2025年度購(gòu)房借款合同（含房屋質(zhì)量保證協(xié)議）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購(gòu)房借款合同（含房屋質(zhì)量保證協(xié)議）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度購(gòu)房借款合同（含房屋質(zhì)量保證協(xié)議）甲方（出借方）：姓名：________________________住址：________________________乙方（借款方）：姓名：________________________住址：________________________鑒于：1.甲方愿意向乙方提供購(gòu)房借款，用于乙方購(gòu)買位于________________________的房屋。2.乙方同意按照本合同約定的條款向甲方借款，并承諾按時(shí)償還借款。3.乙方購(gòu)買的房屋質(zhì)量保證由甲方負(fù)責(zé)。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_______________________元整的購(gòu)房借款。第二條借款期限2.1本借款合同的有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條借款利率3.1本借款合同的利率為年利率_________________________%。第四條借款還款方式（1）每月償還人民幣_(tái)_______________________元整，共計(jì)____個(gè)月；第五條借款還款日期5.1乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月的借款本金及利息。第六條借款逾期6.1如乙方未按約定的期限償還借款本金及利息，則視為逾期還款。6.2逾期還款的，乙方應(yīng)按照每日萬(wàn)分之_____%支付逾期利息。第七條借款提前償還7.1乙方有權(quán)在借款合同到期前提前償還全部借款本金及利息。7.2乙方提前償還借款的，甲方應(yīng)在收到還款之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理還款手續(xù)。第八條房屋質(zhì)量保證8.1甲方承諾，乙方購(gòu)買的房屋在交付使用后，如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付使用之日起____年。8.3乙方在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反本合同約定，未按照約定提供借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供借款金額的_____%。9.2乙方違反本合同約定，未按照約定償還借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未償還借款金額的_____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，作為中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、鑒定方等參與合同履行過(guò)程的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易安全性，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行。（2）擔(dān)保方：在乙方無(wú)法按時(shí)償還借款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）評(píng)估方：對(duì)乙方購(gòu)買的房屋進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正、準(zhǔn)確。（4）鑒定方：對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行所造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)_____%的責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行所造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額_____%的責(zé)任。（3）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確所造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估金額_____%的責(zé)任。（4）鑒定方：鑒定方對(duì)因鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確所造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)鑒定金額_____%的責(zé)任。五、第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方按照約定支付擔(dān)保費(fèi)用。（3）評(píng)估方：有權(quán)要求甲方支付評(píng)估費(fèi)用。（4）鑒定方：有權(quán)要求甲方支付鑒定費(fèi)用。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其參與的部分，與其他各方責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的借款關(guān)系，由甲乙雙方自行承擔(dān)。（2）乙方與第三方之間的中介、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等關(guān)系，由乙方自行承擔(dān)。（3）甲方與第三方之間的中介、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等關(guān)系，由甲方自行承擔(dān)。七、第三方變更7.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。八、第三方退出8.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決退出后的相關(guān)事宜。九、第三方介入的程序9.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入本合同。（2）第三方按照本合同約定的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)履行相關(guān)職責(zé)。（3）第三方在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。（4）第三方在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止介入本合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。10.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的權(quán)屬、面積、價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件作為借款合同的一部分，用于證明乙方購(gòu)買的房屋的真實(shí)性及合法性。2.附件二：房屋評(píng)估報(bào)告要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：本附件作為借款合同的一部分，用于確定甲方提供的借款金額。3.附件三：房屋質(zhì)量保證協(xié)議要求：房屋質(zhì)量保證協(xié)議應(yīng)明確房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量問(wèn)題的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為借款合同的一部分，用于保障乙方購(gòu)買的房屋質(zhì)量。4.附件四：借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、借款期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為借款合同的一部分，用于明確甲乙雙方的借款關(guān)系。5.附件五：借款憑證要求：借款憑證應(yīng)注明借款金額、借款日期、還款日期、還款方式等信息。說(shuō)明：本附件作為借款合同的一部分，用于證明借款的實(shí)際發(fā)生。6.附件六：借款合同變更協(xié)議要求：借款合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本附件作為借款合同的一部分，用于記錄借款合同在履行過(guò)程中的任何變更。7.附件七：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明應(yīng)注明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期、轉(zhuǎn)移雙方的信息等。說(shuō)明：本附件作為借款合同的一部分，用于證明房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每日萬(wàn)分之_____%支付逾期利息。示例說(shuō)明：若乙方逾期償還借款，則應(yīng)支付每日逾期利息為借款金額的萬(wàn)分之_____%。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供借款金額的_____%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供借款，則應(yīng)支付違約金為未提供借款金額的_____%。3.違約行為：乙方購(gòu)買的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)提出。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)提出質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修