農家樂土地使用權出租合同

農家樂土地使用權出租合同通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方愿意將其擁有合法土地使用權的土地出租給乙方，以用于農家樂經營。2.承租方（乙方）乙方有意租賃甲方的土地用于開展農家樂相關業(yè)務。二、土地基本情況1.土地位置該土地位于[具體位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.土地面積土地總面積為[具體面積]平方米。3.土地用途該土地僅限用于農家樂經營及相關配套設施建設，不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.租賃起止時間租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內給予答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[具體金額]元/平方米，年租金總額為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時間乙方應在每年的[具體支付時間]前支付當年的租金。3.支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務甲方有權按照合同約定收取租金。甲方應保證所出租的土地具有合法的土地使用權，并向乙方提供相關證明文件。甲方應協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。甲方有權監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)覺乙方違反合同約定使用土地，有權要求乙方改正。2.乙方的權利和義務乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用土地。乙方應按照合同約定按時支付租金。乙方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途和破壞土地資源。乙方在租賃期間內應負責土地的日常維護和管理，費用由乙方承擔。乙方在租賃期間內應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐南嚓P規(guī)定，不得從事違法經營活動。六、土地的使用與管理1.土地使用規(guī)定乙方應按照農家樂的經營需求合理規(guī)劃土地使用，不得擅自搭建違章建筑。乙方在土地上建設的建筑物和設施應符合國家相關標準和規(guī)定，并在建設前獲得相關部門的批準。乙方在使用土地過程中，應注意保護土地的生態(tài)環(huán)境，不得隨意砍伐樹木、破壞植被。2.環(huán)境保護要求乙方應采取有效的環(huán)保措施，防止廢水、廢氣、廢渣等污染物對環(huán)境造成污染。乙方應定期對土地及周邊環(huán)境進行清理和維護，保持環(huán)境整潔。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應承擔相應的法律責任和治理費用。七、合同的變更與解除1.變更條件經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關條款。因不可抗力或行為導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方可以協(xié)商變更合同內容。2.解除情形經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同。乙方擅自改變土地用途或違反土地使用規(guī)定，甲方有權解除合同。因不可抗力或行為導致本合同無法履行時，本合同自行解除。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定提供土地或相關證明文件，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔相應的違約責任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自解除合同，應按照合同約定的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變土地用途或違反土地使用規(guī)定，甲方有權解除合同，乙方應按照合同約定的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并恢復土地原狀。如造成土地損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方擅自解除合同，應按照合同約定的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責任。如不可抗力導致乙方無法正常經營，乙方可按照實際經營天數(shù)支付租金。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式通過郵寄、傳真或郵件等方式送達對方。通知的送達日期以對方簽收日期或通知發(fā)出后的第[X]天為準（以先到者為準）。2.送達地址雙方的送達地址如下：甲方送達地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]傳真：[甲方傳真號碼]郵件：[甲方電子郵箱]乙方送達地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]傳真：[乙方傳真號碼]郵件：[乙方電子郵箱]十二、其他條款1.保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為本合同履行期限及本合同終止后[X]年。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.土地相關證明文件土地使用權證復印件土地規(guī)劃許可證復印件其他相關證明文件2.其他相關材料農家樂建設規(guī)劃方案環(huán)境保護方案十四、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同解