2025版物業(yè)小區(qū)戶(hù)外照明設(shè)施維修合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)小區(qū)戶(hù)外照明設(shè)施維修合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（維修方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方等）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)小區(qū)的戶(hù)外照明設(shè)施在小區(qū)居民生活中扮演著重要角色。為確保小區(qū)居民的人身財(cái)產(chǎn)安全，提高小區(qū)的整體形象，甲方?jīng)Q定對(duì)小區(qū)戶(hù)外照明設(shè)施進(jìn)行維修。2.2目的：本次維修合同旨在明確甲乙雙方在戶(hù)外照明設(shè)施維修過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保維修工程順利進(jìn)行，提高維修質(zhì)量，保障小區(qū)居民的生活品質(zhì)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：物業(yè)小區(qū)：指甲方管理的具有居住、商業(yè)、辦公等功能的建筑群；戶(hù)外照明設(shè)施：指小區(qū)內(nèi)用于夜間照明的各類(lèi)燈具、線路、變壓器等；維修：指對(duì)戶(hù)外照明設(shè)施進(jìn)行檢查、檢測(cè)、更換、維護(hù)等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)杭追剑褐副竞贤谐袚?dān)物業(yè)管理的主體；乙方：指本合同中承擔(dān)維修工程的主體；合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行維修工程；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方維修工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；3.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付維修費(fèi)用；4.甲方應(yīng)提供維修工程所需的場(chǎng)地、材料等條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供維修工程所需的場(chǎng)地、材料等條件；2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成維修工程；3.乙方應(yīng)保證維修工程的安全、環(huán)保，不得對(duì)小區(qū)環(huán)境造成污染；4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為_(kāi)_____天。5.2合同履行地點(diǎn)：維修工程地點(diǎn)為甲方管理的物業(yè)小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，對(duì)小區(qū)戶(hù)外照明設(shè)施進(jìn)行維修，維修過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.維修工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，合同自動(dòng)終止；2.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議；2.發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知另一方，并共同協(xié)商解決合同終止事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將維修現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，將剩余材料、工具等移走；2.甲方應(yīng)向乙方支付已完成的維修工程款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)依法處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中，維修費(fèi)用的構(gòu)成如下：1.材料費(fèi)：包括維修過(guò)程中所使用的各類(lèi)燈具、線路、變壓器等材料的費(fèi)用；2.人工費(fèi)：包括維修人員工資、差旅費(fèi)等；3.管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)等。7.2支付方式維修費(fèi)用支付方式如下：1.乙方提交詳細(xì)的費(fèi)用清單和發(fā)票，甲方在收到后進(jìn)行審核；2.審核無(wú)誤后，甲方按照合同約定的比例和金額支付給乙方；3.甲方可在工程進(jìn)度達(dá)到一定節(jié)點(diǎn)后，分階段支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間維修費(fèi)用支付時(shí)間如下：1.合同簽訂后，甲方預(yù)付維修總費(fèi)用的_____%作為預(yù)付款；2.工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)，乙方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及費(fèi)用清單，甲方在收到后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；3.工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方提交最終費(fèi)用清單，甲方在收到后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付維修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票；3.任何因甲方未按時(shí)支付費(fèi)用而產(chǎn)生的利息或違約金，由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.若甲方提供的場(chǎng)地、材料等條件不符合要求，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成維修工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.若乙方維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致工程需要返工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.雙方的商業(yè)秘密；2.合同條款、價(jià)格信息；3.甲方物業(yè)小區(qū)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致施工中斷；2.政府征收土地導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)；3.罷工導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.乙方在合同履行過(guò)程中，因維修工作需要，可將其部分工作內(nèi)容委托給第三方，但需事先征得甲方同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方維修質(zhì)量的最終驗(yàn)收權(quán)；2.甲方保留對(duì)乙方維修過(guò)程中安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督權(quán)；3.甲方保留對(duì)合同中未明確事項(xiàng)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，要求乙方立即停止施工，并進(jìn)行整改的權(quán)利；2.乙方在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方更換，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以更換。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保維修工程的順利進(jìn)行；2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供施工圖紙、材料清單等；3.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供維修進(jìn)度和費(fèi)用報(bào)告。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通維修工程的進(jìn)展情況；2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)方）：（簽字處）乙方（維修方）：（簽字處）日期：____年____月____日甲方（物業(yè)方）蓋章：乙方（維修方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)小區(qū)戶(hù)外照明設(shè)施現(xiàn)狀清單；2.乙方維修人員資質(zhì)證明；3.維修工程圖紙及施工方案；4.材料清單及價(jià)格表；5.甲方提供的場(chǎng)地、材料等條件清單；6.維修工程進(jìn)度報(bào)告；7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及費(fèi)用清單；8.不可抗力事件證明；9.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件；10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；11.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付維修費(fèi)用：甲方在收到乙方提交的費(fèi)用清單和發(fā)票后，未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。提供的場(chǎng)地、材料等條件不符合要求：甲方提供的場(chǎng)地、材料等條件不符合合同約定，導(dǎo)致工程延期或無(wú)法進(jìn)行。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成維修工程：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工程。維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方維修的工程未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，需進(jìn)行返工。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)賠償。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人將另一方當(dāng)事人訴至人民法院，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以更換。2.問(wèn)題：維修工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)召開(kāi)會(huì)議，分析延誤原因，并協(xié)商解決措施。3.問(wèn)題：維修工程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，并通知甲方進(jìn)行整改。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保維修工程按照合同約定進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得對(duì)小區(qū)環(huán)境造成污染。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地、材料等條件。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成維修工程。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的維修工程圖紙及施工方案。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的材料、設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方維修工程所需的場(chǎng)地、材料等條件符合要求。甲方應(yīng)保證乙方在維修工程過(guò)程中的安全。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方提供的場(chǎng)地、材料等條件不符合要求，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成維修工程。甲方有權(quán)要求乙方在維修過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。甲方有權(quán)對(duì)乙方維修工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量，確保小區(qū)居民的安全。乙方應(yīng)確保維修工程不影響小區(qū)居民的正常生活。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成維修工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致工程需要返工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)小區(qū)戶(hù)外照明設(shè)施維修合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目范圍2.3項(xiàng)目目標(biāo)三、維修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1照明設(shè)施種類(lèi)3.2維修范圍3.3維修標(biāo)準(zhǔn)四、維修進(jìn)度安排4.1維修計(jì)劃4.2工程進(jìn)度報(bào)告4.3竣工驗(yàn)收五、維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式及時(shí)間六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)6.2維修方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任7.1物業(yè)方違約責(zé)任7.2維修方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定十一、合同附件11.1照明設(shè)施清單11.2維修方案11.3付款憑證十二、合同簽署12.1雙方代表簽字12.2蓋章十三、合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議十四、合同附件清單14.1附件一：照明設(shè)施清單14.2附件二：維修方案14.3附件三：付款憑證合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024版物業(yè)小區(qū)戶(hù)外照明設(shè)施維修合同1.2合同雙方基本信息：1.2.1物業(yè)方名稱(chēng)：1.2.2物業(yè)方地址：1.2.3物業(yè)方聯(lián)系人：1.2.4維修方名稱(chēng)：1.2.5維修方地址：1.2.6維修方聯(lián)系人：1.3合同簽訂日期：1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景：因物業(yè)小區(qū)戶(hù)外照明設(shè)施老化、損壞等原因，需進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.2項(xiàng)目范圍：小區(qū)內(nèi)所有戶(hù)外照明設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。2.3項(xiàng)目目標(biāo)：確保小區(qū)夜間照明充足，提高小區(qū)居民的生活品質(zhì)。三、維修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1照明設(shè)施種類(lèi)：路燈、庭院燈、地?zé)舻取?.2維修范圍：包括燈具更換、線路維修、控制設(shè)備更新等。3.3維修標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。四、維修進(jìn)度安排4.1維修計(jì)劃：根據(jù)實(shí)際情況制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。4.2工程進(jìn)度報(bào)告：每月向物業(yè)方提交工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括維修進(jìn)度、存在問(wèn)題及解決方案等。4.3竣工驗(yàn)收：維修完成后，雙方共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量符合要求。五、維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用總額：根據(jù)維修工程量及市場(chǎng)價(jià)格確定。5.2費(fèi)用構(gòu)成：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。5.3支付方式及時(shí)間：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間及比例在合同中約定。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1權(quán)利：監(jiān)督維修方履行合同義務(wù)，確保維修質(zhì)量。6.1.2義務(wù)：提供維修所需的場(chǎng)地、設(shè)施等條件，支付維修費(fèi)用。6.2維修方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1權(quán)利：按照合同約定進(jìn)行維修工作，收取維修費(fèi)用。6.2.2義務(wù)：按期完成維修任務(wù)，確保維修質(zhì)量，提供維修所需的材料。七、違約責(zé)任7.1物業(yè)方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向維修方支付違約金。7.1.2未提供維修所需的場(chǎng)地、設(shè)施等條件，導(dǎo)致維修工作延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2維修方違約責(zé)任：7.2.1未按期完成維修任務(wù)，應(yīng)向物業(yè)方支付違約金。7.2.2維修質(zhì)量不符合要求，應(yīng)重新維修或賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的維修期限屆滿(mǎn)，或雙方協(xié)商一致解除合同。十、合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十一、合同附件11.1照明設(shè)施清單11.2維修方案11.3付款憑證十二、合同簽署12.1雙方代表簽字：物業(yè)方代表（簽字）：維修方代表（簽字）：12.2蓋章：物業(yè)方公章：維修方公章：十三、合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同附件清單14.1附件一：照明設(shè)施清單14.2附件二：維修方案14.3附件三：付款憑證物業(yè)方代表（簽字）：維修方代表（簽字）：物業(yè)方公章：維修方公章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1維修項(xiàng)目決策權(quán)說(shuō)明：甲方在維修項(xiàng)目的決策過(guò)程中具有最終決定權(quán)，包括但不限于維修方案的選擇、維修時(shí)間的安排等。1.2維修進(jìn)度監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方定期提交維修進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)維修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保維修工作按計(jì)劃進(jìn)行。1.3維修質(zhì)量驗(yàn)收說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)維修后的照明設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一步工作。1.4甲方指定維修人員說(shuō)明：甲方有權(quán)指定乙方參與維修工作的具體人員，并對(duì)其工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。1.5甲方指定維修材料說(shuō)明：甲方有權(quán)指定維修所需的材料品牌、規(guī)格等，乙方需按照甲方要求進(jìn)行采購(gòu)。1.6甲方提供維修場(chǎng)地說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)提供維修所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地安全、整潔，方便乙方進(jìn)行維修作業(yè)。1.7甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)其他部門(mén)說(shuō)明：甲方需協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)其他相關(guān)部門(mén)，如保安、物業(yè)等，確保維修工作順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1維修方案制定權(quán)說(shuō)明：乙方在維修項(xiàng)目的方案制定過(guò)程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于維修方法、技術(shù)路線等。2.2維修人員選擇權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)維修項(xiàng)目的需求選擇合適的維修人員，并對(duì)其工作進(jìn)行考核。2.3維修材料采購(gòu)權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)維修項(xiàng)目的需求和成本預(yù)算，自行采購(gòu)維修所需的材料。2.4維修進(jìn)度調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修進(jìn)度，并及時(shí)通知甲方。2.5維修質(zhì)量控制權(quán)說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)對(duì)維修后的照明設(shè)施進(jìn)行自檢，確保維修質(zhì)量達(dá)到合同要求。2.6乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理說(shuō)明：乙方需對(duì)維修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理，確?，F(xiàn)場(chǎng)安全、整潔，并遵守相關(guān)規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于質(zhì)量驗(yàn)收、進(jìn)度監(jiān)控等。3.2第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定。3.3第三方中介報(bào)告說(shuō)明：第三方中介需定期向甲方提交維修項(xiàng)目報(bào)告，內(nèi)容包括維修進(jìn)度、質(zhì)量問(wèn)題、改進(jìn)措施等。3.4第三方中介協(xié)調(diào)說(shuō)明：第三方中介需協(xié)調(diào)甲方、乙方及其他相關(guān)部門(mén)，確保維修工作順利進(jìn)行。3.5第三方中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介對(duì)其提供的報(bào)告和意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因第三方中介原因?qū)е戮S修質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6第三方中介更換說(shuō)明：如甲方或乙方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿(mǎn)意，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換第三方中介。3.7第三方中介終止說(shuō)明：如第三方中介無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)終止其服務(wù)，并另行選擇第三方中介。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.照明設(shè)施清單2.維修方案3.付款憑證4.第三方中介資質(zhì)證明5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.雙方代表身份證復(fù)印件7.合同變更協(xié)議8.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在約定支付時(shí)間內(nèi)未支付維修費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方未按期完成維修任務(wù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成維修任務(wù)，視為違約。3.違約行為：維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：經(jīng)甲方或第三方中介驗(yàn)收，維修后的照明設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致維修項(xiàng)目出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或延誤，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.資質(zhì)證明：指證明第三方中介具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的文件。3.服務(wù)協(xié)議：指雙方與第三方中介簽訂的關(guān)于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)的協(xié)議。4.身份證復(fù)印件：指身份證的正反面復(fù)印件，用于證明身份。5.變更協(xié)議：指雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的協(xié)議。6.仲裁協(xié)議：指雙方在合同中約定的關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修過(guò)程中出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題，導(dǎo)致維修進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整維修計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：維修材料質(zhì)量不符合要求。解決辦法：要求乙方更換合格材料，并追究乙方責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，或更換第三方中介。4.問(wèn)題：維修費(fèi)用超出預(yù)算。解決辦法：與乙方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修方案或費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)小區(qū)戶(hù)外照明設(shè)施維修項(xiàng)目。2.公共設(shè)施照明設(shè)施維修項(xiàng)目。3.工業(yè)園區(qū)照明設(shè)施維修項(xiàng)目。4.商業(yè)區(qū)照明設(shè)施維修項(xiàng)目。5.企事業(yè)單位照明設(shè)施維修項(xiàng)目。全文完。2024版物業(yè)小區(qū)戶(hù)外照明設(shè)施維修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.維修范圍及內(nèi)容3.1照明設(shè)施種類(lèi)3.2維修項(xiàng)目3.3維修標(biāo)準(zhǔn)4.維修期限4.1簽訂合同時(shí)間4.2維修開(kāi)始時(shí)間4.3維修結(jié)束時(shí)間5.維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.質(zhì)量保證6.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.安全責(zé)任7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3事故處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效文件12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同變更13.合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2照明設(shè)施清單13.3維修方案14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：照明設(shè)施維修有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)小區(qū)戶(hù)外照明設(shè)施維修項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模共涉及小區(qū)內(nèi)1000盞戶(hù)外照明設(shè)施2.4項(xiàng)目類(lèi)型戶(hù)外照明設(shè)施維修3.維修范圍及內(nèi)容3.1照明設(shè)施種類(lèi)太陽(yáng)能路燈、鈉燈、LED燈等3.2維修項(xiàng)目更換燈泡、燈罩、電線、控制箱等3.3維修標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保維修后的照明設(shè)施安全、穩(wěn)定、高效4.維修期限4.1簽訂合同時(shí)間2024年2月1日4.2維修開(kāi)始時(shí)間2024年2月10日4.3維修結(jié)束時(shí)間2024年3月10日5.維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用總額人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）5.2費(fèi)用支付方式甲方分兩次支付，第一次支付合同總額的50%，維修開(kāi)始前支付；第二次支付合同總額的50%，維修結(jié)束后支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間第一次支付：2024年2月5日第二次支付：2024年3月15日6.質(zhì)量保證6.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保維修后的照明設(shè)施使用年限不少于5年6.2質(zhì)量保證期限自維修之日起計(jì)算，為期5年6.3質(zhì)量問(wèn)題處理若維修后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在3日內(nèi)提出解決方案，確保問(wèn)題得到妥善解決7.安全責(zé)任7.1安全生產(chǎn)責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保維修過(guò)程中的安全生產(chǎn)7.2安全防護(hù)措施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全防護(hù)措施，并確保實(shí)施到位，如：設(shè)置警示標(biāo)志、配備安全防護(hù)設(shè)施、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理等7.3事故處理若在維修過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取緊急措施，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和事故處理程序進(jìn)行處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過(guò)程中所獲得的信息，包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等，均屬于保密信息。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3解除合同后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)將維修后的照明設(shè)施交付甲方；10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)和司法解釋的規(guī)定，提交證據(jù)、進(jìn)行辯論，并按照法院的判決執(zhí)行。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期2024年2月1日11.3生效文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、照明設(shè)施清單、維修方案等。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同變更本合同如有變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙小區(qū)戶(hù)外照明設(shè)施設(shè)計(jì)圖紙13.2照明設(shè)施清單小區(qū)戶(hù)外照明設(shè)施清單13.3維修方案小區(qū)戶(hù)外照明設(shè)施維修方案14.合同簽署14.1簽署時(shí)間2024年2月1日14.2簽署地點(diǎn)市區(qū)物業(yè)管理公司會(huì)議室14.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等，其介入旨在監(jiān)督、評(píng)估或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，以保證合同的有效執(zhí)行和維修項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（3）第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同維修費(fèi)用總額的10%；（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)第三方與甲乙雙方簽訂協(xié)議中約定的金額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方提供專(zhuān)