2025版回遷房借款抵押標(biāo)準(zhǔn)合同（房產(chǎn)抵押貸款管理規(guī)范）-@-1

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版回遷房借款抵押標(biāo)準(zhǔn)合同（房產(chǎn)抵押貸款管理規(guī)范）1本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______丙方（擔(dān)保方）：_______甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方因回遷房購(gòu)買(mǎi)需要向甲方借款，并以其名下房產(chǎn)作為抵押，由丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.乙方向甲方借款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.借款期限為_(kāi)______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。二、借款用途乙方借款僅用于購(gòu)買(mǎi)回遷房，不得用于其他用途。三、還款方式1.乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還借款本金及利息。2.還款方式為：_______（如分期還款、一次性還款等）。四、借款利率1.本合同借款利率為_(kāi)______年利率_______%。2.利息計(jì)算方式：_______（如按月計(jì)息、按年計(jì)息等）。五、抵押物1.乙方以其名下位于_______市_______區(qū)_______路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）作為抵押物。2.抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人為甲方。六、擔(dān)保事項(xiàng)1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.丙方保證在乙方無(wú)力償還借款時(shí)，立即代為償還。3.丙方保證在借款期限屆滿(mǎn)后，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。七、違約責(zé)任（1）要求乙方支付逾期利息；（2）要求乙方提前償還全部借款本金及利息；（3）依法處置抵押物，優(yōu)先償還借款本金及利息。2.丙方如未按本合同約定的保證責(zé)任承擔(dān)，甲方有權(quán)要求丙方立即履行保證責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出借方）：____________________乙方（借款方）：____________________丙方（擔(dān)保方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方和丙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等第三方服務(wù)提供者。二、第三方責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行充分的信息披露，確保雙方了解合同內(nèi)容。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。（3）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)提供必要的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)、公正地對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。3.律師事務(wù)所責(zé)任：（1）律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律意見(jiàn)，確保合同內(nèi)容的合法性。（2）律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。4.擔(dān)保公司責(zé)任：（1）擔(dān)保公司應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保其具備還款能力。（2）擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。三、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方配合進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。3.律師事務(wù)所權(quán)利：（1）律師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）律師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方配合進(jìn)行法律程序。4.擔(dān)保公司權(quán)利：（1）擔(dān)保公司有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）擔(dān)保公司有權(quán)要求甲乙雙方配合進(jìn)行擔(dān)保手續(xù)。四、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：（1）中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，因未盡到信息披露義務(wù)導(dǎo)致的損失，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)。（2）中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，因違反合同約定導(dǎo)致的損失，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，因評(píng)估報(bào)告存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述等導(dǎo)致的損失，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，因未盡到評(píng)估義務(wù)導(dǎo)致的損失，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。3.律師事務(wù)所責(zé)任限額：（1）律師事務(wù)所在本合同履行過(guò)程中，因未盡到法律意見(jiàn)義務(wù)導(dǎo)致的損失，由律師事務(wù)所承擔(dān)。（2）律師事務(wù)所在本合同履行過(guò)程中，因違反合同約定導(dǎo)致的損失，由律師事務(wù)所承擔(dān)。4.擔(dān)保公司責(zé)任限額：（1）擔(dān)保公司在本合同履行過(guò)程中，因未盡到擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致的損失，由擔(dān)保公司承擔(dān)。（2）擔(dān)保公司在本合同履行過(guò)程中，因違反合同約定導(dǎo)致的損失，由擔(dān)保公司承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方與乙方：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方與丙方：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從丙方的管理。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，向丙方提供相關(guān)服務(wù)。六、第三方變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)。3.變更后的第三方不得因變更而減輕或免除其在本合同中的責(zé)任。七、其他1.本合同中涉及第三方的條款，如第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方或丙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：借款合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物信息、抵押權(quán)人、抵押物價(jià)值、抵押登記情況等條款，并由甲乙雙方及丙方簽字蓋章。說(shuō)明：房產(chǎn)抵押合同是本合同中抵押權(quán)人取得抵押權(quán)的法律文件。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保方、被擔(dān)保方、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等條款，并由甲乙雙方及擔(dān)保方簽字蓋章。說(shuō)明：擔(dān)保合同是丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀(guān)、公正地評(píng)估抵押物的價(jià)值，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。5.附件五：律師事務(wù)所法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)明確律師事務(wù)所在本合同履行過(guò)程中的法律意見(jiàn)，并由律師事務(wù)所蓋章。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是確保合同合法性的重要文件。6.附件六：借款憑證詳細(xì)要求：借款憑證應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、日期、用途等，并由甲方簽字蓋章。說(shuō)明：借款憑證是借款實(shí)際發(fā)生的證明。7.附件七：還款憑證詳細(xì)要求：還款憑證應(yīng)詳細(xì)列明還款金額、日期、用途等，并由乙方簽字蓋章。說(shuō)明：還款憑證是還款實(shí)際發(fā)生的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。（2）乙方未按約定用途使用借款。（3）乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。（4）丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。（5）第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方違約：乙方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并可以提前收回全部借款。乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并可以提前收回全部借款。（2）丙方違約：丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方立即履行