二零二五年度成都店鋪租賃合同（含專業(yè)培訓課程）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都店鋪租賃合同（含專業(yè)培訓課程）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.店鋪基本情況2.1.店鋪位置2.2.店鋪面積2.3.店鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式4.4.違約責任5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整幅度5.3.調(diào)整程序6.店鋪使用6.1.店鋪用途6.2.店鋪使用規(guī)范6.3.店鋪維護責任7.專業(yè)培訓課程7.1.培訓課程內(nèi)容7.2.培訓課程時間安排7.3.培訓課程費用8.保證金8.1.保證金金額8.2.保證金退還條件8.3.保證金退還程序9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力處理11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定14.1.其他約定事項14.2.其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：成都市房地產(chǎn)1.1.2.出租方地址：成都市區(qū)街道號1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：成都市YY商貿(mào)1.2.2.承租方地址：成都市區(qū)街道號1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：13956782.店鋪基本情況2.1.店鋪位置2.1.1.店鋪地址：成都市區(qū)街道號2.1.2.店鋪周邊環(huán)境描述：店鋪位于繁華商圈，交通便利，人流量大。2.2.店鋪面積2.2.1.店鋪總面積：100平方米2.2.2.店鋪使用面積：90平方米2.3.店鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.店鋪結(jié)構(gòu)：一層樓，單層使用2.3.2.店鋪裝修情況：現(xiàn)有簡單裝修，可繼續(xù)使用或重新裝修。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限如需變更，雙方應提前三個月書面通知對方。3.3.2.租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額：人民幣50,000元/年4.1.2.每月租金：人民幣4,166.67元4.2.支付時間4.2.1.每月租金支付日為每月5日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。4.2.2.年租金應在每年的1月5日前一次性支付。4.3.支付方式4.3.1.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：成都市YY商貿(mào)賬號：056開戶行：中國工商銀行成都市分行4.4.違約責任4.4.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付租金總額的1%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.1.1.在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素，租金可進行調(diào)整。5.2.調(diào)整幅度5.2.1.調(diào)整幅度不超過市場租金水平的10%。5.3.調(diào)整程序5.3.1.出租方應在調(diào)整前一個月向承租方發(fā)出書面通知。5.3.2.雙方應在收到通知后十五日內(nèi)協(xié)商確定調(diào)整后的租金。6.店鋪使用6.1.店鋪用途6.1.1.店鋪僅用于商業(yè)零售，不得用于其他用途。6.1.2.承租方需遵守國家有關商業(yè)經(jīng)營的規(guī)定。6.2.店鋪使用規(guī)范6.2.1.承租方應保持店鋪整潔，不得亂扔垃圾。6.2.2.承租方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，如需改變，應事先征得出租方同意。6.3.店鋪維護責任6.3.1.承租方負責店鋪的日常維護，確保店鋪設施的正常使用。6.3.2.如因承租方使用不當導致設施損壞，承租方應負責維修或賠償。8.保證金8.1.保證金金額8.1.1.保證金總額：人民幣10,000元8.2.保證金退還條件8.2.1.租賃期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還。8.2.2.租賃期滿前，承租方需提前一個月通知出租方租賃終止，并完成店鋪的清理和歸還。8.3.保證金退還程序8.3.1.退還保證金時，承租方需提供相應的憑證和收據(jù)。8.3.2.出租方應在收到憑證和收據(jù)后的十個工作日內(nèi)退還保證金。9.違約責任9.1.承租方違約責任9.1.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付租金總額的1%作為違約金。9.1.2.承租方擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)，應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償。9.2.出租方違約責任9.2.1.出租方未按時交付店鋪，應向承租方支付租金總額的1%作為違約金。9.2.2.出租方違反合同約定，導致承租方權益受損，應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償。10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.1.1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2.不可抗力處理10.2.1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。10.2.2.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施的。11.1.2.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。11.2.合同解除程序11.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。11.2.2.合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向成都市區(qū)人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決程序12.2.1.雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議解決申請。12.2.2.人民法院應根據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定進行審理。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。14.其他約定14.1.其他約定事項14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2.本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。14.2.其他約定內(nèi)容14.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入形式15.2.1.第三方介入形式包括但不限于中介服務、專業(yè)培訓課程提供、店鋪裝修設計、財務審計、法律咨詢等。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方在履行本合同時，其責任限額應在本合同中明確約定。15.3.2.第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的具體服務內(nèi)容、服務標準及潛在風險進行合理確定。15.4.第三方責任劃分15.4.1.第三方在履行本合同時，其責任范圍限于其提供的服務內(nèi)容，不承擔本合同中甲乙雙方的權利義務。15.4.2.第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。16.甲乙雙方權利義務調(diào)整16.1.1.甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并對其履行本合同的能力進行充分評估。16.1.2.甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務、責任限額及違約責任。16.2.第三方介入時，甲乙雙方的權利義務調(diào)整如下：16.2.1.甲乙雙方應將第三方介入的相關信息及時通知對方，包括第三方的名稱、服務內(nèi)容、責任限額等。16.2.2.甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行本合同，確保第三方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務。16.2.3.如第三方在履行本合同時發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求第三方賠償由此給甲乙雙方造成的損失。17.第三方責任限額的具體約定17.1.1.第三方提供的服務內(nèi)容、服務標準及潛在風險；17.1.2.第三方提供的擔保金額或保險金額；17.1.3.本合同約定的租金金額及甲方投入的裝修費用。17.2.第三方責任限額的約定方式：17.2.1.第三方責任限額可在本合同中單獨列出，作為附件；17.2.2.第三方責任限額可在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。18.第三方介入后的合同履行18.1.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行各自的權利義務。18.2.第三方介入期間，甲乙雙方應保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入后的合同變更19.1.如因第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2.第三方介入后的合同變更不得損害甲乙雙方的合法權益，變更后的合同仍應遵守相關法律法規(guī)。20.第三方介入后的合同解除20.1.如因第三方介入導致合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.2.解除合同后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于第三方責任的承擔、租金的退還等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.店鋪產(chǎn)權證明文件4.店鋪租賃合同5.第三方中介服務協(xié)議6.第三方專業(yè)培訓課程協(xié)議7.第三方裝修設計協(xié)議8.第三方財務審計報告9.第三方法律咨詢意見書10.第三方擔保合同11.第三方保險合同12.第三方責任限額協(xié)議13.第三方變更協(xié)議14.第三方解除協(xié)議15.第三方違約賠償協(xié)議附件詳細要求和說明：1.所有附件均需加蓋公章或合同專用章，并由法定代表人或授權代表簽字。2.附件內(nèi)容應真實、完整、準確，不得有虛假陳述或隱瞞。3.附件應與合同內(nèi)容相符，不得與合同內(nèi)容相沖突。4.附件應清晰可讀，字體、字號、格式應符合國家相關標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.承租方未按時支付租金。1.2.承租方擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)。1.3.出租方未按時交付店鋪。1.4.第三方未按約定履行服務。1.5.甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。2.2.違約金數(shù)額應根據(jù)違約行為的具體情況、違約金約定及損失程度等因素確定。2.3.賠償損失應根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：1.承租方未按時支付租金，逾期一日應向出租方支付租金總額的1%作為違約金。2.承租方擅自改變店鋪用途，造成出租方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.出租方未按時交付店鋪，每逾期一日應向承租方支付租金總額的1%作為違約金。4.第三方未按約定履行服務，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度成都店鋪租賃合同（含專業(yè)培訓課程）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將位于成都市的一處店鋪出租給乙方，乙方同意租賃該店鋪并支付相應租金。同時，本合同還包括乙方參加甲方提供的專業(yè)培訓課程的相關條款。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《成都市房屋租賃管理辦法》；4.《成都市專業(yè)培訓管理辦法》。三、定義與解釋3.1專業(yè)培訓課程：指甲方為乙方提供的與店鋪經(jīng)營相關的培訓課程，包括但不限于市場營銷、財務管理、客戶服務等方面的知識。3.2關鍵詞解釋：1.店鋪：指甲方擁有的位于成都市的一處商業(yè)用途的房屋；2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用店鋪的費用；3.專業(yè)培訓課程費用：指乙方參加甲方提供的專業(yè)培訓課程所支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權對乙方在店鋪經(jīng)營過程中違反本合同的行為進行制止；3.甲方有義務按照本合同約定提供店鋪給乙方使用；4.甲方有義務按照本合同約定提供專業(yè)培訓課程。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用店鋪；2.乙方有權按照本合同約定參加甲方提供的專業(yè)培訓課程；3.乙方有義務按照本合同約定支付租金；4.乙方有義務遵守店鋪經(jīng)營的相關法律法規(guī)，確保店鋪合法經(jīng)營；5.乙方有義務按照甲方要求參加專業(yè)培訓課程，并按照培訓要求完成學習任務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為二零二五年度，自合同生效之日起至二零二六年十二月三十一日止。5.2合同履行地點：店鋪地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定支付租金；2.乙方應按照本合同約定參加甲方提供的專業(yè)培訓課程；3.甲方應按照本合同約定提供店鋪及專業(yè)培訓課程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.乙方提前終止租賃合同，應提前三十日書面通知甲方；2.甲方提前終止租賃合同，應提前六十日書面通知乙方；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿后，乙方應按照本合同約定將店鋪交還給甲方；2.乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應按照本合同約定支付租金，租金標準為每月人民幣______元，共計______個月，租金總額為人民幣______元。2.專業(yè)培訓課程費用：乙方應按照本合同約定支付專業(yè)培訓課程費用，課程費用為人民幣______元。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應于每月的______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定的賬戶。2.專業(yè)培訓課程費用支付：乙方應在簽訂本合同后______日內(nèi)，一次性支付全部專業(yè)培訓課程費用。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月的______日前。2.專業(yè)培訓課程費用支付時間：簽訂本合同后______日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方支付租金和專業(yè)培訓課程費用時，應提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后______日內(nèi)確認收訖。2.若乙方未按時支付租金或?qū)I(yè)培訓課程費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日______%，直至乙方付清所有欠款。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供店鋪或?qū)I(yè)培訓課程，應向乙方支付______元的違約金。2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金或?qū)I(yè)培訓課程費用，應向甲方支付______元的違約金。2.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。3.若乙方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設施，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的店鋪信息、專業(yè)培訓課程內(nèi)容及相關資料；2.乙方在店鋪經(jīng)營過程中獲取的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容；2.雙方不得向任何第三方泄露本合同約定的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災等自然災害；2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；2.雙方應盡力采取必要措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害；2.政府政策調(diào)整導致的店鋪經(jīng)營困難；3.戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權利和義務可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同涉及的個人隱私。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對店鋪的所有權，乙方租賃期間僅獲得使用權。2.甲方保留對專業(yè)培訓課程內(nèi)容的知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同期限內(nèi)對店鋪進行必要維修和改造的權利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對專業(yè)培訓課程進行調(diào)整和更新的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，溝通合同履行情況。2.雙方應通過書面或口頭方式及時告知對方合同履行過程中的重要信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的店鋪產(chǎn)權證明文件；2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本；3.乙方提供的身份證件復印件；4.專業(yè)培訓課程大綱及課程安排；5.租金支付憑證；6.專業(yè)培訓課程費用支付憑證；7.雙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議；8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供店鋪或?qū)I(yè)培訓課程：認定違約。違反保密條款：認定違約。未按時收取租金：認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或?qū)I(yè)培訓課程費用：認定違約。違反保密條款：認定違約。擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設施：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的一定金額的金錢。3.損害賠償：指因一方違約給另一方造成的實際損失，應予以賠償。4.知識產(chǎn)權：指權利人對其所創(chuàng)作的文學、藝術和科學作品等享有的專有權利。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密義務的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并按約定支付滯納金。2.問題：甲方未按約定提供店鋪。解決辦法：甲方應立即提供店鋪，并承擔由此給乙方造成的損失。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應要求乙方立即停止泄露保密信息，并承擔相應的法律責任。4.問題：店鋪設施損壞。解決辦法：乙方應立即修復損壞的設施，并承擔修復費用。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，簽訂書面修改和補充協(xié)議，并按約定執(zhí)行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在本合同中作為甲方或乙方以外的獨立主體，參與合同履行或提供相關服務的個人或單位。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保其提供的服務或產(chǎn)品符合合同要求。3.第三方權利：第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付相關費用，并有權獲得合同履行過程中的必要信息。4.第三方義務：第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品不侵犯他人的知識產(chǎn)權，并對因自身原因造成的損失承擔責任。5.第三方違約責任：若第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的店鋪和培訓課程。乙方有權要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營指導和幫助。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)享受租金優(yōu)惠。乙方有權優(yōu)先參加甲方舉辦的各類促銷活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合要求的店鋪或培訓課程，應向乙方支付違約金。甲方不得在合同期內(nèi)擅自調(diào)整租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得利用乙方信息進行不正當競爭。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和培訓課程費用。甲方有權要求乙方遵守合同約定的經(jīng)營規(guī)范。2.甲方利益條款：甲方在合同期內(nèi)享有店鋪租賃收益。甲方有權獲取乙方經(jīng)營過程中的相關信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或培訓課程費用，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定的經(jīng)營規(guī)范，甲方有權要求乙方改正，否則有權解除合同。乙方不得擅自改變店鋪用途，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度成都店鋪租賃合同（含專業(yè)培訓課程）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就二零二五年度成都店鋪租賃事宜及專業(yè)培訓課程達成一致，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特訂立本合同，以明確雙方的權利、義務和責任。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《成都市商品房屋租賃管理辦法》4.其他相關法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)培訓課程：指甲方為乙方提供的相關專業(yè)培訓課程，包括但不限于店鋪經(jīng)營管理、市場營銷、團隊建設等。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方承租甲方店鋪的時間期限。2.租金：指乙方支付給甲方的店鋪租賃費用。3.使用性質(zhì)：指乙方對店鋪的用途。4.保證金：指乙方為保證履行合同而向甲方支付的一定金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權利按照合同約定向乙方收取租金。2.甲方有義務向乙方提供符合約定的店鋪及專業(yè)培訓課程。3.甲方有義務對乙方進行必要的指導和支持。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權利按照合同約定使用店鋪及參加專業(yè)培訓課程。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。4.乙方有義務愛護和使用店鋪設施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：店鋪地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金。2.乙方應按照合同約定參加專業(yè)培訓課程。3.甲方應按照合同約定提供店鋪及專業(yè)培訓課程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方提前終止合同；3.甲方提前終止合同；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應當書面通知對方；2.因乙方違約導致合同終止的，甲方有權要求乙方支付違約金；3.因甲方違約導致合同終止的，甲方應當承擔相應的法律責任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即搬離店鋪，并將店鋪設施恢復原狀；2.合同終止后，乙方應向甲方支付已產(chǎn)生的租金及保證金；3.合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，店鋪租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。2.專業(yè)培訓課程費用：甲方為乙方提供價值人民幣____元的專業(yè)培訓課程，包含但不限于店鋪經(jīng)營管理、市場營銷、團隊建設等。3.保證金：乙方需向甲方支付人民幣____元作為保證金，用于保證乙方履行合同義務。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.專業(yè)培訓課程費用支付：乙方應在簽訂合同后____日內(nèi)一次性支付專業(yè)培訓課程費用。3.保證金支付：乙方應在簽訂合同后____日內(nèi)支付保證金。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月____日前。2.專業(yè)培訓課程費用支付時間：簽訂合同后____日內(nèi)。3.保證金支付時間：簽訂合同后____日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方支付的所有費用應以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.乙方應在支付費用時提供相應的支付憑證，甲方應予以確認。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供店鋪或?qū)I(yè)培訓課程的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方未按約定退還保證金的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方未按約定支付專業(yè)培訓課程費用的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。3.乙方未按約定支付保證金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。2.乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的內(nèi)容及簽訂情況。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的特定權利和義務。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對店鋪的物權，乙方租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置店鋪。2.甲方保留對專業(yè)培訓課程的所有權，乙方不得擅自復制、傳播或用于商業(yè)用途。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對店鋪裝修的最終決定權，乙方在裝修前需征得甲方同意。2.甲方保留在必要時對店鋪進行合理檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。2.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護店鋪的正常經(jīng)營。2.雙方應就店鋪的經(jīng)營、管理、維護等事項進行協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論和解決店鋪運營中的問題。2.雙方應保持有效溝通，及時反饋信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的店鋪相關證明文件（如房產(chǎn)證、租賃合同等）。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關證件。3.雙方簽訂的專業(yè)培訓課程詳細內(nèi)容清單。4.雙方協(xié)商一致的其他補充協(xié)議或文件。5.合同履行過程中的相關憑證和記錄。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供店鋪或?qū)I(yè)培訓課程：認定違約，需向乙方支付違約金。未按約定退還保證金：認定違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金：認定違約，需向甲方支付違約金。未按約定支付專業(yè)培訓課程費用：認定違約，需向甲方支付違約金。未按約定支付保證金：認定違約，需向甲方支付違約金。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置店鋪：認定違約，需承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，