二零二五商鋪租賃合同解除與商業(yè)空間使用權(quán)變更協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五商鋪租賃合同解除與商業(yè)空間使用權(quán)變更協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除1.由于______原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原二零二五商鋪租賃合同。2.解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃商鋪，并妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。二、商業(yè)空間使用權(quán)變更1.乙方同意將原租賃商鋪的商業(yè)空間使用權(quán)變更給第三方，變更后的使用方為______。2.變更后的使用方應(yīng)遵守原租賃合同中的相關(guān)條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、相關(guān)事宜處理1.乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)的剩余物品在合同解除后______天內(nèi)移出，否則甲方有權(quán)自行處理。2.乙方應(yīng)向甲方支付______元作為合同解除的補(bǔ)償金。四、協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提出的商業(yè)空間使用權(quán)變更進(jìn)行審核，并在符合條件的情況下予以批準(zhǔn)。有權(quán)要求乙方在變更使用權(quán)后，繼續(xù)履行原租賃合同中與商業(yè)空間使用相關(guān)的條款。義務(wù)：在使用權(quán)變更后，為乙方提供必要的協(xié)助，確保商業(yè)空間的順利交接。按照約定的時間向乙方支付使用權(quán)變更后的租金或補(bǔ)償金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在使用權(quán)變更后，有權(quán)繼續(xù)使用商業(yè)空間，并享有原租賃合同中約定的權(quán)利。如因甲方原因?qū)е率褂脵?quán)變更延遲，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：在使用權(quán)變更后，繼續(xù)遵守原租賃合同中的條款，并按照新的使用權(quán)協(xié)議支付租金或補(bǔ)償金。保證商業(yè)空間的合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。六、合同解除與變更程序1.解除程序如任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并說明解除原因。雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后方可解除合同。2.變更程序如需變更合同條款，雙方應(yīng)書面提出變更請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定支付租金或補(bǔ)償金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付______個月的租金作為賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定支付租金或補(bǔ)償金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方擅自改變商業(yè)空間結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、商業(yè)空間使用方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______