農(nóng)家樂(lè)土地使用權(quán)出租合同

農(nóng)家樂(lè)土地使用權(quán)出租合同通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方愿意將其擁有合法土地使用權(quán)的土地出租給乙方，以用于農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)。2.承租方（乙方）乙方有意租賃甲方的土地用于開(kāi)展農(nóng)家樂(lè)相關(guān)業(yè)務(wù)。二、土地基本情況1.土地位置該土地位于[具體位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.土地面積土地總面積為[具體面積]平方米。3.土地用途該土地僅限用于農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[具體金額]元/平方米，年租金總額為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每年的[具體支付時(shí)間]前支付當(dāng)年的租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。甲方應(yīng)保證所出租的土地具有合法的土地使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)覺(jué)乙方違反合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用土地。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金。乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途和破壞土地資源。乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、土地的使用與管理1.土地使用規(guī)定乙方應(yīng)按照農(nóng)家樂(lè)的經(jīng)營(yíng)需求合理規(guī)劃土地使用，不得擅自搭建違章建筑。乙方在土地上建設(shè)的建筑物和設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并在建設(shè)前獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，不得隨意砍伐樹(shù)木、破壞植被。2.環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)采取有效的環(huán)保措施，防止廢水、廢氣、廢渣等污染物對(duì)環(huán)境造成污染。乙方應(yīng)定期對(duì)土地及周邊環(huán)境進(jìn)行清理和維護(hù)，保持環(huán)境整潔。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和治理費(fèi)用。七、合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變土地用途或違反土地使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自行解除。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定提供土地或相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照合同約定的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變土地用途或違反土地使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并恢復(fù)土地原狀。如造成土地?fù)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自解除合同，應(yīng)按照合同約定的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。如不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方可按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)天數(shù)支付租金。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)郵寄、傳真或郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期或通知發(fā)出后的第[X]天為準(zhǔn)（以先到者為準(zhǔn)）。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]傳真：[甲方傳真號(hào)碼]郵件：[甲方電子郵箱]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]傳真：[乙方傳真號(hào)碼]郵件：[乙方電子郵箱]十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為本合同履行期限及本合同終止后[X]年。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.土地相關(guān)證明文件土地使用權(quán)證復(fù)印件土地規(guī)劃許可證復(fù)印件其他相關(guān)證明文件2.其他相關(guān)材料農(nóng)家樂(lè)建設(shè)規(guī)劃方案環(huán)境保護(hù)方案十四、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同解