二零二四南昌辦理房屋租賃合同房屋裝修設(shè)計與施工監(jiān)理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四南昌辦理房屋租賃合同，房屋裝修設(shè)計與施工監(jiān)理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃方信息1.2房屋承租方信息1.3監(jiān)理方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修現(xiàn)狀3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件4.房屋裝修設(shè)計與施工要求4.1裝修風(fēng)格4.2設(shè)計方案4.3施工標(biāo)準(zhǔn)4.4材料選用5.監(jiān)理職責(zé)與權(quán)利5.1監(jiān)理范圍5.2監(jiān)理方法5.3監(jiān)理報告5.4監(jiān)理費(fèi)用6.設(shè)計與施工進(jìn)度安排6.1設(shè)計階段6.2施工階段6.3驗收階段7.質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3質(zhì)量問題處理8.安全責(zé)任與措施8.1安全責(zé)任劃分8.2安全措施8.3事故處理9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3監(jiān)理方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1設(shè)計圖紙12.2施工圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃方信息1.1.1名稱：南昌市房產(chǎn)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx55551.2房屋承租方信息1.2.1名稱：南昌市YY科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx66661.3監(jiān)理方信息1.3.1名稱：南昌市ZZ建筑工程監(jiān)理有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3聯(lián)系電話：137xxxx77772.房屋基本情況2.1房屋地址：南昌市紅谷灘新區(qū)路號2.2房屋面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修現(xiàn)狀：簡裝3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2租金及支付方式：每月租金人民幣10,000元，每季度支付一次3.3押金及退還條件：租賃方需支付押金人民幣10,000元，合同期滿且房屋無損壞，押金無欠款情況下無息退還4.房屋裝修設(shè)計與施工要求4.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格4.2設(shè)計方案：由承租方提供設(shè)計方案，經(jīng)租賃方和監(jiān)理方審核通過后實施4.3施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4材料選用：選用符合環(huán)保要求、質(zhì)量合格的裝修材料5.監(jiān)理職責(zé)與權(quán)利5.1監(jiān)理范圍：對房屋裝修設(shè)計與施工全過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理5.2監(jiān)理方法：定期巡查、現(xiàn)場監(jiān)理、資料審核等5.3監(jiān)理報告：每月向租賃方和承租方提交一次監(jiān)理報告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況等5.4監(jiān)理費(fèi)用：監(jiān)理費(fèi)用為每月人民幣2,000元，由承租方承擔(dān)6.設(shè)計與施工進(jìn)度安排6.1設(shè)計階段：自2024年1月1日至2024年2月28日6.2施工階段：自2024年3月1日至2024年12月31日6.3驗收階段：2025年1月1日至2025年1月31日7.質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2驗收程序：驗收前，監(jiān)理方應(yīng)向租賃方和承租方提交驗收報告，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后進(jìn)行驗收7.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)及時向租賃方和承租方報告，并督促施工方進(jìn)行整改第一部分：合同如下：8.安全責(zé)任與措施8.1安全責(zé)任劃分8.1.1承租方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工人員的人身安全8.1.2施工方負(fù)責(zé)施工過程中的安全操作，遵守國家相關(guān)安全規(guī)定8.1.3監(jiān)理方負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場的安全情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時提出整改意見8.2安全措施8.2.1施工現(xiàn)場必須設(shè)置安全警示標(biāo)志，明確安全操作規(guī)程8.2.2施工人員必須佩戴安全帽、安全帶等防護(hù)用品8.2.3施工機(jī)械必須定期檢查、維護(hù)，確保安全運(yùn)行8.3事故處理8.3.1發(fā)生安全事故，立即停止施工，保護(hù)現(xiàn)場，及時報告相關(guān)部門8.3.2事故原因調(diào)查、責(zé)任認(rèn)定及處理措施由租賃方、承租方和監(jiān)理方共同協(xié)商確定9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金9.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付租金總額的1%作為違約金9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致租賃方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2.3承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用9.3監(jiān)理方違約責(zé)任9.3.1監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知10.2.2雙方應(yīng)指定代表參加協(xié)商或訴訟10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2租賃方收到押金11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形11.3合同解除條件11.3.1一方嚴(yán)重違約11.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.合同附件12.1設(shè)計圖紙12.2施工圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：南昌市紅谷灘新區(qū)路號13.3簽署人：13.3.1租賃方代表：（簽字）13.3.2承租方代表：（簽字）13.3.3監(jiān)理方代表：（簽字）14.其他約定事項14.1本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，監(jiān)理方執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在房屋租賃、裝修設(shè)計與施工監(jiān)理過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任介入工作。2.3第三方介入的內(nèi)容、方式、費(fèi)用等應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入時間、方式和具體工作內(nèi)容。4.2第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方通報工作進(jìn)展情況。4.3第三方介入完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的總費(fèi)用中。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方介入的條件之一。7.第三方介入對合同條款的影響7.1第三方介入不影響本合同的其他條款的效力。7.2第三方介入的條款與本合同條款有沖突的，以本合同條款為準(zhǔn)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.第三方介入的解除條件10.1第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方未能履行合同約定的職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)解除合同并要求賠償。11.第三方介入的獨(dú)立性11.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。11.2第三方不得接受任何一方提供的利益或報酬，以確保其介入的公正性。12.第三方介入的變更與終止12.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。13.第三方介入的法律適用13.1第三方介入的法律適用，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.第三方介入的最終解釋權(quán)14.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同協(xié)商確定，具有最終解釋權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙要求：詳細(xì)展示房屋裝修設(shè)計，包括平面布局、立面圖、剖面圖、材料清單等。說明：設(shè)計圖紙是施工的重要依據(jù)，需確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.施工圖紙要求：詳細(xì)展示施工過程中的具體施工節(jié)點(diǎn)、材料、工藝要求等。說明：施工圖紙是施工人員施工的指導(dǎo)文件，需確保圖紙的準(zhǔn)確性和可操作性。3.合同簽訂文件要求：包括合同正本、附件、雙方簽字蓋章的副本。說明：合同簽訂文件是合同生效的證明，需妥善保存。4.質(zhì)量驗收報告要求：詳細(xì)記錄工程質(zhì)量驗收結(jié)果，包括驗收時間、驗收人員、驗收內(nèi)容等。說明：質(zhì)量驗收報告是確保工程質(zhì)量的重要文件，需確保真實性和客觀性。5.施工進(jìn)度報告要求：記錄施工進(jìn)度，包括施工階段、完成時間、存在問題等。說明：施工進(jìn)度報告是跟蹤施工進(jìn)度的重要文件，需確保及時性和準(zhǔn)確性。6.付款憑證要求：包括租金支付憑證、押金支付憑證、第三方介入費(fèi)用支付憑證等。說明：付款憑證是雙方履行合同義務(wù)的證明，需確保真實性和合法性。7.爭議解決文件要求：包括爭議雙方協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要依據(jù)，需確保合法性和有效性。8.安全生產(chǎn)記錄要求：記錄施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情況，包括安全事故、安全檢查等。說明：安全生產(chǎn)記錄是確保施工安全的重要文件，需確保真實性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹂傤~的1%作為違約金。示例：若約定每月租金為10,000元，逾期一天需支付100元的違約金。2.未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菔褂觅M(fèi)總額的1%作為違約金。示例：若約定每月使用費(fèi)為10,000元，逾期一天需支付100元的違約金。3.施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：由監(jiān)理方出具不合格報告，施工方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若因施工方原因?qū)е路课輭γ骈_裂，施工方需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：由租賃方或承租方根據(jù)實際情況確定損失，由責(zé)任人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若承租方損壞空調(diào)，需承擔(dān)空調(diào)的維修或更換費(fèi)用。5.第三方介入違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)計劃，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按時提交監(jiān)理報告，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四南昌辦理房屋租賃合同，房屋裝修設(shè)計與施工監(jiān)理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同租賃期限2.房屋租賃條款2.1租賃用途2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整2.4租賃押金3.房屋裝修設(shè)計與施工3.1裝修設(shè)計要求3.2施工方案及材料3.3施工進(jìn)度安排3.4施工現(xiàn)場管理4.監(jiān)理職責(zé)與權(quán)利4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理人員資質(zhì)4.3監(jiān)理工作流程4.4監(jiān)理費(fèi)用及支付5.質(zhì)量要求與驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修工程質(zhì)量要求5.2施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題處理6.交付使用與驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3施工方違約責(zé)任7.4監(jiān)理方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2裝修設(shè)計與施工協(xié)議附件10.3監(jiān)理協(xié)議附件11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1合同補(bǔ)充條款13.2其他約定事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出租方：姓名/名稱：___________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________，聯(lián)系方式：___________。b.承租方：姓名/名稱：___________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________，聯(lián)系方式：___________。1.2房屋基本情況a.房屋地址：___________。b.房屋面積：___________平方米。c.房屋結(jié)構(gòu)：___________。d.房屋裝修情況：___________。1.3合同租賃期限a.租賃起始日期：____年____月____日。b.租賃終止日期：____年____月____日。c.租賃期限：____年____個月。2.房屋租賃條款2.1租賃用途a.房屋租賃用途：___________。b.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋用途。2.2租金及支付方式a.租金金額：人民幣___________元/月。b.租金支付方式：___________。c.租金支付時間：每月____日支付。2.3租金調(diào)整a.租金調(diào)整條件：___________。b.租金調(diào)整方式：___________。2.4租賃押金a.押金金額：人民幣___________元。b.押金退還條件：___________。c.押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)。3.房屋裝修設(shè)計與施工3.1裝修設(shè)計要求a.裝修設(shè)計風(fēng)格：___________。b.裝修材料要求：___________。3.2施工方案及材料a.施工方案：___________。b.施工材料：___________。3.3施工進(jìn)度安排a.施工起始日期：____年____月____日。b.施工終止日期：____年____月____日。c.施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：___________。3.4施工現(xiàn)場管理a.施工現(xiàn)場安全：___________。b.施工現(xiàn)場垃圾處理：___________。4.監(jiān)理職責(zé)與權(quán)利4.1監(jiān)理范圍a.質(zhì)量監(jiān)理：___________。b.進(jìn)度監(jiān)理：___________。c.安全監(jiān)理：___________。4.2監(jiān)理人員資質(zhì)a.監(jiān)理人員具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)。b.監(jiān)理人員名單及聯(lián)系方式：___________。4.3監(jiān)理工作流程a.監(jiān)理人員進(jìn)場：____年____月____日。b.監(jiān)理人員工作職責(zé)：___________。4.4監(jiān)理費(fèi)用及支付a.監(jiān)理費(fèi)用：人民幣___________元/月。b.監(jiān)理費(fèi)用支付方式：___________。5.質(zhì)量要求與驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修工程質(zhì)量要求a.裝修工程符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.裝修工程無質(zhì)量問題。5.2施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)a.驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________。b.驗收流程：___________。5.3質(zhì)量問題處理a.質(zhì)量問題處理原則：___________。b.質(zhì)量問題處理流程：___________。6.交付使用與驗收6.1房屋交付時間a.房屋交付日期：____年____月____日。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)a.驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________。6.3驗收流程a.驗收流程：___________。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任a.租賃方未按時支付租金：___________。b.租賃方擅自改變房屋用途：___________。7.2出租方違約責(zé)任a.出租方未按時交付房屋：___________。b.出租方提供虛假房屋信息：___________。7.3施工方違約責(zé)任a.施工方未按時完成施工：___________。b.施工方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：___________。7.4監(jiān)理方違約責(zé)任a.監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)：___________。b.監(jiān)理方泄露工程秘密：___________。8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.房屋因不可抗力無法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件a.租賃期滿，合同自然終止。b.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。9.3合同解除與終止程序a.提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知另一方。b.雙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)簽署合同解除或終止協(xié)議。10.合同附件10.1房屋租賃合同附件a.房屋租賃合同復(fù)印件。b.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。10.2裝修設(shè)計與施工協(xié)議附件a.裝修設(shè)計方案。b.施工合同。10.3監(jiān)理協(xié)議附件a.監(jiān)理人員資質(zhì)證明。b.監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)。11.合同生效與修改11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序a.合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。b.修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址a.出租方送達(dá)地址：___________。b.承租方送達(dá)地址：___________。13.其他約定13.1合同補(bǔ)充條款a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期a.本合同自____年____月____日起生效。14.2簽署地點(diǎn)a.本合同簽署地點(diǎn)：___________。14.3簽署人信息a.出租方代表簽字：___________。b.承租方代表簽字：___________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、裝修設(shè)計與施工、合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督等服務(wù)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的職責(zé)和權(quán)利；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方的報酬及支付方式；e.合作期限；f.保密條款；g.違約責(zé)任。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于：a.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；b.對房屋租賃、裝修設(shè)計與施工進(jìn)行評估；c.監(jiān)督合同履行過程；d.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。a.獲取合同履行所需的信息；b.對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查；c.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a.因第三方自身過錯導(dǎo)致的損失；b.因第三方未能履行合作協(xié)議導(dǎo)致的損失；c.因第三方違反保密條款導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分：a.第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；b.甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)；c.因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)法律法規(guī)和合作協(xié)議約定處理。5.2第三方與監(jiān)理方的責(zé)任劃分：a.第三方作為監(jiān)理方，對其監(jiān)理范圍內(nèi)的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任；b.監(jiān)理方對第三方監(jiān)理范圍內(nèi)的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。a.第三方介入終止的原因；b.第三方介入終止的時間；c.第三方介入終止后的費(fèi)用結(jié)算；d.第三方介入終止后的保密義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：a.第三方的報酬；b.第三方提供服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用；c.第三方介入終止后的費(fèi)用。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式參照本合同第八條約定。9.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第八條約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：包含房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金等內(nèi)容，需雙方簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明出租方對房屋享有合法使用權(quán)。3.裝修設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：包括裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等內(nèi)容，需第三方提供并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。4.施工合同詳細(xì)要求和說明：包括施工方信息、施工內(nèi)容、施工期限、施工質(zhì)量要求、費(fèi)用等內(nèi)容，需施工方提供并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。5.監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括監(jiān)理方信息、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，需監(jiān)理方提供并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方信息、合作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，需第三方提供并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容，需雙方協(xié)商一致并簽署。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括合同終止原因、時間、費(fèi)用等內(nèi)容，需雙方協(xié)商一致并簽署。9.第三方介入終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入終止原因、時間、費(fèi)用等內(nèi)容，需雙方協(xié)商一致并簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.施工方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時完成施工。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.監(jiān)理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能履行監(jiān)理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：泄露合同信息或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方簽訂租賃合同，約定租金每月1日支付。若承租方未在1日前支付租金，則視為違約，需支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二四南昌辦理房屋租賃合同，房屋裝修設(shè)計與施工監(jiān)理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.房屋裝修設(shè)計與施工4.1裝修設(shè)計方案4.2施工方案4.3裝修材料及設(shè)備4.4施工期限5.監(jiān)理職責(zé)與權(quán)限5.1監(jiān)理單位職責(zé)5.2監(jiān)理單位權(quán)限6.質(zhì)量要求與驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修質(zhì)量要求6.2施工驗收標(biāo)準(zhǔn)7.施工過程中的變更及調(diào)整7.1變更申請7.2變更審批7.3調(diào)整方案及費(fèi)用8.施工過程中的驗收及整改8.1驗收程序8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3整改要求9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3處理方式11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止及后續(xù)事宜處理12.1合同終止條件12.2終止程序12.3后續(xù)事宜處理13.合同附件13.1裝修設(shè)計方案13.2施工圖紙13.3監(jiān)理方案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2身份證號碼：051.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2身份證號碼：234567890561.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置：南昌市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：毛坯房3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2026年12月31日3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金總額：人民幣20萬元3.2.2支付方式：每月支付租金1.5萬元，每月底前支付下月租金4.房屋裝修設(shè)計與施工4.1裝修設(shè)計方案：4.1.1設(shè)計風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格4.1.2設(shè)計內(nèi)容：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修設(shè)計4.1.3設(shè)計圖紙：詳見附件4.2施工方案：4.2.1施工單位：裝飾工程有限公司4.2.2施工地點(diǎn)：上述房屋4.2.3施工期限：自2024年2月1日至2024年6月30日4.3裝修材料及設(shè)備：4.3.1材料品牌：詳見附件4.3.2設(shè)備品牌：詳見附件4.4施工期限：自2024年2月1日至2024年6月30日5.監(jiān)理職責(zé)與權(quán)限5.1監(jiān)理單位職責(zé)：5.1.1對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求5.1.2對施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保按期完成施工任務(wù)5.1.3對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見5.2監(jiān)理單位權(quán)限：5.2.1檢查施工過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度及材料設(shè)備5.2.2對不符合要求的施工進(jìn)行整改要求5.2.3對施工過程中出現(xiàn)的安全事故進(jìn)行報告和處理6.質(zhì)量要求與驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修質(zhì)量要求：6.1.1符合國家及地方有關(guān)建筑、裝飾裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2裝修材料、設(shè)備質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.1.3裝修施工工藝規(guī)范，無明顯瑕疵6.2施工驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1驗收時間：裝修工程完成后6.2.2驗收程序：由房屋所有權(quán)人、承租人、監(jiān)理單位共同進(jìn)行驗收6.2.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件8.施工過程中的變更及調(diào)整8.1變更申請8.1.1承租人或房屋所有權(quán)人如需對裝修設(shè)計或施工方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前向監(jiān)理單位提出書面變更申請。8.1.2變更申請應(yīng)詳細(xì)說明變更原因、內(nèi)容、預(yù)期影響及費(fèi)用預(yù)算。8.1.3變更申請經(jīng)監(jiān)理單位審核同意后，由施工單位根據(jù)變更內(nèi)容進(jìn)行施工調(diào)整。8.2變更審批8.2.1監(jiān)理單位收到變更申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。8.2.2審核通過的變更，由監(jiān)理單位簽署同意意見并通知施工單位。8.2.3審核不通過的變更，監(jiān)理單位應(yīng)書面說明理由，并退回變更申請。8.3調(diào)整方案及費(fèi)用8.3.1變更后的施工方案應(yīng)經(jīng)房屋所有權(quán)人、承租人和監(jiān)理單位共同確認(rèn)。8.3.2變更產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由提出變更方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用計算方法。9.施工過程中的驗收及整改9.1驗收程序9.1.1施工單位在完成每一階段施工后，應(yīng)向監(jiān)理單位提交驗收申請。9.1.2監(jiān)理單位收到驗收申請后，應(yīng)在2個工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場驗收。9.1.3驗收合格的，監(jiān)理單位簽署驗收意見；驗收不合格的，應(yīng)提出整改意見。9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建筑、裝飾裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2驗收應(yīng)包括施工質(zhì)量、施工工藝、材料設(shè)備等各個方面。9.3整改要求9.3.1施工單位應(yīng)在接到整改意見后，立即進(jìn)行整改。9.3.2整改完成后，施工單位應(yīng)重新提交驗收申請。9.3.3監(jiān)理單位應(yīng)在整改完成后進(jìn)行復(fù)查，確保整改到位。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形11.1.1承租人或房屋所有權(quán)人未按時支付租金。11.1.2施工單位未按約定完成施工任務(wù)。11.1.3監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金金額按合同約定執(zhí)行。11.3處理方式11.3.1違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理違約事宜。12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。12.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。12.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。13.合同終止及后續(xù)事宜處理13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清點(diǎn)。13.2.2雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。13.3后續(xù)事宜處理13.3.1房屋所有權(quán)人應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀。13.3.2承租人應(yīng)將房屋及相關(guān)物品交還給房屋所有權(quán)人。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.4本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方邀請16.1.2邀請第三方時，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方確認(rèn)16.2.1第三方應(yīng)在接到邀請后，確認(rèn)是否接受邀請，并明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。16.3第三方參與16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，全面參與合同履行過程。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.2第三方權(quán)限17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信