門面買賣合同格式

門面買賣合同格式合同編號(hào)：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________一、合同主體1.賣方甲方保證對(duì)所出售的門面具有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。2.買方乙方保證具有購(gòu)買門面的資格和能力，且購(gòu)買門面的用途符合法律法規(guī)的規(guī)定。二、門面基本信息1.門面位置該門面位于[具體地址]。2.門面面積門面的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.門面用途該門面的用途為[商業(yè)/住宅等具體用途]。三、價(jià)格與付款方式1.總價(jià)款該門面的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付款項(xiàng)：（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。定金在簽訂正式買賣合同后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（3）尾款：乙方應(yīng)在門面交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。3.付款時(shí)間乙方應(yīng)按照上述付款方式的約定時(shí)間，將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]向甲方支付違約金。四、門面交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將門面交付給乙方使用。2.交付條件（1）門面應(yīng)符合本合同約定的基本信息，包括位置、面積、用途等。（2）門面應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，且不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。（3）甲方應(yīng)向乙方提供門面的相關(guān)權(quán)證及資料。3.交付手續(xù)門面交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署門面交付確認(rèn)書。如乙方發(fā)覺門面存在問(wèn)題，應(yīng)在交付確認(rèn)書中注明，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)予以解決。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在門面交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理門面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)提供門面的相關(guān)權(quán)證及資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的資料及文件。（3）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)由甲乙雙方共同前往相關(guān)部門辦理，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（1）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（2）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于門面出售過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、增值稅等。2.買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于門面購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等。七、門面現(xiàn)狀與瑕疵1.門面現(xiàn)狀描述該門面目前的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述門面的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施情況等]。2.已知瑕疵披露甲方已向乙方披露該門面存在的已知瑕疵，包括[詳細(xì)列出已知的瑕疵內(nèi)容]。乙方對(duì)這些已知瑕疵表示知曉并接受。3.未知瑕疵處理對(duì)于在門面交付后發(fā)覺的未知瑕疵，如該瑕疵影響門面的正常使用或價(jià)值，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。如因未知瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任（1）如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付門面或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照門面總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照門面總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方交付的門面不符合本合同約定的條件或存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如甲方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.買方違約責(zé)任（1）如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，如定金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇如雙方在協(xié)商過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致意見，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力?；蛘唠p方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)訴訟方式解決爭(zhēng)議。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的通知與證明如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供有關(guān)不可抗力事件的證明文件。3.不可抗力的后果處理如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同，或者延期履行本合同。如因不可抗力事件給雙方造成損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的損失。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達(dá)為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方的送達(dá)地址為：[具體地址]乙方的送達(dá)地址為：[具體地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十二、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件與程序（1）如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。（2）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、附件1.門面相關(guān)證件復(fù)印件（1）門面的所有權(quán)證復(fù)印件。（2）門面的土地使用證復(fù)印件（如有）。（3）其他與門面相關(guān)的證件復(fù)印件。2.付款憑證乙方