土地承包轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

土地承包轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：2.承包方（乙方）乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：3.轉(zhuǎn)租方（丙方）丙方姓名：丙方身份證號(hào)：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：二、土地基本情況1.土地位置本合同所涉及的土地位于[具體地點(diǎn)]。2.土地面積該土地的總面積為[具體面積]平方米。3.土地用途土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，乙方和丙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如因特殊情況需要變更土地用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。三、承包期限與轉(zhuǎn)租期限1.承包期限甲方將土地承包給乙方的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期限乙方將土地轉(zhuǎn)租給丙方的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方的承包期限。四、承包費(fèi)用與轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.承包費(fèi)用及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[具體金額]元。承包費(fèi)用的支付方式為[具體支付方式，如每年一次性支付或分季度支付等]，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付給甲方。如乙方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式丙方應(yīng)向乙方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每年人民幣[具體金額]元。轉(zhuǎn)租費(fèi)用的支付方式為[具體支付方式，如每年一次性支付或分季度支付等]，丙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年的轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付給乙方。如丙方逾期支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方賠償因此造成的損失。五、三方的權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取承包費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)覺(jué)乙方或丙方違反本合同約定的土地用途或使用規(guī)定，有權(quán)要求其改正；如乙方或丙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方和丙方賠償因此造成的損失。甲方應(yīng)保證所發(fā)包的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方或丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如土地備案、審批等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方和丙方承擔(dān)。2.承包方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定在承包期限內(nèi)使用土地，并獲得相應(yīng)的收益。乙方有權(quán)將土地轉(zhuǎn)租給丙方，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照本合同的約定向甲方支付承包費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途和使用規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途和破壞土地資源。如因乙方原因?qū)е峦恋刭Y源破壞或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)向甲方支付承包費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在承包期限內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)工作，如修建灌溉設(shè)施、排水設(shè)施等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照本合同的約定在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)使用土地，并獲得相應(yīng)的收益。丙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途和使用規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途和破壞土地資源。如因丙方原因?qū)е峦恋刭Y源破壞或環(huán)境污染的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。丙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)向乙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。丙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，應(yīng)服從甲方和乙方的管理，遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和風(fēng)俗習(xí)慣。六、土地的使用與管理1.土地使用規(guī)定乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變土地用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。乙方和丙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地保護(hù)的法律法規(guī)，不得破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境。如因乙方或丙方的原因?qū)е峦恋刭Y源破壞或生態(tài)環(huán)境惡化，乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。乙方和丙方在土地上進(jìn)行建設(shè)或種植等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)劃和環(huán)保要求，并事先向甲方提交建設(shè)或種植方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.土地管理責(zé)任甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方和丙方應(yīng)予以配合。如發(fā)覺(jué)乙方或丙方違反本合同約定的土地使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求其限期整改；如乙方或丙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方和丙方賠償因此造成的損失。乙方在承包期限內(nèi)，應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行日常管理和維護(hù)，保證土地的正常使用。如土地出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。丙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，應(yīng)遵守乙方對(duì)土地的管理規(guī)定，并配合乙方進(jìn)行土地的管理和維護(hù)工作。如因丙方的原因?qū)е峦恋負(fù)p壞或故障，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或更換費(fèi)用。七、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因國(guó)家法律法規(guī)或政策的變化，導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行或需要變更，三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)或政策的要求進(jìn)行協(xié)商和變更。2.解除情形若一方違反本合同的約定，給其他方造成嚴(yán)重?fù)p失的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，三方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但三方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。在承包期限和轉(zhuǎn)租期限屆滿后，本合同自動(dòng)解除。八、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定提供土地或干涉乙方和丙方對(duì)土地的正常使用，應(yīng)按照本合同約定的承包費(fèi)用或轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[具體比例]向乙方或丙方支付違約金，并賠償乙方或丙方因此造成的損失。如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的承包費(fèi)用或轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[具體倍數(shù)]向乙方或丙方支付違約金，并賠償乙方或丙方因此造成的損失。2.承包方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付承包費(fèi)用或擅自改變土地用途，應(yīng)按照本合同約定的承包費(fèi)用的[具體比例]向甲方支付違約金，并在規(guī)定的期限內(nèi)改正違約行為；如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方違反本合同約定，擅自將土地轉(zhuǎn)租給丙方以外的第三方，應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[具體倍數(shù)]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。如乙方違反本合同約定，提前解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的承包費(fèi)用的[具體倍數(shù)]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任若丙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用或擅自改變土地用途，應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[具體比例]向乙方支付違約金，并在規(guī)定的期限內(nèi)改正違約行為；如丙方逾期未改正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方賠償因此造成的損失。如丙方違反本合同約定，提前解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[具體倍數(shù)]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁方式若協(xié)商或調(diào)解不成，三方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)三方均具有約束力。3.訴訟途徑若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，三方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、停工、騷亂等）。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知其他方，并在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)提供有關(guān)部門出具的證明文件。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，三方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。如協(xié)商不成，任何一方均可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的任何通知或通訊應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的住所地或通訊地址，由對(duì)方的法定代表人或授權(quán)代表簽收。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至對(duì)方的住所地或通訊地址，郵件寄出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)。傳真或郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過(guò)傳真或郵件的方式發(fā)送至對(duì)方的傳真號(hào)碼或電子郵箱，傳真或郵件發(fā)出后[具體天數(shù)]小時(shí)視為送達(dá)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[具體地址]，傳真號(hào)碼為：[具體號(hào)碼]，電子郵箱為：[具體郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[具體地址]，傳真號(hào)碼為：[具體號(hào)碼]，電子郵箱為：[具體郵箱]。丙方的送達(dá)地址為：[具體地址]，傳真號(hào)碼為：[具體號(hào)碼]，電子郵箱為：[具體郵箱]。十二、附則1.合同的生效本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，