房屋建筑工程勞務(wù)合伙投資協(xié)議書

房屋建筑工程勞務(wù)合伙投資協(xié)議書通用合同編號：__________甲方：[甲方主體信息，如公司名稱、法定代表人等]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話等]乙方：[乙方主體信息，如公司名稱、法定代表人等]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話等]一、總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確各方在房屋建筑工程勞務(wù)合伙投資項目中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，規(guī)范各方的投資、運營、利潤分配、虧損分擔(dān)等相關(guān)事宜，保證項目的順利進行，保障各方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議主體本協(xié)議的主體為參與房屋建筑工程勞務(wù)合伙投資項目的各方，包括但不限于甲方和乙方。各方均應(yīng)具備合法的投資主體資格，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任，并遵守本協(xié)議的各項約定。二、合伙投資項目概述2.1項目基本信息本項目為[具體房屋建筑工程名稱]的勞務(wù)部分投資項目。項目位于[項目地址]，預(yù)計總建筑面積為[X]平方米，工程內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程勞務(wù)、主體結(jié)構(gòu)工程勞務(wù)、裝飾裝修工程勞務(wù)等相關(guān)勞務(wù)作業(yè)。2.2項目現(xiàn)狀截至本協(xié)議簽訂之日，項目已完成[具體進展情況，如已取得的相關(guān)許可證、已進行的前期籌備工作等]。尚未開展的工作包括但不限于[列舉尚未開展的主要工作]。三、合伙投資各方3.1各方基本信息甲方：已在本協(xié)議首部詳細列出相關(guān)主體信息，具備[簡要說明甲方在該項目中的優(yōu)勢或資源，如豐富的勞務(wù)管理經(jīng)驗等]，能夠為項目提供[具體的資源或支持，如勞務(wù)人員的招募渠道等]。乙方：在首部也已列出基本信息，擁有[闡述乙方的獨特優(yōu)勢，如特定建筑勞務(wù)技術(shù)等]，可在項目中承擔(dān)[明確乙方的主要職能或貢獻]。3.2各方投資比例經(jīng)各方協(xié)商確定，甲方的投資比例為[X]%，乙方的投資比例為[Y]%。各方的投資比例將作為利潤分配、虧損分擔(dān)以及在項目決策過程中表決權(quán)分配的重要依據(jù)。各方應(yīng)按照約定的投資比例及時足額投入資金或其他等價資源。四、合伙投資的方式及期限4.1投資方式各方的投資方式包括但不限于現(xiàn)金投資、勞務(wù)設(shè)備投入、無形資產(chǎn)投入等。其中，甲方以[詳細說明甲方的投資方式，如投入現(xiàn)金[X]元，以及投入價值[X]元的勞務(wù)設(shè)備等]進行投資；乙方以[明確乙方的投資內(nèi)容，如投入現(xiàn)金[Y]元，并以其擁有的勞務(wù)技術(shù)等無形資產(chǎn)作價[Y]元進行投資]。各方投入的資產(chǎn)應(yīng)經(jīng)過合法的評估程序（如有需要），以保證其價值的準確性和合理性。4.2投資期限投資期限自本協(xié)議生效之日起開始計算，至項目完成結(jié)算且各方履行完本協(xié)議約定的所有義務(wù)之日結(jié)束。在投資期限內(nèi)，各方應(yīng)按照項目的進度需求和本協(xié)議的規(guī)定，分階段、按時進行投資。如因特殊情況需要調(diào)整投資期限的，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、合伙投資各方的權(quán)利與義務(wù)5.1共同權(quán)利（1）有權(quán)了解項目的進展情況，包括但不限于工程進度、財務(wù)狀況、勞務(wù)人員安排等。各方有權(quán)要求執(zhí)行機構(gòu)定期提供項目進展報告，并對報告中的內(nèi)容進行核查。（2）有權(quán)對項目的重大決策發(fā)表意見并參與表決。重大決策包括但不限于項目預(yù)算的調(diào)整、勞務(wù)分包合同的簽訂、項目進度計劃的變更等。各方在表決時，按照其投資比例行使表決權(quán)。（3）在符合法律法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定的前提下，有權(quán)分享項目的利潤。5.2共同義務(wù)（1）共同遵守國家法律法規(guī)以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，保證項目的合法性和合規(guī)性。（2）共同維護項目的利益，不得從事?lián)p害項目利益的行為。如有發(fā)覺任何一方存在損害項目利益的行為，其他方有權(quán)要求其立即停止，并采取措施彌補損失。（3）按照本協(xié)議約定的投資比例和投資方式，按時足額投入資金或其他資源。如一方未能按時足額投入，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，并賠償因資金或資源不足給項目造成的損失。（4）對項目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。未經(jīng)其他方書面同意，不得向任何第三方披露項目的相關(guān)秘密信息。5.3各方單獨權(quán)利甲方：（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定，在項目中使用乙方投入的資源，并按照項目需求合理安排乙方提供的勞務(wù)人員。（2）在乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方采取補救措施。（3）在符合法律法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定的前提下，有權(quán)將其在項目中的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。乙方：（1）有權(quán)監(jiān)督甲方對其投入資源的使用情況，保證甲方按照合理、合法的方式使用。（2）在甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方采取補救措施。（3）在符合法律法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定的前提下，有權(quán)將其在項目中的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。5.4各方單獨義務(wù)甲方：（1）負責(zé)項目勞務(wù)人員的管理工作，包括但不限于勞務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)、考勤、工資發(fā)放等。應(yīng)保證勞務(wù)人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，遵守項目的安全、質(zhì)量等相關(guān)規(guī)定。（2）承擔(dān)因自身管理不善導(dǎo)致的勞務(wù)糾紛、安全等責(zé)任。如因甲方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)勞務(wù)糾紛或安全，甲方應(yīng)積極處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和損失。（3）按照本協(xié)議的約定，向乙方提供項目進展情況的相關(guān)信息，保證乙方的知情權(quán)。乙方：（1）保證其投入的無形資產(chǎn)（如勞務(wù)技術(shù)等）的合法性、有效性和實用性。如因乙方投入的無形資產(chǎn)存在問題，導(dǎo)致項目出現(xiàn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）協(xié)助甲方進行勞務(wù)人員的管理工作，提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)。（3）按照本協(xié)議的約定，接受甲方提供的項目進展情況信息，并進行必要的監(jiān)督和核查。六、項目的運營與管理6.1決策機制（1）項目的重大決策應(yīng)由各方共同協(xié)商決定。重大決策包括但不限于項目整體規(guī)劃、投資預(yù)算調(diào)整、主要勞務(wù)分包合同的簽訂與解除、項目利潤分配方案的制定等。各方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的投資比例行使表決權(quán)，決策事項需經(jīng)代表[具體比例，如三分之二以上]表決權(quán)的各方同意方可通過。（2）對于一般性決策事項，如日常勞務(wù)人員的調(diào)配、小型設(shè)備的采購等，可由執(zhí)行機構(gòu)在本協(xié)議規(guī)定的權(quán)限范圍內(nèi)自行決定。執(zhí)行機構(gòu)應(yīng)將一般性決策事項的結(jié)果及時告知各方。（3）在決策過程中，各方應(yīng)充分發(fā)表意見，尊重其他方的權(quán)益。如有爭議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。6.2執(zhí)行機構(gòu)及職責(zé)（1）設(shè)立項目執(zhí)行機構(gòu)，負責(zé)項目的日常運營與管理工作。執(zhí)行機構(gòu)由[具體人員構(gòu)成，如甲方指定的[X]名人員和乙方指定的[Y]名人員]組成。（2）執(zhí)行機構(gòu)的主要職責(zé)包括但不限于：制定項目實施計劃并組織實施；負責(zé)項目勞務(wù)人員的調(diào)配和管理；監(jiān)督項目工程質(zhì)量和進度；管理項目財務(wù)收支；按照本協(xié)議的規(guī)定向各方報告項目進展情況等。（3）執(zhí)行機構(gòu)成員應(yīng)履行忠實、勤勉的義務(wù)，不得利用職務(wù)之便謀取私利。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償項目因此遭受的損失。（4）各方應(yīng)積極配合執(zhí)行機構(gòu)的工作，按照執(zhí)行機構(gòu)的要求提供必要的支持和資源。如因一方不配合執(zhí)行機構(gòu)工作，導(dǎo)致項目出現(xiàn)延誤或損失，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、利潤分配與虧損分擔(dān)7.1利潤分配原則（1）項目利潤的分配應(yīng)遵循公平、合理、按投資比例分配的原則。各方按照本協(xié)議約定的投資比例分享項目利潤。（2）在分配利潤之前，應(yīng)首先扣除項目的成本和費用，包括但不限于勞務(wù)成本、設(shè)備租賃費用、材料費用、管理費用、稅費等。（3）項目利潤應(yīng)在項目完成結(jié)算且經(jīng)各方確認無誤后進行分配。如有未結(jié)清的債務(wù)或糾紛，應(yīng)在解決后再進行利潤分配。7.2利潤分配方式（1）項目利潤分配以現(xiàn)金方式為主。在滿足本協(xié)議規(guī)定的利潤分配條件后，由執(zhí)行機構(gòu)負責(zé)制定利潤分配方案，并經(jīng)各方審核通過后實施。（2）如各方協(xié)商一致，也可以其他方式進行利潤分配，如將利潤再投資于項目的后續(xù)發(fā)展、以實物資產(chǎn)分配等。但無論采用何種方式，都應(yīng)遵循本協(xié)議約定的利潤分配原則。7.3虧損分擔(dān)原則（1）項目虧損的分擔(dān)應(yīng)遵循與利潤分配相同的比例原則，即各方按照本協(xié)議約定的投資比例分擔(dān)項目虧損。（2）在分擔(dān)虧損時，應(yīng)首先以項目剩余資產(chǎn)（如有）彌補虧損，不足部分由各方按照投資比例補足。（3）各方應(yīng)積極承擔(dān)虧損分擔(dān)責(zé)任，不得推諉或逃避。如一方未能按照約定分擔(dān)虧損，其他方有權(quán)要求其履行義務(wù)，并可通過法律途徑解決。7.4虧損分擔(dān)方式（1）各方應(yīng)以現(xiàn)金方式分擔(dān)虧損。在確定虧損金額后，執(zhí)行機構(gòu)應(yīng)通知各方按照投資比例及時足額支付應(yīng)分擔(dān)的虧損金額。（2）如一方因特殊原因無法以現(xiàn)金方式分擔(dān)虧損，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以其他方式分擔(dān)，如以勞務(wù)代償、以資產(chǎn)抵債等。但該等方式應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)其他方書面同意。八、入伙與退伙8.1入伙條件與程序（1）入伙條件：新合伙人入伙應(yīng)具備合法的投資主體資格，能夠為項目帶來有益的資源或技術(shù)，且經(jīng)現(xiàn)有合伙人一致同意。新合伙人應(yīng)同意并遵守本協(xié)議的各項約定。（2）入伙程序：有意入伙者應(yīng)向現(xiàn)有合伙人提交入伙申請，說明其基本情況、擬投入的資源或技術(shù)、入伙后的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容?，F(xiàn)有合伙人應(yīng)在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)進行審查，并書面通知申請人審查結(jié)果。如同意入伙，各方應(yīng)簽訂入伙協(xié)議，明確新合伙人的投資比例、權(quán)利和義務(wù)等事項。新合伙人應(yīng)按照入伙協(xié)議的約定履行投資義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。8.2退伙條件與程序（1）退伙條件：①合伙期限屆滿，合伙人可按照本協(xié)議的約定退伙。②經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，合伙人可以退伙。③發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙項目的事由，如合伙人破產(chǎn)、喪失民事行為能力等，經(jīng)其他合伙人同意，可以退伙。④合伙人違反本協(xié)議的約定，損害項目利益或其他合伙人權(quán)益的，其他合伙人有權(quán)要求其退伙。（2）退伙程序：①合伙人退伙應(yīng)提前[X]個月書面通知其他合伙人。②在退伙時，應(yīng)進行項目清算。清算內(nèi)容包括但不限于資產(chǎn)清查、債務(wù)清償、利潤分配或虧損分擔(dān)等。退伙人應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)虧損或分享利潤，并按照清算結(jié)果退還其在項目中的投資份額（如有）。③如退伙人對項目造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。其他合伙人有權(quán)從退伙人的投資份額中扣除相應(yīng)的賠償金額。九、爭議解決9.1爭議解決方式（1）各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)開始，各方應(yīng)指定專人進行協(xié)商，并盡可能提供相關(guān)證據(jù)和資料，以協(xié)助協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他約定。9.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體適用的法律法規(guī)，如中華人民共和國建筑法、中華人民共和國民法典等相關(guān)法律法規(guī)]。十、協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更的條件與程序（1）協(xié)議變更的條件：①因國家法律法規(guī)或政策發(fā)生重大變化，影響本協(xié)議的履行，需要對協(xié)議進行變更的。②項目的實際情況發(fā)生重大變化，如項目規(guī)模調(diào)整、投資預(yù)算大幅變動等，經(jīng)各方協(xié)商一致認為需要變更協(xié)議的。③一方認為本協(xié)議的某些條款存在不合理之處，經(jīng)與其他方協(xié)商一致，可對協(xié)議進行變更。（2）協(xié)議變更的程序：①提出變更協(xié)議的一方應(yīng)向其他方發(fā)出書面變更通知，說明變更的原因、內(nèi)容和影響等。②其他方應(yīng)在收到變更通知后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如同意變更，各方應(yīng)簽訂協(xié)議變更書，明確變更后的條款內(nèi)容。變更協(xié)議自各方簽字（蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議解除的條件與程序（1）協(xié)議解除的條件：①因不可抗力致使本協(xié)議無法履行，且各方無法就繼續(xù)履行協(xié)議達成一致意見的。②一方嚴重違反本協(xié)議的約定，致使項目無法正常進行或其他方的權(quán)益遭受重大損害，經(jīng)其他方書面通知后仍未改正的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議。③項目因不可預(yù)見、不可克服的原因無法繼續(xù)進行，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）協(xié)議解除的程序：①解除協(xié)議的一方應(yīng)向其他方發(fā)出書面解除通知，說明解除的原因和依據(jù)。②其他方應(yīng)在收到解除通知后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如同意解除，各方應(yīng)共同進行項目清算，清算完畢后，本協(xié)議解除。如不同意解除，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。十一、附則11.1通知條款（1）各方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以采用專人送達、掛號信、特快專遞、傳真或郵件等方式。通知的送達日期以專人送達時收件人簽收之日、掛號信或特快專遞的投遞回執(zhí)上注明的收件日期、傳真發(fā)送成功的回執(zhí)日期或郵件發(fā)送成功的日期為準。（2）各方應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的聯(lián)系地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話（傳真號碼、郵件地址）等信息。如一方的聯(lián)系信息發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[X]個工作日內(nèi)通知其他方。11.2協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成各方就房屋建筑工程勞務(wù)合伙投資項目達成的完整協(xié)議，取代