房產(chǎn)合同范本

房產(chǎn)合同范本合同編號：__________出售方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________購買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同雙方當事人1.1出售方甲方保證對所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進行出售。甲方應向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以證明其所有權(quán)。1.2購買方乙方保證其購買房產(chǎn)的資金來源合法，并具有足夠的支付能力。乙方應按照本合同的約定按時支付購房款項。二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址該房產(chǎn)位于[具體地址]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)的用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。三、房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)總價該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。3.2付款方式乙方應按照以下方式支付購房款：（1）定金：乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。（3）尾款：乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]內(nèi)，將尾款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。3.3付款時間乙方應嚴格按照上述付款方式所約定的時間支付相應款項。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。四、房產(chǎn)交付4.1交付時間甲方應在[具體日期]前，將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2交付條件（1）甲方應保證房產(chǎn)及附屬設施設備完好，無質(zhì)量問題。（2）房產(chǎn)交付時，甲方應將房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)證原件、鑰匙等交付給乙方。（3）甲方應結(jié)清交付前房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。如甲方未能按照上述交付條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔相應的違約責任。五、產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間雙方應在[具體日期]前，共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)及費用（1）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，由雙方各自按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供。（2）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。（3）如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，該方應承擔相應的違約責任。六、房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標準甲方所出售的房產(chǎn)應符合國家及地方相關(guān)的建筑質(zhì)量標準和安全標準。房產(chǎn)交付時，乙方應進行驗收，如發(fā)覺房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。6.2保修期限及責任（1）甲方應按照國家相關(guān)規(guī)定，對房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)提供[具體年限]的保修服務。（2）對于房產(chǎn)的附屬設施設備，甲方應提供[具體年限]的保修服務。在保修期限內(nèi)，如附屬設施設備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責免費維修或更換。（3）保修期限自房產(chǎn)交付之日起計算。如因乙方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，不在甲方的保修范圍內(nèi)。七、違約責任7.1出售方違約責任（1）如甲方未能按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房產(chǎn)總價的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方所出售的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方的全部損失。7.2購買方違約責任（1）如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。（2）如乙方拒絕接收房產(chǎn)或無正當理由解除本合同，乙方應按照房產(chǎn)總價的[具體比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決方式8.1協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門或消費者協(xié)會申請調(diào)解。8.2仲裁如協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。8.3訴訟如雙方在仲裁條款中約定的仲裁機構(gòu)不存在或無法對爭議進行仲裁，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力9.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。9.2不可抗力的處理（1）如因不可抗力導致一方無法履行本合同的全部或部分義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。（2）如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。十、通知與送達10.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）親自送達：通知方應將通知送達至對方的聯(lián)系地址，并由對方簽收。（2）郵寄送達：通知方應將通知通過掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為準視為送達。（3）郵件送達：通知方應將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功視為送達。10.2送達地址雙方的聯(lián)系地址及電子郵箱如下：甲方地址：[甲方聯(lián)系地址]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方地址：[乙方聯(lián)系地址]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]如雙方的聯(lián)系地址或電子郵箱發(fā)生變更，應及時書面通知對方。否則，由此導致的通知無法送達的后果，由未通知方承擔。十一、合同變更與解除11.1合同變更本合同的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。11.2合同解除（1）除本合同另有約定外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。（3）如一方違反本合同約定，致使對方無法實現(xiàn)合同目的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十二、其他條款12.1稅費承擔本合同履行過程中所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。12.2保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，