2025版古建筑修繕與旅游開發(fā)項(xiàng)目承包合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版古建筑修繕與旅游開發(fā)項(xiàng)目承包合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（古建筑所有權(quán)人）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________乙方（古建筑修繕與旅游開發(fā)承包方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________鑒于甲方擁有位于________________________的古建筑所有權(quán)，并希望對該古建筑進(jìn)行修繕與旅游開發(fā)，乙方愿意接受甲方委托，按照本合同約定進(jìn)行古建筑修繕與旅游開發(fā)工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2025版古建筑修繕與旅游開發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________1.3項(xiàng)目范圍：包括古建筑修繕、周邊環(huán)境整治、旅游設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營管理等。二、項(xiàng)目內(nèi)容2.1修繕內(nèi)容：（1）結(jié)構(gòu)加固、修復(fù)；（2）屋面防水、油飾；（3）木結(jié)構(gòu)防腐、防蟲；（4）墻體修復(fù)、粉刷；（5）地面鋪設(shè)、裝飾；（6）其他必要修繕工作。2.2旅游開發(fā)內(nèi)容：（1）周邊環(huán)境整治；（2）旅游設(shè)施建設(shè)，如游客服務(wù)中心、停車場、休息區(qū)等；（3）運(yùn)營管理，包括票務(wù)銷售、導(dǎo)游服務(wù)、安全保衛(wèi)等。三、合同期限3.1合同期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。四、合同價款4.1修繕費(fèi)用：______元人民幣（大寫：_______________________元整）。4.2旅游開發(fā)費(fèi)用：______元人民幣（大寫：_______________________元整）。4.3合同總價款：______元人民幣（大寫：_______________________元整）。五、付款方式5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方合同總價款的_____%作為預(yù)付款。5.2乙方完成修繕及旅游開發(fā)工作后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付乙方合同總價款的_____%。5.3乙方運(yùn)營管理期間，甲方按月支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。六、雙方責(zé)任6.1甲方責(zé)任：（1）提供古建筑修繕及旅游開發(fā)所需的資料、圖紙等；（2）配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工及運(yùn)營管理；（3）按約定支付合同價款；（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方責(zé)任：（1）按照合同約定進(jìn)行古建筑修繕及旅游開發(fā)工作；（2）確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保；（3）按約定時間完成項(xiàng)目；（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）解除合同。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。九、合同解除9.1有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，另一方在接到違約通知后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方喪失履行合同能力；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。十、其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正10.3第三方介入10.3.1第三方的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。10.3.2第三方的介入方式10.3.2.1設(shè)計(jì)單位乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需引入設(shè)計(jì)單位，應(yīng)經(jīng)甲方同意。設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)。設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。10.3.2.2施工單位乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需引入施工單位，應(yīng)經(jīng)甲方同意。施工單位負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工。施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證。10.3.2.3監(jiān)理單位乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需引入監(jiān)理單位，應(yīng)經(jīng)甲方同意。監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。10.3.2.4評估機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目實(shí)施前或?qū)嵤┻^程中，如需對古建筑進(jìn)行價值評估，乙方應(yīng)引入評估機(jī)構(gòu)。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地出具評估報(bào)告。10.3.2.5咨詢機(jī)構(gòu)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需引入咨詢機(jī)構(gòu)，應(yīng)經(jīng)甲方同意。咨詢機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目管理、市場分析、運(yùn)營策略等方面的咨詢服務(wù)。10.3.2.6融資機(jī)構(gòu)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需引入融資機(jī)構(gòu)，應(yīng)經(jīng)甲方同意。融資機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目提供資金支持，乙方應(yīng)與融資機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的融資協(xié)議。10.3.2.7保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需引入保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，應(yīng)經(jīng)甲方同意。保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目提供工程保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以降低風(fēng)險(xiǎn)。10.3.3第三方的責(zé)任限額10.3.3.1第三方的責(zé)任范圍（1）甲方和乙方之間的合同履行責(zé)任；（2）因第三方自身原因?qū)е碌墓沤ㄖ蘅樑c旅游開發(fā)項(xiàng)目延誤；（3）因第三方自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全等問題。10.3.3.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在相應(yīng)的合作協(xié)議中明確。如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為______元人民幣。10.3.4第三方與其他各方的劃分說明10.3.4.1責(zé)任劃分第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任由其與甲方、乙方簽訂的相應(yīng)合作協(xié)議約定。甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方對古建筑所有權(quán)和項(xiàng)目的整體責(zé)任；（2）乙方對古建筑修繕與旅游開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施責(zé)任；（3）第三方對其提供服務(wù)的專業(yè)責(zé)任。10.3.4.2爭議解決甲方、乙方和第三方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。10.3.4.3保密條款甲方、乙方和第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3.4.4合同變更本合同及第三方合作協(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3.4.5合同解除本合同及第三方合作協(xié)議的解除，按照本合同第七條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3.5第三方的資質(zhì)要求10.3.5.1設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，具有古建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，并能夠提供符合甲方要求的設(shè)計(jì)圖紙及咨詢服務(wù)。10.3.5.2施工單位施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，具備古建筑修繕施工經(jīng)驗(yàn)，并能夠按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工。10.3.5.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，具有古建筑監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，并能夠?qū)κ┕み^程進(jìn)行有效監(jiān)督。10.3.5.4評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，具有古建筑評估經(jīng)驗(yàn)，并能夠獨(dú)立、客觀地出具評估報(bào)告。10.3.5.5咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，具有項(xiàng)目管理、市場分析、運(yùn)營策略等方面的專業(yè)能力。10.3.5.6融資機(jī)構(gòu)融資機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，具有豐富的融資經(jīng)驗(yàn)，并能夠?yàn)轫?xiàng)目提供合理的融資方案。10.3.5.7保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，具有工程保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，并能夠?yàn)轫?xiàng)目提供全面的保險(xiǎn)保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：古建筑修繕方案要求：詳細(xì)描述修繕內(nèi)容、施工方法、材料選擇、工期安排等。說明：修繕方案應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，作為施工依據(jù)。2.附件二：旅游開發(fā)方案要求：詳細(xì)描述旅游設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營管理、市場營銷等。說明：旅游開發(fā)方案應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，作為運(yùn)營依據(jù)。3.附件三：設(shè)計(jì)圖紙要求：包括古建筑修繕和旅游開發(fā)項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙。說明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供。4.附件四：施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)描述施工過程中的組織架構(gòu)、人員配備、施工工藝等。說明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。5.附件五：監(jiān)理大綱要求：詳細(xì)描述監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法等。說明：監(jiān)理大綱應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位提供。6.附件六：評估報(bào)告要求：對古建筑進(jìn)行價值評估，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)提供。7.附件七：咨詢服務(wù)報(bào)告要求：提供項(xiàng)目管理、市場分析、運(yùn)營策略等方面的咨詢服務(wù)報(bào)告。說明：咨詢服務(wù)報(bào)告應(yīng)針對項(xiàng)目實(shí)際情況，提出切實(shí)可行的建議。8.附件八：融資協(xié)議要求：詳細(xì)描述融資方式、融資條件、還款方式等。說明：融資協(xié)議應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的融資機(jī)構(gòu)提供。9.附件九：保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)描述保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)合同應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定時間完成修繕及旅游開發(fā)工作；1.2乙方提供的修繕材料或設(shè)施不符合合同約定；1.3乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理；1.4甲方未按合同約定支付合同價款；1.5第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定時間完成修繕及旅游開發(fā)工作，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金；2.2乙方提供的修繕材料或設(shè)施不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；2.3乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；2.4甲方未按合同約定支付合同價款，甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金；2.5第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1乙方在合同約定的時間內(nèi)未能完成修繕工作，延誤了10天，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金；3.2乙方在修繕過程中使用了不合格的建筑材料，導(dǎo)致修繕質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)修