2025年度高科技產(chǎn)業(yè)基地租賃管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高科技產(chǎn)業(yè)基地租賃管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：_______地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方是位于_______的高科技產(chǎn)業(yè)基地的所有權(quán)人；2.乙方愿意租賃甲方的高科技產(chǎn)業(yè)基地用于其生產(chǎn)經(jīng)營活動；3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方高科技產(chǎn)業(yè)基地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2租賃物占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿前_______日內(nèi)將租賃物騰退給甲方。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃物租金為每月人民幣_______元，共計(jì)人民幣_______元。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租賃物租金的支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_______元。4.2保證金用于甲方在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.3乙方在租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五條租賃物使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，對租賃物進(jìn)行必要的保養(yǎng)、維修。5.3乙方在使用租賃物過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_______%。（2）甲方未按時退還保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保證金金額的_______%。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_______%。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在使用租賃物過程中，因自身原因造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方租賃關(guān)系成立后，因特定目的而介入租賃關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在租賃關(guān)系中的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議或合同中明確約定。2.2若第三方協(xié)議或合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額以本合同中甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)為限。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的措施，包括但不限于要求賠償損失。3.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合租賃關(guān)系的要求。（2）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。4.第三方介入的具體條款4.1中介方：（1）中介方作為甲乙雙方租賃關(guān)系的介紹人，應(yīng)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同。（2）中介方在租賃關(guān)系成立后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中的問題。（3）中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。4.2擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對乙方的租賃行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保方在乙方違約時，應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：（1）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)按照約定提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)。（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不替代甲方或乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議或合同中約定。5.3若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)并修改本合同。5.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行其職責(zé)，如第三方未能履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.5第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。6.第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出租賃關(guān)系，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議或合同繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。6.3第三方變更或退出后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，但第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。7.爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決，適用本合同第七條的規(guī)定。7.2若第三方協(xié)議或合同中有關(guān)于爭議解決的約定，優(yōu)先適用該約定。8.合同生效8.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同修正條款一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明及交接清單要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、功能分區(qū)等，并附有照片或圖紙。說明：本附件用于記錄租賃物在租賃關(guān)系開始時的狀況，作為租賃期滿后評估租賃物狀況的依據(jù)。2.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間的所有維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀況，確保租賃物的良好使用狀態(tài)。3.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為乙方支付租金的證明，用于記錄租金的支付情況。4.保證金收據(jù)要求：提供甲方收取保證金的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單。說明：本附件作為甲方收取保證金的證明，用于記錄保證金的收取情況。5.第三方協(xié)議或合同要求：提供第三方介入租賃關(guān)系的相關(guān)協(xié)議或合同。說明：本附件用于明確第三方在租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：本附件用于明確爭議解決的具體程序和方式。7.租賃期滿后的租賃物評估報告要求：租賃期滿后，由專業(yè)機(jī)構(gòu)對租賃物進(jìn)行評估，并出具評估報告。說明：本附件用于確定租賃期滿后租賃物的實(shí)際狀況，作為退還保證金或賠償損失的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。乙方未按時支付租金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。乙方在使用過程中造成租賃物損壞。第三方未按約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_______%。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_______%。第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_______%。