二手房居間委托合同書

二手房居間委托合同書通用合同編號：__________委托人（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________委托人（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________居間人：公司名稱：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章合同主體第一條委托人（賣方/買方）1.1委托人（賣方）聲明其為位于[房屋地址]的房屋的合法所有權人，有權對該房屋進行出售。1.2委托人（買方）表示其具有購買房屋的真實意愿和相應的購買能力。第二條居間人2.1居間人系依法設立的從事房地產(chǎn)居間服務的專業(yè)機構，具備提供相關服務的資質和能力。2.2居間人應秉持誠實、信用、公正的原則，為委托人提供居間服務。第二章房屋基本情況第一條房屋地址位于[具體地址]。第二條房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內建筑面積為[具體面積]平方米。第三條房屋產(chǎn)權情況3.1該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。3.2房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。第三章委托事項及期限第一條委托事項（出售/購買）1.1委托人（賣方）委托居間人將其房屋以合理的價格出售給合適的買方。1.2委托人（買方）委托居間人尋找符合其要求的房屋，并協(xié)助其完成購買事宜。第二條委托期限本合同的委托期限自[起始日期]起至[終止日期]止。在委托期限內，委托人不得擅自撤銷委托。第四章居間服務內容第一條提供房源信息/尋找合適房源1.1居間人應根據(jù)委托人（賣方）的要求，積極收集、整理并向其提供有關房屋出售的市場信息和潛在買家的信息。1.2居間人應根據(jù)委托人（買方）的需求，通過各種渠道為其尋找符合要求的房源，并及時向其提供相關信息。第二條協(xié)助查看房屋2.1居間人應協(xié)助委托人（買方）實地查看房屋，包括安排看房時間、提供看房便利等。2.2居間人應向委托人（買方）如實介紹房屋的實際情況，包括房屋的結構、裝修、設施設備等。第三條協(xié)助協(xié)商價格3.1居間人應協(xié)助委托人（賣方/買方）與對方進行價格協(xié)商，努力促成雙方達成一致意見。3.2居間人應根據(jù)市場行情和房屋實際情況，為委托人（賣方/買方）提供合理的價格建議。第四條協(xié)助簽訂合同4.1居間人應協(xié)助委托人（賣方/買方）起草、審查房屋買賣合同，保證合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的意愿。4.2居間人應協(xié)助委托人（賣方/買方）辦理房屋買賣合同的簽訂手續(xù)，保證合同的順利簽訂。第五章居間服務費及支付方式第一條服務費金額1.1委托人（賣方/買方）應按照本合同的約定向居間人支付居間服務費。1.2居間服務費的金額為房屋成交價格的[X]%，具體金額以房屋買賣合同約定的成交價格為準。第二條支付時間2.1委托人（賣方）應在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內，向居間人支付居間服務費的[X]%。2.2委托人（買方）應在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內，向居間人支付居間服務費的[X]%。2.3剩余的居間服務費應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內支付完畢。第三條支付方式委托人（賣方/買方）應通過[具體支付方式]的方式將居間服務費支付至居間人指定的賬戶。第六章委托人的權利與義務第一條委托人的權利1.1委托人（賣方/買方）有權要求居間人按照本合同的約定提供居間服務。1.2委托人（賣方/買方）有權了解房屋交易的進展情況，并要求居間人及時告知。1.3委托人（賣方）有權在房屋買賣合同簽訂前，對房屋價格、付款方式等條款進行協(xié)商和修改。1.4委托人（買方）有權在實地查看房屋后，決定是否購買該房屋。第二條委托人的義務2.1委托人（賣方/買方）應向居間人提供真實、準確的房屋信息和個人信息。2.2委托人（賣方/買方）應積極配合居間人的工作，包括提供相關資料、協(xié)助查看房屋、參與價格協(xié)商等。2.3委托人（賣方）應保證房屋的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債務糾紛。2.4委托人（買方）應按照房屋買賣合同的約定支付購房款。2.5委托人（賣方/買方）應按照本合同的約定向居間人支付居間服務費。第七章居間人的權利與義務第一條居間人的權利1.1居間人有權按照本合同的約定向委托人收取居間服務費。1.2居間人有權要求委托人提供真實、準確的房屋信息和個人信息。1.3居間人有權對委托人提供的資料進行審查和核實。第二條居間人的義務2.1居間人應按照本合同的約定為委托人提供優(yōu)質、高效的居間服務。2.2居間人應如實向委托人（買方）介紹房屋的實際情況，不得隱瞞或虛報。2.3居間人應保守委托人的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露。2.4居間人應協(xié)助委托人（賣方/買方）辦理房屋交易的相關手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶等。2.5居間人在提供居間服務過程中，應遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的活動。第八章違約責任第一條委托人的違約責任1.1若委托人（賣方/買方）違反本合同的約定，擅自撤銷委托或拒絕履行合同義務，應向居間人支付違約金，違約金的金額為居間服務費的[X]%。1.2若委托人（賣方）未按照本合同的約定提供房屋信息或提供的房屋信息不真實、不準確，導致房屋交易無法順利進行，應承擔相應的法律責任，并賠償居間人因此遭受的損失。1.3若委托人（買方）未按照房屋買賣合同的約定支付購房款，導致交易，應承擔相應的違約責任，并賠償委托人（賣方）和居間人因此遭受的損失。1.4若委托人（賣方/買方）未按照本合同的約定向居間人支付居間服務費，應按照逾期未付金額的[X]%向居間人支付逾期違約金。第二條居間人的違約責任2.1若居間人未按照本合同的約定為委托人提供居間服務，應退還委托人已支付的居間服務費，并向委托人支付違約金，違約金的金額為居間服務費的[X]%。2.2若居間人在提供居間服務過程中，存在故意隱瞞或虛報房屋信息、泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私等行為，應承擔相應的法律責任，并賠償委托人因此遭受的損失。第九章合同的變更與解除第一條合同變更的條件1.1本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.2如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協(xié)商變更相關條款。第二條合同解除的條件2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.2若委托人（賣方/買方）違反本合同的約定，居間人有權解除本合同，并要求委托人承擔相應的違約責任。2.3若居間人未按照本合同的約定為委托人提供居間服務，委托人有權解除本合同，并要求居間人退還已支付的居間服務費并承擔相應的違約責任。第十章爭議解決方式第一條協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。第二條仲裁若協(xié)商、調解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第三條訴訟若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章通知與送達第一條通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：1.1專人送達：通知方應將通知送達至對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。1.2郵寄送達：通知方應將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達日期。1.3郵件送達：通知方應將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。第二條送達地址雙方確認，以下地址為各自的送達地址：委托人（賣方）：地址：__________電子郵箱：__________委托人（買方）：地址：__________電子郵箱：__________居間人：地址：__________電子郵箱：__________第十二章其他條款第一條不可抗力1.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2如因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的義務，該方應在不可抗力事件發(fā)生后[X]個工作日內通知對方，并提供相關證明文件。1.3因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第二條保密條款2.1雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.2本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[X]年。第三條合同生效3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本合同一式三份，委托人（賣方）、委托人（買方）和居間人