二零二四年度鄉(xiāng)村旅游民房買賣及投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度鄉(xiāng)村旅游民房買賣及投資合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.2適用相關(guān)國家、地方政策及行業(yè)標準2.雙方基本情況2.1出賣人基本信息2.2買受人基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等3.2房屋權(quán)屬證書及登記情況4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式及時間5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間6.遷徙及過戶手續(xù)6.1遷徙手續(xù)6.2過戶手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2特別約定事項13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：相關(guān)證明材料14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方基本情況2.1出賣人名稱：____________________2.2出賣人地址：____________________2.3出賣人法定代表人：____________________2.4出賣人聯(lián)系電話：____________________2.5買受人名稱：____________________2.6買受人地址：____________________2.7買受人法定代表人：____________________2.8買受人聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋權(quán)屬證書編號：____________________3.6房屋登記日期：____________________4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格為：人民幣____________________元整。4.2支付方式：4.2.1買受人應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付房屋總價款的__%作為定金。4.2.2余款在房屋交付時支付，買受人應保證在房屋交付前支付完畢。4.2.3買受人支付款項時，應提供相應的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.交房條件及時間5.1交房條件：5.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合相關(guān)建筑標準。5.1.3房屋內(nèi)部設施齊全，無損壞。5.2交房時間：____________________年__月__日。6.遷徙及過戶手續(xù)6.1遷徙手續(xù)：6.1.1出賣人應在房屋交付前協(xié)助買受人辦理房屋遷移手續(xù)。6.1.2買受人應在房屋交付后__個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)：6.2.1出賣人應配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供房屋權(quán)屬證書等。6.2.2過戶費用由買受人承擔。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣____________________元整。7.2保證金繳納：7.2.1買受人應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)向出賣人繳納履約保證金。7.2.2買受人繳納保證金時，應提供相應的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.3保證金退還：7.3.1買受人履行合同義務后，出賣人應在合同履行完畢后__個工作日內(nèi)退還保證金。7.3.2若買受人違約，保證金不予退還。8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1若出賣人未按合同約定交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。8.1.2若出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，致使買受人受到損失的，應承擔賠償責任。8.2買受人違約責任8.2.1若買受人未按合同約定支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金為應付房款總額的__%。8.2.2若買受人未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1訴訟地為合同簽訂地人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應在合同解除之日起__個工作日內(nèi)，書面通知對方合同解除事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理完過戶手續(xù)后，本合同終止。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.1.2本合同如有變更，應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2特別約定事項12.2.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.1.1房屋買賣合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋測繪報告等。13.2附件二：相關(guān)證明材料13.2.1相關(guān)證明材料包括雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等。14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同備案14.2.1合同簽訂后，雙方應將本合同報相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范圍1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的評估、咨詢、見證、監(jiān)督、代理等。2.第三方責任及權(quán)利2.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證服務的真實、公正、有效。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成專業(yè)服務。2.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額部分的賠償責任。3.3第三方責任限額的約定不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。4.1.2第三方介入的費用支付方式及時間，由甲乙雙方在合同中約定。4.1.3第三方介入的專業(yè)服務結(jié)果，甲乙雙方應予以認可，并作為合同履行的依據(jù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，其權(quán)利和義務僅限于與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.第三方介入時的爭議解決6.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應確認第三方服務結(jié)果，并在合同中予以記錄。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。8.第三方介入的補充8.1若第三方介入過程中，甲乙雙方認為需要增加或修改的條款，應在合同附件中予以明確。8.2本合同附件中的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新復印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況。3.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的復印件，證明雙方的身份信息真實有效。4.營業(yè)執(zhí)照復印件要求：若一方為法人或其他組織，提供營業(yè)執(zhí)照的復印件，證明其合法經(jīng)營。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的銀行收據(jù)，證明已繳納履約保證金。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納的憑證，證明交易過程中相關(guān)稅費已繳納。7.合同簽訂地證明材料要求：提供合同簽訂地的證明材料，如房產(chǎn)證、土地證等，證明合同簽訂地點合法。8.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用及責任。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、途徑及程序。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定出賣人未按合同約定交付房屋責任認定：向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：承擔賠償責任，賠償買受人因虛假信息或隱瞞瑕疵所遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定買受人未按合同約定支付房款責任認定：向出賣人支付違約金，違約金為應付房款總額的__%。買受人未按合同約定辦理過戶手續(xù)責任認定：向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)服務責任認定：向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務協(xié)議約定的金額。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息責任認定：承擔賠償責任，賠償因泄露信息給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若出賣人未按合同約定交付房屋，導致買受人無法按時入住，出賣人應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。若買受人未按合同約定支付房款，導致出賣人無法及時收到款項，買受人應向出賣人支付違約金，違約金為應付房款總額的5%。全文完。二零二四年度鄉(xiāng)村旅游民房買賣及投資合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)1.3爭議解決方式2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3第三方機構(gòu)信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋附屬設施及設備3.4房屋權(quán)屬證明文件4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2支付方式及時間4.3預付款及尾款支付5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房手續(xù)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責任7.投資權(quán)益及收益分配7.1投資權(quán)益說明7.2收益計算及分配7.3投資收益分配時間8.違約責任及處理8.1違約情形定義8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同補充協(xié)議10.3合同變更及補充程序11.稅費承擔11.1稅費種類及金額11.2稅費承擔方式11.3稅費繳納時間12.合同附件及補充文件12.1合同附件12.2補充文件12.3附件及補充文件的效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)地方性法規(guī)及政策1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律和法規(guī)。本合同如涉及地方性法規(guī)及政策，以當?shù)胤珊头ㄒ?guī)為準。1.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方基本信息2.1買方基本信息名稱：____________________法定代表人：_____________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2賣方基本信息名稱：____________________法定代表人：_____________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________2.3第三方機構(gòu)信息房地產(chǎn)交易管理部門：________________房地產(chǎn)評估機構(gòu)：________________房地產(chǎn)測繪機構(gòu)：________________3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積所在區(qū)域：________________詳細地址：________________建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：________________房屋已設定抵押情況：________________3.3房屋附屬設施及設備供水：________________供電：________________供氣：________________網(wǎng)絡通訊：________________電梯：________________3.4房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)證明文件4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定房屋交易價格為人民幣______元整。4.2支付方式及時間買方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付總價款的______%，即人民幣______元整。余款人民幣______元整應在房屋交付后______日內(nèi)支付完畢。4.3預付款及尾款支付預付款：買方應于本合同簽訂后______日內(nèi)支付預付款人民幣______元整。尾款支付：買方應在房屋交付后______日內(nèi)支付尾款。5.交房條件及時間5.1交房條件房屋及附屬設施符合國家及地方規(guī)定的交付標準。房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。房屋已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2交房時間賣方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付買方。5.3交房手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應按照國家及地方規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應符合國家及地方規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準。6.2質(zhì)量保修期限房屋質(zhì)量保修期限為______年。6.3質(zhì)量保修責任賣方應按照國家及地方規(guī)定承擔房屋質(zhì)量保修責任。8.投資權(quán)益及收益分配8.1投資權(quán)益說明買方購買房屋后，享有房屋的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。買方在投資期間，應遵守國家及地方關(guān)于鄉(xiāng)村旅游的相關(guān)政策法規(guī)。8.2收益計算及分配房屋收益按年計算，買方享有房屋出租所得凈收益的______%。收益分配時間為每年______月______日。8.3投資收益分配時間買方應在每年收益分配后______日內(nèi)收到上一年度的收益。9.違約責任及處理9.1違約情形定義賣方未按約定時間交付房屋；買方未按約定支付房款；雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為______元/日。因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應賠償守約方實際損失。9.3違約處理方式雙方應友好協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；投資期限屆滿或投資目的實現(xiàn)；雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務。解除或終止合同后，房屋所有權(quán)及投資權(quán)益歸賣方所有。11.合同變更及補充11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。11.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及補充程序變更或補充協(xié)議應由雙方簽字蓋章后生效。變更或補充協(xié)議的簽訂應采取書面形式。12.稅費承擔12.1稅費種類及金額契稅：按照國家及地方規(guī)定繳納；印花稅：按照國家及地方規(guī)定繳納；其他相關(guān)稅費：按照國家及地方規(guī)定繳納。12.2稅費承擔方式雙方應按照國家及地方規(guī)定各自承擔相關(guān)稅費。12.3稅費繳納時間稅費應在合同簽訂之日起______日內(nèi)繳納完畢。13.合同附件及補充文件13.1合同附件房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證明文件其他相關(guān)文件13.2補充文件房屋質(zhì)量保證書房屋附屬設施清單其他相關(guān)補充文件13.3附件及補充文件的效力附件及補充文件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同簽訂后，雙方應嚴格履行合同約定。14.2其他約定事項效力本合同其他約定事項與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務或進行相關(guān)操作的獨立實體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保交易的公平、公正和透明。16.第三方介入程序16.1第三方選擇雙方應共同選擇第三方，并確保其具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。第三方的選擇應在合同簽訂前完成。16.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于：1.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.提供房屋評估、測繪服務；3.提供法律、財務等咨詢服務；4.其他雙方約定的服務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違反合同約定或提供服務過程中出現(xiàn)過錯，對甲乙雙方造成的損失承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額應在本合同中明確約定，并根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)和風險程度確定。第三方責任限額最高不超過人民幣______元。18.第三方責任及權(quán)利18.1第三方責任第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，認真履行職責，確保服務質(zhì)量。第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其履行職責。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和服務方式。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方應向甲方提供相關(guān)服務，甲方應支付第三方服務費用。第三方對甲方提供的服務負責，甲方對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分第三方應向乙方提供相關(guān)服務，乙方應支付第三方服務費用。第三方對乙方提供的服務負責，乙方對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е路諢o法正常進行，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔責任。20.第三方介入合同變更及終止20.1第三方介入合同變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方介入合同終止如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入合同。第三方介入合同終止后，第三方應退還已收取的服務費用。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議處理第三方介入爭議的處理應遵循公平、公正、公開的原則。第三方介入爭議的處理結(jié)果應對甲乙雙方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中約定的房屋買賣條款，包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、交房條件等。說明：本附件是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務的主要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.房屋評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋價值、市場行情等。4.房屋測繪報告詳細要求：由專業(yè)測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等。說明：本附件用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易的公平性。5.房屋交接清單詳細要求：房屋交接時雙方確認的房屋及附屬設施清單。說明：本附件用于明確房屋交付時的狀況，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：賣方出具的房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋在保修期內(nèi)質(zhì)量問題的處理。說明：本附件用于保障買方的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量。7.房屋附屬設施清單詳細要求：房屋內(nèi)所有附屬設施及設備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于明確房屋交付時附屬設施及設備的情況。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務，確保服務質(zhì)量和效率。9.合同補充協(xié)議詳細要求：合同簽訂后雙方協(xié)商一致達成的補充協(xié)議。說明：本附件用于對合同內(nèi)容進行補充和修改，確保合同的完整性。10.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細要求：與合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說明：本附件用于明確合同的法律適用和履行依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為賣方未按約定時間交付房屋。買方未按約定支付房款。第三方未按約定提供服務。雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付違約金______元。買方未按約定支付房款，每逾期一日，應向賣方支付違約金______元。第三方未按約定提供服務，應根據(jù)合同約定和實際情況承擔相應的賠償責任。雙方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)具體情況確定違約責任。3.違約責任示例說明賣方未按約定時間交付房屋，逾期一日，應向買方支付違約金______元。買方未按約定支付房款，逾期一日，應向賣方支付違約金______元。第三方未按約定進行房屋評估，導致評估結(jié)果與實際價值偏差較大，第三方應退還評估費用，并承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度鄉(xiāng)村旅游民房買賣及投資合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀4.交易價格4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.投資回報5.1投資回報比例5.2投資回報方式5.3投資回報期限6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.房屋權(quán)屬糾紛8.1權(quán)屬糾紛解決方式8.2權(quán)屬糾紛處理期限9.保證金9.1保證金金額9.2保證金用途9.3保證金退還條件10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定14.1合同附件14.2合同補充條款14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同所指“鄉(xiāng)村旅游民房買賣及投資合同”是指買方與賣方之間就鄉(xiāng)村旅游民房買賣及投資事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋“房屋”指買賣雙方約定的位于[具體地址]的民房，包括房屋本體及附屬設施。“買賣價格”指買方購買房屋所支付的金額?！巴顿Y回報”指買方對房屋投資所獲得的收益。1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]。第二條雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方全稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.3第三方信息（如有）第三方全稱：[第三方全稱]第三方地址：[第三方地址]第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，地處[具體區(qū)域]，交通便利。3.2房屋面積房屋總面積為[具體面積]平方米，具體房間面積見附件。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間數(shù)量]間。3.4房屋用途房屋用途為[具體用途]，包括但不限于住宿、餐飲等。3.5房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[具體狀態(tài)]，具體狀況見附件。第四條交易價格4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣[具體金額]元。4.2付款方式付款方式為[具體方式]，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3付款時間首付款于合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付，尾款于房屋交付前[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.4付款條件買方支付款項前，賣方需向買方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件。第五條投資回報5.1投資回報比例投資回報比例為房屋買賣價格的[具體百分比]%。5.2投資回報方式投資回報以現(xiàn)金形式支付，每年支付一次。5.3投資回報期限投資回報期限為[具體期限]，自房屋交付之日起計算。第六條房屋交付6.1交付時間房屋交付時間為[具體日期]。6.2交付條件房屋交付時，賣方需保證房屋具備居住條件，且無任何權(quán)屬糾紛。6.3交付手續(xù)交付手續(xù)包括但不限于房屋所有權(quán)證書、物業(yè)維修基金繳納證明等。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由買方承擔。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應在[具體日期]前完成。第八條房屋權(quán)屬糾紛8.1權(quán)屬糾紛解決方式如發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。8.2權(quán)屬糾紛處理期限權(quán)屬糾紛自發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，雙方應積極協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機構(gòu)或法院]提起仲裁或訴訟。第九條保證金9.1保證金金額為保證合同的履行，雙方同意支付保證金人民幣[具體金額]元。9.2保證金用途保證金用于確保合同的履行，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。9.3保證金退還條件在合同履行完畢，無違約行為的情況下，保證金在合同終止后[具體天數(shù)]內(nèi)退還買方。第十條違約責任10.1違約行為賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋；買方未在約定時間內(nèi)支付款項；一方違反合同約定，導致合同無法履行。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式違約賠償以人民幣計算，具體賠償金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，爭議提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]解決。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁機構(gòu)或法院]的規(guī)定進行。第十二條合同解除12.1合同解除條件一方嚴重違約，另一方在[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補救措施；不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并注明解除原因。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定履行剩余義務，并處理相關(guān)事宜。第十三條合同變更13.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更需書面通知對方，并注明變更內(nèi)容。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應明確、具體，并經(jīng)雙方簽字確認。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋照片、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。14.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中“第三方”是指除買方、賣方之外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務的中立主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。1.2第三方資格第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其提供的服務的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性。第二條第三方介入條款2.1第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同的有效履行，提供專業(yè)意見或服務，促進合同的順利實施。2.2第三方介入方式作為中介方協(xié)助買賣雙方進行溝通、談判；提供房屋評估、質(zhì)量檢測等專業(yè)服務；提供法律咨詢、合同起草等服務；監(jiān)督房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)。第三條甲乙雙方責任劃分3.1買方責任買方在第三方介入時應配合第三方的服務，并提供必要的資料和信息。3.2賣方責任賣方在第三方介入時應積極配合第三方的服務，并保證提供的信息真實、準確。3.3第三方責任第三方在提供服務過程中應遵循誠實信用原則，確保其服務的客觀性、公正性和專業(yè)性。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因提供服務過程中出現(xiàn)疏忽、錯誤或違約行為，對買方、賣方或合同其他相關(guān)方造成的損失所應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。4.3責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方在提供服務過程中因疏忽、錯誤或違約行為導致的損失，不包括因不可抗力等原因造成的損失。第五條第三方服務協(xié)議5.1服務協(xié)議簽訂第三方介入本合同前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、責任范圍、費用支付等事項。5.2服務協(xié)議內(nèi)容第三方服務內(nèi)容；第三方責任范圍；第三方責任限額；費用支付方式及金額；服務期限；服務協(xié)議的生效、變更和終止。第六條第三方變更合同權(quán)利6.1變更權(quán)定義本合同中“變更權(quán)”是指第三方在提供服務過程中，根據(jù)實際情況和合同約定，對合同內(nèi)容進行適當變更的權(quán)利。6.2變更權(quán)行使條件因不可抗力等原因?qū)е略贤瑹o法履行；為確保合同履行，維護甲乙雙方合法權(quán)益；經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.3變更權(quán)行使程序第三方行使變更權(quán)應提前通知甲乙雙方，并書面提出變更內(nèi)容。甲乙雙方應在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)回復。第七條第三方退出合同權(quán)利7.1退出權(quán)定義本合同中“退出權(quán)”是指第三方在提供服務過程中，根據(jù)實際情況和合同約定，退出本合同的權(quán)利。7.2退出權(quán)行使條件因自身原因無法繼續(xù)履行服務；因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.3退出權(quán)行使程序第三方行使退出權(quán)應提前通知甲乙雙方，并書面提出退出原因。甲乙雙方應在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)回復。第八條第三方保密義務8.1保密義務定義本合同中“保密義務”是指第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密責任。8.2保密義務內(nèi)容未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方提供的信息和資料；不得利用甲乙雙方提供的信息和資料為自己或他人謀取利益；保密義務在本合同終止后仍有效。第九條第三方違約責任9.1違約責任定義本合同中“違約責任”是指第三方在提供服務過程中，因違反合同約定或疏忽、錯誤等原因，對甲乙雙方或合同其他相關(guān)方造成的損失所應承擔的責任。9.2違約責任承擔第三方違約責任按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔。9.3違約責任賠償?shù)谌竭`約責任賠償金額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。第十條第三方責任限制10.1責任限制定義本合同中“責任限制”是指第三方在提供服務過程中，因疏忽、錯誤或違約行為導致的損失，對其責任限額進行限制。10.2責任限制條件第三方已盡合理注意義務；第三方提供的服務符合行業(yè)標準；第三方未故意或重大過失造成損失。10.3責任限制金額第三方責任限制金額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。第十一條第三方服務協(xié)議解除11.1解除權(quán)定義本合同中“解除權(quán)”是指甲乙雙方在第三方服務協(xié)議履行過程中，根據(jù)實際情況和合同約定，解除