二零二四年商鋪出租合同附帶租金分期支付計(jì)劃2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商鋪出租合同附帶租金分期支付計(jì)劃1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3分期支付計(jì)劃5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪維護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單13.2附件二：租金分期支付計(jì)劃表14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY個(gè)體工商戶1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.出租商鋪基本情況2.1商鋪位置：省市區(qū)路號(hào)商業(yè)街2.2商鋪面積：80平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：一層2.4商鋪設(shè)施：包括但不限于水電、空調(diào)、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，最長(zhǎng)不超過5年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金4.3分期支付計(jì)劃：租金按季度支付，具體支付時(shí)間為每個(gè)季度首月1日5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整5.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一年度租金的10%6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元6.2押金退還條件：合同終止且商鋪設(shè)施無損壞，承租方結(jié)清所有費(fèi)用6.3押金退還方式：在合同終止后30日內(nèi)，出租方將押金無息退還給承租方7.商鋪使用7.1商鋪用途：僅限商業(yè)用途，不得從事違法活動(dòng)7.2商鋪裝修：承租方有權(quán)進(jìn)行合理裝修，但需提前通知出租方并獲得書面同意7.3商鋪維護(hù)：商鋪日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，租賃期間商鋪設(shè)施損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變商鋪用途8.1.3承租方未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%按日計(jì)算8.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)由人民法院判決9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)提醒后仍不改正9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議9.2.2單方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退商鋪，并結(jié)清所有費(fèi)用9.3.2出租方應(yīng)退還承租方剩余租金及押金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1省市仲裁委員會(huì)10.2.2仲裁地點(diǎn)：省市11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2合同已送達(dá)雙方11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3其他法定合同終止情形12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)12.1.2雙方應(yīng)遵守商業(yè)道德，維護(hù)市場(chǎng)秩序12.2其他條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單13.1.1商鋪名稱13.1.2商鋪面積13.1.3商鋪設(shè)施清單13.2附件二：租金分期支付計(jì)劃表13.2.1支付季度13.2.2支付金額13.2.3支付日期14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間：2023年12月1日14.2合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或認(rèn)可，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)第三方主體。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議或授權(quán)書。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，且不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入下的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障其履行職責(zé)的能力。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其更好地履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議，確保合同履行符合約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間，僅限于第三方介入合同履行過程中的服務(wù)關(guān)系，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間，僅限于第三方介入合同履行過程中的服務(wù)關(guān)系，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與合同中其他方（如擔(dān)保方、監(jiān)管方等）之間，僅限于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)關(guān)系，不涉及其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方介入下的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議的效力18.2.1變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。19.第三方介入下的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決19.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1協(xié)商不成，可提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。20.第三方介入下的合同終止20.1合同終止20.1.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方可終止本合同。20.2終止條件20.2.1第三方介入任務(wù)完成或合同履行期限屆滿。20.2.2第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.3終止后果20.3.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.附件二：租金分期支付計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)列出每個(gè)季度的租金支付日期和金額。表格應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更的內(nèi)容、原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。5.附件五：違約行為記錄表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)記錄違約行為的日期、具體內(nèi)容、違約方及處理結(jié)果。表格應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。6.附件六：商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案和施工要求。圖紙應(yīng)由承租方提供，并經(jīng)出租方審核同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為是指一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及造成的損失進(jìn)行。3.違約示例說明示例一：承租方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：承租方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。示例二：出租方未按約定提供商鋪設(shè)施違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換設(shè)施的費(fèi)用，并賠償承租方因此造成的損失。示例三：承租方擅自改變商鋪用途違約責(zé)任：承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此造成的損失。示例四：第三方未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二四年商鋪出租合同附帶租金分期支付計(jì)劃2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金分期支付計(jì)劃4.5違約金及滯納金5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修要求6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓6.2商鋪轉(zhuǎn)租7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同生效11.合同附件11.1出租商鋪照片11.2合同簽訂日期11.3合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______2.出租商鋪基本信息2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)：根據(jù)實(shí)際情況填寫是否允許延長(zhǎng)租賃期限及延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1租金總額：_______元4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月_______日支付當(dāng)月租金4.4租金分期支付計(jì)劃：根據(jù)實(shí)際情況填寫分期支付的具體時(shí)間及金額4.5違約金及滯納金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金及滯納金5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍：僅限于_______用途5.2商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪整潔、安全5.3商鋪裝修要求：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，需事先征得出租方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用及后續(xù)拆除費(fèi)用6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪6.2商鋪轉(zhuǎn)租：承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，需事先征得出租方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）出租方違約，致使合同無法履行；（3）承租方違約，致使合同無法履行；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。7.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。7.3解除或終止后的責(zé)任：（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪移交手續(xù)；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相退還已收款項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1違約行為：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方未按約定使用商鋪；（3）承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途；（4）承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；（5）承租方未按約定辦理商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租；（6）出租方未按約定提供商鋪；（7）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同第八條約定處理。10.2通知方式：書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞或快遞方式寄送至對(duì)方法定地址；電子郵件通知：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。10.3合同生效：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。11.合同附件11.1出租商鋪照片：見附件一11.2合同簽訂日期：_______11.3合同簽署地點(diǎn)：_______12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：_______份12.2合同副本份數(shù)：_______份13.合同生效13.1合同生效條件：（1）雙方已簽署本合同；（2）本合同已加蓋雙方公章或合同專用章；（3）本合同已履行必要的審批程序，如需。13.2合同生效日期：_______14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：_______14.2合同簽訂地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的公平性和透明度。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以聘請(qǐng)中介方協(xié)助合同的履行，中介方的職責(zé)包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在涉及商鋪價(jià)值評(píng)估、租金確定等情況下，甲乙雙方可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。15.3.3監(jiān)理單位：在商鋪裝修、改造等情況下，甲乙雙方可聘請(qǐng)監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。15.3.4維修服務(wù)提供商：在商鋪出現(xiàn)維修需求時(shí)，甲乙雙方可邀請(qǐng)維修服務(wù)提供商提供專業(yè)維修服務(wù)。15.4第三方責(zé)任：15.4.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方在介入過程中，其行為應(yīng)受到甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_______元。超過此限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的具體權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的具體權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議共同約定。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并按照雙方簽訂的書面協(xié)議履行其義務(wù)。18.4第三方與其他各方的劃分：第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方與相關(guān)方簽訂的書面協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與其他各方之間的具體權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租商鋪照片：包括商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，用于核實(shí)商鋪實(shí)際情況。2.合同簽訂日期證明：如公證書、見證人證明等，用于證明合同簽訂的時(shí)間。3.租賃期限證明：如租賃期限起始和終止日期的證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金支付情況。5.商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，用于證明裝修情況。6