空置房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

空置房屋轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方信息甲方為房屋轉(zhuǎn)讓方，擁有合法的房屋處置權(quán)。甲方保證自身身份信息真實(shí)有效，具備簽訂本合同的民事行為能力，且與本合同所涉房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他爭(zhēng)議。2.受讓方信息乙方為房屋受讓方，有意愿購(gòu)買(mǎi)甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋。乙方承諾提供真實(shí)準(zhǔn)確的身份信息，具備履行本合同約定的付款及其他義務(wù)的能力，并對(duì)購(gòu)買(mǎi)該房屋進(jìn)行了充分的了解和考慮。二、房屋基本情況1.房屋位置與地址本合同所涉空置房屋位于[具體地址]，詳細(xì)地址應(yīng)包括[具體的門(mén)牌號(hào)、街道名稱、小區(qū)名稱等準(zhǔn)確地理位置信息]，該地址為房屋法定的登記地址，也是本合同約定的房屋所在地。2.房屋面積與戶型房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（如有分?jǐn)偯娣e，應(yīng)注明分?jǐn)偯娣e為[X]平方米）。戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，具體房間布局以房屋實(shí)際結(jié)構(gòu)為準(zhǔn)。房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，該房屋的面積和戶型以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)登記的信息為準(zhǔn)，若存在誤差雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)處理。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，產(chǎn)權(quán)所有人為甲方。該房屋已取得[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]，且不存在抵押、查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情形。若在合同簽訂后發(fā)覺(jué)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或限制交易的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本空置房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。此價(jià)格為房屋凈價(jià)，不包含本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.付款方式與期限乙方采用以下付款方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。定金支付后，若乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。（2）首付款：在雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]），扣除已支付的定金。（3）尾款：剩余房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]），乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間或條件]前支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款方式支付尾款，乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，保證貸款及時(shí)足額發(fā)放到甲方指定賬戶。若因乙方原因?qū)е沦J款無(wú)法按時(shí)發(fā)放，乙方應(yīng)按照合同約定以其他方式補(bǔ)足尾款，否則視為乙方違約。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款（或滿足雙方約定的其他交付條件）之日起[X]日內(nèi)，將本空置房屋交付給乙方。交付日期以雙方簽署的房屋交接單為準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋為空置狀態(tài)，室內(nèi)無(wú)任何人員居住或占用。（2）甲方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀交付，即保持房屋結(jié)構(gòu)完整，門(mén)窗等基本設(shè)施完好無(wú)損。（3）房屋交付時(shí)應(yīng)結(jié)清在交付日期之前產(chǎn)生的水、電、氣、暖等相關(guān)費(fèi)用。若存在未結(jié)清的費(fèi)用，乙方有權(quán)從尾款中扣除相應(yīng)金額后再行支付給甲方。（4）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、購(gòu)房合同復(fù)印件、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。五、房屋相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）雙方應(yīng)在本合同生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)所需的全部資料。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽字蓋章等。（2）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照本合同第七章的約定承擔(dān)。（3）在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之前，甲方不得擅自處分該房屋，不得與第三方簽訂任何與該房屋有關(guān)的協(xié)議或合同。2.附屬設(shè)施及權(quán)益轉(zhuǎn)移（1）本房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列出附屬設(shè)施名稱，如空調(diào)、熱水器等]，這些附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。若附屬設(shè)施存在損壞或故障，甲方應(yīng)在交付房屋前進(jìn)行修復(fù)或更換。（2）與房屋相關(guān)的權(quán)益，如物業(yè)管理權(quán)益、公共區(qū)域使用權(quán)益等，自房屋交付之日起由乙方享有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理相關(guān)交接手續(xù)，保證乙方能夠順利行使相關(guān)權(quán)益。六、空置房屋狀況確認(rèn)1.房屋現(xiàn)狀查看（1）在簽訂本合同之前，乙方有權(quán)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查看。甲方應(yīng)給予乙方充分的查看時(shí)間和便利條件，保證乙方能夠全面了解房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面的狀況。（2）乙方查看房屋時(shí)，可邀請(qǐng)專業(yè)人士（如房屋鑒定師、工程師等）一同前往，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若乙方在查看過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋存在任何問(wèn)題或瑕疵，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況。2.雙方確認(rèn)聲明（1）雙方在此確認(rèn)，在簽訂本合同之前，乙方已對(duì)房屋進(jìn)行了充分的查看和了解，對(duì)房屋的現(xiàn)狀（包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況、附屬設(shè)施等）表示認(rèn)可。（2）甲方聲明，已向乙方如實(shí)披露了房屋的所有情況，不存在隱瞞或欺騙行為。若在合同履行過(guò)程中發(fā)覺(jué)甲方隱瞞了房屋的重大問(wèn)題或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）雙方同意，本合同簽訂后，乙方不得以房屋現(xiàn)狀存在問(wèn)題（除甲方故意隱瞞的重大問(wèn)題外）為由拒絕履行合同義務(wù)。若乙方因自身原因（如未充分查看房屋等）對(duì)房屋現(xiàn)狀存在誤解而導(dǎo)致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔(dān)。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)（1）甲方應(yīng)承擔(dān)因本房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的[具體列出甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如個(gè)人所得稅等]。甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)，不得因稅費(fèi)問(wèn)題影響房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。（2）若甲方逾期繳納稅費(fèi)導(dǎo)致乙方遭受損失（如產(chǎn)生滯納金、影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間等），甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.受讓方稅費(fèi)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)因本房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的[具體列出乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如契稅等]。乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)，保證產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利進(jìn)行。（2）若乙方逾期繳納稅費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失（如影響甲方權(quán)益、產(chǎn)生額外費(fèi)用等），乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。（3）雙方同意，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，增加或減少的部分由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（包括定金、首付款等），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本合同約定，未如實(shí)披露房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀或存在其他隱瞞、欺騙行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款、裝修費(fèi)用、利息損失等。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（包括定金、首付款等），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（包括定金、首付款等），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.受讓方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款（包括定金、首付款、尾款等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或因乙方自身原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。（3）若乙方未按照本合同約定承擔(dān)稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方逾期繳納稅費(fèi)影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟（1）若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁（若雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議）。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。（2）若雙方未選擇仲裁方式，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十、合同變更與解除1.變更條件與程序（1）本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。（2）在合同變更過(guò)程中，若涉及到對(duì)第三方權(quán)益的影響（如銀行貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等），雙方應(yīng)取得第三方的書(shū)面同意或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相應(yīng)的手續(xù)。（3）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。若一方擅自變更合同內(nèi)容，對(duì)另一方造成損失的，擅自變更方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.解除條件與程序（1）除本合同約定的解除條件外，雙方協(xié)商一致也可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面的解除協(xié)議，明確解除的原因、責(zé)任承擔(dān)、款項(xiàng)返還等相關(guān)事項(xiàng)。（2）若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。在這種情況下，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜，如款項(xiàng)返還、房屋交接等。（3）若一方依據(jù)本合同約定的解除條件解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)方在收到解除通知后應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，如退還已支付的款項(xiàng)、接收房屋等。十一、其他條款1.通知條款（1）雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信件、傳真、郵件等）發(fā)送至對(duì)方在本合同中提供的地址或聯(lián)系方式。通知自發(fā)送之日起第[X]個(gè)工作日視為送達(dá)（若以郵件方式發(fā)送，發(fā)送成功視為送達(dá)）。（2）若一方的地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同生效與份數(shù)（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)備案[X]份，具有同等法律