2025年度合租房屋租賃合同租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租賃合同租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任規(guī)定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度合租房屋租賃合同租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任規(guī)定甲方（出租方）：_________（房屋產(chǎn)權(quán)所有人）乙方（承租方）：_________（承租人姓名）鑒于：甲方擁有位于_________（具體地址）的房屋一套，該房屋（房屋性質(zhì)）現(xiàn)租賃給乙方居住。為明確雙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本規(guī)定。第一條房屋及附屬設(shè)施維修保養(yǎng)范圍1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、門窗的維修保養(yǎng)；1.2衛(wèi)生間、廚房的水管、下水道、燃氣管道的維修保養(yǎng)；1.3供電、供水、供暖、供氣等公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；1.4附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等電器設(shè)備的維修保養(yǎng)；1.5房屋內(nèi)墻面、地板、天花板等裝飾材料的維修保養(yǎng)。第二條維修保養(yǎng)責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任：2.1.1維修保養(yǎng)房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、門窗等；2.1.2維修保養(yǎng)衛(wèi)生間、廚房的水管、下水道、燃氣管道；2.1.3維修保養(yǎng)供電、供水、供暖、供氣等公共設(shè)施；2.1.4對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查，確保其正常使用。2.2乙方責(zé)任：2.2.1維修保養(yǎng)房屋內(nèi)墻面、地板、天花板等裝飾材料；2.2.2維修保養(yǎng)空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等電器設(shè)備；2.2.3因使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；2.2.4保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。第三條維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)3.1甲方負責(zé)維修保養(yǎng)房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、門窗等費用；3.2甲方負責(zé)維修保養(yǎng)衛(wèi)生間、廚房的水管、下水道、燃氣管道等費用；3.3甲方負責(zé)維修保養(yǎng)供電、供水、供暖、供氣等公共設(shè)施費用；3.4乙方負責(zé)維修保養(yǎng)房屋內(nèi)墻面、地板、天花板等裝飾材料費用；3.5乙方負責(zé)維修保養(yǎng)空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等電器設(shè)備費用；3.6因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。第四條維修保養(yǎng)的執(zhí)行4.1甲方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修保養(yǎng)；4.2乙方應(yīng)發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞及時通知甲方；4.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進行維修保養(yǎng)；4.4乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方未在合理期限內(nèi)進行維修保養(yǎng)的，乙方有權(quán)自行維修保養(yǎng)，費用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本規(guī)定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2乙方未按本規(guī)定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本規(guī)定為本合同的補充部分，與合同具有同等法律效力；7.2本規(guī)定未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；7.3本規(guī)定一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_________（簽字/蓋章）乙方（承租方）：_________（簽字/蓋章）簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的定義及范圍8.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為房屋租賃提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房屋中介、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、保險機構(gòu)等。8.2.1房屋租賃中介服務(wù)；8.2.2房屋維修保養(yǎng)服務(wù)；8.2.3房屋保險服務(wù)；8.2.4房屋租賃相關(guān)的法律咨詢、評估等服務(wù)；8.2.5任何其他甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方在提供本合同項下的服務(wù)時，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。9.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)；9.2..2第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；9.2..3第三方服務(wù)的市場收費標(biāo)準(zhǔn)；9.2..4甲乙雙方的風(fēng)險承受能力。9.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定或約定不明確的，由第三方根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的程序10.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；10.1..2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；10.1..3第三方責(zé)任限額；10.1..4第三方介入的時間安排。10.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方責(zé)任限額達成一致意見，并在合同中予以明確。10.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方責(zé)任劃分11.1第三方在提供本合同項下的服務(wù)時，其責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，并按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)。11.2第三方在提供本合同項下的服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3第三方在提供本合同項下的服務(wù)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方變更及退出12.1甲乙雙方同意第三方介入后，如需變更第三方或退出第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或終止第三方服務(wù)。12.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條第三方服務(wù)費用的承擔(dān)13.1第三方服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)合同約定或市場收費標(biāo)準(zhǔn)確定。13.2第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。13.3第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，如未約定或約定不明確的，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十四條第三方服務(wù)的監(jiān)督14.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。14.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時向甲乙雙方報告服務(wù)情況。14.3如第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。第十五條本合同與第三方合同的關(guān)系15.1本合同與第三方合同是獨立的合同關(guān)系，第三方合同的內(nèi)容不影響本合同的效力。15.2第三方合同中的條款與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。15.3本合同與第三方合同中未約定的內(nèi)容，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細列出房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.房屋現(xiàn)狀描述：由甲乙雙方共同簽署的房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋及附屬設(shè)施的使用狀況、損壞情況等。3.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。4.第三方服務(wù)協(xié)議：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。5.維修保養(yǎng)費用清單：詳細列出維修保養(yǎng)費用的項目、金額、支付方式等。6.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決的方式、程序、地點等。7.房屋租賃保證金收據(jù)：證明乙方已支付房屋租賃保證金的憑證。8.房屋租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付房屋租賃押金的憑證。9.其他相關(guān)文件：如政府相關(guān)部門的審批文件、房屋權(quán)屬證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未按時提供房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。房屋不符合約定：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未按時支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。擅自改動房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，包括但