二零二四年度個(gè)人出租房租賃合同范本下載（含押金退還規(guī)則）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人出租房租賃合同范本（含押金退還規(guī)則）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式1.2承租人姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、樓層2.2房屋裝修情況、家具電器清單3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期、終止日期3.2月租金金額、支付方式4.押金及押金退還規(guī)則4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用房屋的范圍及限制5.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)6.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.2合同未盡事宜的處理10.合同生效及簽署10.1合同生效條件10.2合同簽署日期及地點(diǎn)11.合同附件11.1房屋交接清單11.2家具電器清單12.合同變更及解除12.1合同變更條件及程序12.2合同解除條件及程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2房屋返還及費(fèi)用結(jié)算14.其他14.1合同份數(shù)及保管14.2合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人姓名：1.2出租人身份證號(hào)：110101199003071.3出租人聯(lián)系方式：138001380001.4承租人姓名：1.5承租人身份證號(hào)：110101199005081.6承租人聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)3號(hào)樓101室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅樓2.4房屋樓層：第10層2.5房屋裝修情況：精裝修，包含家具、電器等2.6家具電器清單：1.1沙發(fā)1.2電視1.3空調(diào)1.4冰箱1.5洗衣機(jī)1.6烹飪用具3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3月租金金額：5000元3.4支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金，租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租人賬戶(hù)。4.押金及押金退還規(guī)則4.1押金金額：5000元4.2押金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付至出租人賬戶(hù)。4.3押金退還條件：4.3.1租賃期滿(mǎn)，承租人按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)；4.3.2租賃期滿(mǎn)，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.4押金退還方式：4.4.1承租人在租賃期滿(mǎn)前30日向出租人提出退還押金申請(qǐng)；4.4.2出租人在收到退還押金申請(qǐng)后7日內(nèi)退還押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用房屋的范圍及限制：5.1.1承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途；5.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1房屋及附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)由出租人負(fù)責(zé)；5.2.2因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)：6.1.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)，每月結(jié)清；6.1.2承租人應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，否則出租人有權(quán)扣除押金。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；7.1.2出租人因房屋所有權(quán)或其他原因無(wú)法繼續(xù)出租；7.1.3承租人嚴(yán)重違反合同約定的使用及維護(hù)房屋義務(wù)；7.1.4合同約定的其他解除條件。7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1承租人逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于月租金的1%的違約金；7.2.2承租人擅自改變房屋用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2.3承租人未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，出租人有權(quán)扣除押金或要求承租人支付相應(yīng)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：9.1.1本合同附件包括房屋交接清單、家具電器清單等；9.1.2合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同未盡事宜的處理：9.2.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。10.合同生效及簽署10.1合同生效條件：10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2合同附件齊全；10.1.3出租人收到押金。10.2合同簽署日期及地點(diǎn)：10.2.1合同簽署日期：2024年1月1日；10.2.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)3號(hào)樓101室。11.合同附件11.1房屋交接清單：11.1.1房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀；11.1.2家具電器清單；11.1.3其他需要列明的交接事項(xiàng)。11.2家具電器清單：11.2.1沙發(fā)；11.2.2電視；11.2.3空調(diào)；11.2.4冰箱；11.2.5洗衣機(jī)；11.2.6烹飪用具。12.合同變更及解除12.1合同變更條件及程序：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除條件及程序：12.2.1按照第七條合同解除條件執(zhí)行；12.2.2以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1租賃期滿(mǎn)；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3按照法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定終止合同。13.2房屋返還及費(fèi)用結(jié)算：13.2.1租賃期滿(mǎn)或合同終止后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租人；13.2.2雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括押金退還、欠款支付等。14.其他14.1合同份數(shù)及保管：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2合同歸雙方各自保管。14.2合同解釋及適用法律：14.2.1本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；14.2.2本合同解釋權(quán)歸出租人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的介入方式：15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入范圍和權(quán)限。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同關(guān)系的正常進(jìn)行。15.3第三方的責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方在合同中的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，按照甲乙雙方的授權(quán)范圍行事。15.3.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同履行。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1第三方應(yīng)當(dāng)恪守職業(yè)道德，確保合同履行過(guò)程中的信息保密。15.3.3.2第三方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并提出合理建議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2乙方的額外責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方在授權(quán)范圍內(nèi)的監(jiān)督和建議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：18.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如物業(yè)管理公司）之間的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。18.3.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限于家具、電器、墻壁、地板、門(mén)窗等。1.2清單應(yīng)包含雙方簽字確認(rèn)的日期。說(shuō)明：房屋交接清單是確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀的重要文件，有助于避免后續(xù)因房屋及設(shè)施問(wèn)題而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.家具電器清單要求：2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明家具和電器的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。2.2清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：家具電器清單是明確家具和電器歸屬及使用狀況的文件，有助于維護(hù)雙方權(quán)益。3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議要求：3.1附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：4.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、權(quán)限、責(zé)任和義務(wù)。4.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同關(guān)系中職責(zé)的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)支付租金。1.1.2擅自改變房屋用途。1.1.3未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)返還房屋及附屬設(shè)施。1.2.2未按時(shí)支付租金。1.2.3未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。1.3第三方違約：1.3.1未按照合同約定履行職責(zé)。1.3.2因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于月租金1%的違約金。2.1.2擅自改變房屋用途，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1逾期返還房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于月租金1%的違約金。2.2.3未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3.1第三方未按照合同約定履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付租金的3%作為違約金。2.乙方在租賃期滿(mǎn)后，未將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人出租房租賃合同范本（含押金退還規(guī)則）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限約定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還規(guī)則5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋使用約定6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同簽署日期11.4合同份數(shù)12.合同附件清單12.1附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)12.2附件二：押金收據(jù)12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.4附件四：水電費(fèi)繳納協(xié)議13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署人員13.3合同見(jiàn)證人員14.合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋配套設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限約定：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)__________元/月4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月____日支付上月租金5.押金及退還規(guī)則5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元5.2押金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.3押金退還條件：合同到期或承租方提前解除合同時(shí)，房屋無(wú)損壞且已結(jié)清水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.4押金退還流程：承租方在合同到期或提前解除合同時(shí)，將房屋交付出租方，并結(jié)清水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，出租方在收到上述費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用約定6.1使用范圍：承租方僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2使用限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設(shè)施設(shè)備。6.3房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施在租賃期間由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額：人民幣_(tái)__________元/月7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付7.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月____日支付上月物業(yè)管理費(fèi)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.1.1水費(fèi)：自房屋接入點(diǎn)起，由承租方承擔(dān)水費(fèi)。8.1.2電費(fèi)：自房屋接入點(diǎn)起，由承租方承擔(dān)電費(fèi)。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房屋維修費(fèi)：在租賃期間，因房屋自然老化或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。8.2.2公用事業(yè)費(fèi)：租賃期間的天然氣、供暖等公用事業(yè)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出租方單方面解除合同：若承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。9.1.2承租方單方面解除合同：承租方因房屋不符合租賃條件或出租方未履行合同義務(wù)，有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1出租方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1人民法院：若選擇訴訟解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院。10.2.2仲裁委員會(huì)：若選擇仲裁解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交雙方約定的仲裁委員會(huì)。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2房屋交付：本合同生效后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付承租方。11.2合同附件11.2.1附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)11.2.2附件二：押金收據(jù)11.2.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議11.2.4附件四：水電費(fèi)繳納協(xié)議11.3合同簽署日期11.3.1本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。11.4合同份數(shù)11.4.1本合同一式____份，出租方持____份，承租方持____份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)12.2附件二：押金收據(jù)12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.4附件四：水電費(fèi)繳納協(xié)議13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署地點(diǎn)：___________13.2合同簽署人員：出租方代表（簽名）：___________，承租方代表（簽名）：___________13.3合同見(jiàn)證人員：___________（簽名）14.合同未盡事宜的處理14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或?yàn)槁男斜竞贤峁┫嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋的交付、租賃期間的物業(yè)管理、房屋的維修、租賃合同的簽訂與解除、押金的收取與退還等。16.第三方介入的引入與授權(quán)16.2授權(quán)：出租方或承租方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)范圍應(yīng)與本合同相關(guān)事務(wù)一致。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得利用其與甲乙方的業(yè)務(wù)關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。17.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：18.1.1第三方的直接經(jīng)濟(jì)損失；18.1.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方合同履行受阻而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；18.1.3第三方違反法律法規(guī)或合同約定應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。18.2責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1出租方與承租方對(duì)房屋及租賃合同的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。19.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的行為，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙方的配合問(wèn)題導(dǎo)致其無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由引入方承擔(dān)，除非本合同另有約定。20.2引入方應(yīng)在第三方介入前明確告知甲乙方，并取得甲乙方的同意。21.第三方介入的終止21.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲姆?wù)已完成或不再需要時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通知第三方終止介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)確保相關(guān)事宜的后續(xù)處理。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10條的規(guī)定解決。22.2第三方介入終止后，若甲乙方之間因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10條的規(guī)定解決。23.第三方介入的保密條款23.1第三方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙方的商業(yè)秘密予以保密。23.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述房屋的物理狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備情況、使用年限等。2.附件二：押金收據(jù)要求：記錄押金收訖情況，包括金額、收據(jù)編號(hào)、收取日期等。說(shuō)明：押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，作為押金收取的憑證。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)由出租方與物業(yè)管理方簽訂，作為租賃期間的物業(yè)管理依據(jù)。4.附件四：水電費(fèi)繳納協(xié)議要求：約定水電費(fèi)繳納方式、費(fèi)用承擔(dān)、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：水電費(fèi)繳納協(xié)議應(yīng)由出租方與供水供電部門(mén)簽訂，作為水電費(fèi)繳納的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，作為第三方介入的依據(jù)。6.附件六：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：房屋維修記錄應(yīng)由出租方或第三方記錄，作為房屋維修的憑證。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)在合同變更時(shí)簽訂，作為合同變更的依據(jù)。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)在合同解除時(shí)簽訂，作為合同解除的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日租金的____%。示例：若每月租金為人民幣1000元，滯納金為每日10元。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因延遲交付造成的損失。示例：若因延遲交付導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住，出租方應(yīng)支付每日租金的____%作為賠償。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋價(jià)值下降，承租方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。4.違約行為：出租方未履行房屋維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修延誤造成的損失。示例：若因維修延誤導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用房屋，出租方應(yīng)支付每日租金的____%作為賠償。5.違約行為：第三方提供服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四年度個(gè)人出租房租賃合同范本（含押金退還規(guī)則）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.押金條款5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.裝修及改動(dòng)7.1裝修許可7.2裝修費(fèi)用7.3改動(dòng)恢復(fù)8.房屋維護(hù)保養(yǎng)8.1日常維護(hù)8.2大修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)9.1費(fèi)用承擔(dān)9.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.3費(fèi)用結(jié)算10.不可抗力及意外事件10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3意外事件處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止流程12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租人信息承租人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置省份：_______城市：_______街道：_______詳細(xì)地址：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類(lèi)型：_______房屋樓層：_______層房屋朝向：_______2.4房屋設(shè)施電器設(shè)備：_______家具：_______衛(wèi)生間設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期間變更若需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付方式：4.2.1承租人應(yīng)在每月_______日前支付下月租金。4.2.2支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3支付時(shí)間：4.3.1首次支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.3.2每月租金支付時(shí)間為_(kāi)______日。4.4違約金及滯納金若承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付_______%的違約金，并承擔(dān)_______天的滯納金。5.押金條款5.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿(mǎn)，房屋無(wú)損壞且設(shè)施齊全。5.2.2承租人應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等。5.3押金退還流程：5.3.1租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)向出租人提交押金退還申請(qǐng)。5.3.2出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：6.1.1承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)。6.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2使用限制：6.2.1不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.2.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.3維修責(zé)任：6.3.1承租人應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3.2因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。8.裝修及改動(dòng)8.1裝修許可8.1.1承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須事先取得出租人的書(shū)面同意。8.1.2裝修或改動(dòng)不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，且不得改變房屋的外觀。8.2裝修費(fèi)用8.2.1裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，未經(jīng)出租人同意，不得向出租人索要費(fèi)用。8.2.2裝修完成后，如需拆除，承租人應(yīng)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3改動(dòng)恢復(fù)8.3.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)至原租賃時(shí)的狀態(tài)。8.3.2如因裝修或改動(dòng)造成房屋損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.房屋維護(hù)保養(yǎng)9.1日常維護(hù)9.1.1承租人應(yīng)保持房屋及設(shè)施的清潔和完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.1.2承租人不得隨意丟棄垃圾，應(yīng)按照規(guī)定投放垃圾。9.2大修責(zé)任9.2.1房屋的大修責(zé)任由出租人承擔(dān)，但需扣除因承租人不當(dāng)使用造成的損壞部分。9.2.2大修費(fèi)用應(yīng)由出租人承擔(dān)，但如因承租人使用不當(dāng)造成額外費(fèi)用，應(yīng)由承租人承擔(dān)。9.3維修費(fèi)用9.3.1日常維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.3.2大修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但如因承租人使用不當(dāng)，部分費(fèi)用應(yīng)由承租人承擔(dān)。10.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)10.1費(fèi)用承擔(dān)10.1.1水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)由承租人承擔(dān)。10.1.2費(fèi)用計(jì)算按照實(shí)際使用量和當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。10.2.2公共事業(yè)費(fèi)包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。10.3費(fèi)用結(jié)算10.3.1承租人應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。10.3.2費(fèi)用支付方式同租金支付方式。11.不可抗力及意外事件11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方均有權(quán)暫停履行合同。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解決。11.3意外事件處理11.3.1如發(fā)生意外事件導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商修復(fù)或賠償事宜。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出租人單方面解除合同的條件包括但不限于：房屋被查封、出租人收回自用等。12.1.2承租人單方面解除合同的條件包括但不限于：房屋存在嚴(yán)重安全隱患、出租人違反合同約定等。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。12.2.2合同解除后，合同終止。12.3解除與終止流程12.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。12.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)完成合同解除或終止手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.1.1違約行為是指一方未履行合同約定的義務(wù)。13.1.2違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______。13.3違約金計(jì)算13.3.1違約金按每日租金的_______%計(jì)算。14.其他約定14.1合同附件合同附件包括但不限于房屋照片、設(shè)施清單等，作為合同不可分割的部分。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理等在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)的主體。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助處理合同相關(guān)事宜。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行確定。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由第三方確認(rèn)接受。16.1.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_______%。17.第三方權(quán)利17.1第三方在提供服務(wù)的權(quán)利包括但不限于：17.1.1獲取必要的資料和信息以完成服務(wù)。17.1.2根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方義務(wù)18.1第三方的義務(wù)包括但不限于：18.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。18.1.2保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.1.3在提供服務(wù)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方不得直接與甲方就本合同約定的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行協(xié)商或變更。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方不得直接與乙方就本合同約定的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行協(xié)商或變更。19.3第三方與出租人、承租人的關(guān)系19.3.1第三方與出租人、承租人之間為服務(wù)合同關(guān)系，出租人、承租人應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)尊重出租人、承租人的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1中介方20.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成房屋租賃手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。20.1.2中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確