建筑工程承包合同協(xié)議書

建筑工程承包合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同協(xié)議書（一）工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：[詳細(xì)描述工程涵蓋的內(nèi)容，如建筑結(jié)構(gòu)施工、裝修工程等]4.工程規(guī)模：[明確工程的規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)等]（二）合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[總工期天數(shù)]在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期：（1）由于不可抗力的因素而被迫停工的；（2）因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工的；（3）因甲方不能按期提供圖紙、材料、設(shè)備以及其他必需的條件，而導(dǎo)致乙方無法正常施工的。（三）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]，工程竣工后，乙方應(yīng)按照該質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。因修理或返工造成逾期交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（四）簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1.簽約合同價(jià)：本工程的簽約合同價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.合同價(jià)格形式：本合同采用[具體價(jià)格形式，如固定總價(jià)合同、固定單價(jià)合同或成本加酬金合同等]。在合同履行過程中，如出現(xiàn)工程量增減、材料價(jià)格調(diào)整等情況，雙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。（五）項(xiàng)目經(jīng)理1.項(xiàng)目經(jīng)理姓名：[項(xiàng)目經(jīng)理具體姓名]2.項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的全面管理工作，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等；（2）協(xié)調(diào)與甲方、監(jiān)理單位及其他相關(guān)部門的關(guān)系，保證工程順利進(jìn)行；（3）組織編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等文件，并負(fù)責(zé)實(shí)施；（4）負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收的組織工作，保證工程按時交付使用。（六）合同文件構(gòu)成1.合同協(xié)議書2.中標(biāo)通知書（如果有）3.投標(biāo)函及其附錄（如果有）4.專用合同條款及其附件5.通用合同條款6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求7.圖紙8.已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書9.其他合同文件上述合同文件應(yīng)互相補(bǔ)充和解釋，如有不一致之處，以合同協(xié)議書為準(zhǔn)。（七）承諾1.發(fā)包人承諾（1）按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)；（2）協(xié)助承包人辦理有關(guān)施工手續(xù)，提供施工所需的場地、水源、電源等條件；（3）及時組織工程竣工驗(yàn)收，按照合同約定接收工程。2.承包人承諾（1）按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)；（2）遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全生產(chǎn)、文明施工工作；（3）按照合同約定的范圍和內(nèi)容履行保修義務(wù)。（八）詞語含義1.本合同中所用詞語的含義（1）“發(fā)包人”指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。（2）“承包人”指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。（3）“項(xiàng)目經(jīng)理”指承包人在專用合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。（4）“工期”指在合同協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同約定所作的期限變更。（5）“工程質(zhì)量”指在合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括工程質(zhì)量等級、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。（九）簽訂時間1.合同簽訂時間：[具體簽訂日期]（十）簽訂地點(diǎn)1.合同簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)]二、工程款項(xiàng)支付（一）預(yù)付款1.預(yù)付款的金額：合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[具體金額]元。2.預(yù)付款的支付時間：合同簽訂后[具體時間]日內(nèi)。3.預(yù)付款的抵扣方式：從工程進(jìn)度款中按比例逐次抵扣。（二）工程進(jìn)度款1.工程進(jìn)度款的支付方式：按月支付。2.工程進(jìn)度款的支付時間：每月[具體日期]前，承包人提交上月工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請，發(fā)包人在收到報(bào)告及申請后[具體時間]日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后[具體時間]日內(nèi)支付工程進(jìn)度款。3.工程進(jìn)度款的計(jì)算方法：根據(jù)已完成工程量的[具體比例]進(jìn)行支付，已完成工程量由承包人提交，發(fā)包人審核確認(rèn)。（三）竣工結(jié)算款1.竣工結(jié)算款的提交時間：工程竣工驗(yàn)收合格后[具體時間]日內(nèi)，承包人提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。2.竣工結(jié)算款的審核時間：發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后[具體時間]日內(nèi)進(jìn)行審核。3.竣工結(jié)算款的支付時間：審核通過后[具體時間]日內(nèi)，發(fā)包人支付竣工結(jié)算款。（四）質(zhì)量保證金1.質(zhì)量保證金的金額：合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[具體金額]元。2.質(zhì)量保證金的扣留方式：從工程竣工結(jié)算款中一次性扣留。3.質(zhì)量保證金的返還時間：工程缺陷責(zé)任期滿后[具體時間]日內(nèi)，發(fā)包人將質(zhì)量保證金無息返還給承包人。三、工程變更（一）工程變更的提出1.發(fā)包人提出的工程變更：發(fā)包人可根據(jù)實(shí)際需要提出工程變更，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提出的變更要求進(jìn)行施工。2.承包人提出的工程變更：承包人如認(rèn)為有必要進(jìn)行工程變更，應(yīng)提前向發(fā)包人提出變更申請，經(jīng)發(fā)包人同意后方可進(jìn)行變更。（二）工程變更的審批程序1.工程變更的申請：提出工程變更的一方應(yīng)填寫《工程變更申請表》，詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、原因、影響等。2.工程變更的審核：發(fā)包人應(yīng)在收到《工程變更申請表》后[具體時間]日內(nèi)進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括變更的必要性、合理性、可行性等。3.工程變更的批準(zhǔn)：經(jīng)審核通過的工程變更，發(fā)包人應(yīng)在《工程變更申請表》上簽字批準(zhǔn)。（三）工程變更的價(jià)款調(diào)整1.工程變更價(jià)款的確定原則：工程變更的價(jià)款應(yīng)按照合同約定的價(jià)格調(diào)整方式進(jìn)行確定。如合同中未約定價(jià)格調(diào)整方式，則按照以下原則進(jìn)行確定：（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；（2）合同中類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。2.工程變更價(jià)款的調(diào)整時間：工程變更價(jià)款的調(diào)整應(yīng)在工程變更實(shí)施完畢后[具體時間]日內(nèi)進(jìn)行。四、竣工驗(yàn)收與結(jié)算（一）竣工驗(yàn)收1.竣工驗(yàn)收的條件：（1）工程已按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成；（2）工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）承包人已提交竣工驗(yàn)收報(bào)告及完整的竣工資料。2.竣工驗(yàn)收的程序：（1）承包人向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收報(bào)告及竣工資料；（2）發(fā)包人在收到竣工驗(yàn)收報(bào)告及竣工資料后[具體時間]日內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，發(fā)包人應(yīng)在《竣工驗(yàn)收報(bào)告》上簽字確認(rèn)，并頒發(fā)工程竣工驗(yàn)收證書。（二）竣工結(jié)算1.竣工結(jié)算的提交：承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后[具體時間]日內(nèi)，向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。2.竣工結(jié)算的審核：發(fā)包人應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后[具體時間]日內(nèi)進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括工程量、工程單價(jià)、費(fèi)用計(jì)算等。3.竣工結(jié)算的爭議處理：如雙方在竣工結(jié)算審核過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。五、違約責(zé)任（一）發(fā)包人違約責(zé)任1.發(fā)包人未按照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的[具體比例]向承包人支付違約金。2.發(fā)包人未按照合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)由此給承包人造成的損失。3.發(fā)包人未按照合同約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，應(yīng)按照逾期天數(shù)的[具體金額]向承包人支付違約金。（二）承包人違約責(zé)任1.承包人未按照合同約定的工期完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)的[具體金額]向發(fā)包人支付違約金。2.承包人未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同總價(jià)的[具體比例]向發(fā)包人支付違約金。3.承包人未按照合同約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的損失。六、爭議解決（一）爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。七、保險(xiǎn)與擔(dān)保（一）工程保險(xiǎn)1.發(fā)包人應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為工程投保建筑工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)。2.承包人應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為施工人員投保意外傷害保險(xiǎn)。（二）履約擔(dān)保1.承包人應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間]日內(nèi)，向發(fā)包人提交履約擔(dān)保，擔(dān)保金額為合同總價(jià)的[X]%。2.履約擔(dān)保的形式可以為銀行保函、擔(dān)保公司保函或現(xiàn)金等，具體形式由發(fā)包人確定。3.如承包人在合同履行過程中違反合同約定，發(fā)包人有權(quán)從履約擔(dān)保中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)。八、不可抗力（一）不可抗力的定義本合同中所稱的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（二）不可抗力的通知1.一方遭受不可抗力后，應(yīng)在[具體時間]日內(nèi)通知對方，并提供遭受不可抗力的證明文件。2.如因未及時通知對方而導(dǎo)致對方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（三）不可抗力的后果1.因不可抗力導(dǎo)致工程無法正常施工的，工期相應(yīng)順延。2.因不可抗力導(dǎo)致工程費(fèi)用增加的，由雙方按照合同約定的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則進(jìn)行分擔(dān)。九、保密條款（一）雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）本條款的保密期限為自合同生效之日起[具體年限]年。十、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方履行合同的通知與送達(dá)地址。2.一方變更上述信息的，應(yīng)在變更后[具體時間]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。（二）合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。3.本合同履行完畢后，自動終止。（三）法律適用與解釋1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同的條款如有歧義或不一致，應(yīng)按照合同目的、交易習(xí)慣及誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。十一、補(bǔ)充協(xié)議（一）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的約定，如補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十二、合同生效（一）本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、合同份數(shù)（一）本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。（二）本合同副本若干份，雙方根據(jù)需要各自留存。十四、其他事項(xiàng)（一）本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效