房屋分割協(xié)議書模板

房屋分割協(xié)議書模板合同編號：__________甲方：姓名：身份證號：地址：聯系方式：乙方：姓名：身份證號：地址：聯系方式：丙方（如有）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：一、引言1.1協(xié)議背景鑒于甲方、乙方（及丙方，如有）共同擁有一處房屋，為明確各方對該房屋的權益，經友好協(xié)商，各方達成如下房屋分割協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在對上述房屋進行合理分割，以滿足各方的實際需求，并保證各方的合法權益得到保障。二、房屋基本信息2.1房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.2房屋所有權證號[房屋所有權證號]2.3房屋面積及戶型該房屋建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]。三、分割各方信息3.1甲方信息甲方為該房屋的共有人之一，具有合法的所有權份額。3.2乙方信息乙方同樣為該房屋的共有人之一，擁有相應的所有權份額。3.3丙方信息（如有）丙方作為房屋的共有人（若存在），在本協(xié)議中享有相應的權利和義務。四、分割方式4.1實物分割描述根據房屋的實際情況和各方的需求，將房屋劃分為不同的部分，分別分配給各方。具體分割方案如下：甲方分得位于房屋[具體位置]的部分，面積為[具體面積]平方米；乙方分得位于房屋[具體位置]的部分，面積為[具體面積]平方米；（若有丙方）丙方分得位于房屋[具體位置]的部分，面積為[具體面積]平方米。各方分得的房屋部分應具備相對獨立的使用功能，包括但不限于獨立的出入口、水電設施等。4.2作價補償方式若實物分割后，某一方所得房屋的價值低于其應得份額，另一方或其他方應給予相應的作價補償。作價補償的金額應根據房屋的市場價值進行評估確定。具體補償方式如下：[具體說明作價補償的計算方法和支付方式]五、分割后的房屋具體情況5.1各方分得房屋的位置及面積如前所述，各方分得的房屋位置及面積已在分割方式中明確。各方應按照本協(xié)議的約定，享有和承擔各自分得房屋部分的權利和義務。5.2房屋附屬設施的分配房屋附屬設施包括但不限于車庫、儲藏室、陽臺等。附屬設施的分配方案如下：[詳細列出附屬設施的分配情況，如甲方分得車庫，乙方分得儲藏室等]六、房屋產權變更登記6.1辦理時間各方應在本協(xié)議生效后的[具體時間]內，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋產權變更登記手續(xù)。6.2所需費用承擔辦理房屋產權變更登記手續(xù)所需的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由各方按照各自分得房屋的份額比例分擔。如因一方原因導致辦理手續(xù)延誤或產生額外費用，該方應承擔相應的責任。七、房屋交付7.1交付時間各方應在辦理完房屋產權變更登記手續(xù)后的[具體時間]內，將各自分得的房屋交付給對方。7.2交付狀態(tài)交付的房屋應符合以下狀態(tài)：（1）房屋結構及附屬設施完好，無明顯損壞或缺陷；（2）房屋內的水電、燃氣等設施正常運行；（3）房屋清潔干凈，無雜物堆積。如交付的房屋不符合上述狀態(tài)，接收方有權要求交付方在合理期限內進行整改，直至符合交付要求。八、補償款的支付8.1支付方式作價補償款應通過[具體支付方式，如銀行轉賬]的方式支付給對方。8.2支付時間補償款應在[具體時間]內支付完畢。如逾期支付，逾期方應按照未支付金額的[具體比例]向對方支付違約金。九、違約責任9.1甲方的違約責任若甲方違反本協(xié)議的約定，如未按時辦理房屋產權變更登記手續(xù)、未按時交付房屋或未按時支付作價補償款等，甲方應承擔以下違約責任：（1）向對方支付違約金，違約金的金額為[具體金額]；（2）賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于房屋價值的貶損、辦理手續(xù)的費用增加等。9.2乙方的違約責任若乙方違反本協(xié)議的約定，其違約責任與甲方的違約責任相同。9.3丙方的違約責任（如有）若丙方違反本協(xié)議的約定，丙方應承擔與甲方、乙方相同的違約責任。十、爭議解決方式10.1協(xié)商解決各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在[具體時間]內進行，如協(xié)商不成，方可采取其他解決方式。10.2仲裁條款若協(xié)商不成，各方同意將爭議提交[具體仲裁機構]進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對各方均具有約束力。10.3訴訟選擇若各方不同意仲裁，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、協(xié)議的變更與解除11.1變更條件本協(xié)議的變更須經各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本協(xié)議部分條款無法履行，各方應根據實際情況進行協(xié)商變更。11.2解除情形若發(fā)生以下情形之一，本協(xié)議可解除：（1）各方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，且該不可抗力因素持續(xù)時間超過[具體時間]；（3）一方違反本協(xié)議的約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正，另一方有權解除本協(xié)議。十二、其他條款12.1通知與送達各方之間的通知和文件應以書面形式送達，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。通知和文件的送達地址以本協(xié)議中各方提供的聯系地址為準。如一方變更聯系地址，應及時通知其他方，否則因地址變更導致的通知無法送達的后果由該方承擔。12.2協(xié)議的生效本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[具體份數]份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3附件清單本協(xié)議的附件包括但不限于房屋所有權證復印件、房屋平面圖、作價補償評估報告等。附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、附則13.1術語解釋本協(xié)議中使用的術語，如“房屋”、“附屬設施”、“作價補償”等，其含義應按照本協(xié)議的上下文及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。13.2協(xié)議份數本協(xié)議一式[具體份數]份，甲方、乙方、丙方（如有）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、簽署頁14.1甲方簽字（或蓋章）：__