2025年度廣州商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含裝修補償條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含裝修補償條款）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：____________________甲方（出租方）地址：____________________甲方（出租方）法定代表人：____________________甲方（出租方）聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）名稱：____________________乙方（承租方）地址：____________________乙方（承租方）法定代表人：____________________乙方（承租方）聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元整。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第三條裝修及補償條款3.1乙方在租賃期間對租賃物進行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。3.2乙方在租賃期滿后，如需將租賃物恢復(fù)原狀，應(yīng)按照甲方的要求進行。3.3乙方如需將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。3.4乙方對租賃物進行裝修、改造所發(fā)生的費用，由乙方自行承擔。3.5乙方在租賃期滿后，如需將租賃物恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償。第四條交付與驗收4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃物交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)對租賃物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或不符合約定，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，并符合約定的用途。5.2甲方應(yīng)按約定時間將租賃物交付乙方使用。5.3甲方不得擅自干涉乙方在租賃物內(nèi)的正常經(jīng)營活動。5.4甲方應(yīng)按時收取租金。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.3乙方應(yīng)愛護租賃物，保持租賃物的完好。6.4乙方應(yīng)按時交付租賃物。第七條違約責任7.1甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。7.2乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問等。二、第三方介入的情形（1）為促成本合同的簽訂，提供中介服務(wù)的中介機構(gòu)。（2）為保障合同履行，提供擔保服務(wù)的擔保機構(gòu)。（3）為評估租賃物價值，提供評估服務(wù)的評估機構(gòu)。（4）為租賃物的維修保養(yǎng)提供服務(wù)的維修保養(yǎng)服務(wù)提供者。（5）為合同履行提供法律咨詢或服務(wù)的法律顧問。三、第三方的責任3.1第三方在本合同中的責任如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費標準及違約責任。中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（2）擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，在乙方未按約定履行支付租金等義務(wù)時，履行擔保責任。擔保機構(gòu)在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評估租賃物的價值，并出具評估報告。評估機構(gòu)在評估過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，如評估結(jié)果存在虛假、誤導(dǎo)等情形，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)根據(jù)合同約定，對租賃物進行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。（5）法律顧問：法律顧問應(yīng)在本合同中提供法律咨詢、審查合同內(nèi)容等服務(wù)。法律顧問在提供法律意見時，應(yīng)保證其意見的準確性和合法性。四、第三方責任限額4.1第三方的責任限額如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責任限額為本合同租金總額的____%。（2）擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)的責任限額為本合同租金總額的____%。（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責任限額為本合同租金總額的____%。（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：維修保養(yǎng)服務(wù)提供者的責任限額為本合同租金總額的____%。（5）法律顧問：法律顧問的責任限額為本合同租金總額的____%。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系，按照第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。（2）第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系，按照第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。（3）第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。六、第三方變更6.1如第三方在本合同履行過程中發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)予以配合，并按照變更后的協(xié)議或合同執(zhí)行。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。7.2本合同中關(guān)于第三方責任限額的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。7.3本合同中關(guān)于第三方與其他各方劃分的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。7.4本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物詳細資料要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、建筑結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備清單、房屋使用說明等。說明：本附件作為租賃物的詳細資料，用于乙方了解租賃物的基本情況。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片要求：提供租賃物內(nèi)外部的現(xiàn)狀照片，包括但不限于建筑外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，用于日后對比租賃物狀況變化。3.附件三：裝修設(shè)計圖紙及預(yù)算要求：提供乙方裝修設(shè)計圖紙及預(yù)算，需注明裝修材料、施工工藝等。說明：本附件作為乙方裝修的依據(jù)，需經(jīng)甲方審核同意。4.附件四：裝修施工合同要求：提供乙方與裝修施工方簽訂的裝修施工合同，包括但不限于施工期限、質(zhì)量要求、付款方式等。說明：本附件作為裝修施工的合同依據(jù)，需確保施工質(zhì)量及進度。5.附件五：租賃物驗收報告要求：提供租賃物驗收報告，包括但不限于驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件作為租賃物驗收的記錄，用于確認租賃物是否符合約定。6.附件六：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為租金支付的證明，用于記錄租金支付情況。7.附件七：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃物維修保養(yǎng)的記錄，包括但不限于維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件作為租賃物維修保養(yǎng)的記錄，用于確認維修保養(yǎng)情況。8.附件八：租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押等相關(guān)協(xié)議要求：提供乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃物的相關(guān)協(xié)議，需注明轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押的具體內(nèi)容。說明：本附件作為租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押的依據(jù)，需經(jīng)甲方書面同意。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付租賃物；（2）乙方未按約定時間支付租金；（3）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方未按時交付租賃物；（5）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（3）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。（4）乙方未按時交付租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（5）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約責任示例：（1）甲方未按約定時間交付租賃物，導(dǎo)致乙