2025年度購(gòu)物中心租賃合同（含租賃保證金退還規(guī)則）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購(gòu)物中心租賃合同（含租賃保證金退還規(guī)則）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為甲方所有的位于_______的購(gòu)物中心，具體面積、位置、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一《租賃物清單》。1.2本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第二條租金及支付方式2.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：_______元整），租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計(jì)算。2.3租金支付方式：_______第三條租賃保證金3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2租賃保證金在租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，無(wú)息退還乙方。3.3乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)扣除部分或全部租賃保證金。第四條租賃物使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)、用途及甲方的要求合理使用租賃物。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。5.2乙方未按約定支付租賃保證金的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3乙方違反第四條第4.1、4.2、4.3項(xiàng)規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同租賃關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等；（2）本合同約定需要第三方提供協(xié)助或參與的事宜；（3）因履行本合同需要，第三方依法或依約介入本合同租賃關(guān)系。三、第三方的責(zé)權(quán)利.3第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：（1）責(zé)任：第三方在介入本合同租賃關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行約定的職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。四、第三方介入的具體條款.4第三方介入的具體條款如下：（1）中介服務(wù)：若甲方或乙方委托第三方提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由委托方支付，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。（2）擔(dān)保服務(wù)：若乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保人應(yīng)與甲方簽訂擔(dān)保合同，擔(dān)保合同與本合同具有同等法律效力。（3）法律服務(wù)等：若甲乙雙方需要第三方提供法律服務(wù)，第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，對(duì)甲乙雙方提供法律咨詢、代理等服務(wù)。五、第三方的責(zé)任限額.5第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)ＪУ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在提供法律服務(wù)等過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）第三方在介入本合同租賃關(guān)系過(guò)程中，若違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲方、乙方之間：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方與租賃物：第三方在介入本合同租賃關(guān)系過(guò)程中，對(duì)租賃物無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利，僅提供相關(guān)服務(wù)。（3）第三方與合同履行：第三方在介入本合同租賃關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。.7本合同中第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.8本合同附件中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)參照本部分條款執(zhí)行。.9本部分條款作為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：《租賃物清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的具體信息，包括面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并附有租賃物的照片或圖紙。說(shuō)明：本清單作為租賃物狀況的附件，與合同具有同等法律效力。.2附件二：《租賃物使用規(guī)則》詳細(xì)要求：明確租賃物的使用范圍、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等，確保租賃物的合理使用和保護(hù)。說(shuō)明：本規(guī)則作為租賃物使用的基本規(guī)范，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。.3附件三：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租金的支付方式、金額、支付時(shí)間等，確保租金的準(zhǔn)確支付。說(shuō)明：本明細(xì)表作為租金支付的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行支付義務(wù)。.4附件四：《租賃保證金退還規(guī)則》詳細(xì)要求：明確租賃保證金退還的條件、程序、金額等，確保租賃保證金的合理退還。說(shuō)明：本規(guī)則作為租賃保證金退還的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行退還義務(wù)。.5附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事宜、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等，確保第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。.6附件六：《爭(zhēng)議解決方式》詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等，確保爭(zhēng)議的及時(shí)、公正解決。說(shuō)明：本方式作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行解決爭(zhēng)議的義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：.7.1乙方未按約定支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日_______%計(jì)算，直至支付完畢。示例：若乙方未按約定支付租金，逾期30天，則應(yīng)支付滯納金_______元。.7.2甲方未按約定提供租賃物：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。示例：若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金_______元。.7.3乙方違反租賃物使用規(guī)則：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)或賠償租賃物的損失。示例：若乙方在租賃期間損壞租賃物，乙方應(yīng)賠償損失_______元。.7.4甲方未按約定維護(hù)租賃物：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括