冷庫租賃協(xié)議書冷庫租用協(xié)議年

最新冷庫租賃協(xié)議書冷庫租用協(xié)議年通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼：承租方（乙方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方愿意將其擁有的冷庫出租給乙方使用，甲方保證其對該冷庫擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并能夠按照本協(xié)議的約定向乙方提供租賃服務。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的冷庫用于存儲貨物，乙方保證其具有合法的經(jīng)營資格和存儲貨物的合法需求，并能夠按照本協(xié)議的約定向甲方支付租金及履行其他義務。二、租賃標的物1.冷庫的具體位置甲方出租給乙方的冷庫位于[具體地址]。2.冷庫的規(guī)格及相關設施該冷庫的規(guī)格為[詳細規(guī)格]，內(nèi)部配備有[相關設施清單]。甲方應保證冷庫及其相關設施在交付乙方使用時處于正常運行狀態(tài)。三、租賃期限1.起始日期本租賃合同的起始日期為[具體日期]。2.終止日期本租賃合同的終止日期為[具體日期]。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租協(xié)議的條款應與本協(xié)議基本一致，但租金及其他費用可根據(jù)市場情況進行合理調(diào)整。如甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿后按時將冷庫交還甲方。四、租金及支付方式1.租金標準雙方商定，該冷庫的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.支付時間及方式乙方應在每月的[具體日期]前支付當月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]3.押金的數(shù)額及退還條件乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿后，如乙方無違約行為且冷庫及相關設施無損壞，甲方應在乙方交還冷庫后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或冷庫及相關設施有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的金額作為賠償，剩余部分應在上述事項處理完畢后的[X]個工作日內(nèi)退還乙方。五、雙方的權(quán)利與義務1.甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定向乙方收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用冷庫的情況進行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。甲方應按照本協(xié)議的約定向乙方提供冷庫及相關設施，并保證其在租賃期間處于正常運行狀態(tài)。如冷庫及相關設施出現(xiàn)故障，甲方應及時進行維修，保證乙方的正常使用。甲方應保證冷庫的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，如因冷庫的合法性問題給乙方造成損失，甲方應承擔賠償責任。2.乙方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用冷庫存儲貨物。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供冷庫及相關設施，并對其進行維護和保養(yǎng)。乙方應按照本協(xié)議的約定按時向甲方支付租金及押金。乙方應合理使用冷庫及相關設施，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和功能。如因乙方使用不當造成冷庫及相關設施損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守甲方的管理規(guī)定，不得在冷庫內(nèi)存儲違法、違禁或危險物品。如因乙方存儲的貨物違反法律法規(guī)或給甲方造成損失，乙方應承擔賠償責任。乙方應在租賃期滿后按時將冷庫交還甲方，如逾期交還，應按照本協(xié)議的約定向甲方支付逾期租金。六、冷庫的使用及管理1.乙方的使用規(guī)定乙方應按照冷庫的設計用途合理使用冷庫，不得擅自改變其用途。乙方應遵守冷庫的使用操作規(guī)程，不得違規(guī)操作。乙方應按照甲方的要求對存儲的貨物進行分類、標識和存放，保證貨物的存放安全和有序。乙方應定期對冷庫進行清潔和消毒，保持冷庫的衛(wèi)生環(huán)境。2.冷庫的維護與保養(yǎng)甲方應定期對冷庫及相關設施進行檢查和維護，保證其正常運行。乙方在使用過程中發(fā)覺冷庫及相關設施出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因乙方未及時通知甲方而導致?lián)p失擴大，乙方應承擔相應的責任。乙方應協(xié)助甲方進行冷庫的維護和保養(yǎng)工作，如提供必要的協(xié)助和配合。七、保險及賠償1.保險責任的承擔甲方應根據(jù)冷庫的實際價值購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。乙方應為其存儲的貨物購買貨物保險，保險費用由乙方承擔。2.賠償?shù)募s定如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е吕鋷旒跋嚓P設施損壞或乙方貨物損失，雙方互不承擔責任。但雙方應采取積極措施減少損失的擴大。如因甲方的原因?qū)е吕鋷旒跋嚓P設施損壞或乙方貨物損失，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以實際損失為準，包括貨物的價值、修復冷庫及相關設施的費用等。如因乙方的原因?qū)е吕鋷旒跋嚓P設施損壞或其他損失，乙方應承擔賠償責任。賠償金額以實際損失為準，包括修復冷庫及相關設施的費用、甲方的其他損失等。八、違約責任1.甲方的違約責任如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供冷庫及相關設施，或提供的冷庫及相關設施不符合本協(xié)議的約定，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]），并應在[X]個工作日內(nèi)采取補救措施，保證乙方能夠正常使用冷庫。如因甲方的違約行為給乙方造成損失，甲方還應承擔賠償責任。如甲方未按照本協(xié)議的約定對冷庫及相關設施進行維護和保養(yǎng)，導致冷庫及相關設施無法正常運行，影響乙方的使用，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]），并應在[X]個工作日內(nèi)進行維修，保證冷庫及相關設施能夠正常運行。如因甲方的違約行為給乙方造成損失，甲方還應承擔賠償責任。如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]），并應在[X]個工作日內(nèi)采取補救措施，糾正違約行為。如因甲方的違約行為給乙方造成損失，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方的違約責任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。如因乙方的違約行為給甲方造成損失，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議的約定合理使用冷庫及相關設施，導致冷庫及相關設施損壞，乙方應承擔違約責任，負責修復或賠償。修復或賠償?shù)馁M用以實際損失為準，同時乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。如因乙方的違約行為給甲方造成其他損失，乙方還應承擔賠償責任。如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]），并應在[X]個工作日內(nèi)采取補救措施，糾正違約行為。如因乙方的違約行為給甲方造成損失，乙方還應承擔賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本協(xié)議的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關的變更或補充協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本協(xié)議的部分條款無法履行或需要變更，雙方應根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或不可抗力的影響，協(xié)商變更本協(xié)議的相關條款。2.解除的情形與方式雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金及押金，逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。如乙方未按照本協(xié)議的約定合理使用冷庫及相關設施，導致冷庫及相關設施損壞，且在甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)未進行修復或賠償，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]），同時乙方應賠償甲方的全部損失。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但雙方應在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力事件持續(xù)超過[X]日，雙方應協(xié)商解除本協(xié)議。十、爭議解決1.協(xié)商解決的途徑本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向冷庫所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟的選擇若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力?；蛘撸p方也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭議的其他條款。十一、通知與送達1.通知的方式與要求本協(xié)議項下的任何通知、要求或其他通訊應以書面形式作出，并通過以下方式送達對方：專人送達：通知方應將通知送達至對方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，并由對方簽收。郵寄送達：通知方應將通知通過掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址。郵寄日期以郵戳為準。郵件送達：通知方應將通知發(fā)送至對方指定的電子郵箱。郵件發(fā)送成功后，即視為送達。通知的內(nèi)容應包括通知的主題、具體內(nèi)容、通知方的名稱、聯(lián)系方式以及通知的日期。2.送達的認定如通知以專人送達的方式送達，對方簽收之日視為送達。如通知以郵寄送達的方式送達，自通知寄出后的第[X]個工作日視為送達。如通知以郵件送達的方式送達，郵件發(fā)送成功后的第[X]個小時視為送達。但如對方的電子郵箱系統(tǒng)出現(xiàn)故障或其他原因?qū)е峦ㄖ獰o法正常接收的，通知方應采取其他方式重新送達通知。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議項下的義務，該方應在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力事件持續(xù)超過[X]日，雙方應協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本協(xié)議，且雙方互不承擔責任。但在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務不受影響。十三、其他條款1.保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。2.法律適用與解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議的條款如有歧義或不一致，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應按照法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。十