2025年度還建房屋買賣合同書-帶新能源利用還建住宅交易

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度還建房屋買賣合同書——帶新能源利用還建住宅交易本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的還建房屋，建筑面積為_______平方米，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出賣的還建房屋位于_______，房屋編號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，戶型為_______，朝向?yàn)開______。1.2該房屋土地使用權(quán)為_______，土地面積為_______平方米，土地使用權(quán)年限為_______。1.3該房屋已取得_______，具備合法上市交易條件。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將上述還建房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為成交價(jià)的_______%。2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋買賣合同、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.4乙方在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.5甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、交付使用及交付條件3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將上述還建房屋交付給乙方使用。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋周邊配套設(shè)施完善；（4）房屋具備合法上市交易條件。四、違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的_______%作為違約金。4.2乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整作為違約金。4.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義6.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。6.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。6.2第三方責(zé)任限額（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的_______%；（2）法律服務(wù)：律師費(fèi)總額的_______%；（3）評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用總額的_______%；（4）監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。6.2.2如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方權(quán)利義務(wù)6.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書約定，按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。6.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。6.3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。6.4第三方介入流程6.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定具體的介入時(shí)間和方式。6.4.2第三方介入后，應(yīng)立即與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議或委托書，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。6.5第三方退出6.5.1第三方在完成約定的服務(wù)后，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理退出手續(xù)。6.5.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。6.6第三方與其他各方的劃分說明6.6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不直接與房屋買賣交易的其他相關(guān)方（如銀行、政府部門等）進(jìn)行交易。6.6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通或辦理手續(xù)，應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)或經(jīng)甲乙雙方同意。6.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌脚c其他相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.6.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因其他相關(guān)方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。6.7本合同中涉及第三方的條款，如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.8本合同中涉及第三方的條款，如第三方違反法律法規(guī)或合作協(xié)議、委托書約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.9本合同中涉及第三方的條款，如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.10本合同中涉及第三方的條款，如第三方提供的資料、信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.11本合同中涉及第三方的條款，如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.12本合同中涉及第三方的條款，如第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.13本合同中涉及第三方的條款，如第三方在提供服務(wù)過程中違反國家法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.14本合同中涉及第三方的條款，如第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.15本合同中涉及第三方的條款，如第三方在提供服務(wù)過程中違反合作協(xié)議、委托書約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付使用及交付條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。2.房屋所有權(quán)證：證明甲方擁有房屋所有權(quán)的合法證件。3.土地使用權(quán)證：證明甲方擁有土地使用權(quán)的合法證件。4.房屋買賣合同備案證明：證明房屋買賣合同已向相關(guān)部門備案。5.房屋測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)記載房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、戶型、朝向等。6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：證明房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.還建房屋安置協(xié)議：證明甲方獲得還建房屋的合法依據(jù)。8.還建房屋分配方案：詳細(xì)記載還建房屋的分配情況。11.甲方銀行賬戶信息：用于接收乙方支付的房款。12.乙方銀行賬戶信息：用于接收甲方退還的定金或房款。13.第三方合作協(xié)議或委托書：詳細(xì)記載第三方介入的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。14.其他可能涉及到的附件：如評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的_______%作為違約金。示例說明：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為第_______個(gè)工作日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元整作為違約金。示例說明：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為第_______個(gè)工作日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在提供法律服務(wù)過程中，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反國家法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過程中，違反國家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反合作協(xié)議、委托書約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方在提供中介服務(wù)過程中，未按協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)