不過戶的二手房買賣合同

不過戶的二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義及術(shù)語1.1術(shù)語解釋1.1.1“甲方”指賣方，即擁有房屋所有權(quán)的公司。1.1.2“乙方”指買方，即購買甲方房屋的公司。1.1.3“房屋”指甲方擁有所有權(quán)的二手房屋。1.1.4“交易”指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為__________平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1甲方擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，并具備轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的資格。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1乙方同意按照人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買甲方房屋。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付交易價格：a)乙方在簽訂本合同時支付人民幣__________元作為定金；b)乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時支付剩余款項。第四章交付及驗收4.1交付條件4.1.1甲方應(yīng)在房屋交易完成后，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。4.2驗收條件4.2.1乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及設(shè)施狀況。4.3驗收不合格的處理4.3.1如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋質(zhì)量或設(shè)施存在嚴(yán)重問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)按照約定時間將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定時間支付交易價格。5.2.2乙方應(yīng)按照約定條件驗收房屋。5.2.3乙方應(yīng)妥善保管房屋，并按照合同約定使用房屋。第六章房屋交付及過渡期6.1交付時間6.1.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2過渡期6.2.1在房屋交付乙方后，甲方應(yīng)提供不超過__________個月的過渡期，以便乙方完成房屋裝修等相關(guān)事宜。6.3過渡期管理6.3.1過渡期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用的支付，直至過渡期結(jié)束。6.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.4.1房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合以下標(biāo)準(zhǔn)：a)房屋結(jié)構(gòu)完整，無裂縫、滲水等質(zhì)量問題；b)房屋內(nèi)部設(shè)施（如水暖、電燈、燃?xì)獾龋R全且功能正常；c)房屋內(nèi)不得遺留甲方任何私人財產(chǎn)。第七章權(quán)利瑕疵擔(dān)保7.1權(quán)利擔(dān)保7.1.1甲方保證其對房屋擁有完全的、不受限制的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。7.2權(quán)利糾紛處理7.2.1若因甲方權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方損失。7.3權(quán)利擔(dān)保期限7.3.1本合同項下的權(quán)利瑕疵擔(dān)保期限自房屋交付之日起算，持續(xù)__________年。第八章質(zhì)量保證及維修8.1質(zhì)量保證8.1.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2維修責(zé)任8.2.1甲方在房屋交付后__________個月內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。8.3維修費用8.3.1維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行必要的維修工作。8.4維修期限8.4.1甲方應(yīng)在接到乙方維修請求之日起__________個工作日內(nèi)，完成維修工作。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方違反本合同約定的任何條款，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方違反本合同約定的任何條款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。9.4違約處理9.4.1若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議。10.2訴訟管轄10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.3仲裁條款10.3.1雙方亦可選擇將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.4法律適用10.4.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽署之日起算，持續(xù)至合同終止或履行完畢后__________年。11.3保密例外11.3.1法律、法規(guī)要求披露的；或公開渠道已獲得的非保密信息；或獨立開發(fā)的非保密信息，不視為違約。第十二章合同的變更、解除和終止12.1合同變更12.1.1本合同任何條款的變更，必須雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。12.2合同解除12.2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：a)另一方嚴(yán)重違反合同且無法補救；b)另一方破產(chǎn)、清算或喪失民事行為能力。12.3合同終止12.3.1本合同因以下原因終止：a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致。第十三章違約賠償13.1賠償范圍13.1.1違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.2賠償限額13.2.1違約賠償?shù)纳舷逓楸竞贤灰變r格的__________%。13.3賠償方式13.3.1賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金、恢復(fù)原狀等。第十四章一般條款14.1合同效力14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同副本14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4通知14.4.1雙方之間的任何通知、請求或其他通信，應(yīng)以書面形式通過__________（郵件/快遞/掛號信等方式）進(jìn)行。第十五章其他15.1合同完整性15.1.1本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的