二零二四商鋪門面租賃合同含租賃物品清單及使用規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪門面租賃合同，含租賃物品清單及使用規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本描述2.1租賃物名稱2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物規(guī)格型號(hào)2.4租賃物產(chǎn)地2.5租賃物保修期限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限類型（如：固定期限、不定期等）4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租賃物品清單及使用規(guī)范5.1租賃物品清單5.2使用規(guī)范5.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.4租賃物品損壞賠償6.租賃物交付及驗(yàn)收6.1租賃物交付時(shí)間6.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用的違約責(zé)任8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1租賃物品清單13.2使用規(guī)范13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件14.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：餐飲管理有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本描述2.1租賃物名稱：商鋪門面2.2租賃物數(shù)量：1處2.3租賃物規(guī)格型號(hào)：平方米，層高米2.4租賃物產(chǎn)地：國(guó)內(nèi)2.5租賃物保修期限：自交付之日起個(gè)月3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限類型：固定期限4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金5.租賃物品清單及使用規(guī)范5.1租賃物品清單：1.店鋪門面使用權(quán)2.水電接入權(quán)3.公共設(shè)施使用權(quán)限5.2使用規(guī)范：5.2.1承租方應(yīng)合法使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。5.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修或用途。5.2.3承租方應(yīng)妥善保管租賃物，因使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：5.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.3.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的大修和主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)。5.4租賃物品損壞賠償：5.4.1承租方因使用不當(dāng)造成租賃物品損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4.2承租方損壞租賃物品的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值賠償。6.租賃物交付及驗(yàn)收6.1租賃物交付時(shí)間：2024年1月1日6.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1租賃物應(yīng)保持完好，無(wú)損壞。6.2.2水電設(shè)施應(yīng)正常使用。6.2.3公共設(shè)施應(yīng)齊全且功能正常。6.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：6.3.1雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為本合同附件。8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.1.1承租方有權(quán)在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。8.1.2承租方有權(quán)使用租賃物內(nèi)的水電設(shè)施。8.2使用限制8.2.1承租方不得將租賃物用于經(jīng)營(yíng)賭博、吸毒、賣淫等違法活動(dòng)。8.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違反公共安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的活動(dòng)。8.2.3承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先獲得出租方書面同意。8.3違規(guī)使用的違約責(zé)任8.3.1承租方違規(guī)使用租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。9.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等。9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，由承租方支付。9.3物業(yè)管理違約責(zé)任9.3.1承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方違反使用范圍及限制。10.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。10.1.4承租方造成租賃物損壞。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金10.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)未履行部分租金的百分之五十。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。12.1.2承租方有權(quán)在出租方未履行合同義務(wù)的情況下解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物。12.3解除合同后的責(zé)任12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿。13.2.2合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同解除14.3.1本合同一經(jīng)解除，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于租賃物品清單、使用規(guī)范、物業(yè)管理規(guī)定等。14.5其他約定事項(xiàng)14.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入原因15.2.1出租方或承租方在履行本合同時(shí)，可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入程序15.3.1出租方或承租方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。15.3.2雙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，共同決定是否接受第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1出租方額外條款16.1.1出租方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。16.1.2出租方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。16.2承租方額外條款16.2.1承租方在第三方介入時(shí)，應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)所等。16.2.2承租方應(yīng)遵守第三方提出的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和行業(yè)慣例確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由雙方確認(rèn)。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)。17.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.2.3甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任，若第三方無(wú)法承擔(dān)責(zé)任或責(zé)任不足以彌補(bǔ)損失，則由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用18.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。18.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.2費(fèi)用支付18.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，由甲乙雙方按照合同約定支付。18.2.2若合同未明確約定支付方式，則由雙方協(xié)商確定。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并就更換后的第三方資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容達(dá)成一致。19.1.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍適用于新第三方。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)服務(wù)安排，并按合同約定處理相關(guān)事宜。20.2第三方退出責(zé)任20.2.1第三方退出時(shí)，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物品清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、產(chǎn)地、保修期限等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.使用規(guī)范詳細(xì)要求：明確租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本規(guī)范作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃物，確保租賃物的完好。3.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本規(guī)定作為合同附件，用于明確物業(yè)管理事項(xiàng)，保障租賃物的正常使用。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄租賃物交付時(shí)的狀況，包括租賃物的完好程度、水電設(shè)施等。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，減少糾紛。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說(shuō)明：本文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，證明雙方身份和資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例說(shuō)明：若租金每月為人民幣叁萬(wàn)元，逾期一日，承租方需支付人民幣叁佰元的違約金。2.違反使用范圍及限制違約責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若承租方將租賃物用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：若承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.造成租賃物損壞違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，按照市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算。示例說(shuō)明：若承租方在使用過(guò)程中損壞租賃物，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值賠償損失。5.違反物業(yè)管理規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額賠償損失。全文完。二零二四商鋪門面租賃合同，含租賃物品清單及使用規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本概況2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號(hào)2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金5.租賃物品清單及使用規(guī)范5.1租賃物品清單5.2使用規(guī)范5.3物品維護(hù)責(zé)任5.4物品損壞賠償6.租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用8.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租程序9.租賃物交付與驗(yàn)收9.1交付時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3合同生效及解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶1.2.2承租方負(fù)責(zé)人：1.2.3承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃物基本概況2.1租賃物名稱2.1.1商鋪門面2.1.2面積：100平方米2.1.3結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2租賃物規(guī)格型號(hào)2.2.1商鋪門面內(nèi)部設(shè)施：照明、供水、供電等基本設(shè)施2.2.2商鋪門面外部設(shè)施：門頭招牌、廣告位等2.3租賃物數(shù)量2.3.1商鋪門面1處2.3.2商鋪門面內(nèi)部設(shè)施1套2.3.3商鋪門面外部設(shè)施1套2.4租賃物用途2.4.1用于經(jīng)營(yíng)零售、餐飲等商業(yè)活動(dòng)第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約金：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付違約金。第五條租賃物品清單及使用規(guī)范5.1租賃物品清單5.1.1商鋪門面內(nèi)部設(shè)施清單5.1.2商鋪門面外部設(shè)施清單5.2使用規(guī)范5.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物品，不得擅自更改結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。5.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物品進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.3物品維護(hù)責(zé)任5.3.1租賃物品的正常損耗由出租方承擔(dān)。5.3.2租賃物品的非正常損耗由承租方承擔(dān)。5.4物品損壞賠償5.4.1承租方損壞租賃物品，應(yīng)立即通知出租方，并賠償實(shí)際損失。第六條租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租方對(duì)商鋪門面及其內(nèi)部設(shè)施投?；馂?zāi)險(xiǎn)。6.1.2承租方對(duì)租賃物品投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額6.2.1出租方投保的保險(xiǎn)金額為商鋪門面及內(nèi)部設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。6.2.2承租方投保的保險(xiǎn)金額為租賃物品的實(shí)際價(jià)值。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1出租方承擔(dān)商鋪門面及內(nèi)部設(shè)施的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3.2承租方承擔(dān)租賃物品的保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.1.1停車位：5個(gè)7.1.2公共衛(wèi)生間：1間7.1.3電梯：1部7.2服務(wù)內(nèi)容7.2.1出租方負(fù)責(zé)提供商鋪門面及附屬設(shè)施的基本維護(hù)。7.2.2出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的清潔與維護(hù)。7.3服務(wù)費(fèi)用7.3.1停車位使用費(fèi)：每月人民幣500元。7.3.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：每月人民幣200元。第八條租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃物。8.1.2出租方同意轉(zhuǎn)讓時(shí)，承租方需支付一定數(shù)額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1承租方需向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，包括受讓方的資質(zhì)證明等相關(guān)材料。8.2.2出租方收到申請(qǐng)后，需在15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3轉(zhuǎn)租條件8.3.1承租方轉(zhuǎn)租租賃物，需經(jīng)出租方書面同意。8.3.2受讓方需符合租賃物的使用性質(zhì)和規(guī)定。8.4轉(zhuǎn)租程序8.4.1承租方需向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，包括受讓方的資質(zhì)證明等相關(guān)材料。8.4.2出租方收到申請(qǐng)后，需在15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第九條租賃物交付與驗(yàn)收9.1交付時(shí)間9.1.1出租方應(yīng)在合同約定的租賃期限開(kāi)始前，將租賃物交付承租方。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1租賃物應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量和用途。9.2.2租賃物應(yīng)具備正常使用條件。9.3驗(yàn)收程序9.3.1承租方在收到租賃物后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并在3個(gè)工作日內(nèi)解決。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2承租方擅自改變租賃物用途。10.1.3承租方損壞租賃物，未按約定賠償。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2承租方應(yīng)按約定支付違約金。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。11.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約。12.2解除程序12.2.1提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事實(shí)。12.2.2解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。12.3解除后果12.3.1解除合同后，出租方有權(quán)要求承租方返還租賃物。12.3.2承租方應(yīng)承擔(dān)解除合同前的違約責(zé)任。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方同意終止合同。13.2終止程序13.2.1提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)終止事實(shí)。13.2.2終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。13.3終止后果13.3.1終止合同后，出租方有權(quán)要求承租方返還租賃物。13.3.2承租方應(yīng)承擔(dān)終止合同前的違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜14.1.1雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則，協(xié)商解決。14.1.2如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物品清單、使用規(guī)范、附屬設(shè)施清單等。14.3合同生效及解釋權(quán)14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、執(zhí)行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理反映其可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。18.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)超出部分。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持和配合。19.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。19.3.2第三方的工作成果和責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同約定的第三方介入終止條件成就。20.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的驗(yàn)收。20.2.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議。20.3第三方介入的終止后果20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。20.3.2第三方應(yīng)按照合同約定退還預(yù)付款或結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物品清單及使用規(guī)范詳細(xì)要求：列明租賃物品的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確租賃物品的具體情況和使用規(guī)范。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、功能、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確租賃商鋪所包含的附屬設(shè)施。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明違約金支付情況。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約情形：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金金額。示例說(shuō)明：如合同約定每月租金為10,000元，逾期一天支付，則每日應(yīng)支付違約金100元。2.違約行為違約情形：擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失賠償原則，賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如擅自改變租賃物用途導(dǎo)致商鋪受損，需賠償出租方維修費(fèi)用。3.違約行為違約情形：損壞租賃物，未按約定賠償。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失賠償原則，賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如損壞租賃物品，需賠償出租方維修或更換費(fèi)用。4.違約行為違約情形：未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。示例說(shuō)明：如未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，需支付違約金并解除合同。5.違約行為違約情形：第三方介入過(guò)程中，未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方未按照約定提供咨詢服務(wù)，需支付違約金。全文完。二零二四商鋪門面租賃合同，含租賃物品清單及使用規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本描述2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號(hào)2.3租賃物數(shù)量3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠款處理5.租賃物品清單及使用規(guī)范5.1物品清單5.2物品使用規(guī)范5.3物品維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.租賃物權(quán)屬及責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件及流程8.租賃物交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.租賃物使用限制9.1禁止事項(xiàng)9.2使用規(guī)范10.租賃物損壞及賠償10.1損壞判定標(biāo)準(zhǔn)10.2賠償責(zé)任10.3賠償方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_____________________1.1.2出租方法定代表人：_______________1.1.3出租方住所：_____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_____________________1.2.2承租方法定代表人：_______________1.2.3承租方住所：_____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：_________________2.租賃物基本描述2.1租賃物名稱：商鋪門面2.2租賃物規(guī)格型號(hào)：詳見(jiàn)附件一《租賃物品清單》2.3租賃物數(shù)量：1處3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的續(xù)約條件：雙方需在租賃期限屆滿前30日協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月支付一次，具體支付日期為每月的5日前4.3欠款處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付欠款總額的1%作為滯納金5.租賃物品清單及使用規(guī)范5.1物品清單：詳見(jiàn)附件一《租賃物品清單》5.2物品使用規(guī)范：承租方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物品，不得擅自更改物品的結(jié)構(gòu)和功能5.3物品維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：租賃物品的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，損壞或遺失需賠償6.租賃物權(quán)屬及責(zé)任6.1出租方責(zé)任：出租方保證租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并提供合法的租賃物使用權(quán)6.2承租方責(zé)任：承租方需妥善保管和使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途7.保證金及退還7.1保證金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）7.2保證金支付方式：承租方需在簽訂合同后的5個(gè)工作日內(nèi)支付保證金7.3保證金退還條件及流程：合同履行完畢且無(wú)違約行為，保證金在租賃終止后的10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還8.租賃物交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：出租方應(yīng)在合同約定的租賃起始日期前完成租賃物的交付8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)完好無(wú)損，符合雙方約定的規(guī)格、型號(hào)和使用要求8.3驗(yàn)收程序：8.3.1承租方在接收租賃物后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收8.3.2驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并由雙方簽字確認(rèn)8.3.3如因出租方原因?qū)е伦赓U物不符合約定，出租方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)予以修復(fù)或更換9.租賃物使用限制9.1禁止事項(xiàng)：9.1.1禁止在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)9.1.2禁止在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品9.1.3禁止擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能9.2使用規(guī)范：9.2.1承租方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途使用，不得超負(fù)荷運(yùn)行9.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行10.租賃物損壞及賠償10.1損壞判定標(biāo)準(zhǔn)：租賃物損壞的判定標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)10.2賠償責(zé)任：10.2.1承租方因使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.2.2賠償金額根據(jù)租賃物的實(shí)際價(jià)值、損壞程度和維修費(fèi)用確定10.2.3賠償方式為現(xiàn)金支付或修復(fù)租賃物11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1承租方逾期支付租金11.1.2承租方未按約定使用租賃物11.1.3出租方未按約定提供租賃物11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2.2違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定確定12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)13.合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1合同到期13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同終止條件：13.2.1合同解除13.2.2合同約定的其他終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：包括《租賃物品清單》14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其具體身份和角色由合同雙方在相關(guān)條款中明確。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并明確第三方介入的具體情形和目的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合同約定的事務(wù)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助，超出此范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向的第三方，其責(zé)任限于提供信息和服務(wù)。16.1.2中介方的報(bào)酬由甲乙雙方在合同中約定，并在合同履行完畢后支付。16.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果作為甲乙雙方確定租金和租賃條件的依據(jù)。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展評(píng)估工作，不得受到甲乙雙方的任何不當(dāng)影響。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在評(píng)估工作完成后支付。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)16.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)為