2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同擔(dān)保人房產(chǎn)抵押擔(dān)保書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同擔(dān)保人房產(chǎn)抵押擔(dān)保書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（擔(dān)保人）：住址：_________________聯(lián)系電話：_________________丙方（貸款銀行）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________鑒于：1.甲方因購(gòu)買、建造、大修自用住房，向丙方申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。第一條抵押物及擔(dān)保物基本情況1.1抵押物基本情況：抵押物坐落：_________________抵押物權(quán)屬證明：_________________抵押物建筑面積：_________________抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）1.2擔(dān)保物基本情況：擔(dān)保物坐落：_________________擔(dān)保物權(quán)屬證明：_________________擔(dān)保物建筑面積：_________________擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）第二條抵押物及擔(dān)保物權(quán)利狀況2.1抵押物及擔(dān)保物為甲方合法所有，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在任何法律上的瑕疵。2.2抵押物及擔(dān)保物未設(shè)定抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。2.3抵押物及擔(dān)保物未設(shè)立租賃關(guān)系或存在其他影響其使用、收益和處分的情形。第三條抵押物及擔(dān)保物使用與處分3.1甲方在貸款期間應(yīng)妥善保管抵押物及擔(dān)保物，確保其價(jià)值不受損害。3.2未經(jīng)丙方書面同意，甲方不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分抵押物及擔(dān)保物。3.3如因不可抗力、法律變更等原因?qū)е碌盅何锛皳?dān)保物滅失或價(jià)值減損，甲方應(yīng)在得知情況后及時(shí)通知丙方，并采取必要措施減少損失。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1乙方對(duì)本合同項(xiàng)下貸款的償還承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。4.2在甲方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)在接到丙方通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。4.3乙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_________________乙方（擔(dān)保人）：_________________丙方（貸款銀行）：_____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義7.1.1本合同所稱“第三方”是指在甲方與丙方簽訂本合同過(guò)程中，為提供信息、評(píng)估、咨詢、中介、代理等服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。7.1.2第三方的介入應(yīng)事先取得甲方和丙方的書面同意，并明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。7.2第三方責(zé)任限額7.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容和提供的信息、評(píng)估、咨詢、中介、代理等服務(wù)的范圍。7.2.2第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲方、丙方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.3除非有甲方、丙方和乙方共同認(rèn)可的書面協(xié)議，否則第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所收取的服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方權(quán)利7.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，要求甲方、丙方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。7.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議，獲取甲方、丙方和乙方提供的相關(guān)信息。7.4第三方義務(wù)7.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)。7.4.2第三方應(yīng)確保其提供的信息、評(píng)估、咨詢、中介、代理等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.4.3第三方應(yīng)保守甲方、丙方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.5第三方介入程序7.5.1第三方介入前，應(yīng)與甲方、丙方和乙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。7.5.2第三方介入后，應(yīng)將服務(wù)進(jìn)展情況及時(shí)通知甲方、丙方和乙方。7.5.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、丙方或乙方存在違反本合同的行為，應(yīng)立即通知甲方、丙方和乙方，并協(xié)助采取必要的措施。7.6第三方變更與解除7.6.1第三方如需變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知甲方、丙方和乙方，并取得書面同意。7.6.2第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議，不影響本合同的繼續(xù)履行。7.7第三方與其他各方的關(guān)系7.7.1第三方與甲方、丙方和乙方之間的關(guān)系，以各自簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。7.7.2第三方與甲方、丙方和乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.8第三方責(zé)任承擔(dān)7.8.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任。7.8.2第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如因甲方、丙方或乙方的原因?qū)е缕涑袚?dān)額外責(zé)任，甲方、丙方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.8.3第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致其無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議，不負(fù)有違約責(zé)任。7.9第三方服務(wù)費(fèi)用7.9.1第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用，按雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。7.9.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。7.10第三方資料保密7.10.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的甲方、丙方和乙方的資料，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。7.10.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲方、丙方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.11第三方服務(wù)期限7.11.1第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)期限，按雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。7.11.2第三方服務(wù)期限屆滿或服務(wù)協(xié)議解除后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止。7.12第三方服務(wù)范圍7.12.1第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)范圍，限于其服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容。7.12.2第三方不得超出服務(wù)協(xié)議約定的范圍提供服務(wù)。7.13第三方變更服務(wù)內(nèi)容7.13.1第三方如需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知甲方、丙方和乙方，并取得書面同意。7.13.2第三方變更服務(wù)內(nèi)容，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的原件或復(fù)印件，證明抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。說(shuō)明：該附件用于證明抵押物的抵押權(quán)已依法設(shè)立，確保擔(dān)保的有效性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：該附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為確定貸款金額和擔(dān)保比例的依據(jù)。說(shuō)明：該附件用于證明甲方的身份，確保貸款和擔(dān)保合同的主體合法。說(shuō)明：該附件用于證明乙方的身份，確保擔(dān)保人的身份合法。5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正反面復(fù)印件，確保營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：該附件用于證明丙方的企業(yè)身份，確保貸款合同的主體合法。6.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲方、丙方和乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方的服務(wù)職責(zé)和責(zé)任限制，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同項(xiàng)下的其他相關(guān)事項(xiàng)，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向丙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若甲方逾期還款一個(gè)月，則需支付逾期利息，并按合同約定支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，向丙方支付相應(yīng)的貸款本息。示例：若甲方未按時(shí)償還貸款，乙方應(yīng)在接到丙方通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：丙方未按照合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)