2025年度珠海房產(chǎn)租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度珠海房產(chǎn)租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物概況1.租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：_______。3.房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施及權(quán)利包括但不限于：_______。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______天向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃期間，租金為每月人民幣_______元，租金支付方式為_______（例如：每月一付、每季一付等）。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際狀況調(diào)整租金，但須提前_______天通知乙方。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金及退還1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣_______元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。五、房屋使用與管理1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。2.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。六、維修與保養(yǎng)1.房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)由乙方負責(zé)。2.因房屋本身質(zhì)量問題或自然災(zāi)害等原因造成的損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按時交付房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中的“第三方”指介入本合同履行過程中的中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位以及其他任何與本合同履行相關(guān)的第三方主體。二、第三方介入的情形1.中介方：在本合同簽訂過程中，為促成甲乙雙方達成租賃意向，提供中介服務(wù)的機構(gòu)。2.擔(dān)保機構(gòu)：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行本合同約定的義務(wù)的機構(gòu)。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：提供物業(yè)管理服務(wù)的機構(gòu)。4.維修保養(yǎng)單位：負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)的單位。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：（1）責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對因中介方提供虛假信息而導(dǎo)致的合同解除或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取中介費用，但費用標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.擔(dān)保機構(gòu)：（1）責(zé)任：擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，在乙方違約時，向甲方支付賠償金或履行本合同約定的義務(wù)。（2）權(quán)利：擔(dān)保機構(gòu)有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保，并有權(quán)在乙方違約時行使反擔(dān)保權(quán)利。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：（1）責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，為租賃房屋提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔。（2）權(quán)利：物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)收取物業(yè)管理費用，并有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.維修保養(yǎng)單位：（1）責(zé)任：維修保養(yǎng)單位應(yīng)按照維修保養(yǎng)合同約定，對房屋及附屬設(shè)施進行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。（2）權(quán)利：維修保養(yǎng)單位有權(quán)收取維修保養(yǎng)費用。四、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方的責(zé)任限額為中介費用的_______倍。2.擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任限額為本合同約定的租金總額的_______倍。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任限額為物業(yè)管理費用的_______倍。4.維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費用的_______倍。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅作為甲乙雙方達成租賃意向的促成者，不參與租賃合同的履行，不承擔(dān)租賃合同約定的任何責(zé)任。2.擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)僅為本合同提供擔(dān)保，不參與租賃合同的履行，不承擔(dān)租賃合同約定的任何責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)僅負責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，不參與租賃合同的履行，不承擔(dān)租賃合同約定的任何責(zé)任。4.維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位僅負責(zé)維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，不參與租賃合同的履行，不承擔(dān)租賃合同約定的任何責(zé)任。六、第三方介入后的合同履行1.中介方：中介方應(yīng)在促成甲乙雙方達成租賃意向后，協(xié)助雙方簽訂本合同，并在本合同生效后退出。2.擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)在簽訂本合同后，按照本合同約定提供擔(dān)保。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在簽訂本合同后，按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位應(yīng)在簽訂本合同后，按照維修保養(yǎng)合同約定進行維修保養(yǎng)。七、第三方變更1.中介方：如甲乙雙方同意更換中介方，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，并通知乙方。2.擔(dān)保機構(gòu)：如甲乙雙方同意更換擔(dān)保機構(gòu)，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，并通知乙方。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：如甲乙雙方同意更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，并通知乙方。4.維修保養(yǎng)單位：如甲乙雙方同意更換維修保養(yǎng)單位，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，并通知乙方。八、第三方介入后的爭議解決1.中介方：中介方引起的爭議，由中介方自行解決。2.擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)引起的爭議，由擔(dān)保機構(gòu)自行解決。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)引起的爭議，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行解決。4.維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位引起的爭議，由維修保養(yǎng)單位自行解決。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋裝修及附屬設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌等信息。3.房屋使用說明書：包括家具、電器等的使用方法、保養(yǎng)注意事項等。5.租賃押金收據(jù)：乙方支付押金時，甲方出具的收據(jù)，作為乙方已支付押金的憑證。6.租金支付憑證：乙方支付租金時，甲方出具的收款憑證，作為乙方已支付租金的憑證。7.維修保養(yǎng)費用憑證：乙方支付維修保養(yǎng)費用時，維修保養(yǎng)單位出具的收款憑證。8.物業(yè)管理費用支付憑證：乙方支付物業(yè)管理費用時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)出具的收款憑證。9.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議達成一致意見后，簽訂的協(xié)議。10.合同續(xù)簽協(xié)議：租賃期滿后，雙方續(xù)簽租賃合同時，簽訂的協(xié)議。說明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲方認可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同約定相符。3.附件應(yīng)由甲方或其授權(quán)代表簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）擅自提高租金：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付_______元的違約金。（3）房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，并支付_______元的違約金。（3）房屋及附屬設(shè)施損壞：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失，并支付_______元的違約金。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，乙方在合同約定的交付日期后_