2025年度合租房屋租賃違約責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租賃違約責(zé)任合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________住址：____________________乙方（承租方）：____________________住址：____________________一、租賃房屋的基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋裝修情況：____________________5.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元整作為保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。3.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式向甲方支付租金。4.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋的安全、合法，符合居住要求。（2）甲方不得隨意解除租賃合同，確需解除的，應(yīng)提前____個月通知乙方。（3）甲方有權(quán)對乙方使用房屋進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得侵犯乙方的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。（4）乙方租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。（2）甲方擅自解除租賃合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。（3）乙方租賃期滿后未將房屋及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方的，應(yīng)賠償甲方損失。五、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃過程中，若甲方或乙方需要通過中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)即為第三方。2.物業(yè)管理公司介入：在房屋租賃過程中，若物業(yè)管理公司對房屋的管理和維護(hù)產(chǎn)生影響，物業(yè)管理公司即為第三方。3.維修服務(wù)提供者介入：在房屋租賃過程中，若房屋出現(xiàn)損壞需要維修，維修服務(wù)提供者即為第三方。4.法律顧問介入：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議或法律問題，法律顧問即為第三方。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在提供房屋租賃服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方、乙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用兩倍的賠償責(zé)任。2.物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路课輷p壞或造成甲方、乙方損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)不超過物業(yè)管理費(fèi)三倍的賠償責(zé)任。3.維修服務(wù)提供者責(zé)任限額：維修服務(wù)提供者在提供維修服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路课輷p壞或造成甲方、乙方損失的，維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)不超過維修費(fèi)用兩倍的賠償責(zé)任。4.法律顧問責(zé)任限額：法律顧問在提供法律咨詢服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方、乙方損失的，法律顧問應(yīng)承擔(dān)不超過法律咨詢費(fèi)用兩倍的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：有權(quán)根據(jù)甲方、乙方的需求提供房屋租賃服務(wù)，獲取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：如實(shí)向甲方、乙方提供房屋信息，協(xié)助雙方簽訂合同，確保合同履行。2.物業(yè)管理公司：（1）權(quán)利：有權(quán)對房屋進(jìn)行日常管理，維護(hù)房屋安全，收取物業(yè)管理費(fèi)。（2）義務(wù)：按照物業(yè)管理規(guī)定，保障甲方、乙方的合法權(quán)益，確保房屋的正常使用。3.維修服務(wù)提供者：（1）權(quán)利：有權(quán)根據(jù)甲方、乙方的需求提供維修服務(wù)，獲取維修費(fèi)用。（2）義務(wù)：按照維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，及時、高效地完成維修任務(wù)，確保房屋的正常使用。4.法律顧問：（1）權(quán)利：有權(quán)根據(jù)甲方、乙方的需求提供法律咨詢服務(wù)，獲取法律咨詢費(fèi)用。（2）義務(wù)：按照法律規(guī)定，為甲方、乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方：甲方與第三方之間不存在直接的租賃關(guān)系，第三方僅作為服務(wù)提供者，為甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)。2.乙方與第三方：乙方與第三方之間不存在直接的租賃關(guān)系，第三方僅作為服務(wù)提供者，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。3.甲方與乙方：甲方與乙方之間存在直接的租賃關(guān)系，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、第三方介入時的額外條款及說明1.甲方與乙方在簽訂本合同時，應(yīng)明確第三方介入的情形和范圍，并在合同中予以約定。2.甲方與乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.甲方與乙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.甲方與乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.甲方與乙方在第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：本合同正本及附件。詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，雙方簽字或蓋章后生效。說明：房屋租賃合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)、合法，能夠證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是確認(rèn)甲方出租房屋合法性的依據(jù)。3.房屋狀況說明書：甲方提供的房屋現(xiàn)狀說明書。詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等現(xiàn)狀，并附有照片。說明：房屋狀況說明書是確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的依據(jù)，有助于雙方了解房屋的實(shí)際情況。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或支票等。詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)清晰、完整，能夠證明乙方已支付租金。說明：租金支付憑證是確認(rèn)乙方履行支付租金義務(wù)的依據(jù)。5.保證金收據(jù)：甲方收取保證金的收據(jù)。詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)清晰、完整，能夠證明甲方已收取保證金。說明：保證金收據(jù)是確認(rèn)甲方已收取保證金的依據(jù)。6.維修費(fèi)用清單：房屋維修費(fèi)用的詳細(xì)清單。詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明維修項目、維修費(fèi)用及維修日期。說明：維修費(fèi)用清單是確認(rèn)維修費(fèi)用的依據(jù)。7.違約通知：甲方或乙方發(fā)出的違約通知。詳細(xì)要求：通知應(yīng)明確違約事實(shí)、違約責(zé)任及處理方式。說明：違約通知是確認(rèn)違約事實(shí)和處理違約責(zé)任的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議達(dá)成的解決方案。詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、期限及執(zhí)行措施。說明：爭議解決協(xié)議是確認(rèn)爭議解決方式和執(zhí)行措施的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，如未按時交付，應(yīng)支付相當(dāng)于1個月租金的違約金。（2）擅自解除租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。示例：甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意擅自解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于3個月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，如未按時支付，應(yīng)支付相當(dāng)于1個月租金的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。示