二零二四年度三方房屋買賣合同書范本-帶房產(chǎn)售后保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度三方房屋買賣合同書范本——帶房產(chǎn)售后保障本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶稅費承擔(dān)5.房產(chǎn)售后保障5.1售后保障期限5.2售后保障內(nèi)容5.3售后保障責(zé)任5.4售后保障費用6.房產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收流程7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)證明文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：________________1.3丙方信息丙方名稱：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系方式：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：____________________房產(chǎn)樓層：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途類型：____________________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格房產(chǎn)買賣總價：人民幣____________________元整。3.2支付方式支付方式一：現(xiàn)金支付支付方式二：銀行轉(zhuǎn)賬支付3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.4付款地點首付款支付地點：____________________尾款支付地點：____________________第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間：____________________4.2過戶費用過戶稅費：人民幣____________________元整過戶手續(xù)費：人民幣____________________元整4.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方提供相關(guān)資料。4.4過戶稅費承擔(dān)過戶稅費由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第五條房產(chǎn)售后保障5.1售后保障期限售后保障期限：自房產(chǎn)交付之日起________年。5.2售后保障內(nèi)容1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證。2.房屋裝修質(zhì)量保證。3.房屋配套設(shè)施質(zhì)量保證。5.3售后保障責(zé)任1.甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.乙方對房屋配套設(shè)施質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.4售后保障費用售后保障費用由甲方承擔(dān)，具體費用為人民幣____________________元整。第六條房產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________6.2交付地點房產(chǎn)交付地點：____________________6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)符合國家規(guī)定。2.房屋裝修符合合同約定。3.房屋配套設(shè)施齊全、完好。6.4驗收流程1.甲方在交付房產(chǎn)時，乙方應(yīng)進行驗收。2.驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認(rèn)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議。2.一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前________天書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2房產(chǎn)測繪報告附件二：房產(chǎn)測繪報告。10.3其他相關(guān)證明文件附件三：其他相關(guān)證明文件。第十一條合同變更11.1變更條件1.雙方協(xié)商一致，達成書面變更協(xié)議。2.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2變更程序1.一方提出變更要求，另一方應(yīng)在________天內(nèi)給予回復(fù)。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3變更通知1.變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十二條合同解除12.1解除條件同第九條9.2合同解除條件。12.2解除程序同第九條9.3合同解除程序。12.3解除通知同第九條9.3合同解除程序。第十三條合同終止13.1終止條件1.合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意向。2.合同解除后，合同效力終止。13.2終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)進行清算。2.清算完成后，簽訂書面終止協(xié)議。13.3終止通知同第九條9.3合同解除程序。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件同第十條合同附件。14.3其他約定事項1.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和丙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進行房產(chǎn)評估、提供法律服務(wù)、提供資金服務(wù)等。第二條第三方介入的申請與批準(zhǔn)2.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前向其他方提交書面申請，說明介入原因、第三方的基本情況及預(yù)計的費用。2.2介入批準(zhǔn)其他方應(yīng)在收到介入申請后________天內(nèi)給予回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受到影響時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。如因第三方過錯導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的配合和支持。4.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲方、乙方和丙方提供的必要信息，以保障其服務(wù)的質(zhì)量和效率。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)范圍，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定，各自履行其相應(yīng)的職責(zé)。5.2責(zé)任劃分第三方責(zé)任限于其在合同中的職責(zé)范圍，對于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3費用承擔(dān)第三方服務(wù)的費用由甲方、乙方和丙方根據(jù)合同約定和實際需要分?jǐn)偂５诹鶙l第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，且經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的程序1.任何一方提出第三方介入申請，應(yīng)提交書面申請，說明介入原因、第三方的基本情況及預(yù)計費用。2.其他方在收到申請后________天內(nèi)給予回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。3.同意第三方介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同約定和實際需要確定，并在合同中明確。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1費用構(gòu)成第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、交通費用、住宿費用等。7.2費用分?jǐn)偟谌浇槿氲馁M用由甲方、乙方和丙方根據(jù)合同約定和實際需要分?jǐn)?。第八條第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)8.1風(fēng)險定義本合同中的風(fēng)險是指因第三方介入導(dǎo)致合同履行受到影響的各種不確定因素。8.2風(fēng)險承擔(dān)1.第三方應(yīng)自行承擔(dān)其在介入過程中因自身過錯導(dǎo)致的風(fēng)險。2.甲方、乙方和丙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的風(fēng)險。第九條第三方介入的終止9.1終止條件1.第三方違反合同約定，未能履行職責(zé)。2.因不可抗力等原因，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。9.2終止程序1.任何一方提出終止第三方介入，應(yīng)提前向其他方發(fā)出書面通知。2.其他方在收到通知后________天內(nèi)給予回復(fù)，確認(rèn)或拒絕終止第三方介入。9.3終止后的責(zé)任第三方介入終止后，各方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告需包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明買賣雙方的合法身份。5.付款憑證要求：提供買賣雙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明買賣雙方已履行付款義務(wù)。6.房產(chǎn)交付清單要求：提供房產(chǎn)交付時的清單，清單需列明交付的房產(chǎn)情況、配套設(shè)施等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已按照合同約定交付。7.房產(chǎn)驗收報告要求：提供房產(chǎn)驗收時的報告，報告需列明驗收結(jié)果、存在的問題等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已按照合同約定驗收。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更時的協(xié)議，協(xié)議需列明變更內(nèi)容、變更原因等。說明：此附件用于證明合同已按照雙方協(xié)商一致的內(nèi)容變更。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除時的協(xié)議，協(xié)議需列明解除原因、解除方式等。說明：此附件用于證明合同已按照雙方協(xié)商一致的內(nèi)容解除。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)證明文件。說明：此附件用于補充說明合同中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定首付款支付時間為合同簽訂后________天內(nèi)，甲方未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定房產(chǎn)交付時間為合同簽訂后________天內(nèi)，乙方未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：丙方未按時提供售后保障服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方未在合同約定的售后保障期限內(nèi)提供售后保障服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定售后保障期限為房產(chǎn)交付之日起________年，丙方未按時提供售后保障服務(wù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成合同履行受到影響，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定第三方提供評估服務(wù)，但第三方未按時出具評估報告，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方在合同中提供虛假的房產(chǎn)證復(fù)印件，則構(gòu)成違約。6.違約行為：任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他條款，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定房屋用途為居住，但乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度三方房屋買賣合同書范本——帶房產(chǎn)售后保障1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3中介方基本情況4.買賣合同標(biāo)的物4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款時間5.3付款方式6.房產(chǎn)售后保障6.1售后保障期限6.2售后保障范圍6.3售后保障責(zé)任7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理費用7.3過戶手續(xù)辦理流程8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項12.合同附件13.合同份數(shù)及效力14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立前，買賣雙方已充分了解國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，并同意遵守執(zhí)行。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：位于________市________區(qū)________路________號，房產(chǎn)證號為________號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)人為________，產(chǎn)權(quán)證號為________號，房屋性質(zhì)為________。2.3房屋面積：房屋總面積為________平方米，其中建筑面積為________平方米，土地使用權(quán)面積為________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為________結(jié)構(gòu)，建于________年，目前房屋狀況良好。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況：買方全稱為________，法定代表人為________，聯(lián)系方式為________。3.2賣方基本情況：賣方全稱為________，法定代表人為________，聯(lián)系方式為________。3.3中介方基本情況：中介方全稱為________，法定代表人為________，聯(lián)系方式為________。4.買賣合同標(biāo)的物4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方同意接受該房屋所有權(quán)。4.2房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)：房屋附屬設(shè)施包括________等，買賣雙方確認(rèn)房屋附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移。5.交易價格及支付方式5.1交易價格：房屋交易價格為________元人民幣，大寫：________元整。5.2付款時間：買方應(yīng)于________年________月________日前將全部房款支付給賣方。5.3付款方式：買方應(yīng)通過________方式將房款支付給賣方，具體支付賬戶信息如下：銀行名稱：________銀行賬號：________戶名：________6.房產(chǎn)售后保障6.1售后保障期限：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起________年內(nèi)，賣方對房屋提供售后保障。6.2售后保障范圍：售后保障范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)配套設(shè)施等。6.3售后保障責(zé)任：在售后保障期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：買方應(yīng)于________年________月________日前完成房屋過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)辦理費用由買方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。7.3過戶手續(xù)辦理流程：買賣雙方應(yīng)共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)，具體流程如下：1.雙方攜帶相關(guān)證件到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理過戶手續(xù)。2.房地產(chǎn)管理部門審核買賣雙方提供的資料。3.審核通過后，買賣雙方繳納相關(guān)費用。4.辦理完過戶手續(xù)后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。8.1.2買方在合同約定的時間內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。8.1.3買方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付________%的違約金。8.2.2賣方提供的房屋與合同約定不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.2.3賣方故意隱瞞房屋存在重大權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.3中介方違約責(zé)任8.3.1中介方未履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向買賣雙方分別支付________%的違約金。8.3.2中介方泄露買賣雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在下列任一情況下終止：10.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，中介方執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1本合同共________份，每份均具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽訂日期及地點14.1本合同于________年________月________日簽訂。14.2簽訂地點：________市________區(qū)________路________號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除買賣雙方和中介方之外，參與本合同履行過程中的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1第三方提供的服務(wù)或報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。16.2.1要求第三方提供必要的服務(wù)或報告。16.2.2對第三方提供的服務(wù)或報告進行審查和核實。16.2.3對第三方的不當(dāng)行為提出異議或要求其承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，以本合同約定的交易價格的一定比例為限，具體比例為________%。17.2超出責(zé)任限額的部分：如第三方在本合同項下的責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與甲方保持直接聯(lián)系，并按照甲方的要求提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與乙方保持直接聯(lián)系，并按照乙方的要求提供服務(wù)。18.3第三方與中介方的劃分：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與中介方保持密切溝通，中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。19.第三方介入的協(xié)議簽訂19.1協(xié)議內(nèi)容：第三方介入時，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2協(xié)議生效：協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件：在第三方介入過程中，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更生效：變更協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和合法性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的正式文本，需包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式等內(nèi)容。說明：該附件是本合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費繳納的憑證，如契稅、印花稅等。說明：該附件用于證明房屋交易稅費已按規(guī)定繳納。4.房屋質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)的檢測報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。說明：該附件用于證明房屋質(zhì)量符合合同約定。5.房屋裝修合同及驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋裝修合同及驗收報告，合同內(nèi)容應(yīng)包括裝修項目、工期、費用等。說明：該附件用于證明房屋裝修已完成，并符合合同約定。6.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，記錄內(nèi)容包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：該附件用于證明房屋在售后保障期間得到合理維護。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：該附件用于補充說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。示例說明：若合同約定房款支付時間為簽訂合同后30日內(nèi)，買方未在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付相應(yīng)違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付________%的違約金。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后60日內(nèi)交付房屋，但賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付相應(yīng)違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行中介服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向買賣雙方分別支付________%的違約金。示例說明：若中介方未按約定協(xié)助買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買賣雙方支付相應(yīng)違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)或報告不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)或報告不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方提供的房屋質(zhì)量檢測報告存在虛假信息，導(dǎo)致買賣雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度三方房屋買賣合同書范本——帶房產(chǎn)售后保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間3.2簽訂地點4.房產(chǎn)售價及支付方式4.1房產(chǎn)售價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)售后保障內(nèi)容5.1售后保障期限5.2售后保障責(zé)任5.3售后保障費用6.房產(chǎn)交接及過戶6.1房產(chǎn)交接時間6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3過戶費用承擔(dān)7.房產(chǎn)權(quán)證及檔案7.1房產(chǎn)權(quán)證7.2房產(chǎn)檔案8.合同違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同其他約定14.1合同其他約定事項14.2合同其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：_____________________1.1.2出賣方法定代表人：_____________________1.1.3出賣方住所地：_____________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：_____________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_____________________1.2.2買受方法定代表人：_____________________1.2.3買受方住所地：_____________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：_____________________1.3中介方信息1.3.1中介方全稱：_____________________1.3.2中介方法定代表人：_____________________1.3.3中介方住所地：_____________________1.3.4中介方聯(lián)系方式：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_____________________2.2房產(chǎn)面積：_____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_____________________2.4房產(chǎn)用途：_____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬：_____________________3.合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間：_____________________3.2簽訂地點：_____________________4.房產(chǎn)售價及支付方式4.1房產(chǎn)售價：_____________________4.2付款方式：_____________________4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款：_____________________4.3.2尾款：_____________________5.房產(chǎn)售后保障內(nèi)容5.1售后保障期限：_____________________5.2售后保障責(zé)任：5.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任：_____________________5.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)的保養(yǎng)責(zé)任：_____________________5.3售后保障費用：5.3.1售后保障費用總額：_____________________5.3.2費用支付方式：_____________________6.房產(chǎn)交接及過戶6.1房產(chǎn)交接時間：_____________________6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：6.2.1出賣方需提供的資料：_____________________6.2.2買受方需提供的資料：_____________________6.3過戶費用承擔(dān)：6.3.1出賣方承擔(dān)費用：_____________________6.3.2買受方承擔(dān)費用：_____________________7.房產(chǎn)權(quán)證及檔案7.1房產(chǎn)權(quán)證：_____________________7.2房產(chǎn)檔案：_____________________8.合同違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1如果出賣方未能按時交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向買受方支付房產(chǎn)總價款的萬分之五作為違約金。8.1.2如果出賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定，買受方有權(quán)解除合同并要求退還已付款項，并按已付款項的百分之二十支付違約金。8.1.3如果出賣方未按約定承擔(dān)售后保障責(zé)任，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1如果買受方未能按時支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付已付房款總額的萬分之五作為違約金。8.2.2如果買受方未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付已付房款總額的萬分之五作為違約金。8.2.3如果買受方違反合同約定，拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)向出賣方支付房產(chǎn)總價款的百分之十作為違約金。8.3中介方違約責(zé)任8.3.1如果中介方未能按照合同約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向雙方當(dāng)事人分別支付已收中介費的百分之五十作為違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為房產(chǎn)所在地。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1如果雙方同意，可以約定仲裁機構(gòu)解決爭議。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后三十日內(nèi)未采取補救措施。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為_____________________12.合同附件12.1合同附件一12.1.1房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息表12.2合同附件二12.2.1房產(chǎn)買賣合同附件二：付款計劃表12.3合同附件三12.3.1房產(chǎn)買賣合同附件三：售后保障協(xié)議13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。13.2.2雙方簽字蓋章后，變更內(nèi)容自簽字之日起生效。14.合同其他約定14.1合同其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提供專業(yè)服務(wù)，保障交易安全，以及解決可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍決定是否接受介入。16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入可以通過提供專業(yè)意見、參與談判、監(jiān)督合同履行等方式進行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因介入房產(chǎn)買賣合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，一般不超過其收取的服務(wù)費用的一定倍數(shù)。18.第三方責(zé)任范圍18.1責(zé)任范圍定義18.1.1第三方責(zé)任范圍是指第三方在介入房產(chǎn)買賣合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.2責(zé)任范圍界定18.2.1.1第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)；18.2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定；18.2.1.3第三方未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或損失擴大。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三