二零二五版大型商場租賃與廣告投放合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版大型商場租賃與廣告投放合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物2.1.商場位置及面積2.2.租賃用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整通知6.租金押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時間7.商場維護與管理7.1.出租方責任7.2.承租方責任7.3.維護費用8.廣告投放8.1.廣告內(nèi)容與形式8.2.廣告投放位置8.3.廣告投放期限8.4.廣告投放費用9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任9.3.違約金計算10.合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.解除后果11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決費用12.合同生效與解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件12.3.合同解除程序13.合同附件13.1.附件一：商場平面圖13.2.附件二：廣告投放方案13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商業(yè)管理1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標的物2.1.商場位置及面積2.1.1.商場地址：省市區(qū)路號2.1.2.商場總面積：10,000平方米2.1.3.租賃面積：6,000平方米2.2.租賃用途2.2.1.租賃用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期間調(diào)整3.3.1.租賃期限不可提前終止或延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.基礎租金：每月人民幣100萬元4.1.2.押金：人民幣50萬元4.2.租金支付時間4.2.1.每月1日前支付當月租金4.2.2.押金在簽訂合同時一次性支付4.3.逾期支付處理4.3.1.逾期支付租金，每日按租金總額的千分之五支付滯納金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.1.1.遵循國家相關(guān)政策及市場行情5.2.調(diào)整方式5.2.1.每年1月1日調(diào)整一次5.2.2.調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及租金指數(shù)確定5.3.調(diào)整通知5.3.1.出租方至少提前一個月以書面形式通知承租方6.租金押金6.1.押金金額6.1.1.押金總額為人民幣50萬元6.2.押金退還條件6.2.1.租賃期滿，承租方無違約行為6.2.2.承租方需提前一個月書面通知出租方6.3.押金退還時間6.3.1.租賃期滿后一個月內(nèi)退還押金7.商場維護與管理7.1.出租方責任7.1.1.負責商場的整體規(guī)劃、裝修和維護7.1.2.負責商場的公共設施管理7.2.承租方責任7.2.1.負責租賃范圍內(nèi)的裝修和維護7.2.2.負責租賃范圍內(nèi)的清潔和綠化7.3.維護費用7.3.1.商場整體維護費用由出租方承擔7.3.2.承租方負責租賃范圍內(nèi)的維護費用8.廣告投放8.1.廣告內(nèi)容與形式8.1.1.廣告內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)及社會公德8.1.2.廣告形式包括但不限于LED屏幕、海報、櫥窗等8.2.廣告投放位置8.2.1.廣告投放位置由雙方協(xié)商確定，并標注在商場平面圖上8.2.2.廣告投放位置不得影響商場整體美觀及其他商戶的正常經(jīng)營8.3.廣告投放期限8.3.1.廣告投放期限為一年，自合同生效之日起計算8.3.2.廣告投放期限屆滿后，如需續(xù)約，雙方應提前一個月協(xié)商8.4.廣告投放費用8.4.1.廣告投放費用總額為人民幣30萬元8.4.2.廣告投放費用在合同簽訂時一次性支付9.違約責任9.1.承租方違約責任9.1.1.如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應支付當月租金的千分之五作為違約金9.1.2.如承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失9.2.出租方違約責任9.2.1.如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失9.2.2.如出租方未按約定進行商場維護，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任9.3.違約金計算9.3.1.違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁10.3.爭議解決費用10.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后生效11.2.合同解除條件11.2.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件11.2.2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.3.合同解除程序11.3.1.提前書面通知對方11.3.2.保留解除合同的證據(jù)12.合同附件12.1.附件一：商場平面圖12.2.附件二：廣告投放方案12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議13.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.任何一方不得擅自修改、轉(zhuǎn)讓或復制本合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入可以通過提供中介服務、擔保服務、咨詢服務等方式實現(xiàn)。15.4.第三方介入程序15.4.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.5.第三方責任15.5.1.第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，忠實履行合作協(xié)議。15.5.2.第三方對因自身原因造成的甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方額外條款16.1.第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并提供必要的文件和證明。16.2.第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時將合同履行情況告知第三方。16.3.第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行本合同的各項義務。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額17.1.1.第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償總額不得超過人民幣100萬元。17.1.2.第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。17.2.責任限額的適用17.2.1.第三方責任限額適用于第三方介入本合同期間發(fā)生的所有事件。17.2.2.第三方責任限額不適用于甲乙雙方之間的直接責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方對甲方承擔的責任，甲方應直接向第三方追究。18.1.2.甲方對第三方的權(quán)利和義務，由甲方自行承擔。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方對乙方承擔的責任，乙方應直接向第三方追究。18.2.2.乙方對第三方的權(quán)利和義務，由乙方自行承擔。18.3.第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1.如第三方介入導致甲乙雙方共同承擔責任，則甲乙雙方應按照各自在合同中的責任比例分擔責任。18.3.2.甲乙雙方應共同向第三方追究責任，并要求第三方承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件19.1.1.合同履行完畢19.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致19.1.3.第三方主動退出19.2.第三方介入的終止程序19.2.1.第三方介入終止后，甲乙雙方應書面確認終止事宜。19.2.2.第三方應將介入期間的相關(guān)文件和資料移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場平面圖詳細要求：應包含商場各樓層布局、主要通道、消防設施、衛(wèi)生間等位置信息。附件說明：本平面圖作為合同附件，用于明確租賃面積和廣告投放位置。2.附件二：廣告投放方案詳細要求：包括廣告內(nèi)容、形式、投放位置、期限、費用等內(nèi)容。附件說明：本方案作為合同附件，用于明確廣告投放的具體細節(jié)。3.附件三：租賃協(xié)議詳細要求：包括租賃雙方基本信息、租賃標的物、租賃期限、租金及支付方式、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確租賃關(guān)系的具體條款。4.附件四：廣告投放合同詳細要求：包括廣告內(nèi)容、形式、投放位置、期限、費用、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本合同作為合同附件，用于明確廣告投放關(guān)系的具體條款。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、介入目的、方式、責任、賠償?shù)葍?nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。6.附件六：保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、支付時間、退還條件等內(nèi)容。附件說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已支付。7.附件七：維修費用清單詳細要求：包括維修項目、費用、支付時間等內(nèi)容。附件說明：本清單作為合同附件，用于記錄商場維修費用的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付當月租金的千分之五作為違約金。示例說明：若租賃期為一年，每月租金為10萬元，逾期支付一天，則應支付違約金1000元。2.違約行為：擅自改變租賃用途責任認定標準：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商場改為倉庫，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。3.違約行為：未按約定進行商場維護責任認定標準：承租方應承擔維修費用，若因維修不及時導致?lián)p失，還應承擔相應的賠償責任。示例說明：若商場出現(xiàn)設施損壞，承租方未及時維修，導致設施損壞加重，承租方應承擔維修費用及加重損失部分的賠償責任。4.違約行為：未按約定支付廣告投放費用責任認定標準：每逾期一日，支付廣告投放費用的千分之五作為違約金。示例說明：若廣告投放費用為30萬元，逾期支付一天，則應支付違約金1500元。5.違約行為：未按約定提供商場維護服務責任認定標準：出租方有權(quán)要求承租方承擔維修費用，若因維修不及時導致?lián)p失，還應承擔相應的賠償責任。示例說明：若商場公共設施損壞，出租方未及時維修，導致?lián)p壞加重，出租方有權(quán)要求承租方承擔維修費用及加重損失部分的賠償責任。全文完。二零二五版大型商場租賃與廣告投放合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方擁有的某大型商場租賃事宜及乙方在該商場進行廣告投放事宜達成一致意見，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務，確保租賃及廣告投放活動的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租賃：指甲方將商場部分或全部使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。2.廣告投放：指乙方在甲方商場內(nèi)進行廣告宣傳，包括但不限于海報、展板、電子屏幕等形式。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方商場的時間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.廣告費用：指乙方支付給甲方的廣告投放費用。4.合同面積：指乙方租賃的商場面積。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和廣告費用。2.甲方有權(quán)對乙方在商場內(nèi)的廣告投放活動進行監(jiān)督和管理。3.甲方應保證商場設施的正常運行，為乙方提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商場，并支付租金和廣告費用。2.乙方應遵守商場相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方及商場其他用戶的合法權(quán)益。3.乙方應按照合同約定進行廣告投放，不得擅自更改廣告內(nèi)容和形式。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，廣告投放期限為____年。5.2合同履行地點：租賃及廣告投放地點為甲方擁有的某大型商場。5.3合同履行方式：1.租賃方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方將商場部分或全部使用權(quán)出租給乙方。2.廣告投放方式：乙方按照合同約定支付廣告費用，甲方為乙方提供廣告投放場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即搬離商場；2.甲方應退還乙方已支付的租金和廣告費用；3.雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租賃期限和面積支付租金。租金計算方式如下：租金=合同面積×單價×租賃期限單價按市場行情及雙方協(xié)商確定，并附后附表。2.廣告費用：乙方應按照本合同約定的廣告投放期限和內(nèi)容支付廣告費用。廣告費用計算方式如下：廣告費用=廣告投放面積×廣告單價×廣告投放期限廣告單價按市場行情及雙方協(xié)商確定，并附后附表。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等，按甲方商場管理規(guī)定和實際發(fā)生情況另行計算。7.2支付方式：1.租金和廣告費用應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。2.乙方應在合同約定的支付期限內(nèi)，將款項劃入甲方指定的賬戶。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金。2.廣告費用支付：乙方應在廣告投放開始前支付廣告費用。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付款項后的五個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。2.若乙方未按時支付租金或廣告費用，甲方有權(quán)暫停乙方在商場內(nèi)的使用權(quán)和廣告投放權(quán)。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未能按合同約定提供商場使用權(quán)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。2.若甲方未按時退還乙方已支付的費用，甲方應向乙方支付違約金，違約金為未退還費用總額的_____%。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金或廣告費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項總額的_____%。2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：按合同約定比例計算。2.賠償方式：違約方應向守約方支付違約金或賠償金，并承擔由此產(chǎn)生的所有法律后果。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方商場內(nèi)部管理信息；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應保密的事項。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害；2.政府政策調(diào)整；3.社會動亂。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在合同履行期間，如需轉(zhuǎn)讓其權(quán)利義務，應事先征得甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按合同約定支付租金或廣告費用；2.乙方違反合同約定，造成甲方損失；3.其他違反法律法規(guī)或合同約定的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商場整體運營管理的權(quán)利，包括但不限于商場安全管理、衛(wèi)生管理、設施維護等。2.甲方保留對商場內(nèi)廣告位的規(guī)劃、調(diào)整和使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，對乙方使用商場及廣告投放活動的調(diào)整或終止權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約情況下，根據(jù)合同約定采取相應措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得擅自修改或補充。2.修改和補充后的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.甲方應協(xié)助乙方在商場內(nèi)進行廣告投放活動。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照合同約定和實際情況，采取合理的方式進行協(xié)作和配合。2.雙方應定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就租賃和廣告投放事宜的全部協(xié)議，并取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人（如有）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商場租賃及廣告投放場地平面圖2.租金及廣告費用計算明細表3.商場管理規(guī)定4.保密協(xié)議5.補充協(xié)議6.爭議解決方式選擇協(xié)議7.合同主體營業(yè)執(zhí)照復印件8.合同主體法定代表人身份證明9.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供商場使用權(quán)，認定為違約。未按合同約定退還乙方已支付費用，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或廣告費用，認定為違約。違反合同約定，造成甲方損失，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而應向守約方支付的補償性款項。3.補充協(xié)議：指對合同原有條款進行修改或補充的書面協(xié)議。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或廣告費用。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，若乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)暫停乙方在商場內(nèi)的使用權(quán)和廣告投放權(quán)。2.問題：商場設施損壞或故障。解決辦法：甲方應負責維修或更換損壞或故障的設施，乙方應合理使用商場設施，避免損壞。3.問題：廣告投放內(nèi)容不符合規(guī)定。解決辦法：乙方應確保廣告投放內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)和商場規(guī)定，如有違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或停止投放。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商無果時，可依法申請仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為甲方或乙方推薦的廣告代理公司、物業(yè)管理公司或其他相關(guān)服務提供者。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，為甲方或乙方提供專業(yè)服務，包括但不限于廣告設計、制作、安裝、維護等。第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路召|(zhì)量問題，第三方應承擔相應責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應的服務費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商場內(nèi)廣告位的詳細信息和位置選擇權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供商場內(nèi)廣告投放的相關(guān)設施和服務。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變商場內(nèi)廣告位的布局。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，享受商場內(nèi)廣告投放帶來的商業(yè)利益。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租商場內(nèi)廣告位。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供商場內(nèi)廣告位，甲方應向乙方支付違約金。若甲方擅自改變商場內(nèi)廣告位的布局，甲方應向乙方支付違約金。甲方不得在乙方租賃期內(nèi)，將商場內(nèi)廣告位出租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)商場運營需要，對商場內(nèi)廣告位的布局進行調(diào)整。甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守商場的相關(guān)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金和廣告費用中，獲得收益。甲方可根據(jù)商場運營情況，對商場內(nèi)廣告位進行升級改造。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或廣告費用，乙方應向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應承擔賠償責任。乙方不得在商場內(nèi)進行違法廣告投放，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版大型商場租賃與廣告投放合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同履行地點二、租賃事項1.租賃標的物2.租賃用途3.租賃面積4.租賃期限5.租金及支付方式6.押金及退還條件三、廣告投放事項1.廣告內(nèi)容2.廣告形式3.廣告位置4.廣告發(fā)布時間5.廣告費用及支付方式四、雙方權(quán)利與義務1.租賃方權(quán)利與義務2.投放方權(quán)利與義務3.雙方合作義務五、違約責任1.租賃方違約責任2.投放方違約責任3.雙方共同違約責任六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、合同附件1.租賃物清單2.廣告設計稿件3.其他相關(guān)文件九、合同變更與補充1.合同變更條件2.合同補充內(nèi)容3.合同變更程序十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構(gòu)十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.保密條款3.其他特殊約定十三、合同解除與終止后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.廣告費用結(jié)算4.其他相關(guān)事宜處理十四、合同解除與終止后的責任承擔1.租賃方責任承擔2.投放方責任承擔3.雙方共同責任承擔合同編號_________一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息公司名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________公司名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________3.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。4.合同有效期本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.合同履行地點本合同履行地點為甲方租賃的商場內(nèi)。二、租賃事項1.租賃標的物租賃標的物為甲方商場內(nèi)位于____區(qū)域的____面積。2.租賃用途租賃用途為商業(yè)零售、餐飲服務或其他商業(yè)活動。3.租賃面積租賃面積為____平方米。4.租賃期限租賃期限為____年。5.租金及支付方式租金為每月____元，支付方式為每月____日支付上月租金。6.押金及退還條件押金為____元，在合同終止后，無違約情況發(fā)生，甲方應無息退還押金。三、廣告投放事項1.廣告內(nèi)容廣告內(nèi)容應與乙方業(yè)務相關(guān)，不得違反法律法規(guī)及公序良俗。2.廣告形式廣告形式包括但不限于橫幅、海報、LED屏幕等。3.廣告位置廣告位置為商場內(nèi)____區(qū)域。4.廣告發(fā)布時間廣告發(fā)布時間為____年____月____日至____年____月____日。5.廣告費用及支付方式廣告費用為____元，支付方式為____。四、雙方權(quán)利與義務1.租賃方權(quán)利與義務甲方權(quán)利：按照合同約定收取租金；享有合同約定的其他權(quán)利。甲方義務：按照合同約定提供租賃物；保障乙方廣告投放的合法權(quán)益；遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.投放方權(quán)利與義務乙方權(quán)利：按照合同約定進行廣告投放；享有合同約定的其他權(quán)利。乙方義務：按照合同約定支付廣告費用；不得損害甲方商場形象；遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.雙方合作義務雙方應相互配合，共同維護商場及廣告投放的正常秩序。五、違約責任1.租賃方違約責任若甲方未按合同約定提供租賃物，應向乙方支付違約金____元。2.投放方違約責任若乙方未按合同約定支付廣告費用，應向甲方支付違約金____元。3.雙方共同違約責任若雙方均違反合同約定，應各自承擔相應的違約責任。六、合同解除與終止1.合同解除條件合同解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；一方嚴重違約。2.合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿；合同解除。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物返還、租金結(jié)算等。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。八、合同附件1.租賃物清單本合同附件一為租賃物清單，詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。2.廣告設計稿件本合同附件二為廣告設計稿件，包括廣告內(nèi)容、形式、尺寸等設計要求。3.其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于租賃物使用說明、廣告投放效果評估報告等。九、合同變更與補充1.合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。2.合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容需與合同具有同等法律效力。3.合同變更程序合同變更程序如下：雙方協(xié)商達成一致；簽署書面變更協(xié)議；協(xié)議生效。十、通知與送達1.通知方式通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達地址甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________3.送達時間送達時間為送達后的第一個工作日。十一、合同生效與備案1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案手續(xù)本合同需在____天內(nèi)向____備案。3.合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為____。十二、其他約定事項1.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決合同無法履行后的善后事宜。2.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.其他特殊約定（此處可添加雙方約定的其他特殊條款）十三、合同解除與終止后的處理1.租賃物返還合同解除或終止后，乙方應立即將租賃物返還給甲方。2.租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行租金結(jié)算。3.廣告費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行廣告費用結(jié)算。4.其他相關(guān)事宜處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理其他相關(guān)事宜。十四、合同解除與終止后的責任承擔1.租賃方責任承擔若因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方應承擔相應的責任。2.投放方責任承擔若因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，乙方應承擔相應的責任。3.雙方共同責任承擔若因雙方共同原因?qū)е潞贤獬蚪K止，雙方應共同承擔相應的責任。租賃方（甲方）簽字：____________________日期：____________________投放方（乙方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方擁有對租賃物和廣告投放的最終決定權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方租賃物的使用進行監(jiān)督，確保其符合商場整體形象和經(jīng)營需求。甲方有權(quán)對廣告內(nèi)容進行審核，確保其符合法律法規(guī)和商場規(guī)定。2.租賃物維護責任條款說明：本條款規(guī)定，甲方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。內(nèi)容：甲方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復，并承擔維修費用。3.廣告效果監(jiān)控條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對廣告投放效果進行監(jiān)控，并要求乙方提供相關(guān)數(shù)據(jù)。內(nèi)容：乙方應定期向甲方提供廣告投放數(shù)據(jù)，包括曝光量、量等，甲方有權(quán)根據(jù)數(shù)據(jù)評估廣告效果。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先獲得商場內(nèi)其他廣告投放機會。內(nèi)容：甲方在合同期內(nèi)，如需在商場內(nèi)進行其他廣告投放，享有優(yōu)先選擇廣告位置的權(quán)力。5.甲方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)商場經(jīng)營需要，對租賃物和廣告投放進行調(diào)整。內(nèi)容：甲方在合同期內(nèi)，如需對租賃物或廣告投放進行調(diào)整，應提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方擁有對廣告內(nèi)容和形式的最終決定權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務需求，決定廣告的內(nèi)容和形式，甲方應予以配合。2.廣告效果保證條款說明：本條款規(guī)定，乙方保證廣告投放效果達到雙方約定的目標。內(nèi)容：乙方應采取有效措施，確保廣告投放效果達到合同約定的目標，如未達到目標，乙方應承擔相應責任。3.乙方自主選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)自主選擇廣告投放時間、頻率和形式。內(nèi)容：乙方在合同期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，自主調(diào)整廣告投放計劃。4.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先獲得商場內(nèi)其他廣告投放機會。內(nèi)容：乙方在合同期內(nèi)，如需在商場內(nèi)進行其他廣告投放，享有優(yōu)先選擇廣告位置的權(quán)力。5.乙方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和業(yè)務需求，對廣告投放進行調(diào)整。內(nèi)容：乙方在合同期內(nèi)，如需對廣告投放進行調(diào)整，應提前通知甲方，并給予甲方合理的調(diào)整期限。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介提供的服務內(nèi)容、費用及支付方式。內(nèi)容：中介服務內(nèi)容包括但不限于合同起草、談判、簽訂等，服務費用為____元，支付方式為____。2.中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介對合同內(nèi)容負有保密義務。內(nèi)容：中介在合同履行過程中，對合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中的責任。內(nèi)容：中介應按照合同約定提供服務，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應承擔相應責任。4.中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，中介費用的承擔方式。內(nèi)容：中介費用由甲方和乙方按比例分擔，具體比例為____。5.中介變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中的變更權(quán)。內(nèi)容：中介在合同履行過程中，如需對服務內(nèi)容進行調(diào)整，應提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.廣告設計稿件3.其他相關(guān)文件（包括但不限于租賃物使用說明、廣告投放效果評估報告等）4.中介服務協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。b.未按合同約定收取租金或收取不符合約定的租金。c.未按合同約定維護租賃物，導致租賃物損壞。d.未按合同約定對廣告投放效果進行監(jiān)控。乙方違約：a.未按合同約定支付廣告費用。b.廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或公序良俗。c.未按合同約定進行廣告投放或廣告投放效果未達到約定目標。d.未按合同約定進行租賃物使用或損壞租賃物。雙方共同違約：a.未按合同約定履行合同義務。b.協(xié)商一致解除合同后，未按約定處理相關(guān)事宜。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)事實和證據(jù)對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.公序良俗：指符合社會公德、公共秩序和善良風俗的行為準則。4.保密義務：指雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容負有保密的義務。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞或維護不當。解決辦法：甲方應定期檢查租賃物，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復，并承擔維修費用。2.問題：廣告投放效果未達到預期。解決辦法：乙方應分析原因，調(diào)整廣告投放策略，確保廣告效果。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.大型商場租賃業(yè)務。2.廣告投放業(yè)務。3.第三方中介服務。4.爭議解決。5.合同變更與補充。全文完。二零二五版大型商場租賃與廣告投放合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于_________的商場租賃給乙方，乙方在商場內(nèi)進行廣告投放，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：甲方希望通過租賃商場及廣告投放，實現(xiàn)商業(yè)價值的最大化；乙方希望通過廣告投放，提升品牌知名度和市場占有率。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商場：指甲方擁有的位于_________的商用物業(yè)，包括但不限于商場內(nèi)所有空間及設施。（2）廣告投放：指乙方在商場內(nèi)進行的各類廣告宣傳活動，包括但不限于廣告牌、海報、橫幅、電視廣告、廣播廣告等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商場的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（3）押金：指乙方租賃商場時，按照本合同約定向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費用。（2）甲方有權(quán)對乙方在商場內(nèi)的廣告投放活動進行監(jiān)督和管理。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商場內(nèi)的廣告位價格。（4）甲方有義務為乙方提供安全、舒適的廣告投放環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在商場內(nèi)進行廣告投放。（2）乙方有義務按照甲方要求，支付租金、押金等費用。（3）乙方有義務遵守甲方制定的商場管理制度，不得損害甲方和其他商戶的合法權(quán)益。（4）乙方有義務在廣告投放過程中，確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)，不得含有違法、違規(guī)信息。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方商場內(nèi)，具體廣告投放位置由雙方另行協(xié)商確定。5.3合同履行方式：（1）乙方應在合同簽訂后_________日內(nèi)，向甲方支付首期租金及押金。（2）乙方應在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定進行廣告投放。（3）租賃期滿后，乙方應按照甲方要求，將商場恢復原狀，并結(jié)清所有費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）甲方或乙方違約，導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或合同終止，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應按照甲方要求，將商場恢復原狀，并結(jié)清所有費用。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定，承擔相應的法律責任。（2）合同終止后，乙方不得再在商場內(nèi)進行廣告投放。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：本合同項下，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣_________元，具體金額及支付方式詳見本合同第七條之規(guī)定。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣_________元，作為乙方履行合同義務的保證。（3）廣告投放費用：乙方在商場內(nèi)進行廣告投放所產(chǎn)生的費用，包括但不限于制作費、安裝費、維護費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。（4）其他費用：根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：乙方應按照本合同約定的支付方式，及時足額支付各項費用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）廣告投放費用：乙方應在廣告投放前支付相應費用。7.4支付條款：（1）乙方未按約定時間支付費用的，應向甲方支付_____%的滯納金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在支付費用前提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本合同約定提供商場或廣告位的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時收取租金的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或押金的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按照約定進行廣告投放的，應向甲方支付_____%的違約金。（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定支付違約金，如違約行為給對方造成損失的，還應賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、海嘯、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方。（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商場整體經(jīng)營管理的權(quán)利。（2）甲方保留對商場內(nèi)廣告位的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時對商場進行裝修、改造的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時調(diào)整商場內(nèi)廣告位價格的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，共同維護商場的良好秩序。（2）乙方應按照甲方的要求，配合商場內(nèi)的各項活動。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，溝通協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應按照約定，及時處理對方的合理請求。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和