2025年度新型還建房購買合同示范協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型還建房購買合同示范協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買方）：地址：法定代表人：乙方（賣方）：地址：法定代表人：鑒于甲方有意向購買乙方提供的還建房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落地點(diǎn)：______（具體地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)：______（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。1.3房屋面積：______平方米。1.4房屋用途：______（如：住宅、商業(yè)等）。1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。二、房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)：______元。2.2付款方式：（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即______元。（2）甲方應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即______元。（3）房屋交付后，甲方應(yīng)按照房屋租賃合同約定的租金支付租金。三、房屋交付及使用3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)將房屋交付給甲方。3.2甲方在收到房屋后，應(yīng)在______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，乙方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)。3.3甲方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策承擔(dān)房屋權(quán)屬登記、房屋驗(yàn)收等手續(xù)所需的費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。5.3乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（買方）簽字（蓋章）：乙方（賣方）簽字（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的單位或個(gè)人。8.2第三方介入方式（1）中介方提供房屋買賣信息，促成甲乙雙方達(dá)成交易；（2）擔(dān)保方為甲方提供房屋購買資金擔(dān)保；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?；?）房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)提供市場(chǎng)行情咨詢、交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，按照合同約定和委托方要求提供專業(yè)服務(wù)。8.3.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或參與的行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.3第三方的責(zé)任限額：（1）中介方：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲方無法按約定付款的，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的______倍。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額不超過評(píng)估價(jià)值的______倍。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供錯(cuò)誤法律意見或未履行審核職責(zé)導(dǎo)致合同無效或無法履行的，其責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的______倍。（5）房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤咨詢導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額不超過咨詢費(fèi)用的______倍。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便其履行合同義務(wù)。8.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)，并對(duì)違約行為提出抗議。8.5第三方與其他各方的劃分8.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。8.5.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正。8.5.3第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致其自身權(quán)益受損，有權(quán)依法向違約方追究責(zé)任。8.6第三方變更與解除8.6.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。8.6.2第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.7第三方保密8.7.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。8.7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.8第三方責(zé)任免除8.8.1如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.8.2如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.9第三方爭(zhēng)議解決8.9.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確保房屋面積準(zhǔn)確無誤。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明交易稅費(fèi)已繳納。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合合同約定，無質(zhì)量問題。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明甲方已按照合同約定支付房屋總價(jià)款。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.附屬設(shè)施清單要求：提供附屬設(shè)施清單，包括房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施。8.交房通知書要求：提供交房通知書，通知甲方房屋交付時(shí)間及注意事項(xiàng)。9.保修卡要求：提供保修卡，記錄房屋保修期限及保修事項(xiàng)。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房屋總價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即______元。若甲方逾期支付，則應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)將房屋交付給甲方。若乙方逾期交付，則應(yīng)向甲方支付______的違約金。3.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方在未取得乙方同意的情況下，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變化。甲方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方