2025合同模板房屋買賣合同（無中介版）范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照銀行貸款約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由方承擔(dān)。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件一。4.2房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：附件一：家具、家電等物品清單（此處附上物品清單）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實(shí)有效，如有必要，可要求對(duì)方提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。解決方案：在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方身份及提供的文件真實(shí)性，如有疑問，可委托專業(yè)人員進(jìn)行審查。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛。解決方案：在簽訂合同前，乙方應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確認(rèn)無抵押、查封等法律糾紛。3.房屋交付時(shí)間及過戶手續(xù)符合法律規(guī)定。解決方案：按照本合同第三條約定執(zhí)行，如有特殊情況，雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)調(diào)整。4.房屋價(jià)格、付款方式及違約責(zé)任等條款明確，符合雙方利益。解決方案：在簽訂合同前，雙方充分溝通，確保價(jià)格、付款方式及違約責(zé)任等條款明確，如有必要，可委托專業(yè)律師提供意見。5.附加條款充分體現(xiàn)了雙方的其他特殊要求，如家具、家電等物品的歸屬等。解決方案：在簽訂合同前，雙方詳細(xì)列明附加條款，確保各自權(quán)益。6.合同文本清晰，易于理解，雙方均簽字或蓋章。解決方案：在簽訂合同前，雙方仔細(xì)閱讀合同文本，確保無誤解，并在合同上簽字或蓋章。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的賣方。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的買方。3.房屋：指本合同第一條中描述的位于特定地址的房產(chǎn)。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。5.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的房款的一部分。6.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。8.物業(yè)費(fèi)：指住宅小區(qū)公共部位和公共設(shè)施的維護(hù)、管理費(fèi)用。9.水電費(fèi)：指居住期間產(chǎn)生的水費(fèi)和電費(fèi)。10.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理的一種解決方式。11.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.無中介參與的房屋買賣交易。3.房屋買賣雙方希望通過書面合同明確權(quán)利義務(wù)。4.作為房屋買賣交易的法律依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋交付時(shí)，設(shè)施、設(shè)備及家具等物品的完好狀態(tài)。3.房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)任的承擔(dān)方式。4.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.房屋買賣合同的解除條件和違約責(zé)任。6.房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決方式。