目合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章，并注明合作項目的具體內(nèi)容和期限。說明：本附件用于明確各方在合作項目中的權(quán)利和義務(wù)。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方和第三方簽字蓋章，并注明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。說明：本附件用于明確第三方在合作項目中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑和程序。說明：本附件用于明確各方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：乙方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其違約責(zé)任。3.違約行為：丙方未按約定時間提供投資款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例說明：若丙方未在約定時間內(nèi)提供投資款項，甲方、乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并追究其違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方、丙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤或損失，第三方應(yīng)賠償各方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損