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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版古建筑修繕與旅游開發(fā)項(xiàng)目承包合同樣本本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(古建筑所有權(quán)人):名稱:________________________地址:________________________法定代表人:__________________乙方(古建筑修繕與旅游開發(fā)承包方):名稱:________________________地址:________________________法定代表人:__________________鑒于甲方擁有位于________________________的古建筑所有權(quán),并希望對該古建筑進(jìn)行修繕與旅游開發(fā),乙方愿意接受甲方委托,按照本合同約定進(jìn)行古建筑修繕與旅游開發(fā)工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱:2025版古建筑修繕與旅游開發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn):________________________1.3項(xiàng)目范圍:包括古建筑修繕、周邊環(huán)境整治、旅游設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營管理等。二、項(xiàng)目內(nèi)容2.1修繕內(nèi)容:(1)結(jié)構(gòu)加固、修復(fù);(2)屋面防水、油飾;(3)木結(jié)構(gòu)防腐、防蟲;(4)墻體修復(fù)、粉刷;(5)地面鋪設(shè)、裝飾;(6)其他必要修繕工作。2.2旅游開發(fā)內(nèi)容:(1)周邊環(huán)境整治;(2)旅游設(shè)施建設(shè),如游客服務(wù)中心、停車場、休息區(qū)等;(3)運(yùn)營管理,包括票務(wù)銷售、導(dǎo)游服務(wù)、安全保衛(wèi)等。三、合同期限3.1合同期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。四、合同價款4.1修繕費(fèi)用:______元人民幣(大寫:_______________________元整)。4.2旅游開發(fā)費(fèi)用:______元人民幣(大寫:_______________________元整)。4.3合同總價款:______元人民幣(大寫:_______________________元整)。五、付款方式5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方合同總價款的_____%作為預(yù)付款。5.2乙方完成修繕及旅游開發(fā)工作后,甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付乙方合同總價款的_____%。5.3乙方運(yùn)營管理期間,甲方按月支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用,具體金額雙方另行協(xié)商確定。六、雙方責(zé)任6.1甲方責(zé)任:(1)提供古建筑修繕及旅游開發(fā)所需的資料、圖紙等;(2)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工及運(yùn)營管理;(3)按約定支付合同價款;(4)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方責(zé)任:(1)按照合同約定進(jìn)行古建筑修繕及旅游開發(fā)工作;(2)確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保;(3)按約定時間完成項(xiàng)目;(4)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:(1)支付違約金;(2)賠償對方因此遭受的損失;(3)解除合同。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交________________________仲裁委員會仲裁。九、合同解除9.1有下列情形之一的,任何一方有權(quán)解除本合同:(1)一方違約,另一方在接到違約通知后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施;(2)一方喪失履行合同能力;(3)發(fā)生不可抗力,致使合同無法履行。十、其他10.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:______年______月______日第二部分:第三方介入后的修正10.3第三方介入10.3.1第三方的定義在本合同中,第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。10.3.2第三方的介入方式10.3.2.1設(shè)計(jì)單位乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中,如需引入設(shè)計(jì)單位,應(yīng)經(jīng)甲方同意。設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)。設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。10.3.2.2施工單位乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中,如需引入施工單位,應(yīng)經(jīng)甲方同意。施工單位負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工。施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證。10.3.2.3監(jiān)理單位乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中,如需引入監(jiān)理單位,應(yīng)經(jīng)甲方同意。監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督,確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。10.3.2.4評估機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目實(shí)施前或?qū)嵤┻^程中,如需對古建筑進(jìn)行價值評估,乙方應(yīng)引入評估機(jī)構(gòu)。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地出具評估報(bào)告。10.3.2.5咨詢機(jī)構(gòu)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中,如需引入咨詢機(jī)構(gòu),應(yīng)經(jīng)甲方同意。咨詢機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目管理、市場分析、運(yùn)營策略等方面的咨詢服務(wù)。10.3.2.6融資機(jī)構(gòu)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中,如需引入融資機(jī)構(gòu),應(yīng)經(jīng)甲方同意。融資機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目提供資金支持,乙方應(yīng)與融資機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的融資協(xié)議。10.3.2.7保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中,如需引入保險(xiǎn)機(jī)構(gòu),應(yīng)經(jīng)甲方同意。保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目提供工程保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等,以降低風(fēng)險(xiǎn)。10.3.3第三方的責(zé)任限額10.3.3.1第三方的責(zé)任范圍(1)甲方和乙方之間的合同履行責(zé)任;(2)因第三方自身原因?qū)е碌墓沤ㄖ蘅樑c旅游開發(fā)項(xiàng)目延誤;(3)因第三方自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全等問題。10.3.3.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定,并在相應(yīng)的合作協(xié)議中明確。如無特殊約定,第三方的責(zé)任限額為______元人民幣。10.3.4第三方與其他各方的劃分說明10.3.4.1責(zé)任劃分第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任由其與甲方、乙方簽訂的相應(yīng)合作協(xié)議約定。甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分如下:(1)甲方對古建筑所有權(quán)和項(xiàng)目的整體責(zé)任;(2)乙方對古建筑修繕與旅游開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施責(zé)任;(3)第三方對其提供服務(wù)的專業(yè)責(zé)任。10.3.4.2爭議解決甲方、乙方和第三方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交________________________仲裁委員會仲裁。10.3.4.3保密條款甲方、乙方和第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。10.3.4.4合同變更本合同及第三方合作協(xié)議的變更,需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致,并以書面形式簽署。10.3.4.5合同解除本合同及第三方合作協(xié)議的解除,按照本合同第七條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3.5第三方的資質(zhì)要求10.3.5.1設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書,具有古建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn),并能夠提供符合甲方要求的設(shè)計(jì)圖紙及咨詢服務(wù)。10.3.5.2施工單位施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證,具備古建筑修繕施工經(jīng)驗(yàn),并能夠按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工。10.3.5.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書,具有古建筑監(jiān)理經(jīng)驗(yàn),并能夠?qū)κ┕み^程進(jìn)行有效監(jiān)督。10.3.5.4評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書,具有古建筑評估經(jīng)驗(yàn),并能夠獨(dú)立、客觀地出具評估報(bào)告。10.3.5.5咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書,具有項(xiàng)目管理、市場分析、運(yùn)營策略等方面的專業(yè)能力。10.3.5.6融資機(jī)構(gòu)融資機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書,具有豐富的融資經(jīng)驗(yàn),并能夠?yàn)轫?xiàng)目提供合理的融資方案。10.3.5.7保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書,具有工程保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn),并能夠?yàn)轫?xiàng)目提供全面的保險(xiǎn)保障。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:古建筑修繕方案要求:詳細(xì)描述修繕內(nèi)容、施工方法、材料選擇、工期安排等。說明:修繕方案應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn),作為施工依據(jù)。2.附件二:旅游開發(fā)方案要求:詳細(xì)描述旅游設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營管理、市場營銷等。說明:旅游開發(fā)方案應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn),作為運(yùn)營依據(jù)。3.附件三:設(shè)計(jì)圖紙要求:包括古建筑修繕和旅游開發(fā)項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙。說明:設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供。4.附件四:施工組織設(shè)計(jì)要求:詳細(xì)描述施工過程中的組織架構(gòu)、人員配備、施工工藝等。說明:施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。5.附件五:監(jiān)理大綱要求:詳細(xì)描述監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法等。說明:監(jiān)理大綱應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位提供。6.附件六:評估報(bào)告要求:對古建筑進(jìn)行價值評估,包括評估方法、評估結(jié)果等。說明:評估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)提供。7.附件七:咨詢服務(wù)報(bào)告要求:提供項(xiàng)目管理、市場分析、運(yùn)營策略等方面的咨詢服務(wù)報(bào)告。說明:咨詢服務(wù)報(bào)告應(yīng)針對項(xiàng)目實(shí)際情況,提出切實(shí)可行的建議。8.附件八:融資協(xié)議要求:詳細(xì)描述融資方式、融資條件、還款方式等。說明:融資協(xié)議應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的融資機(jī)構(gòu)提供。9.附件九:保險(xiǎn)合同要求:詳細(xì)描述保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明:保險(xiǎn)合同應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供。10.附件十:合同變更協(xié)議要求:詳細(xì)描述合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明:合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致,并以書面形式簽署。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1乙方未按合同約定時間完成修繕及旅游開發(fā)工作;1.2乙方提供的修繕材料或設(shè)施不符合合同約定;1.3乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理;1.4甲方未按合同約定支付合同價款;1.5第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1乙方未按合同約定時間完成修繕及旅游開發(fā)工作,每延誤一日,應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金;2.2乙方提供的修繕材料或設(shè)施不符合合同約定,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用,并賠償甲方因此遭受的損失;2.3乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失;2.4甲方未按合同約定支付合同價款,甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金;2.5第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù),第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.違約示例說明:3.1乙方在合同約定的時間內(nèi)未能完成修繕工作,延誤了10天,應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金;3.2乙方在修繕過程中使用了不合格的建筑材料,導(dǎo)致修繕質(zhì)量不達(dá)標(biāo),乙方應(yīng)承擔(dān)修

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